Tržište nekretnina pogodno za "pranje novca", kupcima prvog stana kvadrat sve manje dostupan

Veoma dobar i zanimljiv komentar koji je dao Joca.

Kroz gradnju zgrada i kriptovalute se najlakše pere novac od droge, da se traznja prepolovi opet bi se zbog toga gradilo, država svojim merama povecava traznju i cenu, a policiji i vojsci po 500 evra kvadrat

da nastavim,
ovo moze zaustaviti samo zakonom o poreklu imovine.
lokalno stanovnistvo za ceo zivot ne moze sakupiti novac da se skuci.

ne interesuje njih trziste, ubacuje se novac zbog fasizma prema lokalnom stanovnistvu koje za ponudjeni novac moze otici samo van grada.

siptari su vam vise davali

ma nece nikada puci ako peru novac.
za njih ne vazi trziste.zabole ih ako naprave grad duhova.
@pa
eno po telepu obezvredjuju ljudima kuce sa celim placem

je jasno da je to jedan zatvoreni krug. Uz blagoslov drzave i njenih institucija dodje buduci "investitor" unisti vam zivotno okruzenje i mogucnost za normalan zivot, obezvredi vasu nekretninu i prakticno vas natera da se selite i prodate to sto imate. Onda se nadjete prisiljeni da trazite novi krov nad glavom i eto prometa nekretninama. Bagra se bogati, gradovi pretvaraju u ruglo i tako u krug. O kvalitetu novogradnje i arhitektonskim i urbanistickim "bravurama" da ne pricamo. A otrcanu pricu popularizacije povratka na selo a radjenja sasvim suprotnog, teranja ljudi da isto napuste i dodju u gradove, bolje i ne spominjati.

Ocekujem totalni kolaps I pad cena gori nego 2008
Trziste nekretnina je prenaduvano ne zbog realne situacije ponude I potraznje vec iz sledecih razloga:
Agencijama za promet nekretnina odgovara veca cena i veci procenat sto isti zdusno podrzavaju do nivoa bezobrazluka.Dovoljno je da cujete gluposti koje govore i sve ce vam biti jasno.
Jedan agent nekretnina je tako gostujuci na jednoj Beogradskoj televiziji naveo kao razlog poskupljenja kvadrata i interesovanje Australijanaca za nase nekretnine a vezano za kovid..
Poskuplenje materijala. Cene materijala pogotovu celika padaju.
https://energijabalkana.net/gvozdje-sve ... niza-cena/
https://www.boursorama.com/bourse/matie ... cours/_HR/
Pranje novca kroz nekretnine pri cemu se vidi nasilna i ubrzana gradnja bez postovamja osnovnih propisa sto u sustini nema veze sa stambenim potrebama stanovnistva.Po statistici godisnje imamo 85000 stanovnika manje pri cemu ostaje gomila stanova kuca prazna tj neuseljena pri cemu je na terenu ubrzana gradnja novih zgrada kompleksa..Konkretno u Nisu komleks zgrada na Beveli Hilsu prema Lidlu je neuseljen.Zgrada preko puta Tosiceve-Gaspromove pumpe ,zavrsena bez upotrebne dozvole,Bankoviceva zgrada iza Pravnog fakulteta.Novi Nis sa komleksom zgrada.Vagresove zgrade po celom gradu.Somborski bulevar i jos 20 manjih investitora sa svojim zgradama.Ko ce da stanuje u tim novogradnjama .Kada bismo doselili sva naselja u okolini ,varosice i sve iz Kosovske mitrovice ostalo bi jos slobodnih stanova..

U Severnoj Americi je potpuno ista situacija. Cene kvadrata rastu kao i učešće, otimaju se za kuće bez obzira na cenu, kirije i mesečno održavanje skaču sve više. Zbog toga mladi ne mogu da kupuju kuće i stanove, a teško i iznajmljuju stanove. Gomila stanova u stakleno, čeličnim kuletinama zvrji prazna i ako je sve prodato. Pranje novca i mešetarenje cveta, ali ovde je sve to dobro za biznis i profit koji su jedino važni. O narodu se ne ne brine mnogo i savetuje mu se da se sam izbori sa vetrenjačama. Ko ima, ima, a ko nema sam je kriv za to. To su blagodeti liberalnog kapitalizma svuda po svetu, pa i u Srbiji. Jedina razlika je u tome što je srpski kapitalizam jedan opšti grabež i otimačina u državi gde zakoni postoje ali ih niko nepoštuje. Mnogi su žudeli za kapitalizmom i dobili su ga, možda ne u formi kakvu su sanjali.

Kad cene krenu da padaju, niko neće hteti da kupuje te stanove. Već smo imali takvu situaciju. Dakl, to baš i nije neka investicija. A pranje para jeste!

al kad počne da skače porez na imovinu za koju godinu (oni još računaju realnu cenu kvadrata npr. 1000evra za centar dok ga lažne agencije za nekretnine,čitaj: ispostave poreske službe, procenjuju na 1800evra)...državna mafija će trljati ruke a budale neće moći da prodaju nekretnine po tim naduvanim cenama

Malo djokata, pogacar sa autoputem, onda omikron i evo briga o dodinim nekretninama u srbistanu, ala vas okrecu u krug a da niste ni svesni !! Bravo za 021

Nemoguće.
Mi smo ekonomski tigar.

Cene ce u buducnosti definitivno padati. Nema ovde balona kao u SAD, pa da cene budu desetkovane, ali sa saturacijom trzista izdavanja, ova investicija ce biti sve manje isplativa. U ponudu za izdavanje ce u toku godine uci vise hiljada novoizgradjenih i prodatih stanova u NS. Cim krene prvi blagi pad cena kvadrata, spekulanti ce pozuriti da se sto pre oslobode stanova kupljenih radi preprodaje, jer im ti stanovi prave samo trosak, a cekanje neke zamisljene cene nece biti izvesno. Ipak su to losi stanovi u kvartovima bez parkinga, a dodatni faktor je i opadanje broja stanovnika, od ove godine i u NS.

Svi bi da se šepure u gradovima i piju skupu kafu u centru. E pa gospodo, zasučite rukave, ašov u ruke i pravac na selo. I tamo može da se živi, a po ceni od svega nekoliko kvadrata u gradu dobićete lepu kuću.

Ma sve je to jedna velika igra!

Pa i nije cilj da se običan čovek skući. Kapitalističko doba u kojem živimo nije briga za običnog čoveka. Bitno je da se špekulanti i razni investitori bogate. Sve u svrhu profita. A "odliv mozgova" i obične radne snage je između ostalog i zbog ovog problema. Običan čovek sa prosečnom platom ne može sebi da priušti krov nad glavom.

Silni analitičari i mudraci nikako da kažu prostu jednostavnu stvar - beže ljudi iz novca ( papira ) u nešto opipljivo, u nekretninu, kako bi pokušali da sačuvaju vrednost kapitala, to je sva mudrost. I to se diktira od najmoćnijih država sveta odatle se sve preliva a Srbija je odavno postala delić globalnog sela, nije izolovano ostrvo da se ne bi osetile takve turbulencije na svetskom finansijskom tržištu.

Poslednji pasus govori najbitnije, da ovo nije situacija samo u Srbiji, nego svuda u Evropi je cena nekretnina skocila i za kupovinu i za rentu i to gotovo u identicnom procentu u odnosu na proslu i pretproslu godinu, tako da nismo jedini gde se ovo desava, a razlog je inflacija na svetskom nivou. Isto se desava sa cenom energenata, sirovina, gotovo svega.

Kamate na kredite vec pocinju da rastu u Britaniji. Cesacemo se i gde nas ne svrbi...
Bice veoma zanimljivo u narednih pet godina. Euribor je samo pitanje vremena kada ce se promeniti. Od zarade na duze staze na nekretninama bice mnogima bankrot. Pazite se ljudi... ono sto sada izgleda jako dobro vrlo lako postaje nocna mora. Nikada ne zaboravite pricu sa "svajcarcima"... ko je razumeo,razumeo...pozdrav.

U suštini tačan članak. Zbog mešetarenja i pranja para običan čovek sve teže dolazi do stana. Ja bih još dodao da se mora ići u širinu i graditi polako nove kvartove grada.

Mladi definitivno treba da se isele ili ce ovde ceo zivot da rade za stan od 2 sobe.

Danas svako moze da useta u banku i da podigne kredit ali opet ne moze da kupi stan isto kao nekada kada skoro niko nije mogao da useta u banku da podigne kredit da bi kupio stan.

Mislite o tome.

Oni koji se pojavljuju kao investitori, dobar deo kapitala mogu da operu i to veoma povoljno posto cene kvadrata rastu. Krajnji kupac gotovog stana ne moze, mora da dokaze poreklo novca i mora da plati preko racuna u banci. Ko ima "samo" toliko prljavog novca koliko kosta prosecan stan, moze da ga opere na drugi, brzi i povoljniji nacin, nego da se pojavljuje u nekoj maloj zgradi kao suinvestitor sa ko zna kim i da mesecima brine hoce li ga ovaj zavrnuti za pare. Ko ima 500+k, njemu se isplati da rizikuje pranje preko nekretnina, pogotovo zato sto se prognozira blagi rast i ove godine.