Bar 70% likova ne moze da dokaze poreklo novca kojim su kupili ( i posle prodali) nekretninu u poslednje 2-3 godine. Drzava to moze da resi lako, ako nije i sama umesana.
"...vlast zbog sve većeg nezadovoljstva omladine i podstanara preduzima razne mere oporezivanja drugog, trećeg stana i cene će se prepoloviti..."
Leo si scenario napravio, ali si zaboravio da funkcioneri i ljudi bliski vlasti imaju po tri, četiri, pet+... nekretnina I ZAŠTO BI ONI SAMI SEBE OPOREZOVALI DRASTIČNIM POREZIMA?! Tako da, nema šanse da se desi tako nešto!
Imate fantastican tekst LJ. Lazića na ovom sajtu o tome od čega živi ova država i ovo društvo. Koliko vredi nekretnina u korumpiranoj i kriminalizovanoj zemlji? Nula! Cene nominalno neće padati, tu se slažem. Kolika će biti kupovna moć novca vezanog u njih? Na šta liči sudstvo? Katastar? Gradovi liče na favele. Ljudi dolaze u njih zbog školovanja ili posla. 80% društva direktno ili inidirektno živi na jaslama države. Šta kada nestane kredita? Šta kada nestane doznaka gastarbajtera zbog krize "tamo"? Što se USA tiče, kolika je kamata na 30 godine hipoteke (30Y mortgage)? Prošle nedelje ih nije bilo! Kreditori beže u papire kraćeg trajanja! Koliko vredi kuća u Ritopeku? Nula!
Svi ste strucnjaci za ekonomiju, naravno da nikad nece pojeftiniti kvadrat stana kao sto hleb nece sa 90 dinara pojeftiniti na 50 dinara koliko je bio, nece ni gorivo pojeftiniti i vratiti se na staro. O kakvom vi balonu pricate ? Pa zar vam dosad nije jasno da 100 eura nema vrednost kao pre par godina iako je kurs isti. Uz sva poskupljenja materijala , prevoza, cene rada i itd cena kvadrata nece ici dole, pa niko nece nesto praviti a da je u minusu. Kvadarad od 600 eur.ne gubite vreme pisajuci komentare, zidajte sebi kucu na selu kad mislite da je to lako.
Razlog je jednostavan zasto placati kiriju kad možeš rate kredita. Ljudi u normalnim zemljama kupuju kuce i stanove na kredit iako imaju kesa zbog poreza i olaksica .Kod nas bi jednostavno trebalo oporezovati kao luksuz svakoga ko poseduje vise od jedne nekretnine i naravno oporezovati sve stanodavce .
Nije sporno da je novac obezvredjen, to jeste.
Ono sto niko nije pomenuo to je da je ovaj grad i KVALITET ZIVOTA u njemu obezvredjen i to mnogo vise.
Shodno tome, doci ce momenat kada ce oni koji nameravaju da dodju u NS shvatiti da je van pameti davati i 1500 po kvadratu za stan gde u krugu od 2km nema drveta, trotoara, igralista, parkinga ni pristojnog coveka.
Vidim da je neki Mihajlovic Sava ia Amerike napisao da je u americi pad potraznje za nekretninama 40% ni manje ni vise nego 40% i dobio covek silne pluseve..I jos kaze da ljudi prodaju stanove i beze na selo ..Znaci prodajunponavljam prodaju to je trgovina nekretninama a onda kupuju ponavljam kupuju jeftine kuce to je isto trgovina nekretninama...Ako nesto prodas i ako nesto kupis kako je onda pad 40% .To sto je taj covek napisao je nesto najbesmislenije sto sam ikada procitao a dobio covek gomilu pluseva toliko tome da ljudi ovde razmisljaju glavom..Najsmisleniji komenatar je napisao neki Jovan koji je devalvaciju novca opisao.Shvatite ljudi ovo , ne moze da bude skuplje ulje,mleko,meso,struja,automobili,usluge majstora sve je poskupelo a da samo cena stana padne.Ono sto je bilo 1300e pre 7-8 godina je danas 2000-2100e nisu stanovi poskupeli nego su pare obezvredjene.Ko ocekuje da ce stan u Novom Sadu da bude 900e mora da zna ako se to desi onda ce cela drzava biti bankrot niko nigde nece raditi i dzaba je sto ce stan biti 900e kada neces imati sta da jedes a penzioni fond ce se u tom slucaju ugasiti posto u tako propaloj privredi ne znam ko ce da radi a samim tim da placa poreze i doprinose .Znaci penzija nece biti ,plata isto e tada ce stan da bude i 500e kvadrat.Jel su to vase zelje??Ukapirajte ako ima para u drzavi onda su i stanovi skupi i to je ok znaci da privreda radi ako su stanovi 900e tu je privreda u problemu .Odlucite se sta bi bise voleli.
Svako normalan sa znanjem beži iz Srbije.Sve od majstora što sam znao okolina Beograda varošica od 30 ak hiljada stanovnika fenjerom uveče da tražiš normalne radnike,majstore i normalne ljude koji znaju nešto da rade na možeš ih naći.
Sve normalno od radnika je otišlo Austrija,Nemačka,Švajcarska,Holandija,Belgija,Švedska,Francuska plata 2 hiljada eura svako jedna porodica njih 3,4 ro po 5 hiljada eura su dobri mesečno svakog meseca i sve pare što zarade štede da bi kupili plac i kuću možda stan ali ne u centru i direktno od vlasnika ne novogradnja jer svi znaju da je novogradnja fuš.
Имају форе још две године да оперу силне прљаве милијарде које су покрали и зарадили на наротицима и продаји оружја испод тезге. А онда ће да буде бежанија.
bmarine, in the scheartz eash machine...
To se čita u previdu: mašina za pranje para, paročistač, steam cleaner, a ko je podigao kredit, on je kolateralna šteta.
Monetarna politika ove &države je u rukama okupatora.
A Srbi odlaze odavde, jer pametni hoće pametno, mutni hoće mutno...
Aman svete, kada ćemo naučiti da je zajedništvo dobitna, a "use nase i podase" gubitnička kombinacija.
Kadagod ti se bije i svadja, upražnjavaj sex, a ne rat!
(Hippy 1968).
Prosecna cena izdavanja garsonjere je 250-300€
Prosecna prodajna cena garsonjere 60000-65000€
Sa 20% ucesca, rata za kredit 200€
Bolje placati svoje,nego tudje!
(Ali zivimo u zemlji gde se u fudbal i nekretnine svi razumeju ;))
Kada god se spomenu cene nekretnina nadje se neko pametan i seti se 2008. godine kada su cene stanova kalirale... Prvo i osnovno nekretnine su dugorocna investicija ili mesto za zivot. To sto je neko kupio nekretninu pre kraha 2008. godine ne znaci uopste da je covek lose prosao posto su cene posle oporavka opet krenule na gore. Da, naravno, zivimo u turbulentnom vremenu moze da se desi da cena stagnira ili da malo padne, ali globalno gledano na dug period cene stanova ce uvek ici uzlaznom putanjom u gradu kao sto je Novi Sad. Secam se kada je kvadrat bio 400 eura, pa 500 eura, pa 950, pa 1000 i dalje sami znate... Danas vam je cena na bul Evrope 2800, Alekse Santica 3000, Radnicka ce biti +3000 bez PDVa, Veternicka rampa 2000... Za 10-20 godina moze da bude samo veca cena od ove, a to da li ce 2026. godine biti + ili - 200 eura cena za dugorocnog ulagaca uopste nije bitno, kao ni za onog koji zivi u svom stanu... I ovo nema mnogo veza sa samim stanovima, novac je papir koji se stampa u nenormalnim kolicinama i svakodnevno gubi vrednost to nije sredstvo stednje ili kapitala vec sredstvo trenutnog placanja tj. razmene. Podseticu vas bmw 5 je 80-ih bio 12000 dm sada je 60.000 eura, yamaha r1 je bila 10000 dm 1998 (12000 eura 2003)sada je 200000-25000 eura... U mnogim metropolama vise ni ne mozete da kupite stan u centru, kardiohirurg ne moze da kupi stan u centru Londona... NS nije London ali imate polazne tacke pa izvucite krivu...
Zato vlast neće da završi legalizaciju nekretnina, jer bi se onda na tržištu našao velik broj nekretnina, pa NJIHOVI INVESTITORI ne bi mogli enormno da zarađuju. A zakoni onemogućavaju prodaju nekretnina koje nisu legalizovane. Ako se neko seća, pre 5 -10 godina DEO IZBORNE KAMPANJE OVE VLASTI JE BILA I LEGALIZACIJA NEKRETNINA U ROKU OD GODINU DANA. I NIŠTA NIJE URAĐENO!
1991e je kvadrat bio 2000 maraka! Onih starih maraka. Posle je bio i za 800.. 2008e, ista priča. Večni rast možete imati samo ako pravite vodu i hleb, bez svega ostalog se može.
za godinu dana zbog tolikog rasta cena hrane, cena energije, gubitka radnih mesta, uvođenja viza Rusima neće biti podstanara koji će moći plaćati ni stare cene zakupa, vlast zbog sve većeg nezadovoljstva omladine i podstanara preduzima razne mere oporezivanja drugog, trećeg stana i cene će se prepoloviti
Ako ne dođe do totalnog rata..Da prođemo bez pucnjave paleža pljački(mada sumnjam)Biti ce "Bogat"onaj koji ima baštu kokoši zečeve,Onaj s kravom kozom ovcama "Multimilijarder".Begajte na selo dok jos ima gdje..POZZ I SRETNO!
Najveci dobitnici su ovde trgovci nekretninama, provizije su veoma visoke, potraznja je velika.
Sa malo ulozenog rada mozete zaradjivati hiljade evra mesecno. Zato ocekujem da ce krenuti beskrupolozna bitka za musterije, jer gde je laka lova tu ima i makljanja :|
krediti za stanove su u rekordnom padu -36% u odnosu na prošlu godinu,kupoprodaja nekretnina je opala preko 40% .Veliki broj ljudi se iseljava iz gradova na selo i tu nastavlja da živi usled enormnih troškova života koji zbog energetske krize rastu i ne mogu da pokriju ni rate kredita za stan kamo li tek troškove ŽIVOTA U TOM STANU.
Ljudi su zaključili da im je bolje uzeti nešto jeftino na selu i tu biti par godina okružen prirodom i zdravim okruženjem daleko i od wifi zračenja,daleko i od smoga,daleko od komšija koji non stop dosađuju i od kojih ne možeš da spavaš,dok kriza ne prođe i nakon par godina prodati to na selu i po većoj ceni od one koji su kupili sada i doći u gradu nego li biti klošar u gradu bez prebijenog dinara u narednih pet godina i plaćati prenaduvane cene stanova u kojima SE SMRZAVAŠ i gledaš PRAZAN FRIŽIDER kada platiš ratu kredita,preskupe namirnice u supermarketima KORPORACIJA i udišeš smog i pm2.5 i pm10 čestice.
Štrajkovi i demonstracija usled energetske kriza su svakodnevni u svim većim gradovima Evrope.
Očekuje se pucanje balona.To što čitate da nešto"Raste" samo tumačiti obrnuto.
Korporacije i trgovci nekretninama imaju samo medije i ništa drugo osim medija da izvrću istinu.
Na svu sreću narod nije dete od pet godina.
Ko je kupio kuću i plac na selu spasio se.Ko je u gradu ne bih da sam mu u koži u narednih godinu dana.
Da bi cena počela da pada treba da se smanji količina prljavog keša kojim se finansira gradnja. Droga, bitcoin sa Kim, oba će stati kada neko to odluči. Svakome je jasno da kamate rastu, broj kreditnih kupaca će u roku od 3 meseca biti 0.
Svaka prognoza o daljem rastu vrši pritisak na najsiromašniju drupu kupaca koja nema ni za učešće a želi stan. Oni će najviše štete podneti.
Sve je kao pranje veša. Ubaciš prljavo, staviš na program i pred kraj centrifuga ubrzava dok se ne završi ciklus pranja. Trenutno smo na centrifugi već zadnje pola godine. Sve je ubrzano ali se bliži kraju.
Cene nisu realne, kako stvari stoje naduvani balon je pred pucanjem.
Niko od onih koji zastupaju visoke cene, ne daje specifikaciju troskova za ovako visoku cenu kvadratnog metra.
Jedan grub slikovit primer cu dati.
Pekar od kilograma brasna napravi veknu hleba po ceni 50 din, ali ako napravi kroasane dobija deset komada po 150 dinara. Zakljucite sami, tu vam je ta sarena laza o poskupelom gradjevinskom materijalu.
Mislim tako su generalno i pričali 2008 pred krizu nekretnina. Neće se ta kriza odraziti na Srbiju itd its. Naravno svaka kriza je drugačija, ali ne znači da nece doći do nekakve korekcije, uzevši da je tržište nekretnina dosta inertno. Samo da se osvrnemo na ljude koji su govorili kako je zlato najbolja investicija dok cena zlata nije pala za 20% u poslednjih 6 meseci.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Trgovci nekretninama zaradili 6,5 milijardi: Stanovi unapred rasprodati, ništa od pada cene kvadrata
Autor: 021.rs, Biznis.rs
Info
•27.10.2022.
•17:11 > 08:25
Komentari 38
Dzoni
Miki
Si
Leo si scenario napravio, ali si zaboravio da funkcioneri i ljudi bliski vlasti imaju po tri, četiri, pet+... nekretnina I ZAŠTO BI ONI SAMI SEBE OPOREZOVALI DRASTIČNIM POREZIMA?! Tako da, nema šanse da se desi tako nešto!
Fantom
Za
Ana
Marija... Ana
Superhik
Pera
Rade
ns
Fibonacci
Ono sto niko nije pomenuo to je da je ovaj grad i KVALITET ZIVOTA u njemu obezvredjen i to mnogo vise.
Shodno tome, doci ce momenat kada ce oni koji nameravaju da dodju u NS shvatiti da je van pameti davati i 1500 po kvadratu za stan gde u krugu od 2km nema drveta, trotoara, igralista, parkinga ni pristojnog coveka.
Dule
Mark
pera
Panter
Sve normalno od radnika je otišlo Austrija,Nemačka,Švajcarska,Holandija,Belgija,Švedska,Francuska plata 2 hiljada eura svako jedna porodica njih 3,4 ro po 5 hiljada eura su dobri mesečno svakog meseca i sve pare što zarade štede da bi kupili plac i kuću možda stan ali ne u centru i direktno od vlasnika ne novogradnja jer svi znaju da je novogradnja fuš.
Комша
DžiajDžo
To se čita u previdu: mašina za pranje para, paročistač, steam cleaner, a ko je podigao kredit, on je kolateralna šteta.
Monetarna politika ove &države je u rukama okupatora.
A Srbi odlaze odavde, jer pametni hoće pametno, mutni hoće mutno...
Aman svete, kada ćemo naučiti da je zajedništvo dobitna, a "use nase i podase" gubitnička kombinacija.
Kadagod ti se bije i svadja, upražnjavaj sex, a ne rat!
(Hippy 1968).
Komentar
Prosecna prodajna cena garsonjere 60000-65000€
Sa 20% ucesca, rata za kredit 200€
Bolje placati svoje,nego tudje!
(Ali zivimo u zemlji gde se u fudbal i nekretnine svi razumeju ;))
Momčilo
"Zašto vuk nikada ne pase travu?
Zato što ima ovaca...".
-
Norveška narodna poslovica.
Jovan
Ok_ns
Mia
Ko o čemu
В
Dejan
B
Pa da
Kaca
Sa malo ulozenog rada mozete zaradjivati hiljade evra mesecno. Zato ocekujem da ce krenuti beskrupolozna bitka za musterije, jer gde je laka lova tu ima i makljanja :|
Mare
Dule
Mihajlović Sava
Ljudi su zaključili da im je bolje uzeti nešto jeftino na selu i tu biti par godina okružen prirodom i zdravim okruženjem daleko i od wifi zračenja,daleko i od smoga,daleko od komšija koji non stop dosađuju i od kojih ne možeš da spavaš,dok kriza ne prođe i nakon par godina prodati to na selu i po većoj ceni od one koji su kupili sada i doći u gradu nego li biti klošar u gradu bez prebijenog dinara u narednih pet godina i plaćati prenaduvane cene stanova u kojima SE SMRZAVAŠ i gledaš PRAZAN FRIŽIDER kada platiš ratu kredita,preskupe namirnice u supermarketima KORPORACIJA i udišeš smog i pm2.5 i pm10 čestice.
Štrajkovi i demonstracija usled energetske kriza su svakodnevni u svim većim gradovima Evrope.
Očekuje se pucanje balona.To što čitate da nešto"Raste" samo tumačiti obrnuto.
Korporacije i trgovci nekretninama imaju samo medije i ništa drugo osim medija da izvrću istinu.
Na svu sreću narod nije dete od pet godina.
Ko je kupio kuću i plac na selu spasio se.Ko je u gradu ne bih da sam mu u koži u narednih godinu dana.
--
"Nećete imati više ništa ali bićete srećni...".
Klaus Schwab,UN govor pre godinu dana.
Pozdrav iz Atlante.
Telep
Svaka prognoza o daljem rastu vrši pritisak na najsiromašniju drupu kupaca koja nema ni za učešće a želi stan. Oni će najviše štete podneti.
Ilija
Milica
Niko od onih koji zastupaju visoke cene, ne daje specifikaciju troskova za ovako visoku cenu kvadratnog metra.
Jedan grub slikovit primer cu dati.
Pekar od kilograma brasna napravi veknu hleba po ceni 50 din, ali ako napravi kroasane dobija deset komada po 150 dinara. Zakljucite sami, tu vam je ta sarena laza o poskupelom gradjevinskom materijalu.
boger
S
Ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H