Astronomske kirije počele da padaju: Prolazi li zlatno doba za stanodavce?

@pamet u glavu

Ahahaha, ne loži se. Baš će me prijaviti stanar da bi podigao sebi kiriju za 20%.

Prijavljujte stanodace poreskoj inspekciji! Niko od njih ne plaća porez. Ako imate potpisane ugovore, odnesite ih u poresku kao dokaz, pa neka se češu i tamo gde ih ne svrbi.
Sve što su vam oteli će morati da daju državi ili da ostanu bez svojih ljubljenih stanova koji ne vrede 20% od onoga koliko vam za njih traže!
Neka ih odere poreska, neka plate sve kazne i poreze sa kamatom!

@MileMi

Ne zove se baš svako, pretvaranje da si majstor je uglavnom rezervisano za vas sa nezavršenom osnovnom.

Svi mi koji smo kupili stanove za izdavanje pre ove eksplozije cena i sad podigli kirije za nekih razumnih 20% se grohotom smejemo na ovo.

Draga Maja! Za sve u novom sadu treba takozvani majstor. Svaki murta i kurta se naziva tako. Uradi sam treba da glasi parola. A ne za krecenje zoves fol majstora. Dok su schwabe pre 20tak godina stara skola sve sami radili, poljaci su shljakali za 7e po satu. Danas ova "zadruga" Generation koja samo zna da bleji... E danas poljaci lepo traze 20e.tako ti je to. Lp

Samo napred, biznismenu.
Ko te terao da kupujes SNS kvadrate.

Stalno čitam ove članke kako sve pada a kad udjem u oglase za izdavanje vidim da je sve isto.Ne ide ni za evro dole.Kako očekujete da neko drastično spusti kiriju kad je samo kredit za posljednjih 7-8 meseci bar 5 puta išao gore.Ostalo da ne spominjem.Pre neki dan došao majstor,bio 15 min i ode 4000 din.Krečenje bilo 1e sad je 2e ako i to nadjete.Poskupeo namještaj,bela tehnika,spremanje bilo 250 din sad je 500-600 din…na žalost,inflacija se ozbiljno zahuktala,to je lanac,sve vuče jedno drugo,svi sve dižu da bi mogli da plate sto su drugi digli i tako….

Pogledajte kakva je situacija u Ljubljani zadnjih 30g. i vise. E tako ce biti i u Novom Sadu. Sve da hoces skoro je nemoguce iznajmiti stan. Dragi podstanari, drzite "loptu nisko". (Ball flach halten). Lp

Gramzivi stanodavci su već popucali. Svakog meseca stave krompir u džep i još iz svog novčanika plaćaju režije. Želim im da budu što uporniji u čekanju da izvaćare nekog Rusa koji beži od mobilizacije. Samo hrabro!

Ма може, све може. Издаћу стан за 100е онога дана када будем могао да купим исти за 15000 ЕУР. Докле год мене стан кошта 100к+ ЕУР и рента је 700 ЕУР. Може се живети и у Руменки, Бачком Петровцу, Бегечу итд..

sta ima u ovoj srbiji pa da je kvadrat toliko skup pitam se. sta ja dobijem od toga sto cu da platim stan 200k evra u ns, nisu, beogradu itd...odbijam da ucestvujem u ovom ludilu

Početkom devedesetih, kvadrat na Novom Naselju bio 2000 maraka, posle je došla 1993a, bilo za 1000 po cwlom gradu. Početkom dvehiljaditih, lumpenproleteri dobili novac državnih firmi, kvadrat dostigao skoro 2000 evra, onda je došla 2008a, palo na ispod 1000 evra. Sad je u toku treći krug.

50 do 150 € i da se sutate u dupe

U tigru nikada ne prestaje zlatno doba za stanodavce. Oni uvek nađu način i povod da deru kožu s leđa.

Moj gazda je ostavio na kiriju 150e za namešten stan od 32kvm. Još me zvao da kaže da nema nameru da podiže cenu i da ne brinem.

Bez brige saće' prolećna ofanziva i novi krug regrutacije. Stiže nova tura.

Srbobran, Turija, Crvenka, Ruma, Pecinci, Djurdjevo...nije samo Zmaj Jovina mesto za zivot.

Pa to je znao svako normalan. Ali nezreli Srbi misle da je ekonomija kompjuterska igrica!

i svakog dana putujem od kuce do posla prevozom.

Pre godinu dana ruski sam cuo iskljucivo u autobusima i na stajalistima u centru Beograda.

Sada kako udjem na stanici od Sremcice preko Zeleznika i Banovog brda a to je dobrih 20 i vise kilometra od centra Beograda sve cesce cujem Ruse i ruski jezik vec u Sremcici.

U centru grada vrlo malo.

Sta to znaci?

To znaci da ti koji su dosli su birali centar jer nisu znali i nisu umeli i nisu smeli traziti jeftinije.Kako vreme prolazi a troskovi zivota rastu normalno ce svako pobeci tamo gde mu je jeftinije a cene iznajmljivanja stanova i stanova u kuci na periferiji Beograda su i 3x jeftinije nego one u centru.

Prevoz je ok autobusi na svakih 5,6 minuta nije kao u Novom Sadu koji je postao ocajan sto se tice prevoza.

hihihi

03.04.2023 • 18:49

Evo lijem suze zbog pohlepnih stanodavaca.
Uskoro će davati stanove samo da im neko plaća informatiku i struju umesto njih.


Što je babi milo to se babi snilo. I tebi i svima što sanjaju neke slomove tržišta. Vi ćete sa takvim razmišljanjem zauvek ostati podstanari.

Najveći problem su nedostupni stanovi mladima, pre par godina 1000 evra bio kvadrat, nedostupan i tada mnogima, država samo policajcima za 500 evra, svima bez stana treba omogućiti na periferiji stan po toj ceni, policajci neki kupili i dva stana, jedan zena jedan muz i nikom ništa

Hihihi kod mame i tate imate sve đabe a ostalo sve ima svoju cenu.

Nije mi uposte bilo jasno to abnormalno povecanje i taj cirkus sa izbacivanjem stanara. Ja izdajem stan na limanu od 40 m2 za 150 e. Momak koji ga iznajmljuje vec 2 godine nije ni dan zakasnio sa placanjem kirije kao ni racuna. Letos ga pitam u jeku tog cirkusa sa kirijama dal hoce da plati samo racune s obzirom da je uglavnom kuci kod svojih leti da malo ustede a on me gleda sve nesto bojazljivo misli da ga zjb. Kaze svaki dan ceka kad cu mu dici duplo. Kazem mu opusti se, nemam nameru da ti dizem kiriju, ja sam zadivoljna ti si zadovoljan i svi sretni. Na sve strane cujem zalopojke onih koji su izdali stanove za te nerealne sume pa posle su svaki e morali dati na sanacije svega sto su ti podstanari upropastili.

U Ćirpanovoj izdajem jednoiposoban stan od 42 m2 za 200 evra unazad dve godine. Ranije sam ga izdavao za 150 evra. Nisam podizao kiriju podstanaru, jer ni njegova plata nije porasla.

Jos kad bi grad uveo linearno oporezivanje za svaku sledecu nekretninu plus obavezna prijava ugovora o zakuoz i placanje 20% poreza....čudo bi se desilo....
A da grad to ne sme da uradi jer su njegovi puleni vlasnici tih stanova i zakupodavci ...

Videh na nekom sajtu koji prati kretanje cena i prodaje nekretnina kod nas(podaci iz katastra prikazani graficki).
Cene rasle, promet opao skoro za 50% u odnosu na isti period prosle godine, i novogradnja i starogradnja. Trend opadanja ide negde od decembra prosle godine. Tako ce i kirije.

Vreme je da padnu i prodajne cene jer prosečna novogradnja i starogradnja na solidnoj lokaciji u NS ne vredi više od 1500 EUR. Najuži centar grada je neka druga priča. Krš zgrade na Limanima i Bulevarima sa lošom izolacijom i cevima za koje ne vredi ni da renoviraš samo svoj stan i nemaš ni pošten parking ne treba uzimati ni ako država krene da ih deli džabe.

Ne nasedajte na price o padu cena nekretnina, nema od toga nista!

Nema nista od padanja cena, cena podizvodjaca za gole zidove je za kvadrat je 800 evra bez placa, ikakvih dozvola i priljucaka Na Grbavici u Lasla Gala traze cak 3.600 sa pdv za kvadrat, neverovatno.

Dzaba se rugate. Ja svoje stanare imam vec godinama, vise smo prijatelji i komsije i imamo jako lep odnos. I nije mi padalo na pamet da im dizem kiriju, i oni ljudi moraju da zarade taj dinar. Kod mene su evo sesta godina, i pocetnu kiriju kako smo dogovorili ne menjam i niti cu.

Ovde im rate za kredit 110 evra a izdali stanove za 400-500... Socijalna politika

Ko baš hoće, može naći za 150-200€ neopremljen ili poluopremljen stan od 35 kvadrata na po periferiji Beograda, npr. Miljakovac i Kanarevo brdo. 300€ je preko agencije. Ako garsonjera košta mesečno kao rata kredita za nju, više mi se isplati da kupim sebi stan i da ga otplaćujem sebi, nego drugome.

Већ има и биће још више станова празних. Што доводи до слома тржишта у НС. Као да смо Лондон набили цене издавања и продаје , све ће да се сруши нажалост

Uvesti porez na bogate! Porez ako imate dva stana veći 50%! Ako imate tri stana 100%! Ako imate četiri 200%! Iz tog fonda davati beskamatne dinarske stambene kredite mladim bračnim parovima.

Dosta tih Rusa su mislili da će se rat i mobilizacija završiti za nekoliko meseci i da će se skoro svi tada vratiti u Rusiju. Zbog toga su bili i spremni da plaću mnogostruko veće kirije. Međutim, od povratka u Rusiju ništa, rat ne staje, mobilizacija se proširuje, ali se više i nema toliko novaca za skupe kirije.
Zbog toga se dosta Rusa sada iz Srbije seli u azijske države za koje im još uvek ne trebaju vize. Tamo su kirije jeftinije i do tri puta nego u Beogradu i Novom Sadu a hrana je i do 50% jeftinija nego u Srbiji.
Ne rade svi Rusi u IT sektoru pa da sada zarađuju veliku lovu da bi mogli ostati u preskupoj Srbiji. Čak i među tim ruskim IT stručnjacima postoje velike razlike. Većina njih mesečno zaradi do 1.000€ što im nije dovoljno za život sa porodicom u Srbiji. Do sada su i nešto ušteđevine koju su doneli sa sobom, ali se i to polako istopilo. Takvi sada kupuju avio karte i begaju ka Aziji. Pun je YouTube ruskih vlogera i treba ih samo pogledati šta pričaju o cenama u Srbiji i da je to glavni razlog zašto odlaze odavde.
Onda imamo i manju grupa ruskih IT stručnjaka koji mesečno baš mlate veliku lovu. Njima nije problem da ostanu ovde. Takvi bi sa tim primanjima mogli da žive i u Londonu, Berlinu, Parizu, ali tamo zbog viza ne više ni da primirišu.
Od silnih Rusa koji su u poslednjih godinu dana došli u Srbiju, neće ih ovde ostati više od 10%. Biće još praznih stanova.

Videli i Rusi i Ukrajinci da je jeftinije iznajmiti stan u centru Londona ili Pariza nego u ovoj nedodjiji, pa produzili dalje. Cuj agenta ranije sam mogao da izdam stan za 1300, a sad ga niko nece za 800 :)))))) Mukice.

Najviše iz razloga rentinerskog biznisa.
Sada više nema dovoljno podstanara.
Zato odoše dole i kurije i kvadrati.
A staniva je previše.
Parkinga je premalo.

Inflacija podize cene svega. Evro je generalno oslabio u odnosu na dolar bar 10%. Nekretnina je kod nas standardno dobra za cuvanje novca. Cene izdavanja su ispratile rast cena, samo su Rusi i Ukrajinci neporebno nabili cenu. Kvadrat ce tesko dole, kirije se moraju korigovati.

Pale i cene kredita za stan! Navalite, sve djabe.

Evo lijem suze zbog pohlepnih stanodavaca.
Uskoro će davati stanove samo da im neko plaća informatiku i struju umesto njih.

Hoce pasti cene novih stanova, cene namestaja, cene majstorskih ruku, porez na nekretnine, cene komunalija?
Hoce li svi da vise zaradjuju a samo stanodavci da smanje zaradu?!
Nismo svi dobili stanove od drzave za 500€!

Kirije su kao nemackoj a plate kao u somaliji.. Ovde se ljudi guraju i vredjaju zbog neke jeftine cevape a kirija u proseku 500€.. Nema logike

Meni je stanarina za 28m2 na Podbari pre Rusa bila 180E. Vlasnik je fin čovek pa je podigao samo na 200E. Tako da nije uvek kao sto pricaju agencije, sve zavisi i od ljudi, ako si covek tako ces i izdavati, ako si alav da vidimo kako ces izdati

Pa dokle su trebale da rastu sve ovo nije normalno..