Menja se Zakon o stanovanju: Uvode se zajednice ulaza, posebna saglasnost na bazne stanice...

Morate naći rešenja za one koji nisu spremni da trpe lavež pada i mačaka u zgradama, smrad tih stvorivši i sl.
Životinje moraju biti odvojene od dece i porodica. Uvedite porez na držanje svih životinja u ljudski prostor.

RGZ vodi evidenciju stambenih zajednica, potreban je program za unos podatka o broju stana,ime vlasnika, ime zakupca, koje dostavlja upravnik registratoru, a utvrdjuje popisom svih delova i vlasnika.Baza vidljiva u jedinstvenoj evidenciji st.zajednica.
DRUGO:Organizator upravljanja moze biti i JAVNO STAMBENO , ako stambene zajednice naprave asocijaciju, tj udruzenje st.zajednica i koriste zajednicki novac, donosenjem odluka o prioritetu popravki.

Nađite pravo rešenje za nas, koji trpimo i živimo pod stresom od haosa iz stana iznad.

Krivična odgovornost profesionalnih upravnika za nemar,nehat ,namerno ugrožavanje svojine za stres i duševni bol ugrožavanje života bezbednih uslova stanovanja ,fiskalizacija radova

A zasto samo ravni krovovi. Zasto ne svi krovovi?

Upravnik zgrade ma mobom naselju izdaje zajedničke prostorije xx lrivatnicima ,nit table naziva fir.e,zaštićen jer je ulaz firme u hodniku,a spoljni ulaz zavaren,ubacili kamete a horde sumnjivoh likova koji nisu iz zgtade šetaju i danju i noću.Na iznore za upravnika izašlo 30% syanara,ostatak pptpjsao ko je hteo.

Dok se ne ubaci clan da je Upravnik automatski dao ostavku ako 6 meseci nista ne radi, ili napravi stetan ugovor za stanare nema nista od ovoga.

Montirace ti ako oni to hoce. I ti tu nista ne mozes. Zato sto im se moze, zato sto su silni i bahati. Vladaju silom. Ostaje ti onda samo da kukumavcis i zapomazes ali neces nista postici u takvoj situaciji. Jedino sto mozes da sprecis je da ides na ulicu i to je opcija za sve gradjane. Ulica je jedini nacin da se resimo ove vlasti jer u protivnom nece otici vecno ce da nam vladaju to je ista ekipa iz 90tih. I to im je nacin na koji funkcionisu i nacin na koji se skidaju sa vlasti. Veruj mi to sam vec preziveo. Ovo im je samo "light" verzija. Ali obrni okreni na isto ti to dodje ako ne sada su im metode upakovane podmuklije.

Mi smo veverice pa nemamo pojma koja je sprega uvodjenja zajednice ulaza i saglasnost na bazne stanice. Sve to da bi se izbacili nerezimski distributivni operateri.

Samo pogledajte vozni park upravnika i sve će vam biti jasno. Posle godinu dana nov auto.
Pogledaj bilo koju firmu za upravljanje zgradama... Sve će vam biti jasno.
Najbolje je da neko iz zgrade bude.
Evo ulaz kod mene je bivši narkodiler. On je za interfon naplaćivao 250e po stanu, a za ono plavo otvaranje vrata 2000.
Dva ulaza pored jedna divna žena 50 evra po stanu i 200 dinara to plavo za otvaranje vrata. Ista firma ugrađivala.

Doneti neki zakon,uredba ili resenje da kosarkaski tereni budu udaljeni minimum 100 m od stanbene zgrade, mlate loptom i urlaju od jutra do sutra da covek dobije pop..ditis.

Ko radi u svojoj zgradi kao upravnik ima divnu priliku da se uveri koliko ima komšija kojima je važno da je samo njima sve popravljeno a kad neko drugi ima problem sve im je mnogo kad treba nešto da plate. Po pravilu su to ljudi koji imaju viša primanja. Takvima je najbolje dovesti profesionalnog upravnika da ih dere po novčaniku.

Najglasniji stanari su oni koji nikada ni 1 dinar nisu ulagali u redovno održavanje zgrade a sada žele još i da im drugi plaćaju prokišnjavanja, fasade i slično, teško da će to moći! Bio sam upravnik iz redova stanara 4 godine i bukvalno sam pobegao od te obaveze, prodavši stan i begom u kuću i svoje dvorište. Nikada nemate svoj mir, svoj život, ni novčanu nadoknadu za vaš trud a "svi znaju zakon" i večito svi pametni a niko ne želi da zasuče rukave i sam nešto doprinese boljem i kvalitetnijem životu u stambenim zajednicama.
Kod nas se prvo svest mora promeniti pa tek onda sistem i na kraju zakon, drugačije ne može na žalost.

Ovo je zakon da grad i opštine a samim tim i Infostan i upravnik 'profesionalni ' NEMAJU NIKAKVU OBAVEZU. DA SVE STANARI FINANSIRAJU I NARAVNO DA SE I NJIMA PLATI ODRZAVANJE HA

Treba naći način da se lakše i brže smenjuju profesionalni upravnici. Sama fukara

Upravnik kao ga opisase profesionalni.Niti ga videh 5 meseci niti se sta uradilo.Vidim samo dodatno odrzavanje ,deo za upravnika.Svaki mesec na racunu Infostan.Na sastancima odjednom fali sa racuna.A da bila su dva upravnika.Niko tu ne radi svoj posao po zakonu kad se pozove ,kol centar oni se ne pojavljuju.Rasulo u drzavi rasulo u zgradama novi harac se sprema.Te utuzitelji ,profesionalni upravnici zgrada .Kriminalna je banda to sve komplet sa sve ovom sektom na vlasti i ovim Vesicem bivsim vozacem nekad davno.Pa savetnikom u Demokratskoj stranci.Sad je Sns Veliki beton gradonacelnik.Sve zivo posekose samo nicu zgrade i beton na sve strane.Lopovska posla.

Ograniciti mandat upravnika zgrade na najvise 5 godina, a moze i manje. Pojedini upravnici su zloupotrebljavaju (imaju veliku licnu korist) svoj polozaj i zajedno sa clanovima "saveta" zgrade se ponasaju kao vlasnici cele zgrade.

Prof.Upravnik treba da bude KUĆEPAZITELJ! U pravom smislu te reči! Da sluša šta se vlasnici posebnih delova dogovore,unese to u zapisnik i sprovede dogovoreno.

Naravno da sami morate da opravljate krov i sve sto se tice vase zgrade,pa svi koji imaju kucu to isto rade,sta treba da trazimo da nam drzava opravlja nasu imovinu.

Zabraniti kafiće i bašte u stambenim zgradama

90% rešenja,bar prema prezentovanim tekstu,postoji u važećem zakonu.
da li je suština u uvodjenju raznoraznih dodatnih davanja za raznorazna osiguranja i nasilna izdvajanja za fasade,krovove...ojačavanju terora tzv. upravnika ili nešto treće videćemo

Mora se povecati odgovornost prof.upravnika i komunalne inspekcije.
Komunalna inspekcija je nestrucna sto se tice ovlascenja koja i sada ima u nadzoru rada upravnika.
Profesionalni upravnik u ulici Branka Bajica se ponasa kao da je on vlasnik svih stanova.Bez odluka stanara trosi sredstva st. zajednica, sa racuna st.zajednica skida novac za odrzavanje zemljista koje nije u vlasnistvu stanara.Otvara firme koje se bave uslugama potrebnim za odrzavanje i namece ih bez pitanja stanara.Falsifikuje zapisnike...i manipulise stanarima.Ne daje im ni jedan dokument na uvid ...ni zapisnik, ni odluke(jer ne postoje) , ni izvode iz banke...nije Zakon los...losi su oni koji treba da ga sprovode i kontrolisu.

@bety bup Ви живите још у социјализму јел да? "Држава пребацује терет за кров на станаре"!. Шта држава има са вашим кровом ? Немате новца! Ко поправља кровове власницима кућа? Овде неко написа " хоће држава да нам наметне да фасаде радимо". Јок ,ја треба да вам радим фасаду!. Слажем се да држава помогне, да ако је невоља има уговор са фирмом неком, да постоји могућност на рате, мин. камата. То је у реду, помаже се људима, привреда и то јесте задатак државе. Али излечите се од тога да неко плаћа рачуне за вашу имовину а стамбена зграда то јесте

Poliicka stranka zastita upravniku koji je produzena ruka
investitorima za nadogradnju.Ne reguje na prigovore ,politika
stiti upravnika i inspekcija stiti investitora od nezakonitih radnji.
Sto se tice legalizacije i ne treba da dobijete legalizaciju jer
su investitori svesno krenuli u nelegalnu gradnju a kupci su
i pored upozorenja o nelegalnoj grdnji kupovali nelegalne
stanove.

Imamo stanara koji je provalio u stan od prijatelja unosi iznosi nadesetine i desetine kofera.Svercuje sa neci zive tu njih 4-5 neprijavljeni valjda su u Nemackoj.Zvataje.policija nekoliko puta,stanari ih se boje jer svakakva lica dolaze
Medjuti policija nista ne preduzima vec godinu dana .Kome se obratiti.

U stambenoj zgradi odobriti obavljanje privrednih delatnosti uz izjavu i potpis svih vlasnika stanova u zgradi,nikako sa 2/3 i to sam.del.koje ne uticu na kucni red i mir i koje fizicki ne komuniciraju sa vise osoba/zbog zauzetosti lifta i ukupnih troskova/

Odlična prilika da regulisete držanje pasa u stambenim zgradama. Prava i obaveze,crno na belo, nivo buke, itd. Već dugo vremena ta prava se povećavaju, a obaveze izmiču.

Zgrade koje su za stanovanje da budu samo za stanovanje. Evo komšija ni dinar ceo život nije dao za sz a sada hoće da napravi kozmetički salon. Prošli put kad su bili neki komercijalisti uništili j vrata i sve. Još se on pravi važan jer je pajkan.

Potrebno je zabraniti parkiralusta uz samo zgradu. Zgrada mora imati prostora da mogu prici vatrogasna vozila. Standardom treba propisati nagib za invalide do sada je to samo radi forme. Ne znam koji invalid moze da savlada te prepreke.

Da li upravnici iz redova stanara plaćaju porez na dobit ukoliko primaju naknadu za svoj rad?
Kakav je to rad na crno?

Prodao sam stan, kupio kuću u Budisavi.
Maksimalno uživanje!

Ahahahahaha
Genijalno što su uveli da se odlučuje glasanjem da li će biti montirani aparati koji zrače. To populistička mera za teoretičare zavere. Većina njih ne zna da čita ali znaju šta zrači. Genijalno. Zemlja psihotičnih.

A zašto se Vesić kao ministar za infrastrukturucne ne bavi saniranjem stanja na železnicama i sprečavanjem budućih nesreća sa kontaminiranjem i smrtnim ishodom?!

Uvedite zakon o samostalnoj legalizaciji stana da ne zavisimo od komšije. Kad jedan neće niko ne može. I tu bi bilo puno para za budžet jer je malo onih što neće i svi bi bili zadovoljni.

Zasto se ne zabrane zakonom supermarketi u stambenim zgradama,
da za specijalizovane prodavnice i usluzne delatnosti koje ne stvaraju buku i ne remete mir stanara.

Price mnogo ,rezultata malo,uspeh nikakav.

Kako pokrenuti smenjivanje upravnika? Kod nas motoras ostavlja svoj motor u haustoru zgrade, prijavljeno upravniku, on ne radi nista po tom pitanju. Samo menja po ulazima za nase pare sta hoce. Primetni bezobrazluk i nadmenost u ophodjenju, cega nije bilo kad su konkurisali.

Pa ko vam brani da i sada neko od vas upravlja zgradom? Ne morate da imate profesionalnog upravnika, to je vaša odluka.

Mene bi prosto bilo sramota da izlazim na ulicu da sam osoba koja nam je trenutno profesionalni upravnik. Okrečen ulaz počeo da se ljušti posle jedne godine, preskupo postavljena nova ALU ulazna vrata bez ikakve potrebe, ne dao bog da mora da se popne više od prizemlja i ode do stana za neki problem. Sastanci se organizuju par puta godišnje i ne preuzima se odgovornost ni inicijativa ni za šta. I što je najgore od svega ta žena nije stručna ni za šta, ne bi znala ni vrata na poštanskom sandučetu da zameni, nego izigrava nekog višeg knjigovođu.

Zakon pre svega treba da utvrdi odgovornost upravnika zgrade. Prava je retkost da neki od njih radi kako treba. Takođe, država treba da pomogne obnovu zgrada, jer stanari u zlatnom dobu ne mogu to da finansiraju. Država treba da isposluje kod evropske unije pomoć za energetsku efikasnost - fasade i krovovi, prozori i da zaista pomogne građanima, a ne da mulja sa bankama kao što je to do sada bilo. Da se napravi plan uređenja, mesto po mesto, a ne kako kome padne na pamet. A ta priča o klimama je glupost, zgrade više nemaju dvorišni i ulični deo jer malo koji stan izlazi na obe strane. Šta će da rade, da uklanjaju klime sa hiljada i hiljada zgrada pošto su već godinama tu? Mnoge od njih smetaju, ruže zgrade, ali to je činjenica s kojom živimo i jako je skupo sada to uklanjati. Nije nam to najveća muka u stanovanju.

Када ће се убрзати процедура избацивања подстанара који не желе да се иселе? Најбоље би било да се у таквим случајевима не води судски поступак већ да се ангажују јавни извршитељи.

Uvesti obavezu da uvid u račun stambene zajednice mora da ima i nekoliko stanara iz zgrade kojom upravlja profesionalni upravnik.
Ima više primera gde profesionalni upravnik skine novac sa računa a stanari ne znaju kome je usmeren novac.
Vlasnici stanova moraju u svakom trenutku da imaju mogućnost da znaju koliko para ima na računu SZ i šta je plaćeno.

Sve više se priča da profesionalni pravnici prave dil sa izvođačima radova i uzimaju proviziju.

Samo molim vas da šta god da radite, gledajte da nas košta više. Pre profesionalnog upravnika par nas je vodilo zgradu i umesto da smo uzimali novac/platu, sve je ulagano u održavanje i unapređenje. Sad imamo upravnika, plaća se tri puta više nego tad, a zgrada nikad gore nije izgledala. A za uređenje treba da se sastanemo da se dogovaramo. Čak ne možemo ni da ih smenimo tek tako… A harač ide.

Super Upravnik još jedno uhlebljenje sve ostalo je moglo i nije moralo i po postojećem Zakonu.Od svega što se predlaže dobrovoljna je samo rasprava sve ostalo je pod moranje.

Uvesti OBAVEZU postavljanja rampe za invalide u SVIM stambenim zgradama jer ne može ni većina da se skupi tako da je invalid primoran da čami u stanu jer ne može da izađe iz zgrade a isto tako ne može da ode kod nekoga gde nema rampe.

Koliko je to teško shvate samo oni koji u nekom trenutku isto ostanu u kolicima.

Tako je, Ivana! Ništa petge, harp, bil gejc i vidi-šta-nam-rade - od sad samo domaći pesticidi, plastične kese, akumulatori u potocima, mikročestice i stres! Trujmo se domaćim!

su i krovovi koji prokišnjavaju a stanari nemaju materijalne mogućnosti da ih saniraju.
Sada kada su građani totalno osiromašili država prebacuje na njih teret koji oni nisu u stanju da podnesu.

Samo izmišljate nove zakone kako bi nam uzeli pare. Što se ne pozabaviti legalizacijom? Što zavisi od komšija? Ka samo jedan neće ne može niko. Ubedite zakon da svako može da legalizuje svoj stan bez saglasnosti komšija. To bi vam bilo pametnije. Ali ne cilj je opljačkati nas na svaki način. Koliko će nas koštati izmeštanje klime? Što ne plati država? To je pljačka. Sramota i nemoralnooo

Savetujem ministru da procita sadasnji tekst Zakona o stanovanju, u kojem je propisano da svaki ulaz moze da formira svoji skupstinu stambene zajednice, da ukoliko je vlasnik stana nedostupan i ne dodje na dva ili vise sastanka, njegovo glasanje se izuzima, a vlasnik stana moze da ovlasti drugo lice da ga predstavlja u skupstini SZ... ocigledno da je ovo samo nacin da promenom znakova interpunkcije ministar hoce da proturi izmene u nekim clanovima koje javnost nece videti, a koje pogoduju vlasti, na teret stanara.

Radila sam u jednoj firmi za održavanje zgrada. I pošto smo imali par preduzetničkih radnji da se naplate usluge brz pdv-a. Profesionalni upravnici su to maksimalno koristili. Samo pošalje svaki mesec sa ulaza ili stambene zajednice lažne fakture od 5-10000 dinara. I non stop tako. Ljudi to i ne znaju, samo se skine sa računa i vidi čovek je bogatiji. Na 10-20 ulaza mesečno to je još par plata.
Kome prijaviti?
Nema upravnika koji nije tako izvukao pare sa svog ulaza. A verujte radila sam 5 godina u tom poslu.
A sada drugi deo problema ako je zamena cevi u zgradi npr košta 20000 dinara. Naplati se 60-80000 dinara. Materijal je 5000, dva majstora podele po 5000 a sve iznad dele upravnik i direktor... Tolika ugrađivanja u svaki posao nije normalno. Umesto da se ceo ulaz sredi upravnici rade po principu jedan posao ali ti skine sve pare.
Još gore su neke firme za liftove pa to menjaju jedan te isti deo non stop a nikada se ne zameni. Ili ti isključe lift a ne daju ti da pređeš kod drugih jer ti zaključaju lift.
I kome to prijaviti?
Molim novinare da provere.

Mogu li se osnivati zajednice izlaza? S obzirom na zlatno doba te zajednice bi narodu najviše koristile.

Super. Po vazecem zakonu, za kontrolu rada profesionalnog upravnika nadlezna je Komunalna inspekcija. Profesionalni upravnik vam za fiktivne i izmisljene radove bez icije saglasnosti skine veliki novac sa racuna, vi napisete tri prigovora Komunalnoj inspekciji, oni vas iz ignorisu svaki put i ne odgovore nista. I sta cemo sad?

Ovako će na mala vrata da uvedu zakon o izmeštanju klime na račun vlasnika i obaveza postavljanja fasade isto na račun stanara! Ljudi, ovi ne mosle na građane, samo gledaju da im otmu novce.

Nema tog zakona koji ce nama koji smo na visim spratovima do krova montirati bilo kakve antene. Ko god izglasao neka ih montira sebi na balkon nama nad glavama zao nece.