I dalje "paprene" cene stanova u Srbiji uprkos stabilizaciji na tržištu: Zašto je to tako?

Na Novom Naselju nekoliko realizovanih prodaja ove godine od 1100 do 1500 evra. Ovo jeftinije je verovatno četvrti bez lifta.

"Sa naše strane imate Srbiju u kojoj ne postoji skoro nikakva berza i investiciono tržište, gomile gastarbajtera koji nikada neće kupiti nekretninu na zapadu ali mogu nekako da skupe pare za stan u NS ili BG i gomile kriminalaca koji peru novac kroz nekretnine."

Ovo je srz problema sto isto govorim. U Srbiji ako imas x kolicinu para, neki manji kapital, jednostvano nemas gde sa tim. Berza ne postoji, tj ne postoji nikakav nacin da se pare investiraju. Kamate na stednju mizerne, investicioni fondovi besmisleni (gde i oni da investiraju u Srbiji...)... ostaje samo ko skupi neke pare da kupi stan kao vid investicije/sklanjanje para na sigurno. U zavisnosti koliko para ima viska, ili investira u ucesce ili u ceo iznos. I odatle i dalje pritisak na cenu kvadrata. Jednostavno ko ima para to je jedino u sta moze da investira najlakse.

Treba malo pogledati stanje i u Kanadi, USA, Nemačkoj, Australiji gde su nekretnine postale kriminalno skupe i normalni ljudi više ne mogu ni da maštaju da kupe stan ili kuću u gradu. Ekonomija je postala krš i svi gledaju da pretope novac u nešto konkretno. Oni koji imaju i otplaćuju nekretnine su sa svoje strane srećni jer im investicije rastu i političari ne smeju da diraju u ovo osinje gnezdo.

Sa naše strane imate Srbiju u kojoj ne postoji skoro nikakva berza i investiciono tržište, gomile gastarbajtera koji nikada neće kupiti nekretninu na zapadu ali mogu nekako da skupe pare za stan u NS ili BG i gomile kriminalaca koji peru novac kroz nekretnine.

Koliko se secam, on je jeftine stanove obecao pre nego sto je dosao na vlast. A naravno to obecanje nije ispunio…. Naprotiv, sve je radjeno tako da ljudi navedenih zanimanja nikako ne mogu da kupe nekretninu od svojih primanja….

Mile
"Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 12,1 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 146,5 kvadratnih metara" Zgrada sa jednim stanom, takodje poznata i kao kuca.
Mile, ali kada prodaju foru vile sa 4 stana i jednim dvoristem, ono sto smo nekada zvali dvorisni stan. Najgora varijanta. I jos budale nasednu na to a na tom istom mestu je postojala kuca koju su mogli kupiti i imati pravu komociju. E da, i fora sa ravnim krovom. Ne postoji koja nije prokisnjavala. Bice veselja za koju godinu kada progledaju.

I treba kad svi hoće u grad! Uzmeš kuću na selu, internet i praviš sebi baštu, nećeš se pokajati!

Cene treba da budu i veće jer svaka šuša hoće da pobegne iz sela i da živi na Telepu ili gde već... Život u stilu malograđanštine ima svoju cenu, a dok je ovaca biće šišanja pa samim tim i vune...

Svi koji sada želite da kupite stan, odustanite na neko vrijeme.
Cijene će pasti.

Treba pitati predsednika kada će biti jeftini stanovi u Novom Sadu za vaspitačice, učiteljice, nastavnike, sestre medicinske, radnike u marketima, na kasama

Sreća pa imamo državu da uvede porez na ekstra profit koja bi kao mera bila adekvatna jer investitori su na ne manje od 500% profitne stope. Ček malo, oni i jesu uveli porez na ekstra profit investitorima samo se zove reket. A isto tako imaju i svoje investitorske firme tipa Beograd na vodi i slično, njima najviše pašu ove cene. Kao udovoljavaju investotorima zato što je to najbolje za građane? Ma da.

Koje crne nekretnine. Naduvali pricu kao da je NS Bec. A ono u stvari pomesali Bec sa Begecom pa se prevarili u poredjenju

Ne kreće odmah pad kvadrata! Prvo ide pad prodaje! A pošto su stanovi unapred prodati oko 2 godine, tek posle 2 godine a nekad i godinu više, kreće pad kvadrata i to strmoglavo! Znači, očekujte pad tek 2025 godine

Na Telepu i dalje grade ko poludeli, ima i tek započetih gradilišta dosta. Zašto to rade, ako je prodaja stala?
Eto, neka mi neko objasni...

Ja samo znam da ću kupiti kuću na selu, jer za grad nemam dovoljno para.
A i život u gradu je postao nesnosan.

U šta si si usmerio, prosvetli nas...

Cigle, tj blok i stiropor se ipak ne jedu. Za one koji pamte od juče, 2000 dem za m2 1991e je postao 800 za m2 1993e. 1300e za m2 2007e, je postalo 700m2 2009e.agenti koji su na 30% od prošle godine slave.

Sad pocinje vecna borba Srbije. Oni koji kazu da cene nece dole vs. oni koji kazu da ce pasti na 1000€. Ozbiljno teska prica.

Jer je život preskup! Neka je 1000 eura vredelo sada par računa hrana i gotovo! Cene nekretnina nemogu padati jer to nije moguće bar u novogradnji eventualno mogu stagnirati? Srbija je stala u BG NS NI i stopa doseljavanja je ogromna dok se sve neisprazni vrlo brzo! Pranje novca još dodatno drži cene ali kako god neka mi neko stručan objasni kako da vrati cenu na 1000 evra uz ovu Inflaciju skupocu modernih materijala radne snage…Itd.Nemoguce i svako ko to kaže piše taj je laik koga je vreme odavno pregazilo! E nekada sa 100 hiljada si bio bogat a sada prosecan na Ivici i nemozes kupiti stan veći od 50 60m2 maksimum ovisno od lokacije i gradnje a zaraditi ih uz platu od 40 do 65 hiljada dinara nikada! Zato mnogi prodaju zemlju imovine iz unutrašnjosti i dolaze sa kesom dok mnogo ljudi se obogatilo staro za novo i tako poseduju vise stanova i lokala od kojih lagodno zive obezbedjeni u svakom smislu! Način razmišljanja i življena se promenio i oni koji su ostali u 80-im godinama 20 veka su propali jer nemaju šta prodati vise i sada iz ljubomore lupetaju gluposti! Obaska sto nekretnine donose sigurnu zaradu…ono sto jednom poskupi u nekretninama nikada nemoze pojeftiniti sem u rationing stanju ali nakon toga opet cene idu nagore!

Цене станова још увек осетно не падају само из разлога што се инвеститорима не жури да би спустили цене. Каф им буде фрке, цене ће падати. Кад ће то бити, ко то зна?

Agencije se razletele po raznim portalima i novinama. RGZ i cenenekretnina vam mogu dati objašnjenje zašto. Pogledajte obim prodaje koliki je zaista, pogledajte i prave cene za koje su prodate nekretnine a koliko se kreću po oglasima. Videćete da prodaja pala 30-50%, da su cene prodatih stanova 20% ispod ovoga što se traži po agencijama.

Malo malo pa se pojavi ovakav tekst,kao nista ne pada od cena,kao trziste nekretnina je stabilno,kao pad je minimalan...evo iz iskustva- nista ali bas nista se NE PRODAJE. Niko vise nije lud da ulaze u poslove koji imaju tendenciju strahovitog pada.
Mozete da pisete sta god hocete.

Mislio sam da kupim stan ali sam odustao zbog ovih naduvanih cena i pare usmerio na nešto drugo

Smešno izgleda kada svi "eksperti", vlasnici agencija, i ostali koji se pronađu pozvali da dosole u ovu čorbu, ignorišu preogromnog ružičastog slona na sred sobe i pričaju o tržištu nekretnina u srbiji kao o prirodnom tržištu na koje ne utiče taj slon. Slon je državni, tj bia biznis, pranje para od trgovine drogom jel.

"Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 12,1 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 146,5 kvadratnih metara" Zgrada sa jednim stanom, takodje poznata i kao kuca.