Da li bogati investiranjem "sabotiraju" prosečne ljude koji tragaju za nekretninom?

Sta prvoklasno? Promenio sam par stanova kao podstanar u novogradnjama. Ventilacija nikakva, oseti se kuvanje sa svih strana. Raspored prostorija u 90% stanova je katastrofa, 20% kvadrata ode na hodnik koji je sirok 1,2m, itd. U velikoj vecini stanova kuhinja u sred stana bez prirodne ventilacije. Spavace sobe ako su vece od 9 kvadrata to je premija i to obicno budu 2,5m sirine, ko zatvorske celije... Zvucna izolacija nula, cuje se kad prdne komsija. Doduse to ni u starijim gradnjama nije nesto al ajde... Te njihove "prvoklasne" sanitarije i stolarija su u realnost 3. i 4. klasa... Terase ako ih ima sluze da se postavi spoljna jedinica klime ili su 2-3 kvadrata, otprilike ves da stavis na susenje i to je to.

Iznenadio sam se da je oko 20% stanova kupljeno na kredit, u poslednje vreme. Znaci, oko 80% za kes. Odakle? Ko sve ima da iskesira stan? Da je obrnuto, pa i da razumem da ima neki manji broj ljudi koji to mogu.

Ama ljudi sve je poskupelo! Zivot je preskup i sve povlaci za sobom! Nekad je m2 bio 800 evra sada je 1500,2000 pa navise! Za vecinu je 100hiljada evra ogroman novac ali kad dodjes do njega vidis da mozes kupiti neki drugorazredni stan od 55,60m2 i nista vise! Stanovi novogradnje sada su zaista prvoklasni dok starogradnja nije na ceni toliko!

Ja nisam imao para da po ovim cenama kupim novogradnju i onda rešio da investiram u stariji stan. I onda shvatio da baš kao što postoje krš zgrade sada, tako su i postojale krš zgrade onda, jedino što kod krš starih zgrada sve dolazi vrlo brzo na naplatu za renoviranje. I tako sada polako renoviram stan u nadi da ću ga za par godina prodati, jer ne želim da budem tu kada zgrada krene formalno da se raspada. Neki zaključak bi bio da više nikada neću kupiti stan u NS u nekoj starijoj višespratnici sa više od 3 sprata gde sve što je centralno može sutradan da crkne.

Pranje para, jasno kao dan.

da, bas. lova za stan se skupi od postenja.
sto kazu: dobar smo narod ali losi ljudi

Pa kradu kao da sutra ne postoji i šta onda da rade sa tom silnom lovom?

Da probam pojasniti ljudima.
- nisu losi ljudi sto kupuju stanove. Ljubomorom necete svoj problem resiti.
- stari stanovi su cesto i bolji od novogradnje tako da ne mozete bas previse oboriti cenu cenkanjem.
- izdavanjem stanova "na belo" dize cenu zakupa. Npr ako ces na belo stan koji rentas za 250e, on ce onda da kosta 300e. Ovo mi nikada nece biti jasno zasto podstanari potenciraju.
- sta se desilo u Srbiji da poskupe stanovi? Pa pise u tekstu da smo mi deo svetskog trzista, plus odnos ponude i potraznje plus inflacija. Nece ici puno cene dole, ako ikada budu.

Krš ljudi kupuju krš stanove. Smećogradnja na svakom ćošku, i neki loši ljudi koji se guraju da budu u njoj.

Da li neko ima iskustva sa kupovinom starih stanova?
Kod novogradnje pretpostavljam da nema mnogo prostora za cenkanje, ali kod starih stanova... ne znam, jedno je koliko prodavac trazi, a drugo koliko realno moze da dobije.

Molim nekoga da mi pojasni,sta se to toliko krucijalno desilo u Srbiji,da kvm poskupi 2-3 puta.

Nije mi jasno, zasto zadnjih 10 dana, svaki dan na svim portalima samo pisete o ceni kvm...

Likova koji lupaju minuse na ove komentare. Izgleda da postoje i građevinski botovi...

Vise smetaju ovi sto uzimaju kredite ne razmisljajuci koliko se to zaduzuju.
Ima kriminala ali ovih sa nerazumnim iznosima kreditima je daleko vise.

Nemerljiva je beskrajna moc nedostiznih bogatasa u ovom superiornom lideru regiona.

Najava jeftinih stanova 2011 godine, gde je država obećavala ukidanje raznih nameta investitorima kako bi pojeftinili stanovi, dovela je do toga da su mnogi odlagali rešavanje stambenog pitanja u toj nadi, sada kada su izgubili nadu došlo je i do rasta cene materijala što uz pohlepne investitore koji ne veruju u pravdu dovelo je do ove katastrofalne situacije za rešavanje stambenog pitanja

Utisak se stice, da je individualna gradnja zabranjena u ovom gradu. Kao kad bi vam neko dozvolio ulazak u restoran , jedino ako dovedete sto i vise gostiju.

Problem je sto ljudi gledaju nekretninu kao investiciju a u stvari zive u njemu, te samim tim po prestaje da bude investicija. Kupovina nekretnine za izdavanje jeste investicija, ali to treba raditi na belo, uz ugovor, placanje poreza itd.
Veci je problem sto u ovom haosu na trzistu nekretnina jako je tesko neupucenim i manje upucenim ljudima da se snadju i da dobro potrose svoju ustedevinu. Jako je mala razlika izmedju kvalitetnih i jako nekvalitetnih nekretnina. A izuzetno je tesko naci nekretninu koja je kvalitetna u svakom pogledu. A sto se urbanizma tice, bolje da ne nacnemo temu.
Suma sumarum, srecno svima koji se u ovim teskim vremenima upustaju u avanturu kupovine nekretnina.

Ne oni im pomazu naravno, investitori i politicari su poznati po altruizmu..

Ceo region ulaže u nekretnine Novog Sada.
Nedavno sam dobio informaciju od X agenata za nekretnine da je posredovao kupovinu 6 stanova za keš, za klijenta iz Bosne. Odakle mu pare, niko ne pita.
Svi svoju slamaricu ulažu u Novi Sad. Zato to diže cenu nekretnina

Nije to nista novo. Pocetkom 2019. sam htela da kupim stan u BG. Gledala sam novogradnju. Dok bih ja videla oglas, mali stanovi bi vec bili prodati. Predlagali su mi da kontaktiram nekog investitora kog zna koleginica. Rekose da samo tako mogu na vreme da ga nahvatam. Odustala sam.

Srbija money wash machinen. Nema to u EU, ne sekirajte se.