Nekretnine kao najsigurnija investicija: Zašto će cene stanova nastaviti da rastu?

@M

Znači određeni sektori tipa građevinci i zanatlije dobro zarađuju i to je tebi dokaz da su plate dobre? Možda ti dečko nemaš poznanike u školovanim strukama pa misliš da nisu bitne, ali bez njih bi tvoji konobari i keramičari mogli samo da sednu i plaču.

Ja sam bezbednjak pa mogu da kupim stan za 500 evra/m2. Tata je radio u miliciji i otkupio je stan od 95m2 za 100 maraka, koji je deda dobio od vojske kada je premešten iz garnizona u Peći za Beograd. Vikendicu u Grockoj nismo vratili, kada smo dobili stan, to mi je deda pričao, jer su tražili da imaš kuću. A i to je samo 14 ari voćnjaka i 80 m2 za dedino pecanje. Deda mi je, takođe, rekao da se sve u istoriji ponavlja u cikličnim krugovima, tako da je moguće da će i moj mali, kada završi kurs za pandure u Mitrovom polju, dobiti i stan uz posao. Samo da prestane da visi na jugu Partizan ovog stadiona, jer se plašim da će upasti u loše društvo, a od malena navija za Zvezdu. Molim Boga, da bude nešto od njega.

@NSrdjan
Berzijanci u svetu upravo gomilaju velike kolicine gotovine jer ide decenija visokih kamatnih stopa.
Visoke kamatne stope ce izazvati recesiju koja ce oboriti cene akcija, roba i nekretnina, tako da ce biti dobrih prilika za jeftinu kupovinu.

Ljudi koji gledaju da se "oslobode" novca su mase koje su povedene medijskom kampanjim trgovaca nekretninama...

Evo ja cestito,zaradjujem kao,vodoinstalater i keramicar po 4000 eu mesecno! Nisam u nijednoj stranci a daleko od kriminala!!! I sve sto zaradm,skoro ulazem u nekretnine!!! Jeste,radi se dosta ali se i zaradi,pa mi nekako lakse kada vidim,sta sam sve kupio,bez kredita!!! Ko ima zanat,sada je pravo vreme za dobru,zaradu i ulaganje!!!

Pa to nismo mi izmislili! Jos pre Rimljana ima dokaza o kupopradji,nekretnina! Kada dodjes do para sto napisa jedan ulazes u nekretnine,zlato jer bili kakav rat da bude,imovina je svetinja,kao i zlato! Cim pripuca,papir nista nevredi vec,plamenit metal! Valjda smo toliko naucili...ili malo para i kupuj,kola,garderobu,putovanja! To moze ko zaista ima dosta para,bez kredita a sve ostalo je promasaj!!! A mnogi su smetnuli sa uma koliko se NS prosirio i koliko je doslo,ljudi da zivi u njemu sa parama!!! Sve u svemu,obzirom na ovu inflaciju nevidim,pad cena,verovatno ce cene zasada da ostanu,kakve jesu!!! Dok u Americi sa 150 hiljada,eura...mozes dosta kupiti i to vam je pokazatelj,inflacije i koliko vredi,euro?!!!

Ovaj kralj sto je sada prodao nekretninu pa ceka da padnu cene da bi kupio drugu je ekonomski mag. Ljudi u celom svetu gledaju da se "oslobode" novca jer gubi vrednost, a on nekretninu pretvara u novac.

Uglavnom razni zanati... Pomocni majstori zarade 1000e, a samostalni dosta vise. Ima i konobar(ic)a koji uz baksis zarade 1000e... Kad hodate ulicom, obratite paznju koliko ima luksuznih automobila, ocigledno je da mnogi dobro zaradjuju, a nemoguce je da su svi u politici i kriminalu.

Šta da ulože u nekretninu,kada jedva imamo za osnovne namirnice.

cena kvadrata i ns kao i na primorju... to nikada nije bilo i nije normalno... i sada pajser s malo para ode i kupi stan na podbari za 1800e i kada otvori prozor gpeda preko u gradiliste sa strane u komsijun kokosinjac jer komsa nece da proda kucu investitoru ceka milionsku pobudu...... odakle vam bre lova krimosi? niste svi it strucnjaci..... a ni bosanci sa novcem za pranje....

@M

koji su to poslovi koji se tek tako nauce dobrom voljom i plata je 1000e?

Po komentatorima ispada da u NS u bez problema mozes naci posao za 1000 e, a obicni fizikalci za 700 e. Pa koliko ima posla za obicne fizikalce ? Kolika je placa prodavacima, dostavljacima, radnicima na traci, tetama u vrticu, portirima, konobarima itd... to je barem 70% sve radne snage, a oni mogu sanjat 60.000 didnzi, to je 500 e. Profesori u srednjoj skoli i ucitelji u osnovnoj, kolika je njima placa ? 500/600 eura. O cemu vi bre s kvadratom od 1800 e u prosjeku u NS u. Mafija izgradila stanove i cekaju kupce. Koliko se stvarno moze dobit za stan po kvm na Klisi ili Adicama ?

Postoji i druga strana medalje koju gospoda iz agencija za nekretnine (ne)svesno prećutkuju a to je da su nekretnine i generalno fiksna aktiva u pravilu najnelikvidniji oblik investicije. To u prevodu znači da se pri momentima izražene krize jako teško pretvaraju u novac ili se prodaju daleko ispod cene po kojoj su kupljene. Drugim rečima, čim se ekonomska klackalica obrne na drugu stranu nastaje rasprodaja a to će u ovom slučaju vrlo lako ogoliti precenjenost novosadskih nekretnina. Mnogi su to ovde pre mene lepo primetili da je nelogično da živimo paradoks cena - sa jedne strane gola egzistencija a sa druge ogromne cene stanova. O kvalitetu gradnje, zvučnoj izolaciji, privatnosti, pranju novca, investitorskom urbanizmu i takvim temama ne bih trošio reči, sve je već rečeno. U svakom slučaju, onima koji sada kupuju ja želim sreću i dok god je pošteno stečeno neka im je sa srećom i živi bili.

U zemlji gde je puter u supermarketima u kutiji sa zujalicom prodaja precenjenih i nakaradnih stanova ide kao alva, i to sve od para iz steka Nesto tu debelo ne stima.

Izdavace ih dzabe, samo da im neko plati gas i struju kao 2009, jer ide u tom pravcu.

Ako manjka radne snage i radna snaga skuplja, ako je materijal poskupeo, kako onda i dalje može da se prodaje na Adicama po 1200€/kvm u Kisačkoj 2000€/kvm? Da li to znači da neke “dere” kupce? Baš to.

Ne dolaze ljudi u grad jer ih je sramota sto su na selu, nego zato sto na selu tesko zive. U Novom Sadu ko je sposoban i zeli da uci, moze lako da zaradi 1000e i da zivi koliko toliko pristojno. Cak i obicni nekvalifikovani fizikalci ako su izdrzljivi, mogu da zarade 700e. Na selu je to nemoguce, posto vecina ima do 3ha zemlje, koja nije uz kucu, pa jedino mogu da sade zitarice i slicno, gde nema velike zarade. U prodavnicama na selu je sve skuplje, infrastruktura nikakva, vodovodi katastrofa itd. Posebno je tesko srednjoskolcima kad potrose 4 sata dnevno na putovanje do skole i nazad. Sa finansijske strane, imati djake u porodici je katastrofa. Na kraju ih muka natera da dodju u Novi Sad. Tako je u celom svetu, mnoga sela se gase, a veliki gradovi se sire.

Rat se sprema, a kvadrati rastu. Ekonomska logika

Zivot u gradu, skup zivot, ne rastu biljke iz betona. Sve ide i ici ce gore i sve tako linearno.. Mora da bude skupo, kad neka gospoda sa sela nece da radi zemlju, nego u gradu krpi kraj sa krajem, samo da se nikad ne vrati u zavicaj.
Sramota je to za selo,, eto,,, bio u gradu, pa se vratio-la, nije uspela da ostane,, samo je u Srbiji sramota ziveti u selu,, a tamo vazduh, voda, zemljiste neuporedivo cisce i zdravije.Ljudi iz surovih krajeva nisu losi, tamo se jos postuje vaspitanje.

Чека нас озбиљна економска криза која ће се из Европе прелити и на нас. У најбољем случају поновиће се 2008. и 2009.

Ne brinite, puška je zakočena.

Da li ce stanovi po visokoj ceni biti sa pogledom na deponiju i korov? Mislite na stanove gde je kvadrat 2000eur i vise u zgradama sa stiropor fasadom gde tucanik ili razvaljeni behaton vode do ulaza, a u komsiluku kontejneri sa kojih preliva smece i nikada ocisceno lisce. Neka, hvala.
Ljudi raspitajte se sta dobijate u razvijenim zemljama za te novce. Vecina zgrada u NS ne bi dobila dozvolu u EU.

Svaki pamet covek koji ima para ulaze u nekretnine i zlato! A kesa ostavi da ima za trosak i uvek gleda da mu nekretnina bude ziva to jest da donosi pare!

Ono sto,valja uvek ce imati cenu,bez obzira na sve! Sa ovom skupocom...nema sanse da pojeftini,bilo sta! Verovatno ce stagnirati! A onom kome je potreban,novac taj ce dati ispod cene,uvek bilo i bice! Kako se sada,grade zgrade i koliko se ulaze u svaki kvadrat,mi smo zaista u vrhu! Treba biti,zaista realan i iskren! Moj,brat je zaradio pristojan,novac i kupio je dva manja stana u uzem centru grada,novogradnja! Renta iz prve 400 eura po stanu,novo,enterijer po svetskim standardima,parking mesto ispod zgrade,ck,...njegovo je bilo samo,nov namestaj! I sto je medju vaznijim stavkama,izuzetno mali troskovi jer niko nije povezan sa toplanom!

Ako znamo da će kriza pogoditi sirotinju (podstanare, i one što su se zarobili kreditima za stan), znamo i za cenu stanova.Ljudi sačekajte april da vidite dešavanja, pa onda ptičamo o rastu cena stanova.Ipak i u slučaju Ww3 cene će ovde navodno i dalje rasti.

Posto sam prodao sada,cekam da cene sto vise rastu jer ce onda brzo da padnu,pa da kupim 50%povoljnije.

Zato sto nece rasti, xaxaxaxa

Uskoro prodaja nekretnina neće biti dovoljna da pokrije sav pokradeni novac.

Pa ljudi morate imati za život,hranu,putovanje itd.Nemojte sav novac ulagati u nekretnine. Zidove i cigle se ne jedu.A kriza počela.Videćete krajem godine i u 2023 god.koliki će biti pad a kurs dinara da ne pričam.Poslušajte malo ekonomistu Katić Nebojšu.Želim vam sve najbolje.

Kada euro više ne bude jeftin kao danas i te kako će da padaju.

Cekam strucnjake za koronu, geopolitiku, odnose Rusije i Ukrajine... Da nam objasne kako ce cene pasti a cene iz godine u godinu samo vise i vise!

Nekretnina je sigurna investicija samo do momenta dok na nju ne padne ruska raketa.

Zato sto investitori i agencije investiraju u marketing i paniku :D

Šta li je tu sigurno? Platiš napumpanu cenu od 2.000 €/m2 i kada krene ekonomski slom kao početkom devedesetih ne možeš da ga prodaš ni za 300, jer pola države rasprodaje "sigurnu investiciju" pokušavajući da izvuče bilo šta.

Cene ce da rastu jer svako danas moze da dobije kredit za stan.
Kada banke vise ne budu delile stambene kredite kao bombone cene ce poceti da padaju.

Недавно је на овом порталу била следећа вест: https://www.021.rs/story/Info/Srbija/300903/Drzava-imovinu-od-18-milijardu-evra-prodala-gubitasu-za-51-milion.html. Докле има пара за прање, цене ће ићи горе. Нажалост, такође мислим да ово није само у Србији.

Puko kvadrat kao zvecka