FOTO: Da li kvadrat novogradnje u Novom Sadu zaista vredi 1.000 evra?

Cene stanova rastu u svim delovima grada, tradicionalne porodice maštaju o stanu na Limanu 1 ili Limanu 2, a moderne porodice traže novogradnju na Grbavici, Novoj Detelinari ili Somborskom bulevaru da bi im spavaće sobe komšija bile što bliže, a za parking računaju kako drugima tako i meni, s obzirom da cela Vojvodina, Republika Srpska i mnogi gastarbajteri žele stan u Novom Sadu cene će samo rasti ili stagnirati kada dođu na neki viši nivo iznad 2000 evra po m2

Jednstavno. Za vas novac kupujete stan.. Postavite uslove I kada ih agent ispuni, odete da pogledate. Tako cu ja uraditi kada budem planirao da promenim stan. Prvo spolja zgrada, parking, okruzenje, pa tek onda unutra.. Ako spolja ne valja, unutra ni ne ulazim.. jednostavno.. pa bolje kupiti stari stan nego u novo gradnji. Pa kada ljudi prestanu kupovati kojekakve kokosinjce, onda ce morati stvari da se promene..

Zna se dobro da su trenutno investitori iz banja luke i pristine !!!
Ovo se čulo mnogo puta ali niko ne zna nešto više o tome... Možda bi ti mogao napisati nešto detaljnije o trenutnim investitorima čisto da ljudi koji žive u NS budu upoznati sa trenutnom situacijom...

Porediti Pariz i London sa NS je stvarno smesno. Kao i prica o vaznosti lokacije u gradu koji se prepesaci za sat i po,sprdnja. Stvaranje neke price o ne znam kakvoj metropoli koja to jednostavno nije,niti ce biti. Ogledalo danasnje malogradjanstine koja jurisa na gradove.
90% grada nam je obicna spavaonica. Kilometar oko katedrale,malo tvrdjave i stranda, to je danas NS. Prenaseljen, pretrpan, pun nervoznih agresivnih ljudi. Odakle li se samo stvorise? Vise ni komsije ne poznajes. NBG je danas vise ozelenjen od NS. Ko prodaje te stanove, ili jos vaznije, ko kupuje? Da nije to mozda od najnizeg rasta BDP u Evropi? Ili su to sve ITjevci pokupovali, kojesta,znam ih gomilu i mozda 1 od 10 je kupio nesto,ako i toliko. Nesto je trulo u ovom gradu, i to zestoko. Cini mi se da dobar deo kupaca dolazi odakle i investitori. S obzirom da je tesko naci veci stan u novogradnji, nude se garsonjere, jednosobni, jednoiposobni, dakle oni koji ce se izdavati, ili za dete studenta, da se ne muci. Od industrijskog i privrednog centra postadosmo rentijersko usluzni grad. Oni koji su to sve zakuvali ionako nisu iz NS,sta ih briga,dosli su da uzmu lovu, pa posle u BG ili napolje. Nece njihova deca ziveti u urbanistickom haosu.

Kvalitet gradnje je loš, i tu nema polemike.
Gradi se neplanski, na svakoj raskrsnici, gde još ima bilo kakvog mesta da se posadi još betona.
Život na kružnom toku, bez parkinga, bez garaže, bez ostave, bez biciklane, bez normalne terase a da nije golubarnik (koji se računa i naplaćuje kao kvadrat stana).
Normalnom čoveku je sve jasno. Korupcija i kriminal u idealnoj sprezi, pranje para po principu astronomskih marži sa parolom "drži vodu dok majstori odu".
Još koja godina pa će svi ti, kada ne budu imali posla u gradu da otplaćuju silne kredite, te iste stanove početi prodavati...

Trziste odredjuje koliko sta vredi, pa ako se stanovi brzo prodaju - ocigledno vrede. Inace za cenu nekretnine su kljucne 3 stvari: lokacija, lokacija i lokacija. Tako u centru Pariza i Londona ofucane garsonjere kostaju i po milion evra, a vrede toliko posto postoje ljudi koji su spremni da izdvoje tolike pare za kupovinu.

Nije toliko kriva stoka sto gradi van propise, karabudzi i stedi na materijalu, uvozeci sve iz Kine.
Vise je kriva ova marva sto pristaje na takve uslove i kupuje takve stanove i pristaje da ziv, pogodili ste - kao stoka.

Neko nam opasno vredja inteligenciju!! Ceo clanak pise kako ne valja ovo i ono, kako nije dobro, kako je trebalo drugacije.
A niko ne spominje, KO JE TO SVE ODOBRIO???!!! Da li je po urbanistickom planu, lokacijskim uslovima, pravilima struke???!!!
Citam clanak i cekam kada cu da naidjem na taj deo, ali nista....

Ni jedan stan dok nije uknjizenu u katastru ne vredi vise od 400eur/m2. A nikad se ne zna dok je u izgradnji da li ce dobiti upotrebnu dozvolu, da li ce biti uknjizen, da li ce alavi investitor biti prevarant pa nesto dograditi mimo projekta, pa ce dragi kupac da dobije tri infarkta dok ne uknjizi.

Neki prevaranti dobili od urbanista dozvolu za gradnju u Slovackoj ulici (centar grada!) usli u susednu parcelu, stanovi nikad uknjizeni, zgrada nije uknjzena. I nikom nista. I to nekome vredi 1000 EUR/m2? A izrada zgrade, hodnika, fasade? Kao zidarski pripravnici da su zidali. Ocaj.

Svi mi koji smo za nesto stekli tesko obrazovanje, znamo koliko je potrebno i za gradjevinu, iako se u nju ne razumemo. U isto vreme, dovoljno smo pametni da znamo da takvog gradjevinca ne mozes naci u drzavnim strukturama zaduzenim za graditeljstvo, jer zna se zna kako se do posla dolazi. Ne mozes ih naci ni u privatnim graditeljskim poduhvatima, jer gazde koje imaju lovu po pravilu nemaju ni osnovnu skolu (jer za steci bogatstva poslednjih decenija ovde, morao si dolaziti iz taloga drustva, obavezno bez skole, morala i etike). Takav gazda ni nece dobrog graditelja da plati, niti bi njegove ideje uvazio jer kostaju). Dobri gradjevinci su i dijaspori.

Samo ludak ce platiti vise od 1000 evra po m2 za spavaonicu ( kabinu) oko koje nema ni drveta ni dvorista ni travnjaka ni parkinga. Gde izvodite decu u setnju na Novoj Detelinari i Grbavici? Stan je mesto za zivot a zivot se odvija i ispred zgrade. Osim ako ne uzivate da vam se deca igraju i trckaraju na betonu na pola metra od kolovoza i saobracaja..fino uz izduvne gasove? Moze i to biti ovde.

Inace, potpuno je ovde nebitno kako se gradjevinskim recnikom kaze, da li se fasada navlaci ili drugacije. Poenta je da se navuce tako da potraje, da bude uredna, da ne pukne posle godinu dana, da ne prokisnjava a lepo bi bilo ( cestitom, postenom i pametnom investitoru i arhitekti je to vazno ali takvih je jako mali broj) i da predstavlja trajni ukras ulice i grada a ne da posle 5 - 10 godina fasada popuca i otpada pa da vlasnici stanova, koji teskom mukom otplacuju ceo zivot stan, placaju i popravljaju fasade svakih 10 godina. Vidimo kako su graditelji i urbanisti tih sada vec uzasnih i neuknjizenih a useljenih zgrada i stanova BEZ UPOTREBNE DOZVOLE navukli i fasade a i kupce stanova. Sve se vidi. A o nepostojecem parkingu za zgradu na mestu kuce ne treba pricati. Stvarno su samo idioti mogli da projektuju i grade grad na taj nacin. Ili se gradjevinskim recnikom takvi mozda zovu drugacije?

Kako god da se zovu fasade, pogledajte kako izgledaju u ulicama Brace Ribnikar, Pap Pavla, Slovacka, cara Dusana, Valentina Vodnika, skoro cela Nova Detelinara, Grbavica, Marka Miljanova... gde nije dobra fasadna opeka ili pikovana fasada provide se mrezice, otpalo, oguljena farba, prljavo, tamo gde curi voda od kise musavi tragovi, u ulazima jeftina podna keramika, trotoari zakrpljeni, denivelisani (prosetajte
bebu u kolicima ulicom Kosancic Ivana pa cete videti), rampe za invalide pod uglom od 45 stepeni, samo da se kaze da ima..nigde travnjaka, parkinga i parkica... to je sve remek delo tzv. graditelja, arhitekata koji su dali potpis i urbanista od 1995. do danas. Vidi se da su "kauboji" projektovali i davali dozvole, a "indijanci" gradili. Koliko je zgrada useljeno bez upotrebne dozvole i koliko ima neuknjizenih zgrada i stanova? Za to je sve neko dao blagoslov.

Sine, kao sto napisah u Srbiji su svi strucnjaci za gradjevinarstvo, pocevsi od ministake, preko vlasnika portala gradnja.rs pa do komentatora koji, jel'te, znaju da beton mora da se susi 3 nedelje, u suprotnom ne valja gradnja, ili savremeni betoni imaju radioaktivna (mozda je mislio na jonizujuca, ipak) zracenja a oni iz 1930-1940 nemaju, itd.

Oblast gradjevinarstva je kompleksna, recimo treba jedno 5 godina studija da bi se doslo do toga da covek mora jos par godina da se usavrsava i uci da bi tek onda imao pravo da polaze za drzavni ispit i da posle toga dobije licencu. Znaci jedno 8 godina od pocetka studija covek ima pravo da potpisuje i pecatira projekte, vodi gradilista, vrsi nadzore (za ovo treba i vise od +10 godina iskustva). A ni tad ne prestaje rad na sebi jer te pregazi vreme i nove tehnologije. Uostalom tako je i u svakoj drugoj struci.

Radioaktivni Radon, kancerogen, izdvaja se iz svezijih betona i cigala.
Starije zgrade nemaju taj problem.
Narocito one iz 1930-40...
Zdrave zgrade imaju i porozan malter koji " dise".
Merenje zracenja pokazuje da je u takvim zgradama zracenje ispod prirodnog fona.
Takve zgrade su najbolje! Nemaju cenu!

Pre nekih 13-14 godina smo kupovali stan pa gospoja iz agencije za nekretnine nasla par "super primeraka". Zdraga kod Umetnicke skole na Detelinari tek zavrseno, budj na zidovima. Sledeci stan na Grbavici, komsija prdne otpadne luster. Treca lokacija, zgrada stara dve godine, ispucali zidovi, izgovor "znate sleze se zgrada"... Na Cara Lazara stan, sve u ostrim uglovima, doslovno sve romboidi i trapezi od soba koje naravno gledaju na neciju "bastu" koja kao da je pobegla iz spota Bijelog Dugmeta i tako sve u krug.

Dijagonalno od Limanskog doma zdravlja je nikla ona Aleksandrova zgrada u rekordnom roku, po nekim pravilima 1 etaza treba da se susi oko tri nedelje pre nastavka vertikalne gradnje. Tamo je za bezmalo mesec dana niklo 3 ili 4 etaze. Ne do bog da drmne neki iole jaci zemljotres...

Grbavica se pretvorila u studentsku spavaonicu gde kad otvoris prozor vidis komsijine gace i prljave sudove ako imas srece. Deca se igraju oko kontejnera jer tu ima jos malo trave, ili ako su posadili drvece u tim zardinjericama... O parkingu u celom gradu da ne pricamo...

Sustina, treba da bude da je cena kvadrata srazmerna kvalitetu stambene jedinice, infrastrukture, okolnog sadrzaja i kvalitetu zivota koji ce pruziti vlasnicima.

Najisplativije je uzeti neki stan za renoviranje iz doba soc-komunizma po manjoj ceni i uloziti razliku u adaptaciju ali kvalitetnu. Izadjes na isto ali znas na cemu si...

A gle paradoksa, uprkos tome, ne znam da ima jos jedan grad toliko pun sitne dece. Ovde ima dece vise nego ljudi, saplice se covek o njih, pogotovo na novj detelinari i slicnim kosnicama. Izgleda im ne smeta.

Meni kao prvo u oci pada da se gradjevinskom strukom u Srbiji bave svi a ne samo ljudi koji su se skolovali za to, primera koliko hocete, od ministra gradjevinarstva (to bese ona plava zena po struci ekonomista a sto stalno stoji iz Gospodara Vucica), pa preko izvodjaca ( uglavnom su u gradjevinarstvo dosli da operu neki kesh iz sumnjivih rabota) na kraju do urednika casopisa i portala (recimo ove iz teksta, gradnju.rs i Novosadsko udruzenje-NSBuild vodi ljudi bez inzenjerske licence, sto znaci da kao inzenjeri mogu samo da se potpisuju na portalima a ne u projektima ili na gradilistu ili kratko i jasno - to nisu inzenjeri). Zato nam je gradjevinarstvo tu gde i jeste, gomila ljudi od vrha do dna koja veze sa gradjevinarstvom nema sem sto su se uhlebili u toj oblasti. Za to vreme pravi gradjevinari odose trbuhom za kruhom, od tesara i armiraca do inzenjera (medju njima i vas dijasporac), sto zbog malog novca za neposredne proizvodjace, sto zbog toga da ne trpe takvo stanje u struci.

Demit fasade jeftini fušeraj? Da li znaš uopšte šta je demit fasada, koje vrste postoje, kakve su im karakteristike, trajnost.. Pusti priču jer nemaš pojma. Inače fasada se ne gradi već "navlači".

Grede toliko ili ne?
Odgovor na to pitanje ne mogu dati ja, kao ni ostali komentatori.
Odgovor na to pitanje daje - tržište. Odnos ponude i potražnje.
Stanovi u lošim objektima, u ovom momentu vrede i po 1500 evra. Na žalost. To ne kažem ja - to kaže tržište.

Ko voli da trazi tamo parking 2 sata neka kupi.

Demit fasade - jeftini fušeraj. Kad budu gradili fasade koje traju onda će nešto vredeti. A drvo, travnjak i parking nisu nikad videli verovatno, jer da jesu ne bi tako projektovali taj jad od spavaonica. Sramno.

Pored puta koji vodi iz Sr.Kamenice ka Ledincima stoji ukorovljena predizborna laž pobedničke koalicije da će biti vodovoda u Bockama. I sve je tako... Kopali su kao za vodovod, obećavali, pisalo se na sva zvona..da zamažu oči biračima.

Dozvolu za izgradnju stambene zgrade od 5 spratova i 25 stanova na mestu srusene kuce a bez pozdemne garaze (za svaki stan po jedna) ili parking prostora mogao je da da samo idiot. Grad je unakazen. Grbavica, Nova Detelinara ... pa to nije za zivot. Svi uveliko beze iz tih delova. Samo ko je lud platice te cene za te kokosinjce.

Zato sto 90% Evrope (gradova slicne velicine) nema nebodere sa staklenim fasadama

Nikad necu zabotaviti sitan podnaslov jos davne 1998. kad je datasnji departpman za arhitektutu pisao ,, Novi Sad se gradi losom ciglom,, !! Tako je to, kad svako ko hoce da ulozi prljav novac i da ga opere, samo dodje u NS i sve sredi za kratko vreme ! Zna se dobro da su trenutno investitori iz banja luke i pristine !!! Kod Beogradske kapije je jesesan u Oktobru tanko asfaltirano, evo je vec buduca rupa u najavi ! Autrougari projektovali Petrovaradinsku tvrdjavu na 1000godina a srbi dosli pa su hteli da je sruse a sad je koriste i devastiraju, neka me neko ispravi ako gresim ?

Ne znam kakav je kvalite gradnje stanova ! Ono što vidim da u NS vlada urbanistilki haos, da se gradi bez plana, da zelene površine nestaju da komšije gledaju jedni druge i u spavaćim sobama.
Parkinzi ne prate gradnju, podzemnih garaža nema pa je u Novom Sadu sve teže parkirati auto,
Sve u svemu urbanistički haos deca bez kvadratnog metra zelenih površina a kad hoćete iz zgrade da izađete sa dečijim kolicima preprečila se bašta kafića. Kad prođete kafić preti vam da dete udari najmanje retrovizer.

Sonja je objasnila, ne treba dalje. Moj naklon.

Vidim svakakvih komentara iskusnih građevinaca. Pošto se oni mešaju u struku a po napisanom vidim da veze sa životom nemaju, ja ću se umešati u ekonomiju. Zakoni tržišta gospodo funkcionišu tako da dok ima potražnje ima i robe tj treba stanova i verovali ili ne prodaju se. Da li zgrade mogu biti kvalitetnije? Mogu itekako. Da li postoje investitori koji su kvalitetni? Itekako. Da li postoji fušeraj? Na pretek. Ako želiš vrhunske materijale, kvalitetno izvođenje, dobar projekat pa na kraju i dobru lokaciju onda cena prijatelju nije 1000 već 3000 eura. Priča da kvadrat košta 350 eura je donekle istinita ali na to dodaj još 100 stvari jer kvadrat nije samo materijal. Uostalom realna vrednost svakih novih kola je više od 50% manja od tržišne. Tako funkcioniše neokolonijalizam gospodo.

Netacno da je Liman lep za zivot posebno Liman 3. Voleo bih da zemljotres porusi tu rugobu/nakazu od baletske skole.

Vecina nekretnina je toliko kvalitetna da mozes samo plakati kad je kupis. Pricam iz gorkog iskustva za 1350 po kvadratu. A i procena od 1000 je netacna osim mozda u izgradnji ili sirovom stanju.

"To je investitorska arhitektura u kojoj struka malo toga odlučuje"
Ovo je iskljucivo do arhitekata koji pristaju da nacrtaju bilo sta samo da bi uzeli neke pare. Onog trenutka kad su izgubili svoje ja tj kompezovali ga samo da zarade bilo sta to je postala investitorska arhitektura. Vecina nema nikakve stavove, granice ispod kojih ne idu niti se trudi da uopste ista unapredi, nedao bog smisli nesto svoje itd.
Ovi im malo plate, ovi stave neki "template" projekat a rezultat krs. Vecini je 3d modelovanje na ocajnom nivou a svojih ideja ili nemaju ili odlicno kriju, odnosno ne bore se za svoju struku pa im je i struka postala katastrofalna.
Tako dobijemo spavace sobe sirine 1.6m, nefunkcionalne stanove, odvratne fasade itd.
Tako da investitorsku arhitekturu je struka i napravila i potpisala.

Proizvođačka cena stana onakvog kvaliteta kakvi se zidaju u Novom Sadu ne prelazi 400 eura po kvadratu.Plac,materijal,radnici,priključci i ostali troškovi.Neka dobit i troškovi prodaje budu pedeset posto,što je ekstra marža, maksimalna cena ne bi trebala da pređe 600 eura.Sve preko toga je ekstra profit i ono što ode onima koji su korumpirani i dozvoljavaju ovakvu haotičnu i nekvalitetnu gradnju koja nije po meri dostojanstvenog ljudskog života,Pogledajte malo Novo Naselje pa i Limane i staru Detelinaru koje su komunisti gradili.Videćete daleko planskiju,kvalitetniju izgradnju gde imate i parkinge i zelenilo i sklad u izgledu zgrada za razliku od Nove Detelinare,Podbare,Grbavice pa i mog Telepa gde betonska džungla na moju žalost počinje da niče.Fasade od stiropora različith boja.Različite visine zgrada u jednoj celini,Različit igled zgrada bez ikakvog smisla za neku celinu koje one treba da formiraju,Jedna zgrada uvučena druga izbačena.Parkinga malo,zelenila još manje itd.Jednom rečju haos.Onaj ko je dozvolio ovakvo uništenje grada trebalo bi da odgovara.

Investitori su pametni zato i voze skupe dzipove, stoka su kupci koji se dozivotno zaduzuju za krsinu od nekretnine i gde nikada nece imati mir i tisinu u kuci.

Cena same izgradnje stanova bez placa i građevinske dozvole je cca 400 EUR/m2. Sve preko 800 EUR je katastrofa skupo, sem u strogom centru grada naravno.
Prodajem lokal na Novom naselju 46m2 uknjižen, za donju cenu od 30.000 EUR i nema kupaca, a to je cca 650 EUR/m2. Naravno poreska uprava ga procenjuje više i vrlo rado bih im prodao za taj novac lokal pa čak dao i popust od 20%. I kada bih ja platio porez spram cene kako kaže zakon samooporezivanje imao bi problem i prinudnu naplatu Poreske uprave iako je njihova cena nerealna. Cene su skuplje na Bulevaru Evrope ali nemam pojma iz kog razoga jer je to uglavnom fuš gradnja a skorojevići bi na bulevar Evrope da su već u Evropi, mada praziluk iz njih viri. Gde su ti jeftini stanovi od države za 500 EUR/m2? NEMA IH. A apsurd je da je grad dao lokaciju u užem gradskom jezgru za SOCIJALNE stanove umesto da je te stanove ako su socijalni gradi u Veterniku, Futogu, Kaću, Budisavi,... a ne uKisačkoj gde se lokacija može prodati za mnogo veće pare pa napraviti neka korist za građane.
Gledam pune novine povike na Radomira Nikolića u Kragujevcu što je digao porez sa 0,2% na 0,3% a kod nas u Novom Sadu od prvog dana maksimalnih 0,4%.
Stanove u Novom Sadu veoma retko kupuju Novosađani, nego oni koji dolaze u Novi Sad.

Baš tako!

Investitora kvadrat izađe 400e/m2! Grade se kavezi npr. trosobni stanovi od 60m2, sa sobama 2,5m2 sa 2,5m2! Između dnevne sobe i spavaće ne postoji zid nego gipsana plača od 4cm debljine. Prave se golubarnici bez prozora u kuhinji i kupatilu. Gledam one zgrade od pozorišta pa do kraja Partizanske...ko tu živi? Železničku, Kisačku, Kosovsku, C. Lazara, C. Dušana...ko tu živi? Gledam Grbavicu i Detelinaru, Podbaru, Bulevar...ko tu živi? Gledam Limane sa zgradama od 70 godina...ko tu živi? Gledam Kej sa zgradama od 70 godina...ko tu živi? Gledam 80% grada...pa ko tu živi? Šta tu vredi 1.200-2.000e? Kada u NS zgrada bude imala bešumne cevi, sendvič zidove, energetski pasoš, podzemne garaže, vrhunski kvalitet materijala, nivo buke da ne šteti zdravlju, onda možemo da pričamo o 1.200e bez obzira na lokaciju! Do tada...

zasto novi sad nema nebodere sa staklenim fasadama da lici kao moderan svetski grad?

Dinamika sigurno gradi veoma kvalitetne zgrade sa sendvič zidovima i izolacijom od staklene vune, ali nažalost grade po Novoj Detelinari koja je natrpana i bez parkinga, sa tendencijom sve jeftinijih i dostupnijih automobila možemo očekivati samo haos na Grbavici, Novoj Detelinari i centru grada, a Limani 1 i 2 koji su ostali sačuvani i najlepši su za život u Novom Sadu cene su astronomske, tako da trenutno jedino Novo naselje je lepo uređeno a po cenama dostupno

pogledajte vi stubove tih zgrada koje se grade.

armatura je garant debljine zice na toliko tanak stub
padace same od sebe a ne na ono drmanje 1999-e pre bombardovanja

hoce li ce dodik tada odgovarati

Oni koji kupuju skupo, oni koji prodaju realna cena.

Da da. Sve duzi tekstovi o vecim cenama stanova i sve veca sirotinja u Srbiji.

Grade zato sto zaradjuju troduplo po kvadratu.

Cena kostanja, samo da se bavis menadzmentom i da ti sve druge firme rade i samo placas par ljudi da kontrolishu je max 400 evra po kvadratu.

Apsurdno je sto i cena od 400 po kvadratu ne odgovara nasim platama.

Grad je potpuno unisten, a postace unisten do nivoa frustracije za normalnog coveka takvog da ce na kraju i sami ti investitori otici na zapad...

politicari i niihovi kriminalci su upropastili novi sad. od nekada najlepseg grada u Srbiji napravili su ruglo i sramotu. nadam se da ce im jednog dana neko suditi.

Sigurno ne!! Pogledajte kako zive ti sto grade zgrade!

Prvo, kvadrat stana u N.Sadu nigde nije 1.000 e. Čak ni za najudaljenije lokacije npr Subotički bulevar kvadrat je oko 1.100e. Grbavica i Bulevar 1.500e i 1.600e.
Drugo, kvalitet gradnje je potpuno isti u tim od 1.100e i tim 1.500e-nezadovaljavajući. Zvučne izolacije nema, sve je šuplje. Ne radi se o tome da vi čujete komšiju kada čekića ili trči (to će se čuti u svakoj zgradi), ali kada čujete kada komšija vrši nuždu i pušta vodu ili normalnim tonom razgovara sa ukućanima, to kvalitet gradnje spušta na nivo ispod prihvatljivog.
Treće, uslovi života u novogradnjama bez parkinga, zelenila, podruma, biciklane..Nameće se zaključak da je ovaj narod zaista STOKA i zaslužuje da ga gaze, jer pristaju da kupuju takve stanove. Da većina kaže- NE, NEĆU DA KUPIM STAN KOJI NEMA ni ostavu ni podrum jer nemam gde da držim ni teglu zimnice, ni zimske gume, ni bicikl, ni skije. Neću stan koji nema parking jer ne znam šta ću s vozilom! Prestali bi da grade takve stanove, jer bi im zvrljali prazni.
Ali na žalost to se na ovim prostorima nikad neće dogoditi.... Suviše smo neobrazovani, glupi, uplašeni, egocentrični i siromašni.

Elementarna logika je morala da bude da broj parking meta bude umesto 0,6 celih 1,2 u odnosu na broj stanova i poslovnih prostora ili makar 1 prema 1.
Uzmite da Novo naselje ima sa okolinom 40.000 stanovnika a nema srednju školu i nema bazen i nema ništa od kulturnih sadržaja. Zamislite sada bilo koji grad u srbiji da to nema, šta biste pričali. Predost Novog naselja su zelene površine koje su projektovali normali i stručni ljudi i protočna topla voda u stanovima.
Zelene površine se uništavaju a to je najbolji primer Limana 3 i 4, kao i Novog naselja na Bulevaru Jovana Dučića gde su na zelene površine umetnute zgrade zarad toga da onaj ko odobrava dobije stan kao poklon.
Bulevar Evrope je trebao da se gradi sa zgradama sa najmanje 10 spratova i na uglovima ulica soliterima.
Novom Sadu je potrebno da se probiju bulevari počev od Senandrejskog koji se ne gradi jer se čekaju izbori. Bulevare treba probiti do izlaska iz Begeča kroz Futog, bulevar prema Bačkom Jarku, bulevar pored Radun Avie prema Kaću i time rasteretiti grad i omogućiti gradnju i život u prigradskim naseljima i selima.
Nedostatak je vrtića po kvartovima a pogotovo jaslica.

Više ni u Adicama nema za 1000 evra m2 da se kupi. Galens rasprodao Kraljev park po mnogo većoj ceni. Kako će izgledati Rotkvarija kad se svi ti ljudi dosele videćemo uskoro.

Kvadrat, kao i sve drugo ne vredi onoliko koliko mu kvalitet diktira, nego potraznja. Potraznja za stanovima u Novom Sadu je ogromna, pa je i vrednost (cena) stanova ogromna. Nama koji smo se ovde rodili i odrasli je muka od ovog Novog Sada, prljav nam je, nekulturan, natrpan, ruzan, sve to jer ga poredimo sa nekadasnjim Novim Sadom. Mnogi lokalci se sele negde daleko, a s druge strane, mnogi hrle ovamo. Onima koji se doseljavaju iz drugih mesta nase zemlje, kao i susednih zemalja koje svojatamo na svoju stetu, Novi Sad je na nivou Beca, jer ga porede sa onim odakle dolaze. Sve je stvar tacke gledista, otud kvadrat nekog novoizgradjenog krsa kosta skoro kao u Parizu, ovo jeste Pariz za ostatak zemlje (ne racunajuci Beograd).

Bravo! To vidimo i mi koji nismo u struci, ali džaba sve kad potpis i dozvole daju neki mnogo školovani, korumpirani i koje zabole na šta će da liči neko naselje ili zgrade za 10 godina. Nisi krediti toliko povoljni i dokučivi za većinu ali moraju da se snađu ljudi jer su kirije porasle do neba a da pri tome niti država dobija koji dinar niti se ulaže u kućni savet niti smo u nekoj uređenoj državi gde se zna koliko ide vlasniku a koliko ostalima. Pristojna kuća sa dvorištem se na toj periferiji sa Sremske strane može napraviti za 80000 e ali džabe kad vam treba auto jer se na gradski prevoz ne može osloniti, kad nema kanalizacije i tako dalje. Za taj novac mogu da kupim pristojnu kutiju od stana i da gledam u komšiju a automobil bolje i nemati jer nemaš kud sa njim.

Ja bih rekao da je ovde prilično jasno da je sam grad tj. njegove službe koje su donosile takve zakone i one koje su ih kao sprovodile, dozvolile da dođe do ovakvog stanja. To kakva su Detelinara, Grbavica, ove zgrade oko Bulevara Evrope, to je katastrofa!! Jadan je onaj ko tu živi - ni parkinga, ni prostora za izvesti decu, ništa, a sede jedni drugima na glavama u loše zvučno izolovanim zgrada. Ono što je dobro u svemu ovome je što je to naša\njihova odgovornost i tu odgovornost ne možemo da prebacimo ni na koga, i dobro je da, ako kopamo sebi rupu, da ako upadnemo u nju, budemo sami sebi krivi - iliti ko nam je kriv!!!

Ne.

Ma kako ne vredi bree sad kad krene Galensns da gradi i nadogradjuje sace da bidnu paricee leleee..

Našli ste sagovornike koji nemaju veze .
Cene nekretnina za obične ljude su preskupe .
A stanove po tim cenama kupuju kriminalci i dođoši koji ništa ne znaju o stanovanju u gradu .

Dzaba sva pamet i stručnost kad "para vrti gde burgija neće", sudbinu i lice Novog Sad iskrojili su ljudi koji nit su novosađani, nit ih zanima šta će naša deca dobiti u nasleđe. Grad je, nažalost, urbanistički već devastiran do te mere, da je kvalitet života u njemu vrlo nizak. Novosađani, ovako letargični kakvi jesu, nemaju snage niti volje da se ovakvim stvarima suprotstave na vreme i na pravi način.

Mi kvadrat platili 1000, a procenitelj dao procenu da vredi 1150.