Kupovina stana na nivou bajke za mnoge građane: Da li država treba da gradi povoljnije stanove?

Tražite da se omogući povrat novca koji nikada niste platili? Kako može da vam se vrati nešto što nikada niste ni dali? Zbog čega ste glupi i kako takvi uspevate da zaradite dovoljno novca za kupovinu nekretnine?

Треба омогућити поврат новца од ПДВа и за куповину старог стане, а не само за станове у новоградњи; више би људи куповало.

U oktobru oglasio potpuno renoviran stan na Naselju sa sve namestajem po meri koji ostaje u stanu, 2.000 eur/kvm. Do danas mi se javilo 0 (nula) zainteresovanih.
Stanovi u novogradnji se prodaju dok zgrada ne stigne do prve ploce po nekoj prosecnoj ceni od okvirno 2.500 eur/kvm.

Klisanin
06.06.2024 • 18:07
Cena kvadrava u izgradnji je 500-600e
Klisanin
06.06.2024 • 18:07
Cena kvadrava u izgradnji je 500-600e. .

Tako mali Perica kalkuliše. Gde je cena 500€? Na Klisi. Probaj na Limanu da napraviš stan sa tom cenom. Najveći troška stana je INFRASTRUIKTURA i LOKACIJA.

Cena kvadrata u izgradnji ne moze biti 500-600 eura cak ni na Klisi, posto je kvadrat placa bez papira i dozvola +200 eura u Veterniku... A na top lokacijama +1000, + 2000 eura ostalo necu nabrajati, ali cu ti reci da kvadrat na dobroj lokaciji sa top opremom izadje 1800-1900...

Sve sto bi trebalo da iradi drzava je da primenjuje postojece zakone i da sprecava pranje novca. Zamislite kada bi se oduzimale nekretnine kupljene novcem bez postenog porekla? Cene bi se survale na normalu za 2 meseca.

Ako je Vučić obećao jeftine stanove, onda će biti jeftinih stanova. Poznato je da on nikada ne laže. Strpite se malo, samo da uvede hleb od 3 dinara. Naredna godina je ključna...

Cena kvadrava u izgradnji je 500-600e. Bahatost i mafija ljudi koji vode gradjevinske firme su uzrok ovakvih cena na trzistu.

Gradjani neka štede ceo život, bar smo tako mi uradili, odrekli se farbanja kose, nadogradnju noktiju, auta, garderobe, mora, slatkiša...i kad stavite sve to za godinu dana lepi se novci uštede...ali naš narod nije za to, navikao po kafanama da se bahati.

Ne bajke nego naučne fantastike. A ni sa iznajmljivanjem stana nije bolja situacija.

Cena kvadrata moze samo da se zaustavi, da padne nema sanse. Da li mislite da moze da padne upola cena automobila, ili cena benzina na 50 dinara po litru? Ako se desi neka kriza, nekretnine ce se zadnje prodavati jer se zna po kojoj se ceni kupilo, prodavace samo onaj ko bas mora, a i to nece stici do obicnog coveka od silnih agenata-parazita. Tako, da mi je zao ljudi koji cekaju godinama pad cena i prodje im zivot u cekanju...
Neko je pomenuo negativni prirastaj, to jeste istina, sve nas je manje, ali NAS je manje, zar mislite da nece biti drugih naroda ovde? Pa ovde su prirodni uslovi perfektni, zemlja, voda....

Država treba da gradi stanove i da ih dodeljuje na korišćenje, ali da ih ne poklanja. Od rente treba da se napravi fond iz kojeg će se ti stanovi održavati i graditi novi. Tako je u Austriji. Prioritet za dobijanje stana treba da su ljudi koji se bave deficitarnim zanimanjima. Profesori, lekari, naučni radnici. Naravno da i ljudi sa socijalne margine treba da dobijaju stanove na korišćenje, ali ne u velikim gradovima. Zarad ravnomernog razvoja države treba ponuditi ljudima poslove i stanove i u manjim mestima. Centralizacija Srbije i Vojvodine je sve više prisutna na ovim prostorima. Kada bi se ljudima ponudio stan i posao, recimo, u Vrbasu ili Vranju mislim da bi mnogi prihvatili takvu ponudu. Treba usvojiti program koji bi doprineo ravnomernom razvoju zemlje. Naravno da pripadnost nekoj političkoj stranci ne treba da utiče na odluku ko če dobiti stan

Ne treba da gradi jeftine stanove. Treba samo da proveri odakle novac onima koji ih trenutno kupuju i proveri da li su platili porez na prihod koji odgovara kolicini novca koji imaju. Sledeci dan ce cene poceti da padaju.

neko je ovde komentarisao da ce siroti investitori traziti pomoc od drzave

Мој колега продаје годину дана стан у Панчеву, центар града. Квадрат 800€.

Srbija je jedina zemlja na svetu gde se krediti uzimaju za hranu i letovanja a stanovi se plaćaju u kešu- Zoran Drakulić 31.05. 2024.

Eno u Budisavi ima praznih kuca.

Da ste se na vreme uclanili imali biste i posao i stan i firmu. Ovako, ko vas šisa.

Znaci opet samo mladi...a sta cemo sa porodicama sa npr 2 dece. .. oni neka i dalje budu postanari ili grcaju u nepovoljnim kreditima.... njima ne treba nek se muce

Ima stanova ali za podobne i poslusne, npr policija slusa kako vlast diriguje i dobijaju se povoljni stanovi... Nema da nema, moze samo da nestane.

Zašto bezbednjaci nisu dobili bolje uslove za kredit ili veće plate pa po tržišnoj vrednosti kupili stan? Nemam ništa protiv tih ljudi, ali dupli aršini...

Ovo je propaganda investitora. Očigledan je njihov slom i bili su u pravu stručnjaci sa ovog portala kada su prošle godine odgovarali ljude od kupovine stanova jer su mudro znali da na proleće ove godine sledi kolaps tržišta i slom cena na nivo od 800 do najviše 1.000 evra po kvadratu i hvala im što su te mudrosti podelili sa nama. Dakle, još samo mesec dana gospodo draga izdržite. Ovo su poslednji trzaji investitorske pohlepe.

Da dosledno sprovodi svoje zakone i iste malo poboljša. U skladu sa tim prvo treba da izvrši proveru kod gospode iz beograda na vodi i postavi pitanje odakle gospodo toliki novac za kupovinu tolikih stanova, pa onda da se utvrdi lepo odkle gospodinu koji ima platu od 30.000 dinara stan od 600.000 evra.
Od 1.000, možda bi 1 uspeo da dokaže odakle mu novac. Ne govorim ja o tzv keš kupcima, može neko da bude "keš" kupac ali neka dokaže odakle mu taj i toliki keš. Kaže prodao babinu livadu, pa koliko je dobio za babinu licadu, koliki je porez platio itd. Preko 300 hiljjada stanova zvrji prazno, a samo se gradi, teško pranje para stečeno teškim kriminalnim radnjama (kod ogromne većine,. čast onima koji su zaduženi kreditima, prodali dedovinu itd, ali takvih je ubedljiva manjina) Dakle kada bi se takva nelegalna imovina oduzela, kada bi takvi dobili zatvorske ili druge kazne cena stana pala bi na razumnu i realnu, pa bi stan i bio dostupan običnom građaninu, a ne da garaža košta kao stan u Čikagu

Nismo u socijalizmu, država ne može direktno da gradi stanove niti da ih "daje" bilo kome. Međutim može da uradi nešto drugo što bi rešilo problem:
1. Zakon o poreklu imovine: više stanova bi ostalo za poštene ljude kada ih ne bi kupovali narkodileri, mafijaši i krimosi
2. Dupliranje poreza za svaki sledeći stan koji neko lice poseduje: za jednu nekretninu treba ukinuti u potpunosti porez na imovinu. Ko poseduje drugu, za nju plaća 100% iznosa. Za treću 200%, četvrtu 400%, petu 800%, šestu 1600% i tako dalje bez limita. Pa bi pojedini shvatili da ne vredi gomilati stanove i živeti od kirija jer se ne isplati.
Garantujem da bi ove dve mere vrlo brzo dovele cene stanova u normalu.

Pored 27.000 praznih u Novom Sadu...

biznis drzave je pumpanje stanogradnje i dil sa investitorima. nece valjda seci granu na kojoj sede

Niko ne gleda demografiju, natalitet... Za 15 godina ako se ovaj trend zadrzi (a pogorsace se realno) gubimo 20% stanovnistva jer negativan prirodni prirastaj je 80.000 godisnje sa tendencijom rasta. To je milion i dvesta hiljada ljudi manje za samo 15 godina. Samo odrzavajte gradjevinsku mafiju, nista vam od Srbije ostati nece... Dobro, mozda otvoreni balkan pomogne pa dodje tih 1,2 miliona sa juga i prekreci trobojke po Limanu...

Kupiti stan u bilo kom iole normalnom i lepom gradu u svetu i evropi je celozivotni projekat. Traziti od drzave da ugorezenima kupi stan tj. da ga proda po upola manjoj ceni je isto kao i da nekome drugom da pola para za nov auto. Tesko je imperativ staviti samo na jedan artikal na trzistu. Inflacija je velika, proizvodna cena m2 je porasla, pogledajte koliko kosta nov auto na primer ili telefon ili pljeskavica. Ono na cemu treba nasa drzava pod hitno da pocne da radi jeste finansijsko obrazovanje mladih u srednjim i osnovnim skolama. 1 dinar ulozen na 40 godina vredi 45 dinara u zicer varijanti. Tako nikome stan nece biti skup. Da su nasi roditelji ulagali deca i unuci im ne bi bili podstanari. Nauci coveka da peca a ne da mu dajes pola ribe...

Država će graditi jeftine stanove od narodnih para, t.j. poreza. Stanove će kupovati podobni,sendvičari, većinom oni koji te stanove ne trebaju. Da ne tupim pametnom dosta, bar onima koji poznaju našu državu t.j. AV

Svi bi u Beograd ili Novi Sad, i oni koji su tamo rođeni i oni koji nisu. Nekretnine su mnogo pristupačnije po Srbiji nego u pomenuta dva grada. A i ima mesta. Pa izvolite. Ostavite nas više socijalnih stanova... Ko može da plati kvadrat stana ovde ili u NS, ili da priušti rentanje gajbe, neka ga. Ko ne može, neka bira, ima baki gradova i sela po Srbiji koliko ti volja

Da, ali ne u Beogradu i Novom Sadu.