Porez na izdavanje plaća manje od 2.000 vlasnika nekretnina u Srbiji, to bi moglo da se promeni

Ako podignete poresku stopu sa 20% na, recimo, 50%, bice ih manje od 2000. Provereno.
Drzava treba da ima dobru strategiju kako da motivise placanje, a ne da ubira namete.
Bice vise para u budzetu ako smanjite porez na 10%, a ako se poveca broj obveznika koji izmiruju obaveze na 15000. Ima nas koji redovno izmirujemo obaveze i kroz beskrajno komplikovane procedure podnosenja prijave.
U centru Beograda, na Starom gradu samo, ima bar 5000 izdatih stanova.

Kockarnice i Perionice služe za pranje novca, tu je zarada 1:50
Izdavanje nekretnina je nešto sasvim normalno i nisu svi koji izdaju nekretnine buržuji, već ima teške sirotinje koja se preselila i dala veću nekretninu pod kiriju, i onih koji su u penziji od 20.000 pa im tih 100 eur kirije na spratu znači 10 dana hrane.
Ne kažem da ne treba da postoji porez na izdavanje, već to treba da bude pažljivo proučeno kako ne bi studenti ostali na ulici, a bake i deke bez leba.
Bogati će uvek ostati bogati.

Sto se lično,mene tiče može,porez i 100%! Obzirom da naime tog poreza,obveznik ništa nedobija svi troškovi,pada ju na teret,zakupodavca! Ko voli nek,izvoli jer te priče su odavno,iza nas ovo je gospodo,"liberalan" Kapitalizam! Ako neznam gde mi odlazi,MOJ novac nejće ni drugi,znati?!!!

Imam vise stanova i lokala do kojih sam dosao trgovinom stare kuce sa Investitorom. U pocetku sam imao problema sa izdavanjem! Odu preko noci neplate racune uniste enterijer itd! Obratio sam se Advokatu i sada mirno spavam sve je u ugovoru naznaceno i overeno! Sve pada na teret zakupodavca pa kome treba neka rentira ko nejce nemora! Cena takvih ugovora je 500 eura ali ste zasticeni u svakom smislu i zakupca ima da nadju i ako ode u EU!!!

Nije tema na koga ce da se prwlije tih 20% neho sto cebse vama zakupodavcima to evidentirati u poreskoj. Pa cete onda mozda presisati neopprizivi deo godisnjih primanja..
A cekaj sad ste digli cene izdavanja nekretnina i bez placanja poreza koji ste vec sad u obavezi da placate.
Ala ste licemerni.
Ko je ljubomoran na vas?
Meni ne smeta da neko ima 20,stanova da ih izdaje i da lepo zaradjuje. Sto je problem platiti porez na zakup?

Ne mogu da verujem kako su ljudi postali zli. Niko nije kriv što vi nemate nekretninu za izdavanje volela bih da svi imamo. A zapamtite jednu stvar mnogima je to jedini izvor zarade. Ne zato što neće da rade, već ne mogu da nađu posao ili su bolesni, pa ne mogu da dobiju ni invalidsku. Nisu svi stanodavci takvi kako ste ih opisali.

Pa svi vi kad dobijete platu izdvojte 20 posto i dajte državi. Ne mogu da verujem koliko zlobe ima među ljudima...

Da ljudi ne vide problem u tome što je mleko otišlo 100%, brašno 50%, šećer 80%, gorivo ??%, a problem je 20% poreza koji će ionako plaćati podstanari pa će tako zakup umesto 200€ plaćati 240. I? Ko dobija?

Imam 9 nekretnina i izdajem ih od toga živim ne moram biti u sns , 7 na grbavici, 2 na limanu , posao ko posao nije lako pošteno sam dosao do njih a ne preko politike kao neki

Cisto jedno malo pojasnjenje ocigledno kivnim podstanarima, nikakav problem da se plati porez, samo da znate da cete taj porez upravo vi da platite kroz povecanje cene zakupa!!!

Svugde u normalnom svetu se pravi ugovor u slycaju izdavanja nekretnine i to je svojevrsna zastita i zakupca i stanodavca. Tako da ti ne moze preko noci neko povecati kiriju duplo. Moze korigovati cenu tek po isteku roka, al svakako ne duplo. Ko god je ziveo u inostranstvu to zna. Ali ovi nasi to ne rade jer "zlo i naopako" da im neko trazi porez koji se za istu stvar placa u citavom svetu. Kad nam nesto u drzavi ne odgovara, sto se ne ugledamo na Zapad, a kad se spomenu "zapadnjacka" pravila onda i to ne valja.

Mora biti. I tačka.

Ja pre par dana se zapitah za oporezivanje pohlepe, pa me ti isti pohlepni napadose kako nemam pojma jer vlasnici stana vec placaju porez na imovinu...Da, ali porez na imovinu placamo svi i mi koji ne izdajemo stanove, a stanodavci bi trebali/morali placati porez na dobit od izdavanja stanova, nezavisno od poreza na imovinu koju placamo SVI!

Da li su uredno prijavljeni Rusi i Ukrajinci kao strani drzavljani od strane stanodavca?Sto je po zakonu obavezno.Eto posla za poresku ukoliko zeli da uvede reda.Stanodavci se hvale na ave strane o svom postenju,ajde sad se pokazite gospodo.

Za ove neupucene sto bi da progresivno oporezuju ako neko ima dva stana ili prijavljuju komsiju da izdaje stan (tek je to bolesno), malo da ista citate znali bi da vlasnik placa dupli porez na imovinu za nekretninu u kojoj ne stanuje. Dakle, vec placa veci porez. Stoga ili ste glupi i neobrazovani ili ste jednostavno zli. Ljudi nekada celu svoju zivotnu ustedjevinu uloze u drugu nekretninu i sad treba vama da se pravdaju zbog toga. Ma jeste!

Ok, a sta drzava daje za tih 20% poreza? Neku sigurnost stanodavcima? Naravno da ne. Znaci Ici ce ovako, kirije ce otici za 20 %, ako ne bude zainteresovanih, kljuc u bravu pa nema izdavanja do nekih boljih vremena kada ce za tih 20% drzava da ti garantuje neku sigurnost kao stanodavcu. Ne verujem da ce vlast da se igra socijalnim mirom.

Tvrdio sam od prvog dana da popis nije da bi se popisali stanovništvo i demografska slika, već čista špijunaža ovih što izdaju stanove :)

Znači ono što nisi učio u školi - gramatiku

Ova histerija zapravo zavidnih a realno lažnih dušebrižnika će samo na kraju otkriti da je daleko više stanodavaca koji se nisu priključili ovoj kampanji rasta kirija svojih dugogodišnjih podstanara. Povećanje nameta će se na kraju slomiti na leđima svih a jedini pobednici će biti ljudska sujeta i državna administracija.

Naravno da će trošak poreza da se prelije na nas podstanare. Kada se poveća PDV proizvođač i trgovac ne smanjuju svoju maržu nego se sve naplati od kupca. Kada nam sada povećaju još 20% možemo da idemo da se otimamo za mesto ispod mosta.

Smatram da je u redu da se na prihod od izdavanja stanova placa porez iako mislim da je 20% previše pogotovo u odnosu na prihode izdavanja stanova na dan jer je na isti stan država već naplatila porez po dva osnova( pri kupovini i godišnji porez na imovinu).Sa druge strane postavlja se pitanje šta za uzvrat od države,koju konkretno vrstu sigurnosti stanodavac dobija?Nikakvu.Za bilo kakav problem nemate kome da se obratite.Mogu da vam iznesu stvari,unište stan,ostave gomilu neplaćenih računa,da vam dodju izvršitelji i da morate da dokazujete da je nešto vaše.Čak ni komunalna policija neće da izadje.Možete da udjete u besmislen sudski spor koji se neće završiti nikad,imaćete gomilu sudskih troškova a tek ako su u pitanju stranci prakticno ste nemoćni.Poseban problem je prijava u policiji u roku od 24h za strance.Niko normalan ne sleti na aerodrom i u roku od 24 h nadje stan.Budu neko vreme u hotelu,kod prijatelja i onda dodju kod nas i ja dozivljavam velike neprijatnosti u MUP u jer mi se postavljaju pitanja ,vrlo neljubazno ,tipa a gde su oni bili do sad.A kako ja to da znam a i ne zanima me.Takodje ja ne mogu nikog da nateram da sredi boravak iako im dam sve papire,kupim obrasce,odvedem do sobe i kažem OVDE.Nije moje da sređujem ničiji boravak..Ja prijavim da su kod mene,dobiju beli karton,dalje izvolite sami.Izbegavaju to jer nije ni malo jeftino.Opet ja ispadam kriva i kao krsim zakone.Ja sam stanodavac i nisam ničija mama.Najlakše je naplatiti porez i posle bas me briga!

Porez treba da se plaća. Preduslov za to je da zakon i propisi u vezi oporezivanja budu precizni i da se njihovo sprovođenje uredno kontroliše. Naravno, to je mission impossible u nazadnjačkoj Srbiji.

...од 2011.г. надлежне службе државе наше имају податке.
Неуки су, те незнају како. Ни да препишу решења нису умни.

Siguran sam da drzava zna da ce rigoroznom poreskom politikom prema izdavanju stanova drasticno smanjiti cenu stanarina i izmamiti osmeh onima koji ih iznajmljuju. 20% je nista jel da?

A meni su najjaci oni sto ko kladionicama ostvaruju PRIHOD, a ne odbija im se za poreze i doprinose. Za neki ugovor o delu uzima se i do 70% poreza, ne bi li obeshrabrili bilo kakvo nezavisno obavljanje delatnosti. A kockanje? Kladionica na svakom cosku, val;jda zato sto dobro ide posao.
Drugim recima, bolje je kockati se nego posteno raditi. Ako udjete u neku od kladionica, videcete klijentelu koja je to odavno shvatila. Ispali pametniji a ustvari su dangube, neradnici i pensionisani gilipteri kojima je dil sa drzavom omogucio da ipak postoje.

.

Nije tačno da se porez ne plaća zato što nema kontrole. Porez se ne plaća zato što ugovor stanodavcima ne nudi ništa osim potencijalnih problema.
Čim država bude garantovala nadoknadu štete, neplaćenih računa, izbacivanje nesavesnih podstanara i slično, rado ću platiti porez, čak i ako niko ne kontroliše.

Kada je Brnabić pre par godina izričito izjavila da će ubuduće svi morati da plaćaju porez na izdavanje nekretnina, nedelju dana posle moja prijateljica je otišla u poresku u NS i zatražila da to i uradi, sa sve ugovorima kod sebe. Rekli su joj da to ne može da se uradi i da to ne postoji

U ovoj situaciji je neophodno zaštiti podstanare, pre svega porodice sa decom, pa lepo reći porez za stan do 300 evra je 5 - 10%, a za stan preko toga odrapiti neku astronomsku cifru kako im ne bi padalo na pamet povećavati kirije.
A onaj ko izdaje bez poreske prijave, zapretiri kaznom konfiskacije, pa da vidiš kako bi se ova divlja i nenormalna situacija sredila .
Samo, nemamo mi poslanika koji štite narod i koji bi takvo zakonsko rešenje mogli predložiti Skupštini kao hitnu meru, nemamo vlasti da to sprovede

Sta je i cemu sluzi ta rec PLACA u naslovu clanka? A mozda bi neko rekao da u Hrvatskoj nikada ne bi bila objavljena rec PLATA.

Ova država ( i narod nažalost) nemaju kapacitet da stvore sistem. To je problem u drugim, važnijim sferama, ovo je sitno...Parafiskalni nameti su " Majka" svakoj vlasti ... Pravično operezivanje po dobiti, prihodu, itd... je sve dalje i dalje

Ako ste prijavljeni na drugoj adresi u odnosu na onu gde se izdaje stan,porez na imovinu je mnogo veći. Zbog čega? Zar nije to taj porez za izdavanje stanova?

Колико је мени,познато онај који изнајмљује,стан,локал плаћа порез! Када се уведе,систем као на западу да од рентирања,можеш узети кредит,добити пензију итд! Биће више,опорезовани мада у Србији када се узима од грађана,држава је прва а када треба да се враћа,претежно се заврши на суду! Зато је оправдано неповерење у државу и свако,тежи ка сивој зони,трговине јер кирије у већини случајева не прелазе 1000 Еура! Бавити се рентирањем је посао као сваки,други и треба се гледати на то нормално,као на фирму!

Koja se stranka bavi ovim problemom? Gde su? Bas ih briga.

Dali ova nazovi država može bilo koji platni promet da uredi kako treba? Zabraniti direktno izdavanje, mora preko agencije koja ima pravnu službu. Sve regulisati ugovorom, stanje nekretnine i depozit. Podstanar pre izlaska je dužan da okreči i uredi stan da bi dobio nazad depozit. Sva plaćanja moraju da idu preko računa, stanodavac nema prava da stupa u kontakt niti da obilazi stan koji se iznajmljuje. Kod propuštene kirije naplaćuje se kamata. Moraju interesi sve tri strane biti namireni, podstanar, vlasnik stana i država. Pa samo uzmite modele drugih uređenijih država i rešeno. Takođe malo se osvrnite i na iznajmljivanje poslovnih prostora, koje su cifre u ugovorima a koje u realnosti. Napravite barem neki red ovo je osnovno! Strašno mi je jako je ova država nesposobna!

Ovo je jedina država u kojoj ništa nije manje od 10%.

Zašto porez ne bi migao da bude 1%? 5%?

Zašto ne bi bila nulta godina, pa da postepeno raste po procenat narednih 10?

Ovako odmah šok, BAM 20%…

PDV u Emiratima je 5%, prodajna taksa u Americi 4%.

To sto si ti zamislio ni pravno nije nemoguce ali je zato mozes da uracunas u cenu kirije i racune i da izdajes tzv. flet sto se inace u celom svetu radi, pa lepo sam placas svoje racune koji su uracunati u iznos kirije. Nije neka nauka i nije neka razlika u racunima, tacno se zna koliko izlaze svaki mesec ako i variraju struja/voda to je makismalno nekih 10% u koje mozes da se ugradis.

Kako se od ovoliko "stručnjaka" niko ne seti da kaže da država oporezuje one koji izdaju stanove! Naime, svaki vlasnik koji ne stanuje u svom stanu plaća dupli porez na imovinu od onih koji stanuju u svom stanu. Taj porez niko ne može da izbegne i to je mnogo jednostavnije od pretraživanja milion stanova da bi se videlo ko u njima stanuje.

Ja ne znam kako ih nije sramota da ovako lažu. "Poreska reaguje samo po prijavi". Ja prijavljujem jednog komšiju za izdavanje stana od prošlog oktobra! To je sada sveukupno 14 meseci. Ni jednu jedinu reč nisam dobila od Poreske, niti šta nameravaju da urade po tom pitanju. Stanodavac ima dva stana, jedan svoj, drugi izdaje. Samo je on prijavljen za vodu, a ono dvoje što sede u drugom stanu su nevidljivi na računima. Laži, krađe i podmetačine na svakom koraku

Država ne bi trebalo nimalo da toleriše neplaćanje poreza na kiriju. Nema tu nikakve ljubomore niti podstanarske ostrašćenosti, prosto ljudi sa kapitalom koji otvaraju firme i stvaraju radna mesta (što je u interesu društva da rade) plaćaju poreze i doprinose za radnike koji su mnogo veći od 20% na bruto platu. Zašto bi stanoizdavači plaćali manje, tj. ništa?

Super. Sad jos i da pocnu svi koji se ugradjuju u poslove da placaju 20% od "ugradnje", pa kad vec lapaju, bar neka je legalno. Sta su se svi ostrvili na stanodavce, kao da oni zaista puno zarade i kao da iz bahatosti, a ne iz nuzde, izdaju svoju stecenu imovinu. Ima drzava odakle da crpi, ne mora od malog, izguzvanog coveculjka

I za to postoji rešenje, zove se osiguravajući zavod ili depozit. Nije ok da se 99% stanodavaca bogati na račun onih 1% nesavesnih podstanara...

A kako da zastitimo sebe i svoju imovinu kad sa projavom izvrsitelji ne pitaju cije je... A samo neplaceni parkinzi podstanara mogu vlasnici stanova da budu procesuirani od izvrsitelja sve zbog pravnog poretka koji ne stiti vlasnike stanodavce. Placaj porez i nadrljaj je moto u Srb zato nema prijave. ..

Oseca se bes podstanara, na svakom doslovno cosku. Ako nemas para da platis kiriju-vrati se odakle si dosao. A dosao jesi. Textovi koje objavljujete su toliko subjektivni da pocinjete liciti na Kurir. Vlasnici stanova nisu humanitarne ustanove, da bi svoje licne potrebe prilagodjavali podstanaru. Zasto ne pisete o drugoj strani? O tome kakvih podstanara ima, od bolesnika koji nece da izadju iz stana a uniste isti, do neplacanja komunalija i sl.

U tom slucaju ce biti manje stanodavaca (tj. stanara, posto oni placaju porez), majstora, pijacara, itd.
Sve se radi dok je isplativp, kad vise ne bude menja se ili zanimanje ili lokacija (drzava).

Tako što se uvedu porezni razredi, nešto npr porez 10% na kirije do 200 evra, 20% na kirije do 300 evra itd sve do 50% na porez preko 500 evra, to sam lupio otprilike, nebitno. Suština je da se sistem namestiti tako da ti se više isplati da spustiš kiriju da bi upao u niži porezni razred. I da, da se naplati retroaktivno kao i frilenaerima.

haha komicno. Dakle, izdajem stan a ne placam porez. Cik me uhvatite :)
Inace, u stanu je moj brat od tetke......................

Samo kada su vam frilenseri najveća kost u grlu.

Moglo bi ali u stvari ne bi moglo. Pare ne damo, a da nam ih uzmete ne umete.

Jedan od dve hiljade. Placam porez i izdajem dvosoban konforan stan u Novom Sadu za 120 eur-a. Podstanari imaju ugovor i isti ljudi tamo stanuju vec vise od 10 godina.

Ako,ostvarujete prihod izdavanjwm stanova dužni ste da platite porez na to.
Šta je tu sporno?
Punite budzet,prihod vam se evidentira.
Još kada bi bio uveden i linearni porez na imovinu pa da se dodatno oporezuju stanovi koji se rentiraju.
Ljudi moji pa što biste vi bili povlašteniji od drugih?
Plus ne bi cene nekretnina ovako divljale.

Ako mora ugovor biti overen,70% kirije se placa,unapred dok 30%koji je naveden u ugovoru,uplacije se mesecno,preko racuna. Normalno sve namete i porez,pada na teret zakupoprimca! Zakupodavac nista,neplaca tako posluje95% zakupodavaca u Srbiji i regionu dok je u EU druga prica jer se rentiranje,tretira kao posao i mozes,imati firmi i sve benificije,dobijas koje ti slede po zakonu i time postajes,bogatiji ulazeci u pravi,Kapitalizam! Bio u EU ziveo,radi,zaradio i deo zaradjenog,kapitala ulozio u nekretnine,vise u EU manje u NS i ogromna,razlika u svemu! Ko je bio ili ko zivi i radi u EU zna sta hocu,napisati i poruciti ovim,putem!

Treba oteti stanodavcima i dati gladnoj deci koja nemaju leba da jedu!

Ako mora ugovor biti overen,70% kirije se placa,unapred dok 30%koji je naveden u ugovoru,uplacije se mesecno,preko racuna. Normalno sve namete i porez,pada na teret zakupoprimca! Zakupodavac nista,neplaca tako posluje95% zakupodavaca u Srbiji i regionu dok je u EU druga prica jer se rentiranje,tretira kao posao i mozes,imati firmi i sve benificije,dobijas koje ti slede po zakonu i time postajes,bogatiji ulazeci u pravi,Kapitalizam! Bio u EU ziveo,radi,zaradio i deo zaradjenog,kapitala ulozio u nekretnine,vise u EU manje u NS i ogromna,razlika u svemu! Ko je bio ili ko zivi i radi u EU zna sta hocu,napisati i poruciti ovim,putem!

Za početak krenite naplaćivati poreze advokatima,crkvi,fudbalskim klubovima,kladionicama,kockarnicama,raznim Miškovićima,Matijevićima,Galensima,Snajperima,Gorancima,Bosancima...lako ćete ove stanodavce navatati za poreze samo što će se opet kola slomiti na podstanarima

"S druge strane, ugovor štiti i stanodavca od nesavesnih podstanara, ukoliko iza njih ostanu neplaćeni računi ili šteta u stanu. Nepostojanje ugovora svakako otežava dokazivanje njihovih prava na sudu."

A kako ovo stiti stanodavca? Nece iskljuciti struju, vodu, gas, a steta u stanu sanirana o cijem trosku? A dokaz na sudu se vodi protiv NN lica? Ako je izdavanje nekome posao, sta u slucaju da izdavanje nije moguce zbog stete?

Na zalost, drzava ne daje pravnu sigurnosti niti jednoj starni, a trazi naplatu poreza. Dok je takvo stanje, kakav je smisao placanja poreza na iznajmljivanje?

Prvo, primoravanje stanodavaca da plate porez dovesce samo do povecanja cene zakupa, odnosno prebacivanja troskova na stanare. Drugo, problem sa prijavom lica na adresi posebno je porastao od kada Vi morate izvrsitelju da prilozite fiskalni racun da je 10 g star televizor vas, a ne zakupcev, jer on hoce da ga fenduje!

Znači...da kad počnje lupalje vlasnika stanova po ušima...podstanaru kirija ode gore 20%...
Baš odlično...

Rešenje je da se porez smanji na nekih 10% prihvatljivih, za toliko će uvećati stanarine i vlasnici stanova će plaćati porez, država će zaraditi svakog meseca, evidencija prihodaće biti bolja, jedino što će stanarine porasti 10 posto

... kao stanodavac budem zaštićen od dugova koje je napravio stanar. Po ulasku u stan, u prve dve nedelje stanar da bude u obavezi da prijavi informatiku, gas, struju, telefon itd na svoje ime. Da stanodavac ne strepi da li će mu doći sudski izvršitelj i popisati stvari iz stana (ili sam stan) i staviti na doboš ako stanar ima dugovanja. Za uzvrat, neću povećavati postojeću kiriju i odreću se svojih 20%. Pošto tvorevina koju zovemo država Srbija, nije u stanju da stvori pravno okruženje u kome će i stanar i stanodavac biti pravno zaštićeni, o porezu na izdavanje ne moramo trošiti reči.

Ako moze neko od ovih sto vicu "plati porez, plati porez", da nam objasni, kako ce povecanje troskova vlasnika stana za iznos poreza, da smanji kirije?

Мислили сте да су нагазили само фирленсере? Сад кад крену редом има сви да плаћају порез. Станодавци, мајстори, пијачари итд...