Ponovo joj preti prinudno iseljenje zbog tuđeg duga

Ukoliko nisu svi savesni, raniji savestan kupac ima jači pravni osnov od kasnijeg nesavesnog, bez obzira da li je nesavestan kupac dobio nepokretnost u državinu, ili ishodio upis u javnu knjigu.

Banka u ovom slucaju nije bila savesna!!!!!!

-
Međutim, i u slučaju da je uknjižba moguća, u praksi se često dešava da je kupac ne obavi odmah,
bilo zato što nema novca da plati porez na prenos apsolutnih prava, bilo što želi da zaključi ugovor o poklonu ili doživotnom izdržavanju,
pa hoće da uknjižbu izvrši istovremeno. Iako važi načelo apsolutne tačnosti javnih knjiga, moguće je da postoji razlika između stvarnog i stanja u knjigama,
jer se kao vlasnik upisuje onaj ko je prvi podneo zahtev, iako nije jači u pravu.

Zakonom nije posebno regulisano ko stiče pravo svojine u slučaju višestruke prodaje.
Sudska praksa se pri rešavanju ovakvih slučajeva rukovodi načelom morala, savesnosti i poštenja i načelom zabrane zloupotrebe prava.
Polazi se od načela "raniji u pravu, jači u pravu", tako da jači pravni osnov ima onaj ko je prvi kupio,
ukoliko su svi kupci savesni i ukoliko ni jedan od njih nije ishodio upis u javnu knjigu.

Međutim, ukoliko nisu svi savesni, raniji savestan kupac ima jači pravni osnov od kasnijeg nesavesnog, bez obzira da li je nesavestan
kupac dobio nepokretnost u državinu, ili ishodio upis u javnu knjigu.

kupila stan 2009, a 1010 krenula sa legalizacijom - zgrada npokon ucrtana 2015 a stanovi pojedinačno 2016- naravno nas 5-6 je samo platilo legalizaciju 100000din sa ucrtavanjem , ostali 5700 dinara koji su ucrtali stanove bez plaćanja tadašnjem ZIG-u- da nisam visila iRadničkojne bi do 2011 dobila dodatnu građevinsku a od 2011 do 2015 je tekla uknjižba zgrade pa onda stanova naravno dosađivala i obletala ih dva do tri puta nedeljno- naravno porez plaćamo nas 5-6 koji smo sve pošteno platili od prvog dana, na pitanje kako to da ostali ne dobijaju rešenje i ne plaćaju dobila sam odgovor da ja dobijam informatiku i da sam overila ugovor u sudu - a na moj komentar da svi dobijamo u zgraadi informatiku i da su svi overili ugovore u sudu dobila informaciju - šta se ja brinem i oni će dobiti rešenje- komšija je prvo rešenje dobio tek prošle godine a ostali izgleda da će ove polako početi da dobijaju, samo ne znam jel će i iznos biti odgovarajući

kupila stan 2009, a 1010 krenula sa legalizacijom - zgrada npokon ucrtana 2015 a stanovi pojedinačno 2016- naravno nas 5-6 je samo platilo legalizaciju 100000din sa ucrtavanjem , ostali 5700 dinara koji su ucrtali stanove bez plaćanja tadašnjem ZIG-u- da nisam visila iRadničkojne bi do 2011 dobila dodatnu građevinsku a od 2011 do 2015 je tekla uknjižba zgrade pa onda stanova naravno dosađivala i obletala ih dva do tri puta nedeljno

Da, u ovoj državi je sve moguče. Uredno prijavljena imovina u katastru, naravno porez mnogo pre toga počeo redovno da dolazi (što verujem samo kod nas ima). Nekoliko puta uzimala potvrdu na kojoj piše adresa nekretnine i svi ostali detalji. Kada mi je, pre izvesnog vremena ponovo trebala ta potvrda o posedovanju ili neposedovanju nekretnine, mlađani šalteruš kaže "sačekajte, kompjuter pretražuje"...I tako ja čekam, čekam, čekam...da bi konačno klinac rekao da je duže potrajala potraga "jer u sistemu je upisan broj parcele na kojoj se nekretnina nalazi bez adrese. Ako hoćete, možete upisati adresu, samo popunite ovaj papir i platite taksu"! Znači, šok! Rekoh, znači, moje vlasništvo je bilo upisano u katastar, sasve adresom, a sada više nije i moram da platim?! Kaže on "ne, ne vaše vlasništvo nije nikada bilo upisano sa adresom, ali možete to sada da uradite"...Ma rekoh, koliko prošle godine sam uzimala potvrdu sa adresom ali je sada neko naložio da se obrišu sve adrese i da se, ako vam treba izvod iz katastra sa adresom, mora platiti!!! Jako sam žurila i nisam imala vremena da se naganjam sa njim, ali ću ovih dana otići do šefa, jer znam da sam ranije uvek uzimala potvrdu sa adresom. Nažalost, nijednu nisam sačuvala tj. kopirala jer nisam ni pomislila da će biti "piši-briši"!

Nedopustivo je u civilizovanoj državi da je preča formalnost od faktičkog stanja. Ako je sudu poznato da to nije imovina dužnika, ne sme se čovek (sudija) pretvoriti u birokratskog robota kome je preče da ima papirološko pokriće za odluku za koju i sam zna da nije ispravna, odnosno da ne može neko plaćati tuđe dugove samo zbog svog formalnog propusta. To je moglo da bude opravdanje na početku postupka, pa da sudija kaže da nije znao da to nije imovina dužnika, ali kada je i sam dužnik rekao da to nije njegovo (i priložio dokaz - ugovor), onda nema opravdanja za ovakvo birokratsko ponašanje. To je nešto čega ovo društvo treba jako da se čuva, da ne dođemo u situaciju da običnom čoveku napravimo tragediju samo zato da se npr. nekom namiri dug, koji on s pravom očekuje, ali ne po cenu tragedije za nedužnu osobu.

Isti slučaj. Sve plaćam već 10 godina i porez na imovinu, i svu računi idu na mene ali stanove ne možemo uknjižiti jer treba da se završi etažiranje koje "investitor" nije uradio do kraja.

Uknjiženje već četiri godine unazad traje od 7 do 14 dana, posle tog perioda možete otići do Katastra da proverite uzašto nije vaša nekretnina uknjižena.

Ovde neki šire lažne infor,acije, jer sam svoju nekretninu uknjižila za samo sedam dana bez ikakve veze u novosadskom Katastru pre 4 godine.

Koliko zgrada nije dobilo upotrebnu dozvolu , useljene i ni dan danas nisu uknjižene zbog muljačine Urbanizma i investitora tokom prosle decenije. To su sve nezakoniti poslovi. U Slovačkoj ulici zgrada useljena a nije nikad uknjižena. Ne postoji u katastru. Nema je. Ko je dao dozvolu da se zgrada upotrebljava? A naivni , glupi ljudi kao ćurke kupovali stanove jer su bili jeftini. Sad nek kukaju babi svojoj.

Čekali smo 2 godine od dana podnošenja zahteva za uknjižbu da katastar (u Železničkoj) uknjiži stan na novog vlasnika. Kad smo zvali da pitamo šta se dešava rekli su da su izgubili predmet. E i to možete očekivati ovde. Čini se da sada promenu evidentiraju 2 dana od podnetog zahteva, a rešenje kucaju i šalju u roku od 20-30 dana.

Ovaj narod niti šta čita niti pita koga za savet, glupi ko noć i sve bi džabe a ne znaju. Ova žena nije htela da plati advokata ili agenciju za nekretnine. Pa normalno je da posle overe ugovora novi vlasnik knjiži stan u katastru na svoje ime. Banka uspostavlja hipoteku NA STAN koji je neki dužnik založio (neki Pera npr.) a ne na čoveka. Ako piše u katastru da je vlasnik Pera oni će tražiti od Pere da plati dug. Sad su joj svi krivi što nije uknjižila stan na svoje ime.

Ne upisuju neki iz neznanja , neki zbog nemara , a neki jer su onemoguceni.
U ovoj trecoj grupi sam i ja . O cemu se radi ?
"Investitori" su uvek bili u sprezi sa vladajucom garniturom , gradili i gde moze i gde ne moze .Stambene jedinice prodavane , menjale vlasnike , a kad sam otisao u zemljisni ured , sok. Ne postoji zgrada.Mogu da vam dam broj parcele ali zgrade nema ???(rece momak koji tamo radi)
Stotinak stanova u cetiri ulaza , ne postoji.
Bezmalo stotinak porodica zive u nepostojecoj zgradi.No nije bio problem da se prijavimo u SUPu , bez problema dobijamo resenja o porezu , racune za komunalije , struju i ostalo ali zgrade NEMA .
Ima li ovo u ma kojoj normalnoj zemlji ??

Koja banditska drzava .

Dakle, u prisustvu notara i advokata kupiš stan platiš ga, potpišu kupoprodajni ugovor svi odreda i još nije tvoj stan, dok ga ne upišeš i u katastarske knjige. Serem se na Zakon i na sve koji su ga odobrili.

Zato što ogromna većina građana Srbije još uvek misli da je kupoprodajni ugovor i njegova overa u sudu dovoljan dokaz o vlasništvu. O ovome se piše i priča naveliko zadnjih 10 godina, da je samo upis u katastar jedini pravni dokaz o vlasništvu. Mogu da razumem ljude koji ranije svoju imovinu nisu upisivali u katastar, ali zadnjih desetak godina stalno se u štampi i na televizijama vrte ovakve priče tako da skoro nema čoveka u Srbiji koji iz ovakvih primera nisu upoznati sa time da imovinu moraju upisati u katastar. Zato ni meni nije jasno zašto pored ovakvih slučajeva koji se skoro svakodnevno dešavaju, ljudi i dalje imovinu ne upisuju u katastar.

Posle ovakvih presuda sledi revolucija. Nešto slično kao onomaf u Rumuniji.

Da proverim činjenice: Većina dvokatnica i trokatnica u F. i V. nije legalizovana. Da li to znači da nisu sredili papire, prijavili za porez, upisali nekretninu u katastar? Zašto se njihovo ne ruši, ne prodaje za tepsiju ribe? Ah, da, oni su sigurni glasovi, udarne brigade sutra da treba bili bi nosači jogurta. A nesrećna žena iz Vrbasa, pretežno crnogorskog i izbegličkog sastava, preziva se Kovačev. Nimalo šumski.

O kakvom sistemu se ovde radi kad katastar i kad podneses zahtev to ne odradi za 10 godina.
A dodatno Sad se menja sistem da to rade notari ali katastar stare nemoze da postigne do 2023
To se zove pravna nesigurnost ili lopovska drzava i zato i investicije dolaze samo kad se plate jer ko je lud da investira svoje pare u ovakvoj drzavni.
Ovako kad investira nase pare a usput ima veze sa tim na vlasti to je ok
P. S interesuje me ko je bio poreski obveznik u tom periodu gospoda kojoj otimaju, stari vlasnik ili neko treci i da li ce da se gospodji vrate pare za nepravedno naplacen porez i da li je poreska uprava tuzila starog vlasnika za naplacen porez i naravno ako je katastar obavezan kako poreska obaveza nastaje ugovorom a ne katastrom

A kakva li tek sudbina čeka tog što kupuje stanove ovih nesrećnika. Šta li je tek njemu život namenio kada se tako alavi i toliko stanova kupuje. Karma je čudo.

Štedela je, nije htela da plati taksu za upis u katastar i porez na promet. Svojina se stiče danom upisa u katastar.

Јадна жена,једна је од многих жртава спреге власти и криминала.

gari, kupio sam stan 2009.god. preko agencije i uz posredovanje advokata i opet imam problema sa uknjiženjem na koje se čeka inače dve godine. Dve godine je suviše dug period, službenici katastra treba na licu mesta da upisuju ljude čim donesu ugovore .

Kulić? Pravnik? Banka nije znala da je dužnik prodao stan? Pa ovo ni u Somaliji nema . A i taj ko je zakazao prodaju a znao je da duznik nije vise vlasnik stana je zesci lazov. Hoce i izvrsitelji i pravnici svasta MUFTE! Samo MUFTE, da se okoriste pa makar i na tudjoj nevolji. Prokleto im bilo...

Neka mi neko odgovori na pitanje zašto ljudi svoju imovinu ne upisuju u katastar?

a sta je sa elektonskim overama ugovora. Ostavkau da da premijer ili ko je odgovoran za bacen novacjkoji nema svrhu. Zato je i uvedeno eletronsko vodjenje da moze da se muva. Pre se dok je islo rucno ovo nije desavalo.. J vas elektronika nismo za dleto i kamen.Neciju imnmnovinu sud stavlja na kocku a ne proverava cija je a da treva da
napalti porez iutekako se proveravalo. ILi da je duzna sadsnja vlasnica opet bi naplatitiod nje nema veze sto nije uknjuizeno . Kogod da je duzan sud kakav je moze da naplati od jednogjednog gradjanina Srbije. Buce dovoljni da neki duznik samio prodje pored necije imovine dadug prebace na blasnika.
OVO JE RAZLOG DA SE SRUSI VLAST ILI DA PODNESE OSTAVKU : popravljate ako iimaIKO NORMALAN. Ovo su radiilii samo š na Kosovu

znate kako... Svi se mi pravimo pametni za zivota. Postoji raj, ali postoji i pakao. Kako za zivota budes radio, ici ces ili u raj ili u pakao. Sudije, izvrsitelji... Izvolite. Ko je citao Sveto pismo, zna.

Ne razumem ljude koji kupe imovinu i ne odrade sve pravne radnje koje je potrebno da zastite svoju imovinu. Vec i dete zna sta sve mora da se uradi. Eto, samo me to zanima, zasto se nije upisala u katastar. Pravnici i advokati samo koriste (da, zloupotrebljavaju) pravni sistem, ali on je ipak sistem.

Apelacioni sud bese onaj sto je odbacio brojne presude teskim kriminalcima jel da? Ja imam utisak da oni bas ukidaju presude.
Valja to malo dublje istraziti...

Međunarodni sud u Strazburu vrlo brzo i efikasno rešava ovakve kriminalne propuste najviših sudskih instanci jedne, nazovi "ozbiljne" države.