Gradi se manje stanova: Stručnjaci navode više razloga za to

Nije pala kupovna moc gradjana, jer gradjani tu "moc" nemaju vec deceniju, vec je malo zaribala masina za pranje novca, pa "investitori" prljav novac peru u drugim isplativijim oblastima. A i dozvole za gradnju se izdaju kako kome: "galens", Bocarine firme i slicni, dobiju dozvolu i pre nego sto "isplate" (citaj:podmazu gde treba) prenamenu zemljista ili izmenu urbanistickog plana. Gradjani, koji jedva skrpe za sve harace i malo kredita za "do pod krov", cekaju po godinu i vise.

O padu cena nema ni govora jer nije moguce! Zivot je u Srbiji preskup i time cene mogu samo stagnirati kso sto su zadnjih godinu dana! A koliko znam jednom u Srbiji kada poskupi nikada vise nepojeftini! Da nemamo ovoliku Inflaciju imali bi prostora za neku korekcinu cena jer 100 evra nije vise ono sto je bilo ko pre 10 godina! Normalno ivek ce biti neko kome hitno novac treba ali to nespada u ovu pricu!

Stan je jako sirok pojam, pogotovo u NSu. Dobra lokacija, dobra gradnja, dobra oprema, dobar raspored i dobra spratnost je jedna stvar a Knezevi Parkovi, Avenije, Skver Gardeni i slicno su drugi paket. Verovatno ce biti smanjenja cene na adicama, klisi, lose starogradnje i lose novogradnje na telepu i slicno. Brutalanih stanova na top lokaciji danas nema u oglasima. Probajte da nadjete neki oglas i videcete ili da je oglas fejk ili da je cena takvog stana +3000 eura. Veliki indeks i giros su vam +500 dinara, malo pivo u kaficu 399 dinara a vi hocete kvadrat od 1000 eura... Moze, ali na adicama sa kosinama diskutabilne gradnje i svega ostalog. Inflacija je ludacka, mozda su stanovi malo brze rasli od nje to samo znaci da ce stagnacija biti duza, ali za 5 godina top novogradnja u Strazilovskoj ce biti skuplja nego danas...

Početkom devedesetih, na Nobom Naselju 2000 maraka m2, a onda je došla 1993a. 2005e, 2006e, 1300 evra m2, a onda je došla 2008a, bilo je za 800 e m2, da se bira. Sad je 2500e,m2 a koliko će da padne videćemo. Pre će sunce prestati da izlazi nego što će cene ostati na ovom nivou.

Razmere krize cemo najbolje videti po dostupnosti aranzmana za letovanje, slobodnim sedistima u avio prevozu...ako ima mesta znaci da je kriza. Prosle godine nisi mogao do vode da stignes od navale.

Kriminal je sve pare oprao? Čisto sumnjam. Čekaju da vide šta će biti.

Meni je uvek fascinantno kako se stalno priziva pad cene stanova..Poskupelo je sve struja,hrana,automobili,hoteli,kafa,restorani sve je poskupelo skoro 100% u poslednjih 2 godine.I sada se samo ocekuje da stan bude 1000e kvadrat a sve drugo da ostane skupo..Kako vi mislite da na primer G klasa mercedes nov kosta 170.000e a da stan od 70m2 po vasim analizama treba da kosta 70.000e pa kako???Da za 117.000din kupis kvadrat stana??To nema sanse..Stanovi u novogradnji ce se u Novom Sadu stabilizovati na cenama od 1400e do 2400e u zavisnosti od lokacije i opreme stana .Ne pricam sada o nekoj ludoj ekstra lokkaciji tipa Radnicka ulica to ce biti uvek velika cena ako bude novogradnje tamo cena ce da bude 3500-4500e jel takve kupce ne zanima puno cena..Ali Telep,Salajka,Podbara, Adice tu ce cena ici od 1400e do 2400e potpisujem vam.A vi se nadajte samo ceni od 1000-1200e .Pozdrav.

Preprodavci stanova digli ruke. Svesni su oni da ko sad plati, sutra ce moci da proda samo u pola cene.

DEA pocela da radi na Balkanu, pa opao broj investitora sa zivim kesom.

U NS u i to pored dunavskog parka cijena ne smije biti visa od 1500 e po kvm. Na Limanu 1 oko 1300 e po kvm, na grbavici do 1000 e po kvm na telepu oko 800 e po kvm. Novo naselje isto oko 800 do 900 e po kvm. To su objektivne cijene kvadrata stambenog prostora za Novi Sad. Ja kao gradjanin Hrvatske sam spreman platiti ovoliko za kvadrat u NS u na ovim lokacijama. Ovo mislim na starogradnju ili noviju gradnju. I ako kupim, kupit cu po ovim cijenama. Vise ne vridi od ovoga. Za vise cijene nemate nikakvo opravdanje. Lp za NS :)

Zato nece padati cena stanivima u starogradnji, jer cim se smrkne investitorime, svane vlasnicima stanova u starogradnji, i obrnuto.

Investitori nista ne prodaju vec duze vreme!
Ali ne obaraju cenu stanova.
Imaju druge poslove pa ih bas briga.
Tako da se nema realna predstava o ceni kvadrata.
Javni beleznici nemaju posla jer nema prometa, nema kredita nema zaloznih izjava.
Kamate otisle gore. Narod kupovao kao lud po velikm cenama i sad se češe. U it-ju krenula kriza.
Tako da nam se ne pise dobro.

Razlog za pad aktivnosti građevinske industrije u prvom kvartalu 2023. treba prvenstveno tražiti u skoku cena građevinskog materijala kao i padu kupovne moći građana Srbije, smatraju stručnjaci.
“Stručnjaci” pa m2 fasade prošle godine tražili majstori od 38-50€ sa materijalom.
Danas 23-25€ m2 kakvo poskupljenje. Nema ko da kupuje stanove nema se para. I sada što pričaju da je prodaja u stvari samo konačna kupovina i uknjižba od pre 2-2,5 godina stanova na rate koji su se uknjižili. Stala je gradnja još prošle godine a cena pa to je nezasitost investitora i banaka. U NS da izgradite kvadrat košta vas maksimalno 1.100 alu u fulu a ne komercijala. Nezasitos je glavni problem narode moja investitora
Nadam se da sam pomogao
A vi stručnjaci iz agencija aj jednom dajte pravo a ne dirigovano stanje sa tržišta

Uskoro ce ukrajinci i ruje da odu iz srbistana,to povlaci pad cene rentiranja a usput ce sad neko da se seti pa da proda svoju neku nekretninu dok jos moze ,,nesto da izvuce,, i tu ce se pojaviti veca ponuda polovnih kuca-stanova a tu sledi pad cene a to u srbistanu tesko ide jer su svi zamislili neke ludacke futuro zarade,od prodavca do tzv.investitora a medju prostoru se trazi neka luda koja ce da ispuni te zelje a takvih je sve manje !!!

Pomoći će država iz budžeta investitore u gradnji stanova da mogu da drže cenu kvadrata visoko i zarade ekstra profit u prevodu zahvatiće se novac iz džepa naroda.

Realno bilo je i vreme.....a tek dolazi realnost u punom smislu reci........narod je golisav ko od majke rodjen nema ko ga nije pokrao........

Iz prve ruke znam da investitori nece da grade ako ne mogu da uznu barem 1000e po m2 zarade, a drzava takvima omogucava da rade!

Sad kad moraju da spuste zaradu, i vise nemaju po milion evra od zgrade, sad ce svi da otvore kladionice da na drugi nacin otimaju pare od naroda

Imam dosta godina, pa pamtim puno. Nikada nije bilo lako kupiti stan radnicima koji prosečno zarađuju. Trebalo je skupiti pare za učešće, a to nije bilo lako. Meni su pomogli roditelji i ženini roditelji za učešće od 25 hiljada evra, a 30 hiljada evra sam podigao kredit. To je bilo 2010. godine i za te pare smo kupili stan od 65 kvadrata. Kredit još uvek otplaćujem i otplaćivaću ga do penzije. Sada su kamate velike, a stanovi skupi, tako da pod ovim uslovima ne bih nikada mogao da kupim stan. Žena i ja zarađujemo 180 hiljada mesečno.

Prop'o posao u Jovanjici pa nema para za pranje a narod više ni za gaće nema.

Kupovna moc je oduvek bila nedovoljna za kupovinu stanova samo su zadnjih 10tak godina kamate bile bezobrazno niske pa je poceo da kupuje stanove i ko nikada nije.

NS se izdeformisao od divljacke gradnje i ne znam nikoga kome ce nedostajati jeftine sarene zgrade u kojima ljudi zive kao mravi.

Centrifuga sa 1300 obrtaja se smanjila na 1000 obrtaja, mislim na masinu za pranje novca !!! Sad ne smeju naglo da spuste cenu kvadrata jer ovi sto su platili papreno,vec sebi nabijaju rogove plus sto imaju vecu ratu kredita !!!!