Kako je objavilo Ministarstvo trgovine, dokument objavljen na sajtu tog ministarstva sadrži uputstvo za one koji trguju, odnosno izdaju ili prodaju kuće, stanove, zemljište... Kako stoji u dokumentu, on je namenjen pre svega posrednicima koji će morati pre zaključivanja ugovora o prodaji ili izdavanju nepokretnosti da urade analizu i procenu stranke, odnosno, budućeg kupca i prodavca.
Smernice su, navodi se, napisane na osnovu nove Nacionalne procene rizika od pranja novca koja je izrađena po metodologiji Svetske banke.
Agenti za nepokretnosti moraju da urade procenu rizika zainteresovanog klijenta bio on građanin ili firma, na osnovu informacija državnih organa i saznanja i informacija do kojih dođu.
Na primer, budući kupac stana biće "skeniran" i proveriće se njegova biografija, da li je osuđivan, ukoliko je preduzeće, kakva je poslovna sposobnost, iz koje zemlje dolazi i drugo. Proveravaće se i oni koji kupuju nekretninu preko advokata i zastupnika, a koji to žele da urade iako nikada nisu videli nekretninu za koju su zainteresovani.
Takođe, funkcioneri, kao politički izložene ličnosti, kako se navodi "predstavljaju visoko rizičnu stranku" pa će i oni biti predmet "istrage" posrednika u prometu nepokretnostima. I zato, agencija za promet mora da uradi analizu u svim slučajevima kada takva ličnost istupa kao stranka, odnosno ako je kupac ili prodavac, pre sklapanja poslovnog odnosa ili izvršenja transakcije.
Nacionalnom procenom rizika iz 2012. godine, sektor nekretnina u Srbiji je ocenjen kao srednje visoko rizičan i tada su posrednici i investitori bili zajedno procenjeni. Međutim, novom procenom iz ove godine, razdvojeni su oni koji se bave posredovanjem od investitora koji se bave izgradnjom i prodajom novoizgrađenih objekata.
Upravo je sektor nepokretnosti najizloženiji riziku od pranja novca i finansiranja terorizma, međutim, navodi se u dokumentu, ovaj sektor nije samo ranjiv, već predstavlja i pretnju sistemu. To je, navode, zato što je promet nekretninama prepoznat u velikom broju sudskih predmeta pranja novca te se novac stečen nelegalnim aktivnostima najčešće ulaže u nekretnine.
Smernice ne propisuju tačan redosled koraka za agencije već pomažu, kaže se, da se bolje razumeju rizici kojima su izložena preduzeća koja se bave prometom. Pranje novca je globalni problem na koji nije imuna ni jedan država, navodi se, pa ni Srbija.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju -
LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
.jpg "Dan pred veliki protest u Beogradu: Obustavljen železnički saobraćaj u Srbiji")
Komentari 39
Rusofil_IQ0
Radi se o tome da je svaki klijent duzan da te ispita odakle ti pare (bla bla od plate, prodaje necega, nasledstva, itd..)
U principu jako glupa kontrola koja nema smisla jer velike lopovske korporacije/pojedince ne dotice jer postoji xxxx nacina da se legalno sve ovo zaobidje
Jos smesnije je kako ce kad nas ovo primenjivat kad isto ne funkcionise u USA i EU koje su kao dosta uredjenije zemlje....
Zato za sve vas imam SAVET, raspitajte se o Bitcoinu, peer to peer transferu verdnosti gde NIKO vam ne moze odrediti i zabraniti za raspolaganje sopstvenim parama!
Pogrešna adresa
Vlada
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar