Info
28.11.2022.
09:47 > 09:52
Mada samo u Beogradu ima oko 126.000 stanova više nego domaćinstava, cene stambenog kvadratnog metra i zakupa gajbe dostigle su nebeske visine.
  • Realista

    29.11.2022 17:29
    Namernim kocenjem legalizacije doslonje do poradta cena starogradnje a i novogradnje. Plus jos rast cena za zidanje , masovan dolazak Rusa...
  • drago

    29.11.2022 08:24
    trziste
    ponuda i potraznja odredjuje i cenu svako pametan to zna..prema tome.. dokle god se kupuje cena ce ici gore i obrnuto...
  • Maltezer

    28.11.2022 19:40
    Cene
    Stan na Malti, 120 kvadrata, 3 spavaće, 2 kupatila. Kupljen pre 3 godine za 180.000eu. Mesecna rate za kredit 700eu sa 10% učešća na 30 godina. Stan u turističkom mestu na bukvalno 3 minuta od plaže... Da ga izdajem uzimao bih 1000eu mesečno bez po muke. Minimalna zakonom zagarantovana plata je 750eu.
    Da, skupi su i ovde stanovi da se iznajme ali Stan je velik.
    Hajde sad neko da mi to uporedi sa Novim Sadom. Strašne su vam cene tamo, ja bih se i vratio ali žena neće, što više gledam mogu reci da sam se dobro oženio.
  • /

    28.11.2022 16:37
    /
    visoke cene izdavanja rusima je diktat drzave kao i cena kvadrata.
    mozda i po nalogu mafije i putina da bi im izmuzle lovu. agencije za izdavanje su ionako u sprezi sa vlasti i mafijom.
    ako im nije tesko samleti coveka onda im ovo ponasanje dodje kao dobar dan.

    sankcije srbiji ce doslim rusima samo pogorsati zivot. oni vec sada ne mogu vrsiti novcane transakcije.
    jedan od njih mi je rekao da su ovde cene za izdavanje skuplje nego u sankt petersburgu
  • Gari Naselje

    28.11.2022 15:30
    Ciklus
    Sada smo u silaznoj fazi ekonomskog ciklusa, obaranje inflacije ce sa sobom doneti rast nezaposlenosti i recesiju. Banke vec danas nude kamatu na stednju od 5% na dinare i 3% na evre ali to ce ici jos gore. Umesto kupovine prosecne garsonjere od 60.000 evra u NS, prihod od kamate sa stopom od 5% bio bi tacno 250 eur koliko iznosi maksimalna cena izdavanja prema ovom tekstu. A pritom nema glavobolje oko bahatih podstanara, odrzavanja, poreza i slicno. Argument da pare u banci gube vrednost a da su kupovinom nekrentine ljudi zasticeni jer imaju kapitalnu dobit, apsolutno ne stoji u ovom trenutku. U uslovima recesije i nezaposlenosti trazice se gotovina a do nje ce biti tesko doci, tada pada vrednost realnih dobara jer se prodaju i ponuda premasuje traznju. Sve je ciklicnog karaktera i nista ne ide vertikalno u ekonomiji bez da dozivi korekciju... Prema tome, investirajte u skladu sa nadolazecim ciklusom tj. njegovom fazom. Srecno
  • Garisa

    28.11.2022 15:11
    Nema frke
    Brzo ce splasnuti prodaja i iznajmljivanje stanova Rusima kad nam uvedu sankcije, pa kad ni Rusi odavde ne budu mogli da rade sa zapadnim firmama, razbezace se kao pacovi sa broda koji tone! Onda ce stanovi zvrjati prazni, a troskovi ostaju... sve ovo sad je kratkog daha. A to sto se zove "porez na imovinu" je porez na lokaciju, jer se na istom lokalitetu obracunava porez po kvadratu i udzerice i velelepne vile ili luksuznog stana. Ima ovde vrhunskih ekonomista i poreskih strucnjaka, ali su saterani na margine i ne dozvoljava im se da koriste svoje znanje.
  • Ns

    28.11.2022 14:54
    Inflacija je u svim sektorima pa tako i u gradjevini. Uvek je bilo mnogo nezadovoljnih. Pozajmite od rodbine za ucesce pa im vratite kad dobijete PDV nazad. Opremanje ce ici malo sporije ali makar ste kupili nekretninu. Ne uzdajte se u propast privrede da bi cene pale - vasa primanja i potrosnja na osnovne namirnice bi u tom slucaju takodje trpeli. Kirija nije resenje, zivot sa roditeljima je pakao.
  • milan82

    28.11.2022 14:36
    ...
    Ćutanje vlasti na ova povećanja cene kvadrata govori više od reči. Isto tako i mediji nemaju hrabrosti da to pitanje postave. Isto je bilo i za ogrev. Sve je to jedna ista banda. Nije problem vlast, nego mi kao narod. Nemamo svoje JA. I treba da nas gaze i ponižavaju.
  • Mirko

    28.11.2022 14:11
    Nije domacinstvo jedan stan
    Evo mi smo jedno domacinstvo ili porodica, radimo u dva razlicita grada, i imamo dva stana, ne izdajemo ni jedan vec ih koristimo tamo gde radimo. Malo detaljnija analiza koja uzima u obzir razne slucajeve bi dala korisniju sliku tzv. “gajbi” pomenutih u clanku.
  • Anonimus

    28.11.2022 14:07
    Hvala Bogu da se i u našim medijima pojavi ozbiljniji i analitičniji tekst na ovu temu.
  • NS

    28.11.2022 13:57
    NS
    Pasce cene kao sto su svojevremeno pale cene u Crnoj gori.
    Oprace pare i vratice se cene na realno. Samo sto cemo tada svi mi biti jako siromasni, inflacijom, lopovlucima i svim ostalim sto se ciklicno ponavlja na ovim prostorima.
  • dobrivoje

    28.11.2022 13:31
    @Vlasnik stana centa 28.11.202
    Empatije 0, nekako se osećam kao u vreme Olivera Tvista..
  • yy

    28.11.2022 13:18
    Problem je sledeci: postoji dosta ljudi koji u Srbiji imaju neku ustedjevinu/zaradu koja je znacajna, od par desetina hiljada evra pa na dalje. Nisu sve lopovi, ovde ko ima para za auto odmah sumnjiv i gleda mu se novcanik. Mozda je nasledio imovinu, prodao, ima dobru platu, privatnu firmu..sta god. Problem je sto u Srbiji apsolutno osim kupovine stana ne postoji nacin da neki deo para ulozis. Imas opciju da drzis kuci, stavis u banku sa mizernom kamatom i.... nista vise osim da kupis stan ili njivu. I to je to! jednostavno ko zeli da sacuva pare da ne gubi na euro inflaciji ili slicno, osim stana ili njive nema gde da ih ulozi. Ne postoji (tj postoji ali bolje da je nema) berza, investicioni fondovi, bilo sta gde bi neko mogao da ulozi pare. Nema. Zato i cene stanova i njiva idu u nebesa.
    Drzava neka se ostavi stanogradnje, izmene oko poreza opet besmislene (neko ce umesto 2 stana na sebe, jedan prijaviti na sebe drugi na tetku), nego da se pozabavi da ljudi mogu sa sigurnoscu da ulazu u nesto sto bi dalje bio podsticaj za ekonomiju. Da postoji "sigurna luka" za ustedjevinu sem kupovine stana, druga bi prica bila... smanjio bi se pritisak na ponudu stanova i samim tim i cene.
  • Resenje

    28.11.2022 13:12
    Obizdati tako sto ce se pandurima iz Zagubice prodavati kvadrati u NS po 500€ da ih oni izdaju za 500-800€ mesecno. To je jedino pravo dugorocno resenje...i onda puni sebe pricaju kako je to "trziste". Ne druze moj neskolovani, trziste bi bilo da ste na tih 500 dodali jos 1.500 i kupovali kao i svi ostali..ali objasni ti to pripadniku mupa majcin sine..
  • VladaN

    28.11.2022 13:07
    Kakva državna politika?
    Finansijska policija, tužilaštvo i kraj raznoraznih “ uglednih” investitora. Plus, zakupodavci da prave ugovore, plate porez. Sadašnju situaciju sa rusima rešiti izdavanjem privremenih radnih dozvola uz uslov zapošljavanja domaćeg stanovništva. Zakoni postoje ali se zbog totalne državne korupcije ne primenjuju
  • Dusan

    28.11.2022 12:21
    sns banda
    Policajci dobijaju stanove na poklon..To je ta drzavna politika...

  • Zec

    28.11.2022 12:11
    U katastru su dostupne informacije o vlasnicima stanova. Svi oni placaju godisnji porez. Porez na izdavanje retko ko, njega bi trebalo ukinuti jer 15% godisnje je previse. Da je manji (1-2%) procenat naplate bi bio mnogo veci. Ili jednostavno za svaki stan osim onog u kome osoba zivi naplatiti dupli godisnji porez, a porez na izdavanje ukinuti. Porez na nekretninu u kojoj se zivi ukinuti. Na taj nacin naplata bi bila osigurana.
  • /

    28.11.2022 11:53
    /
    prekinuti sa rusijom ce prekinuti i pranje love
  • J

    28.11.2022 11:40
    predlog
    uvesti uvećan porez vlasnicima stanova na drugu i svaku narednu nekretninu,
    obavezno plaćanje poreza za stanodavce,
    za strance, vlasnike stanova, porez uvećan za 100%
  • Dejan

    28.11.2022 11:22
    Uvesti progresivnu poresku stopu na imovinu. Ko ima jedan stan u kojem živi, ne plaća porez na imovinu. Za drugi stan 100%, za treći 200%, četvrti 400%, peti 800%, šesti 1600%, sedmi 3200% i tako dok pojedini ne prestanu da skupljaju stanove kao veverice lešnike. Aleksandar Vučić je čuven po svojim "Moramo da radimo ljudi, ne dam neradnu nedelju, rad, rad i samo rad!" izjavama, pa bi bilo lepo da uradi nešto povodom ljudi koji su, velikom većinom na ilegalan način, stekli toliko nekretnina da ne moraju da rade ni jedan jedini dan u životu.
  • marko

    28.11.2022 11:18
    Veoma volim tekstove gospodina Lazića, ali ovaj put moram da iskritikujem veoma distonalnu upotrebu reči "gajba". U ovako ozbiljnom i sadržajnom tekstu nema mesta slengu pogotovo što ni malo ne doprinosi prijemčivosti mlađim generacijama.
  • Rasa sa salasa

    28.11.2022 11:17
    Setimo se samo Ace dok nije došao na vlast, kako je obećavao kvadrat za 500 EUR. Ali pored toga što je demagog, on je još veći ljubitelj kriminala, lopovluka i otimačine, te je dolaskom na vlast brzo shvatio kako da sa SNS ekipom, i raznoraznim krimosima postane graditelj... A kad već gradi, onda nek i cena bude što veća, jel? Jel zna neko kome ide kinta od svakog kvadrata u BG na vodi. Niko? Pa zna Aca, al neće da kaže.
  • Glgl

    28.11.2022 11:15
    Prestanite da kupujete i ode cena dole....brze nego gore
  • Mirko

    28.11.2022 11:14
    Ovo sto se desava jeste drzavna politika - kriminal.
  • Vlasnik stana centa

    28.11.2022 11:02
    Čitač komentara
    Došao sam ovde da čitam komentare tipa: ''Svak sa svojom nekretninom nek radi šta hoće'', ''neka slobodno tržište samo uredi cenu'', '' i treba neka dođošima naplate i 1000e'', ''nek sirotinja ide tamo odakle je došla''.
    Volim da čitam komentare tih socijalno impotentnih bića, osećam se lepo
  • Куп је битан

    28.11.2022 10:31
    Свако повећање пореза увек се превали на крајњег потрошача / корисника. У овом случају то су подстанари. До пада цена некретнина доћи ће не због политике државе већ због економске кризе као 2009. Смањиће се приходи, извоз, инвестиције, динар ће ослабити у односу на евро и порашће незапосленост. Код нас је држава политиком субвенција и снижавање обавезног учешће код стамбених кредита утицала на повећање цена некретнина.
  • 002211

    28.11.2022 10:31
    Nema ovde ništa sem ovoga.
  • Biba

    28.11.2022 10:25
    .
    Mozda da neko nekoga pita odakle mu 300.000 evra u kesu da kupi stan od 100 kvadrata?
    Mozda da neko nekome uvede veci porez za svaki dodatni stan u vlasnistvu?
  • GDFH

    28.11.2022 10:23
    Ne zivimo mi u komunizmu pa da drzava odredjuje cene. Ovo je slobodno trziste, gde su cene posledica ponude i potraznje, i tako i treba da bude.
  • Petar

    28.11.2022 10:16
    Meni odgovara
    Podržavam politiku , ja bi i smanjio poreze za 2, 3 ,4 stan ,a cena stana neka ide gore, kupiću još koji bitno mi da ne mogu drugi a onda da im izdajem po dobroj ceni ko nema neka kuka neće mu pomoći
  • Ivko

    28.11.2022 10:14
    Centrifuga
    Kakvo obuzdavanje cena kad je država najveći organizator pranja para. Trenutno je centrifuga u pranju.
  • Milutin

    28.11.2022 10:13
    Zaustavite gradnju
    Mi odumiremo. Treba zaustaviti gradnju. Investitore navesti da ulažu u proizvodnju u manjim sredinama.
  • Kiki

    28.11.2022 10:13
    Drzavna politika je da se lokalni vlastodrsci ugrade u stanogradnju ili da i sami grade zgrade u saradnji sa mafijasima.
  • Građanin Srbije

    28.11.2022 10:09
    Odlično napisan tekst!!
  • Vule

    28.11.2022 09:56
    /
    Menjam šupu na na Limanu za stan na Menhetnu, ponude inbox :)

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.

Napiši komentar


Preostalo 1500 karaktera

* Ova polja su obavezna