Ugovor o zakupu stana: Šta sve treba da sadrži, od čega sve štiti i da li može biti usmen?

Situacija je gora nego devedesetih. Zakon ne stiti stanodavca tako da stan ne treba izdavati ukoliko nemate stanare po preporuci. Ugovor je obavezan.

i obavezno kupoprodaja ili iznajmljivanje preko neke agencije solis ili neke druge, pa da nemate problema i sa vlasnicima, nema bojazni, sva dokumenta su transparentna.... a ne kao ja jednom, umalo ne kupih stan koji ima više vlasnika.
sto se tice iznajmljivanja svako ko je stanovao, zna kako izgleda dokazati da je neka steta postojala, da nije toliko visoka pa da depozit ceo ode.... ugovor i sve crno-belo

Za sve postoji dogovor, ali stanodavaca nije socijalna ustanova.

Sve je individualno i ovisno u kakvom stanju izdajes Stan. Ako je opremljen kirija je veca i obavezno se trazi depozit u visini dve tri kirije i garancija ovisno od opremljenosti! Luksuzni Stanovi se Izdaju uz overen ugovor kod Notara gde sve pada na teret Zakupca! Mada koliko cujem i vidim velika vecina Zakupodavca overava Ugovore kako bi se zastitili od eventual ih neprilika koji Zakupoprimci ucestalo cine! Neizmiruju racune nevode racuna o Stanu cesto kasne sa Kirijama beze preko noci itd! Skoro u svakom Ugovoru je obostran otkazni rok od 30 dana najvise 60 dana. Pojavom izgradnje Zgrada mnogi Gradjani su trgovinom dosli do vise Stanova i normalno je da imaju Koristi od toga Izdavanjem i trebalo bi se omoguciti svakom Zakupodavcu omoguciti da osnuje Firmu za Izdavanje i time bi se veliki broj Gradjana osecao sigurnim koji bi bio obostran i daleko materijalno korisniji! Sve je na Izdavanje od Lezaja do Luksuznih Vila ovisno ko koliko ima novca i potreba!

Lepo ste u tekstu obradili temu, bilo bi dobro da tekst dobije nastavak, pa da proverite kako izgleda sudska praksa. Koliko je bilo postupanja po tužbama, u kojim rokovima i kako su rešene , koji je bio epilog i troškovi procesa....
Možete da napišete u ugovor šta god hoćete, ništa vam ne vredi. Sudovi ne rade, procesi su skupi, zaštite nema.
Najbolji primer za to vam je politika javnih preduzeća koja neće da, na osnovu ugovora o zakupu , šalju račune i zadužuju zakupca, nego isključivo vlasnika. To vam govori jasno da država zna da teško može da naplati potraživanja na osnovu takvih ugovora , jer ne postoji garanciija nekretnine ili neke druge vrste.

Sve je individualno i ovisno u kakvom stanju izdajes Stan. Ako je opremljen kirija je veca i obavezno se trazi depozit u visini dve tri kirije i garancija ovisno od opremljenosti! Luksuzni Stanovi se Izdaju uz overen ugovor kod Notara gde sve pada na teret Zakupca! Mada koliko cujem i vidim velika vecina Zakupodavca overava Ugovore kako bi se zastitili od eventual ih neprilika koji Zakupoprimci ucestalo cine! Neizmiruju racune nevode racuna o Stanu cesto kasne sa Kirijama beze preko noci itd! Skoro u svakom Ugovoru je obostran otkazni rok od 30 dana najvise 60 dana. Pojavom izgradnje Zgrada mnogi Gradjani su trgovinom dosli do vise Stanova i normalno je da imaju Koristi od toga Izdavanjem i trebalo bi se omoguciti svakom Zakupodavcu omoguciti da osnuje Firmu za Izdavanje i time bi se veliki broj Gradjana osecao sigurnim koji bi bio obostran i daleko materijalno korisniji! Sve je na Izdavanje od Lezaja do Luksuznih Vila ovisno ko koliko ima novca i potreba!

Drzavi je najvaznije da ona odmah uzme svojih 20% a za sve ostalo se obratite osnovnom sudu i cekajte godinama resenje sporova.