I za veće renoviranje stana potrebna građevinska dozvola

Info

30.01.2016.

11:06

Za adaptaciju stana potrebno je obezbediti građevinsku dozvolu, a radove prijaviti upravniku zgrade. U suprotnom, čeka vas obustava radova ili kazna do 50.000 dinara.

Za radove poput krečenja ili menjanja pločica novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada ne zahteva nikakve dozvole.

Za investicione radove, odnosno adaptacije i sanacije koje uključuju rušenje zidova ili pregrađivanje, potrebna je, međutim, takozvana mala građevinska dozvola koja zahteva nekoliko dokumenata i košta najmanje 50 evra.

- Prvo se opštini na čijoj teritoriji se radi adaptacija, elektronskim putem, uputi zahtev. Potrebno je dostaviti idejni projekat koji izrađuje projektant, kao i dokaz o vlasništvu nad stanom - kaže Aleksandra Damnjanović, državna sekretarka u Ministarstvu građevinarstva.

O radovima u stanu ili na spoljnim delovima zgrade, vlasnik je dužan da obavesti upravnika zgrade. Dozvola i odobrenje radova je obavezno, a ako radite nelegalno, pored komšije, može vas prijaviti i upravnik što nosi i posledice.

- Tada na teren izlazi građevinska inspekcija. Ona može da traži obustavu radova, zahteva nabavku dozvole ili vraćanje u prvobitno stanje. Postoji i mogućnost novčane kazne - navodi Damnjanović za "Blic".

Zakon predviđa i novine u slučaju adaptacije u zaštićenim zonama. Vlasnik se mora obratiti Ministarstvu građevinarstva, a ono dalje nadležnim institucijama. Rok da ministarstvo izda dozvolu vlasniku stana za početak radova je 15 dana. Ministarstvo će u dozvoli naznačiti šta se od vlasnika očekuje.

Komšija dužan da nadoknadi štetu

Ako vam komšija prilikom sanacije ošteti stan, dužan je i da vam nadoknadi štetu. Ako, recimo, probije zajedničku cev, njegova obaveza je da sanira kvar, ali i da svim komšijama nadoknadi troškove eventualne štete koju je napravila voda.

Autor: Blic

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

Gnjurac

31.01.2016 • 12:03

To znaci da i zamena stolarije (vidi se sa spoljasnje strane i menja izgled fasade) zahteva gradjevinsku dozvolu. To mu dodje kao porez za energatsku efikasnost. Modza je najbolje nemati prozore uopste, pa toplana nek obezbedi minimalnu temperaturu!!!!

12 0 +12
jamajka

30.01.2016 • 18:52

Tek sada zakon...

...a do sada je razvaljivao zgradu kako je ko hteo! Odselili smo se iz solitera u kojem je svaki drugi stanar poizbijao većinu zidova, verovatno i nosećih, ne znam. Predsednika skupštine stanara nije bilo briga da li će time narušiti stabilnost zgrade ni da li će biti neke štete. Mislim da bi u slučaju malo jačeg zemljotresa od zgrade ostala samo tri stepenika na ulazu.

7 3 +4
Ime

30.01.2016 • 17:26

Da vidim kako ce da udju i provere da li rusim zid ili skidam plocice. Dok oni dodju, sve gotovo :)
Osim toga, bilo bi dobro da onda uvedu i smanjenje poreza na osnovu izvrsenih radova, tako rade u normalnim zemljama i motivisu ljude da unapredjuju svoj zivotni prostor i omogucavaju zaradu majstorima i prodavcima materijala. I svi srecni.
Ovi na vlasti navikli samo DAJ DAJ DAJ DAJ DAJ

9 6 +3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.