Porasla tražnja za stambenim kreditima: Evo kako to objašnjava sudski veštak za oblast nekretnina

Potpuno netacno. Ne poznajem apsolutno nikog ko je kupio nekretninu ili podigao kredit u 2023. i 2024. godini. Bukvalno niko to vise i nema u planu. Svi koji su kupili nekretnine su to odradili 2022. godini.

Milić se uvek javi da nam pomogne da prelomimo i zadužimo se na 30 godina po kamatnoj stopi od 5-6-7%. Naravno da će cene da rastu i da će kvadrat u NS dostići 10.000 eur, jer je potražnja nikad veća, al' kad bi se zezali. Konkretno u NS je pad tražnje najveći u Srbiji, oko 50%, agenti se žale da nema posla, nema poziva, čak su i investitori počeli da zovu agencije da traže pomoć u prodaji stanova. Inače, 4 milijarde dinara novih stambenih kredita je oko 35 miliona eura, što je smešno u odnosu na celokupno tržište Srbije, a posebno ako se gleda period od 4 meseca od početka godine.

Realnost demantuje banke. Cene stoje, a kupaca nema. Pogledajte samo oglase, krš stan u lošem kraju 2300 e kvadrat u Novom Sadu. Ko je lud ta to kupi, zeza se s majstorima i n kraju i dalje stan u ulici bez drveta, parkinga, s pogledom na druge stanove.

Jesenas smo oglasili komplet renoviran stan po 2.200 eur po kvadratu. Do danas nam se nije javio niko. Preporuka agencije je da spustimo cenu na ispod 2.000 eur po kvadratu, ali nisu u mogucnosti da mi nadju bilo sta drugo slicnog kvaliteta po istoj ceni kvadrata.
Trziste nekretnina ne postoji, sve je u haosu.