Predizborna upotreba podstanara

Pa razmišlja li neko da će se kirije onda podići ponovo ,a i mnogi će dobiti otkaz od stanodavaca.Nek onda država izvoli i nađe im smeštaj, ili će da nam oduzimaju stanove koje smo mi kupili.

Divljanje na tržištu nekretnina diktira na prvom mestu inflacija. Sa međugodišnjom inflacijom od 13.7% apsolutno nikakvo investiranje se ne isplati, osim investicija u asete. Kamate na štednju su do 5%, zajednički fondovi još i manje od toga (što je tek posebna vrsta apsurda) pa je stovrena privremeno povećana potražnja koja nema zdrave osnove. I svemu tome je kriv NBS sa veštačkim održavanjem kursa evra po svaku cenu nebu li svom glasačkom telu prikazali kako nam je stabilna ekonomija. Pa eto, to je ta cena koju svi plaćamo. Ne mogu oni da podnesu da ljudi koji rade za strane kompanije žive ništa bolje od njihovih poltrona. A ekonomija nam dobrim delom zavisi od građevinarstva tako da smo u mrtvom hodu i nećemo se pomeriti dok god to nekome ovde odgovara a znamo svi kome. Kada bi se evro ukotvio ma 150-180 koliko je neka realna procena pale bi i cene kvadrata konačno.

Broj praznih seoskih kuća je veći nego broj stanova koji se izdaju. Kada bi se SVI podstanari preselili na selo (a dobar deo njih dođe u grad da radi za 50000 u trafici i kad plate kiriju i račune, ostane im da glođu koru s drveta), stanodavci bi ostali sa praznim gajbama za koje plaćaju porez + im idu računi, a po selima bi bi OPET ostalo praznih kuća. Ali ne, mora da se dođe u grad po svaku cenu. Batali uravnilovku, uzmi u šake knjigu ili lopatu (šta ti lakše), pa ćeš i ti steći dodatnu nekretninu. A onda si slobodan da je izdaš i po 100€ za 60 kvadrata, i da na to platiš porez. Samo da znaš, nećeš oboriti cenu na tržištu, a useliće ti se neka sirotinja koja neće imati ni tih 100€ + će ti upropastiti stan.

Decko, nema komunizma ali porez da platis neces?! Vazi... Idi u USA pa probaj to... Oprost duga u CHF i ogranicenje kamata na stambene, jel to taj kapitalizam koji pominjes? Ako tu moze drzava da intervenise, moze i na pregrejanom trzistu nekretnina jer je bolje da ljudi budu vlasnici stana u kome zive umesto da isti iznajmljuju, ako nista bar za natalitet... Ali ti si presao igricu, nekretnine idu u stratosferu, znas ti dobro, sirotinja nema pojma neka ide na selo...

Dečko, nema više komunizma.

Da, stanovanje je osnovno ljudsko pravo. Stanovanje u prvoj zoni nije. Puna Srbija praznih kuća, samo što ne pripadaju opštinama Savski Venac, Stari Grad, i Vračar, odnosno Limanima, Grbavici, i Centru u Novom Sadu.

Ukoliko država krene ovim putem nove stanove će retko ko kupovati, starima će se trgovati, a gradnja u Srbiji u roku godinu dana praktično stati, što zaustavlja i sve industrije koje žive od gradnje stanova, rešenje je porez na izdavanje nekretnina ukinuti i olakšati podstanarima život

Svi ovde zaboravljaju da se na nekretninu u kojoj ne zivis placa velik porez na imovinu. Dakle stanodavac za nekretninu koju izdaje,placa nekoliko puta veci porez. To je bio potez drzave da ipak naplati od ljudi koji imaju nekretninu a nije im neophodna. Ne znam sto su se svi okomili na stanodavce. Razlicite su siruacije : neko je nasledio stan, neko dobro zaradjuje pa je obezbedio decu koja jos uvek zive sa njim…Postoje i prigradska naselja sa odlicnom autobuskom vezom gde je iznajmljivanje neuporedivo jeftinije ali svi bi u centar…

Da bi izdao stan, po zakonu moras da mu prijavis prebivaliste. E sad, tu krece igranka. Ne mozes kao stanovac da ga odjavis sa adrese vlasnickog stana. Mozes da "pasiviziras" adresu, to traje od mesec dana do godinu dana. Za to vreme, sve stvari unutar stana su u opasnosti od izvrsillaca. Doticni stanar je ostao duzan za saobracajni prekrsaj, racun prema mobilnom/kablovskom operateru ili prosto ima neki dug. Izvrsilac ne moze da nadje njega, a moze dq plani stvari na mestu prebivalista-tj.na vas stan, bilo kada, sve dok je prijavljen na vasoj adresi. Nikakvu pravnu zastitu nemate od drzave. Mogu nekoliko puta da plene imovinu,vasu, ili od vaseg narednog podstanara, jer izvrsioci sve stvari koje su na mestu prebivalista vide kao-NJEGOVU, tj. vlasnistvo podstanara poverioca dugovanja. I ko je lud da bilo koga prijavi na adresu? Da li mozete da garantujete svojom imovinom za njegove dugove, a vidite ga prvi put u zivotu. A situacija je bas takva u realnom zivotu. Znaci, nije stvar samo poreza, nije sto dukata, platice se, nije problem, vec je veliki problem prijava prebivalista, jer ste u tom slucaju prakticno zirant svom podstanaru.

Neko radi celi život i jedva sakupi za gajbu od 45 kvadrata, dok neko nosi gajbice i stekne mašala kapital bez poznatog porekla.

Pa kakva je to pomoć?! Mogu podići Poreze koliko hoće jer svaki stanodavac placa porez kroz zakup povećanjem istog! Kako to funkcionise: rentiras stan sav porez saberes i povećas rentu kako bi ostvario čist prihod.Overis ugovor kod notara za dogovorenu cenu u dinarima ostatak uzimaš unapred u eurima svi zadovoljni sem podstanara koji sve to plaćaju! Staviš u ugovoru 20 hiljada dinara mesecno i uplata na račun svakog meseca na dogovoreni datum dok 300 400 eura uzimaš unapred za godinu ili svaka tri meseca kako ugovor glasi jer podstanari sloupptrebljavaju takve ugovore ako neuzmes novac unapred! Placa ti samo navedenu sumu u ugovoru i nemozes ga isterati dok traje ugovorna obaveza! Prošlo je vreme prevara Itd! Sto napisa jedan predizborna budalaština u koju niko neveruje jer nema osnova!!! Hvala

Pa podstanar ce da plati kiriju,drugim recima sad drzava utice na poskupljenjeb stanarina.

Histeriji gomilanja nekretnina treba stati na put i konacno regulisati ovu oblast. Zestoko progresivno oporezivanje za svaki novi stan u vlasnistvu a ne ova sica sto se placa kao porez na imovinu, a pritom osnovice miruju a cene nekretnina otisle u nebesa. Ako moze neustavno da se ogranici kamata na stambene kredite i gazi se obligaciono pravo onda moze i da se propise maksimalni iznos rente po m2 kao i cena stambenog prostora. Najbolje svi da misle da su presli igricu i da besomucno ulazu u nekretnine i izdaju, zasto bi bilo ko radio i proizvodio nesto... Ulozio u nekretninu i misli da je nedodirljiv i nista ne sme da mu pokvari plan jer je cuo da je ulaganje u nekretnine najsigurnija investicija, a ko pokusa nesto on je sirotinja. Poslovni model ulaganja u nekretnine treba drakonski oporezovati da se isti obeshrabri jer stanovanje je osnovna ljudska potreba kao i hrana. U clanku se poredi situacija sa zapadom gde je tesko doci do stana, pa super tamo je tesko doci do zdravstvene zastite, osiguranja i obrazovanja hajde da to primenimo i ovde, ko nema para on je sirotinja, zabole nas...

Odličan pristup pitanju obezbeđivanja stana. Ako svi budemo kao pomahnitali hitali kao Beogradu i Novom Sadu naravno da će u ova dva grada i sobice po periferijama biti skupe do vrtoglavice.

Podstanari plaćaju račune tako će i taj porez jer će za 20% skočiti kirije mgareća usluga ljudima bez stana

Ništa vi ne pomažete podstanarima već gledate svoju korist. Oni će podići cenu i opet po džepu podstanara. Samo naivni veruju u te laži a videće koliko će skočiti cena kirije

Kad budu plaćali porez na iznajmljen stan biće veća i kirija

Treba uvesti porez na izdavanje i kontrolisati njegovo plaćanje. Porez na izdavanje postoji u svim razvijenim, pa čak i manje razvijenim državama. Dobar je Nemački sistem oporezivanja koji se sastoji iz 3 razreda zarade od izdavanja. U 1 kategoriji koja je do odredjenog iznosa, vlasnik je oslobodjen poreza, dok se u ostalim kategorijama, postepeno što je veća zarada uvećava poreska stopa, koja kod najvećih iznosa dostiže 40% od zarade. Taj sistem bi doveo do snižavanja cena zakupa, na neki realan nivo.

Smešno, ovde se ljudi bave izdavanjem nekretnina, a da ništa ne znaju o tom biznisu. Bolje da prodaju te stanove kad ne znaju da upravljaju poslom i stave pare u banku. Nije opravdano da cena zakupa bude 300, 400 i više evra za prosečan stan u Novom Sadu, za neki lukzuzan da, ali za prosečan je to previsoko. Realna cena izdavanja normalno opremljenog stana od 50 kvadrata sa novim uredjajima na limanu je 200 evra, za koliko ga ja i izdajem. Treba uvesti porez na izdavanje, a kome bude uvećana kirija za taj porez treba da nadje drugi stan, ima ih srećom slobodnih na pretek.

Свако повећање пореза увек се преваљује на крајњег потрошача, у овом случају подстанара. Ако је неко плаћао кирију 500 евра, након увођења пореза плаћаће 600 и то је то.

Nevidim ovde šta je problem…oce li podstanarima SNS da placa kirije ili…? Ja izdajem dva stana i svi namete placa zakupac dok porez uredno plaćam kroz povećanje kirije kao j svi zakupodavci! Jedan stan sam dobio nasljednim putem dok drugi od dvorišnom stana to jest dva u većem živim i koji je tu problem?! Ako SNS zaista hoće pomoći podstanarima neka im da stanove po 500 evra za m2 i tako im doživotno kupe glasove! Svasta…obične predizborne gluposti i neznam kk normalan može da nasedne na tako nešto?!

Odlican tekst, i odlicno sagledana situacija.
Podstanari moraju biti svesni da ce porez stanodavcima koji zagovaraju placati oni, dodatnih 20% je 20% veca stanarina.
Obzirom da su cene svega od namestaja do majstora ovde iste ili cak skuplje nego u EU, cene izdavanja stanova su jos uvek odlicne.
Ljudi treba da prestaju da ocekuju da vlasnik stanova koriguje cene u skladu sa tim za koliko malo para oni pristaju da ih neko eksplatise.
Cenite sebe i svoje vreme umesto sto trazite milostinju.

“Tako se iz krugova podstanara često, i ovih kasnoletnjih dana, mogu čuti pohvale nameri države da oštrije pristupi naplati poreza na iznajmljivanje nekretnina”

Glupost. Pa svako normalan zna da forsiranje ove priče od gore znači samo povećavanje mesečne rente. Svakako vlasnici više stanova plaćaju veći porez za stanove gde ne žive.

ako država samo uvede namet bez zaštite podstanara i stanodavaca neće ga niko plaćati.Računi da se duže podstanaru ,iseljavane da bude efikasno,naplata štete efikasna.Onda može i porez