Stručnjaci o dilemi - iznajmiti stan ili uložiti taj novac u kupovinu nekretnine

Ako kupim stan iz cega Cu živeti?

Savic mi nije jasan, a nije mi jasno zbog cega je toliko u medijima. Postoje neki fundamenti i on umesto to da objasnjava on prica neke nebuloze. Prvo krize ne prave realne potrebe vec spekulacije! A spekulacijama ne treba da se bavi obican covek koji ima minimalno informacija i znanja. Dakle ako ti treba stan da bi ziveo kupis ga (koliko mozes i kako mozes). Dodatni stan/stanovi su spekulacije i tu se zaista ne treba zaletati, jer postoje uvek macori koji to znaju bolje od tebe. Pravila igre su pre bila da se dobije stan na radnickom savetu, danas da se uzme kredit. I to je to. Ne nego ces da kupis stan u penziji. Tada ti ne treba. Problem je sto trziste kapitala u Srbiji ne postoji, istorija inflacije i svi ljudi koji imaju viska (ne pisem o popularnim "balonima" i slicno cime se ljudi tese) ulazu u nekretnine jer nemaju gde. Podrzati normalne ljude da imaju krov nad glavom, a objasniti im da izlazak iz svojih kapaciteta ili trgovina nekretninama je posao za agencije, ne za prosecnog coveka.

Podstanar u Austriji ili Nemačkoj, po meni je to logičan izbor za svakog ko nema svoj stan

sit smrdin gladnom ne veruje

Pošto znam dosta slučajeva oduzetih stanova i nemogućnosti isplate kredita, suđenja, dokazivanja, gubljenja poslova, selidbi, rokada, nesigurnosti, smanjenja plata itd. jer ipak je ovo zemlja u kojoj građani nemaju nikakva prava, a živi se teško i od danas do sutra, kredit - nikad! A o tome koliko nas lopovske banke leše za kredite i država im to dozvoljava,neki drugi put.

Niko nije rekao da pojedinci ovde ušetaju u banku kao u salon i podignu kredit do grla, do granice pucanja i ivice bankrota, i kupe sebi stan iz snova kakav su baš eto hteli, jer "tako valja"!?

NEEEE, nego dragi moji, kupite ono što možete da priuštite, znači podignete kredit manji od max koji možete da dobijete, zaboga !!!
Pa ostavite i neku rezervu snage, kad se uslovi pogoršaju i dođe nevreme, da i onda možete da otplaćujete rate - a ne odma, daj mi stan za sve pare!!!???

Pa čak i takvi koji su zinuli preko svake mere, kako majku mu, onda ne ostavite sa strane par hiljada eur rezerve ako krene oluja, da imate u šteku za otplatu makar za naredne dve godine !?
Neee, nego stoka kupi najviše što može u tom trenutku ama za sve pare do zadnjeg evra, i na prvu promaju-vetrić, odmah, ma odmah ne može da plaća hej ni par meseci da izdrži, nego odmah momentalno izvršenje banke nad hipotekom i ajmo selidba!!! A kad im iznose nameštaj kožni i tv od 75" - stoka repata pokupovala sve najskuplje, a za ratu - nema!!! To su ti mozgovi..
Ovaj što su mu "brata i snajku iselili" - već po napisanom komentaru se vidi stepen obrazovanja i intelektualni kapacitet.

I kad imate svoj stan, ili na kredit, i tada se živi odgovorno i domaćinski-znači stegneš bato ne plaćaš šta ne može, a ne odma daj polovan audi i kafana ! Posle vam kriva banka!? Jel vam kriv oštar nož kad se posečete?

Ma kakva crna kupovina sada. Slom je vec u toku.

@Goran

Razumem Vas u vezi sa tim školovanjem, vaspitanjem i načinom života, ali vremena se (nažalost) menjaju, ko se ne prilagodi ostaće pregažen i zaboravljen u prošlosti. I bez, stana verovatno. Isto važi i za posao.
I UVEK postoji neki rizik.
A ko riskira, profitira :)

@ludilo u stali

Tom logikom dok uštediš prođe život.

Nije poenta uci u kredit i nakon vise godina prodavati taj stan cesto za cenu koja nije realna jer ste ostali bez posla i primanja! To je znak da ovakva Drzava nije sigurna i netreba ulaziti u takvu vrstu avanturizma! Svaki odgovoran covek zeli da radi i od svog rada obezbedi sebi pristojan i siguran zivot ali u ovakvoj Srbiji...veoma ili nikako nemoze...jedino ako niste u nekoj"semi i kombinaciji"?! Zaista je veoma lose i nesigurno za vecinu Gradjana ne samo za kupovinu Stana vec za zivot i mnogi od nas nisu vaspitavani da se snalaze vec da se skoluju i rade a to je ogromna razlika! Hvala

umesto 50 kvadrata stana u kiriju ili vlasnistvo, uzme se kuca sa okucnicom negde okolo gde bar ima asfalta i uvedene kanalizacije i zivi ko covek

Iznajmiti, jer za cenu jednog kvadrata možete iznajmiti stan na godinu dana, a kada se ove naduvane cene srozaju, oni koji kupe stan će ostati sa stanom koji vredi bar tri puta manje.

Ja samo mogu mastati o svom licnom stanu jer sa 56 hiljada dinara nemogu ni ceo mesec preziveti! Supruga radi za 48 hiljada i oboje nemamo siguran posao kao i ovako mala primanja! Moj brat se 2014 zaleteo i uzeo Stan na kredit imao dobru platu kao i njegova Supruga i 2020 krah...ostao bez posla dok Snajkina plata nije pokrivala kredit! Morali su prodati po ceni koja je Banka nasla kupca jer kada ti novac treba nikada nedobijes koliko zaista vredi o stresu nervozi bolje nepisati!!! Sada zive u 30 m2 sa dvoje dece ja sa majkom i s ojom porodicom u 67m2! Gledamo da sve zajedno prodamo i kupimo neku parcelu van grada i izgradimo dve Kuce ali cene su preskupe kao gradnja i papirologija! Jos puovanje do grada jer svi radimo deca su skolskog uzrasta...trenutno jad beda i sekiracija ukratko!!!

Sad se ne kupuje stan. Mora doći do zasićenja a onda kreću dole. Ja sam imao 7 kupaca za jedan stan a za drugi pore njega niko vise da pita iako je sad 300e/m2 jeftiniji. Ide ovo dole sem u slučaju opet nekog naleta "nekih stranaca" .

Ko ima sigurna primanja u Srbiji?

Dug nije dobar drug a kredit je bolest... stedi pa kreditiraj samog sebe

@ Goran

Taj stan što su "izgubili" zbog gubitka posla su u svakom trenutku mogli da prodaju za veću cenu nego što su ga platili. Od tog novca se isplati banci kredit a fina suma obično i ostane u džepu.

Nema nekog zlatnog pravila, sve zavisi od životnih okolnosti i potencijalnih dešavanja. Ja sam bacio preko 14 hiljada EUR na kirije ali sam paralelno sa tim uštedeo novac i da kupim stan. Iznos koji sam dao na kirije bi inače otišao na kamate, pa mu isto dođe, jer sam imao dilemu gde bi zapravo hteo da živim. Sada imam stan u starogradnji i jedina mi je uteha što više ne plaćam kirije, jer je zgrada očajnog kvaliteta i puna problema, tako da ponovo štedim pare pa da uz doplatu pobegnem negde dalje. Ono što je sigurno je da više nikada u životu neću živeti u soliterima i zgradama gde mi život zavisi od komšiluka i njihovog održavanja - radije ću uzeti i napraviti sebi montažnu kuću negde na selu.

"Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić kaže za RTS da kada uzimaš kredit, kupuješ stan koji će tebi ostati u vlasništvu, dok kad si podstanar plaćaš boravak u tom stanu, ali ti ne ostaje u vlasništvu".
Odakle li je samo izvukao ovako genijalnu hipotezu?!
Država nam je puna ovakvih stručnjaka...
Izdajem stan od 50m2 za 300e. Voleo bih da vidim koliko država uzima mesečno kada daje kredit za kupovinu iste kvadrature.
Pišem "država" jer da država nije odobrila ne bi strane banke mešetarile po Srbiji.

Uvek zavisi i zavisice od Para! Ako imate siguran posao kao i primanja koja vam nejce ugroziti egzistenciju onda se ulaze u svoju nekretninu! Nema tu nikakve filozofije cista matematika! Ako nemate gore navedeno suludo je gajiti bilo kakvu nadu o kupovini svoje nekretnine na rate kredit kes jer cete na kraju sve izgubiti!!! I onda iznajmljujes sebi stan i tako prezivljavas dok se nepromeni materijalno stanje jednog dana? Poznajem ljude koji zive po 25 godina kao podstanari i poznajem koji su se zaleteli uzeli kredite i nakon 8 12 godina izgubili posao i ostali bez stana koji su uredno placali! Ako nemate kesa ili nesto prodati kao i sigurna primanja gore opisana nikako neulaziti u takve avanture jer cesto na kraju kostaju preskupo vas i vase porodice a to je zivot!