Manje nelegalnih stanova u ponudi podiglo cenu kvadrata, kupci i dalje žele one bez papira

Adice su samo jedan od lokaliteta gde se na divlje gradilo.Početkom devedesetih prošlog veka znamo i osnovni razlog.To se jo može razumeti.Ali Stojan sa početka Adica, kako pomenu neko u komentarima, ima na desetine replika. Oni su aktuelni i danas.Radi se o brojnim fizičkim licima koja grade stambene zgrade za više porodično stanovanje i posluju kao nakupci po vašarima, sve na crno i na ruke, počev od organa koji izdaju papire za legalizaciju ili ozakonjenje pa do građevinskih dozvola.To je čitava hobotnica od fizičkog lica, pomenutih organa, pa do: geometara, projektanata, RGZ, neprijavljenih radnika pa time utaje poreza, tehničkog prijema, advokata, notara, komunalnih priključaka, prodaje u toku gradnje " u viđenom stanju" gde se uzimaju evri na ruke, itd. Može se napraviti lepa studija kriminala.Ali tada nastaje problem, koga briga za studiju.

Ima druskane materijala za kupovinu itekako, reka ljudi jos od 90ih dolazi u NS sa druge strane Drine, sad jos imaju i svoje investitore!

Ne mogu da natovare, porez zastareva posle 5 godina

zašto se toliko dugo čeka na ozakonjenje treba pitati referenta iz sobe broj 9, Gradske uprave u Radničkoj ulici. Čak i kada prijavite investitora državnim organima za nezakonite radnje, oni vas upućuju na privatnu tužbu. I tako, investitor Stojan M sa početka Adica i dalje zida li zida iako svi znaju sve.

U ovom Kandaharu, gde niko iz civilizovanog sveta neće da se useli, gde mladi odlaze, gde je cena hrane veća nego u zemljama EU članicama,gde je UPITAN kvalitet iste - cene nekretnina mogu biti i 20.000e/m2. Koga zabole za to!? Jel biste dali 2000e/m2 da Vam nude stan u Severnoj Koreji?! Ne biste dali ni 50e/m2. Nema te cene. Tako i ovde. Nema te cene kojom se može nadomestiti dostojanstveni život!

Cime ce grad puniti budzet kad se zasiti trziste nekretnina, a desice se uskoro, ne moze doveka. I kad se rasproda i poslednji komad gradske zemlje, a nema ni toga jos mnogo. Jedino znaju da prodaju zemlju. Onda, pola para u SNS kasu, a od ostatka naprave neki semafor ili kupe par mini autobusa za GSP, pa na sva zvona. Lako je prodati, kad nisi stekao.

Kako će neko jeftino da kupuje "nelegalne kvadrate" pa se posle izmena propisa obogati kada preko noći više ne budu "nelegalni".

Izgleda sve zavisi od toga, koliko je građevinar sarađivao sa vlastima.
Neki su svoju građevinu prijavili Poreskom i pre prodaje stanova, neki su ćutali do kraja.
Tako da je bilo ljudi koji su po kupovini trčali u Poresko da se prijave, a ima ih koji ni dan danas ne plaćaju porez na nekretnine.
Naravno, jednog dana će im neko natovariti neplaćeno, ali pitanje je kako će se utvrđivati od kada su počeli d akoriste nekretninu, pod kojim uslovima i od kada duže porez.
Siguran sam da postoje advokati koji su im savetovali takvo ponašanje...

Nema stanova a sela nam prazna.

Legalno građeni stanovi moraju da mogu biti uknjiženi, Nije dovoljno za dokaz vlasništva plaćati sve dažbine i porez. Svojina se stiče danom upisa u katastar.
Za upis stana u katastar potreban je pravno valjan pismeni ugovor , overen kod suda ili notara.
Nova zgrada mora da se etažira i nakon toga svi stanovi u zgradi se knjiže kao zasebne celine.
Mnogo je prevara, ljidi stanuju godinama i onda saznaju o stečaju investitora i da je njihov stan u stečajnoj masi i nastanu problemi sa izvršiteljima.

U potpunosti se salazem sa iznetim , osim onog dela o porezu .Zivim u zgradi koja ne postoji , ali redovno od useljenja `97 placam porez i sve dazbine. Kad odem u zemljisne knjige , kazu mi da jedino mogu da mi daju broj parcele.
Tvrdim da ova uredba , zakon ili stagod da je , i jeste doneta da bi onemogucila trgovinu izmedju obicnih gradjana a stavila na prioritet postene i "prave investitore".Boze moj Drzava stiti gradjane od prevaranata , a sta je ucinila sa onima koji su ranije varali narod???
tesko da ce ovom narodu skoro biti bolje

Ha, ha, ha. Minimum 30.000 ljudi manje svake godine, a vi pričate o smanjenju broja nekretnina. Stanova i kuća ima kao blata. Da se gadtarbsjteri umesto svojih selai lavićs i orlića nisu prebacili na Beograd i Novi Sad, prodaja bi bila na nivou ststističke greške.

Manje nelegalnih stanova u ponudi podiglo cenu kvadrata i ostale bajke.
Pranje para Velikog Vodje pokradenih od ove zemlje, kako drukcije nego putem gradnje je ono sto je povecalo cenu kvadrata. I puknuce dole kad operu sve preko "rumunskih investitora" pa sve do Dodiklenda na vodi.

... da je cena skočila zbog "proterivanja nelegalnih stanova sa tržišta".
Cena je skočila jer se broj investitora drastično smanjio zahvaljujući korupciji i što Grad Novi Sad nije smanjio cenu komunalnog opremanja, a investitori i dalje uzimaju sebi 1/3 od ukupne vrenosti nekretnine po 1 m2.
Računica: ako stan košta 1,500e/m2, 500e ide za izgadnju, 500e ide gradu u budžet i 500e ostaje investitoru.

Po zakonu svake države, pa nazovi i ove, svaki ugovor koji sklope dva punoletna lica je pravno valjan, pa bio on za lubenice, auto ili nekretninu.
Dakle, sastanu se dva lica, uz svedoka i ispotpisuju.
Ne treba im ni advokat ni notar.
I to kasnije zakon mora da poštuje.
Osim ako Partija nije pronašla neke nove svetske osnove prava, pa bi valjalo da tu svoju invenciju proesledi i EU. Da bre i evropski studenti na prvoj godini prava uče tu mudrost - notarenje. Da bez notara nema života.

Nelegalne nekretnine se traže, jer dugo godina nakon kupovine država ne može da ustanovi
stanje, pa ne plaćaš porez i sve i jedan danak koji se danas ova i ovakva vlast trudi da ustanovi, počev od vazdušarine preko zahteva za investiciono održavanje - koji naravno, samo oni umeju da ustanove koliko je, po kvadratnom metru.

Drugim rečima, trude se da onemoguće život normalnim ljudima, pa jelte - izvolite se iseliti ako vam se ne sviđa naš premudri i prepošteni zakon.

Što i jeste jedini cilj izdajnika.
Raseliti ljude.