Većini "pusta želja", a drugima čist profit: Da li će kupovina stana (ikada) biti pristupačnija?

Svi mrzitelji prolog života mogu da mi pljunu pod prozor. Nekada se gradilo da bi ljudi imali gde da žive, a danas se gradi da bi INVESTITOR zaradio. to znači, svi u lancu ishrane, neko radom, a neko dobije u džep. Banke caruju. A poreklo novca se mnogo ne ispituje, uložiš u banku deo po deo, ili otvoriš više računa i sve je potaman. Ko nema drugog izlaza, diže kredit i grca s ratom od 200 evra, samo retki mogu da podnesu veće rate. Ima ih koji fiktivno kupuju, odnosno dobijaju kao naknadu za usludu, znamo i to kako se zove. A kvalitet nula, poslovnost investitora nula, urednost katastra nula. Banke čerupaju. Kredits fiksnom kamatnom stopom možš da uzmeš na 15 godina. Ko to može? U Bosni možeš na 30 godina. Znaš do kraja kolika ti je rata. Kamate manje. U Hrvatskoj kamate manje. Hteli ste kapitalizam, eto vam ga.

Luksuzan stan je u zgradi sa 2- 4 stana na spratu, sa 5 spratova, građen sendvič zidom puna cigla- trska- pola cigle sa alu-drvo prozorima i hrastovim parketom. Plafonom na visini od 2.70m, sobama od minimum 12m2 posebnim toaletom pored kupatila i zasebnom garažom u prizemlju. Stan ne postaje luksuzan tako što mu dodate pridev ,,luksuzan" na 8 do 10 stanova na spratu,zidove od bloka, plastikaner prozore,laminat, i sobe od 10 m2, sa 8 spratova i parkingom u podrumu koji zovete garaža

U potpunosti tačan komentar, realno

Mafija je uzurpirala državu. Peru se pare od kriminala, pola zgrada novih je neprodato ali to za njih nije ništa kad su pokrali milijarde mogu da drže cenu koliko god hoće.
Sad Mafija pravi zgrade kao priveske. Šprdaju se sa narodom.
U Čikagu stan 2500 do 3000 dolara da biraš i na koliko godina hoćeš

Poreklo novca se ispituje, "keš kupci" plaćaju preko računa u banci, ljudi koji misle da se pare donose fizički u gotovini investitoru, nikad nisu kupovali stan. Dalje, prljavi novac nije zaslužan za ovolike cene stanova (čak ih možda pojeftinjuje, zbog masovnije izgradnje), a famozni dileri čine možda jedan promil u građevinskom sektoru. Prljavi novac (mnogo širi pojam od narko novca) može da se uloži u izgradnju (da se deo radnika plati na crno, eventualno mali deo materijala), ali novac za kupovinu gotovog stana mora da bude čist. Investitor može da pere novac, ali ne i kupac. Ako ima mnogo investitora koji peru novac, oni će da sagrade mnogo stanova, a odnos ponude i tražnje na kraju odredi cenu stana. Ako ima mnogo novoizgrađenih stanova, ponuda je veća i samim tim tražnja manja, kao i cena. Kapitalizam je takav sistem, da ne može prosečan radnik da kupi nekretninu u poželjnom gradu. Zato su u Nemačkoj većina ljudi podstanari. Kapitalisti tamo poseduju čitave zgrade, pa ih rentiraju radnicima, savremenim robovima. Zaključak: nije do narko dilera kako komentatori pišu, do kapitalizma je.

Da bi se tržište sredilo i da bi se u njega ponovo uključio stanovnik Srbije koji radi sa srpsku platu, dovoljno je iz njega skloniti pljav keš. Bukvalno svaki diler droge koji je uhapsen, deo keša je imao kod sebe, a za deo kupovao stanove.

Svaka nova zgrada se gradi od supljeg bloka, a pregradni zidovi izmedju stanova od supljeg bloka, ali upola tanjeg - u sirini pola cigle. Realno, svaki nivo intime je nula i hte-nehteo ukljucen si svakodnevnicu svih svojih komsija.

U Železniku m2 je 2.400 evra! Ej tamo neko slepo crevo 2.400 evra

@slučaj
Nevezano za temu, glavni faktor koji određuje cenu(vrednost) je upravo ponuda i tražnja. Bukvalno osnovna škola, a i bez škole, upotrebiš malo logike i vrlo je očigledno.
Ne znam šta se toliko čudiš.

Sve što ima "dramatičan rast, ima i dramatičan kraj".
Neshvatljivo je kako država ne brine za svoj narod, nego gleda ka "investicionim ulaganjima".
Pitanje je koliko će sve ovo vredeti, kada diktatura prođe.
Gastarbajteri već prodaju stanove, plaše se gubitka.

U tigru se sve zasniva na krađi i muljanju. Znači da nema jeftinih a kvalitetnih stanova.

Prema podacima evropske kuće za statistiku za 2022. godinu, u Rumuniji čak 94,8 odsto stanovništva poseduje nekretninu, dok je u Slovačkoj taj broj 93 odsto. Na trećem mestu ove liste nalazi se Srbija sa 91,6 odsto, a prate je Hrvatska, Crna Gora i Mađarska sa nešto nižim procentom.
Prema ovim podacima, tek 8,4 odsto stanovnika Srbije su bili podstanari 2022. godine, što je ogromna razlika u odnosu Tursku, u kojoj je 56,7 odsto vlasnika i čak 43,3 odsto podstanara, ili Bugarsku, u kojoj je oko 15 odsto podstanara.
U isto vreme, na nivou Evropske unije imamo oko 69 odsto vlasnika nekretnina, i preko 30 odsto podstanara, uz rekord u Nemačkoj, u kojoj je više od polovine podstanara, u procentima 53,5 odsto.

Sa prosečnim Srpskim platama i ovu inflaciju nikada. Postoji i drugo rešenje da se odselite van grada gde je jeftinije drasticno ali je produktivnost ravna nuli za radno sposobnog još ako ima decu uz drustvene potrebe i sl.ugasili ste! Ako ste odgovorni i oprezni nemate bilo sta prodati ili neku ustedjevinju bez sigurnog posla i primanja ne manja od 1800 eura minimum nemojte se zanositi i fantazirati o kupovini stana u gradu. Ovo je kapitalizam i da nije bilo Titivog Socijalizma mnogi bi postali beskucnici i sada nebi imali bukvalno nista od zemlje placeva kuca stanova penzija…da ostave naslednicima u kojima treća četvrta generacija zivi ili im je odskocni kapital za nesto vise ovisno o primanjima i sl. Zaboravite vise ljudi na jeftino to je daleka proslost koja se nikada nece vratiti i gledajmo sadašnjost i blisku budućnost jer zivot je prekratak da se protraci za 40 50m2! Zaustaviti inflaciju pod odmah i primanja podići u skladu sa potrebama danasnjeg coveka i EU koja mora biti merilo. Bez ovoga bukvalno nema nista za prosecnog gradjanina Srbije sem uobičajnog prezivljavanja sekiracije siromastva…koji cini vise od 50% gradjana.

Iskpitati tih 75% poreklo tog keša???!!!
i da li su platitili porez na taj isti keš.

Deljenja stanova treba zaustaviti i oduzeti vec dodeljenje. Sve dosadasnje dodele stanova su bile prepune korupcije, a nije tajna da se vec zna kome ce i iz cijih redova ici najavljeni krediti. Subvencionisanje kredita mladima postoji u drugim zemljama, ali je dostupno uvek i svakome, ne povremeno i ekskluzivno botovima.

Samo mali broj građana visokog nivoa i to promil od njih su mladi sa porodicom.

Rodjen i odrastao sam na Liman 1.

Posle ženidbe kupio sam kuću na kredit u Budisavi. Stan smo mogli kupiti od 55m² a živimo u kući od 100m² i dvorište 580m².

Najpametniji potez mog života!

@Slucaj
Cene stanova su bezobrazno visoke. Kvalitet nikakav jer em stede na materijalu, em fuserski rade, a hoce 3100+pdv kod Kvantasa. Kao da je Kvantas centar Njujorka. Nagledao sam se svakakvih zgrada, ali nikad losiji kvalitet video nisam

Никада просечан грађанин није могао лако да реши стамбено питање и што вам је баш сада ово тема

Први и основни циљ нашег друштва треба да буде оживљавање тржишта капитала преко берзе. Она је у развијеним друштвима основно огледало привреде. Такође, боље је да неко скупља акције, а не станове. Колекционари станова набијају цену квадрата због чега многи немају кров над главом, а од дивиденде може да се добије бољи, лакши и слађи принос него од кирије.

Da li neko zna sta ce se zaista desavati u narednom periodu sa cenama stanova? Suludo je da u ovakvoj drzavi budu ovako visoke cene...

Bice kad zavrsi Expo. To je poslednje izvlacenje para pre bankrota

Kupite odmah ako mozete po ovim povoljnim cenama. Vec sledece godine vredece duplo.

Novac spreman ,cekam pad 30%.Vremena imam koliko hocu.

Zakon o poreklu imovine, odmah! Kažu da se gotovo svi stanovi u Srbiji prodaju za keš. Odakle ljudima u zemlji gde je prosečna plata jedva iznad 800 evra desetine (pa čak i stotine!) hiljada evra u kešu?!

Ne prave investitori luksuzne stanove. Naprotiv, prave jeftine stanove lošeg kvaliteta, ali ih prodaju kao luksuzne i skupe. Velićina tih stanova je između 40 i 60 kvadrata što nikako ne možemo reći da je luksuz bez obzira na nemaštinu.

Nedavno su mi ponudili stan u zgradi koja se planira kod kvantasa za 3100+pdv/m2. Na moj odgovor da je mnogo rekose da cenu formiraju prema traznji. Ne prema vrednosti. Hvala lepo, traznja vam, sto se mene tice, pade.