Najskuplje kuće prodate na Banatiću i Detelinari, garaža košta 24.000 evra

A ko diktira odgovornost? Niko? Kriminalno i korumpirano pravosudje ce da odluci? Ko ce odgovarati u slucaju ostecenja/rusenja od zemljotresa, vetra, manjka armature,...? Zato su na zapadu licence i odgovornost vezane za gradj. firmu i vlasnika gradj. firme.
Radio sam i neke sanacije pa mi je poznato sta se radi, pritom nisam hteo niti zelim da budem sudski vestak upravo iz ovih razloga. Koliko sam samo cuo tuzbi od strane kupaca prema investitorima. advokati samo trljaju zadovoljno ruke.
Ovo drustvo je duboko bolesno u svakom smislu i zato ide gde ide. Nema mu pomoci.
Nista tebi licno upuceno, vec opstem mentalnom stanju u ovoj blesavoj zemlji.

Vidi druže, “ne” se piše odvojeno od glagola.

Vidi druže niko te nepita šta si završio od škole itd. Svako te pita imaš li para ili ne onaj koi ima para i ulaže novac sigurno nije naivan da kupi na neviđeno bez neke garancije itd. Zato ko ima para on diktira i cenu i gradnju i enterijer i materijal. Nevredi ti škola i iskustvo bez para ovo je neko suludo vreme gde se sve meri sa parama. Ako nisi svoje znanje unovčio nevrediti ništa diploma i znanje znam da je žalosno ali je to realnost kod nas.

Vidi druže niko te nepita šta si završio od škole itd. Svako te pita imaš li para ili ne onaj koi ima para i ulaže novac sigurno nije naivan da kupi na neviđeno bez neke garancije itd. Zato ko ima para on diktira i cenu i gradnju i enterijer i materijal. Nevredi ti škola i iskustvo bez para ovo je neko suludo vreme gde se sve meri sa parama. Ako nisi svoje znanje unovčio nevrediti ništa diploma i znanje znam da je žalosno ali je to realnost kod nas.

Vidi druže niko te nepita šta si završio od škole itd. Svako te pita imaš li para ili ne onaj koi ima para i ulaže novac sigurno nije naivan da kupi na neviđeno bez neke garancije itd. Zato ko ima para on diktira i cenu i gradnju i enterijer i materijal. Nevredi ti škola i iskustvo bez para ovo je neko suludo vreme gde se sve meri sa parama. Ako nisi svoje znanje unovčio nevrediti ništa diploma i znanje znam da je žalosno ali je to realnost kod nas.

Za sve zabrinute ja sam kupio stan u užem centru grada novo gradnja. Išao sam nekom logikom da kupim stan u starioj zgradi pa daga renoviram itd. Međutim kad sam stavio računicu na papir bolje mi je dati 1500eura po kvadratu neko da od babe pravim devojku. I nisam se prevario nisu više stanovi i zgrade ko pre 10godina sve je kvalitetno,moderno,funkcionalno za život u 21veku. Toplo preporučujem svakom ko ima novca i odluči se za kupovinu stana samo nova gradnja i direktno trgovati od investitora može se uvek napraviti neki dogovor bez provizije.

Cene kvadrata nejće padati to je provereno zato se naglo prave zgrade po novom sadu. Većina stanovništva iz unutrašnjosti ili zrenjanin,sombor,apatin itd nemaju šta da rade nema posla nekretnine prodaju da bi se doselili u ns i bg. U novom sadu po planu treba nastaniti najviše do milion ljudi to je činjenica. A priča padaće cene,čekajte itd je zabluda nema više toga ko ima neka kupuje pod hitno od investitora direktno ne preko agencije.

Cene kvadrata nejće padati to je provereno zato se naglo prave zgrade po novom sadu. Većina stanovništva iz unutrašnjosti ili zrenjanin,sombor,apatin itd nemaju šta da rade nema posla nekretnine prodaju da bi se doselili u ns i bg. U novom sadu po planu treba nastaniti najviše do milion ljudi to je činjenica. A priča padaće cene,čekajte itd je zabluda nema više toga ko ima neka kupuje pod hitno od investitora direktno ne preko agencije.

Nove stanove kupuju ljudi koji imaju novca ili rešavaju stambeno pitanje, neće ih sigurno prodavati za manje para nego što su platili, investitori će smanjiti izgradnju ako bude trebalo ali im isto nije sila da smanjuju cene, jedino što je realno da padne cena u starim zgradama jer su ove cene za stare zgrade zaista nerealne, a u takve stanove često nasleđuju ljudi, bez da su ih ikada realno platili

znaci da im je stalo da poruse neciju kucu na tom mestu i vracamo s na pricu o smislenim desavanjima u gradu

Cim cene pocnu da padaju, krece navala tekstova kako je pravi trenutak za kupovinu stana. To mi kazemo becarska posla. Trziste varira, stedite novac i kupujte kad cene padaju a ne kad rastu.

Kakvo investiranje u biznis, o čemu ti fantaziraš, samo vrlo mali broj ljudi ima smisao i veštinu za biznis, a i vreme za to, a da ne spominjemo u kakvoj državi živimo kadf je biznis u pitanju. Osobi koja ima svoje zanimanje, na tom poslu zaradi i uštedi nešto, bukvalno jedini način da sačuva te novce je da ih drži u banci ili kupi stan, čak ga ne mora ni izdavati, nek stoji za crne dane ili starost.

Svi koji su čuvali pare nek se spreme za gomile jeftinih nekretnina od naredne godine, ekonomija u americi je krenula nadole i to će se nastaviti svuda pa kad pocnu da se naplaćuju krediti videcemo, jedino je pitanje koliko će evro pasti odn. koliko će virus u evropi uzeti maha...

A od kvaliteta ni glasa. Samo dobro nasminkano. Kada sve to padne kao kula od karata...

Bilo bi vrlo interesantno da oglašivači stanova kao za prodaju oglase i da je prodaja stana realizovana i po kojoj ceni (naravno bez navođenja imena i prezimena) samo realizovana prodaja i koja je cena dogovorena. Tad bi videli koja su odstupanja. Oglasi garsonjeru na Detelinari za 42 000 ali je proda za puno manje 34 000 ( pre dva dana događaj)
I cene padaju i taj trend se nastavlja. Ljudi se masovno sele.

Pa ovo je sve repriza onoga od pre 15ak godina. Ali tad je bilo vise para i narod nije odlazio napolje. Kakvi luksuzni stanovi i bakraci u gradu koji nije ni metropola ni velika turisticka destinacija. A pri tom nema ni ozbiljnu industriju ni privredu, a prosek plata nedovoljan da plati rentu obicne garsonjere sa rezijskim troskovima, ishranom i svim ostalim. I jos odlaze ljudi napolje u hiljadama. 2000 ljudi vise je neto saldo godisnje, a gradi se stanova za tri puta toliko. Svi misle da ce ziveti lepo od rentiranja stanova studentariji, posto se najvise prodaju mali stanovi. Nece to ici, to moze da pali u BG donekle, u NS jos godinu dve i posle opet ce opet biti kao pre desetak godina. Cene kvadrata ce pasti, rente takodje, a posla osim u ovo malo industrije sto imamo nece biti. To tako ide u ciklusima u NS vec 20 godina. Postali smo nazalost rentijerski grad, sa jakom rentijerskom klasom koja zivi bogovski i ostalima koji se krpe kako znaju. Cuj 2000 evra za kvadrat u NS, pa za te pare kupis stan u manjem gradu u Nemackoj, gde su tri do cetiri puta vece plate nego u NS.

Luksuzna gradnja nije veštački kamen i skupa farba u hodniku već sendvič zid od pune cigle sa trskom između i prozri drvo aluminujum, unutrašnja vrata od hrastovine i slično, a toga u našminkanim dodikarama nema. Kada se ovaj talas gradnje završi, sledeći će biti kada zgrade budu počele da se ruše same od sebe, za 50 plus godina. A cene, mogu samo dole.

Ne bih se složio da će cene padati, niti da je u pitanju neki tamo "balon". Razlog, prvenstveno kumulativni efekat enormnog priliva ljudi u grad. Vidite li vi koliko ima automobila u Novom Sadu? Preko 200.000 po zvaničnim podacima. Skoro 500% porast za 30 godina. Taj broj raste, broj ljudi raste, a sve i da sutra stane odjednom (što je nemoguće, osim ne daj Bože) cene nekretnina i svega ostalog što je potreba populacije, neće padati. Bar ne za još minimum 5 godina. Pa svi ti silni ljudi nisu došli ovde da beru cveće, već će da gledaju da ostanu, da zasnuju porodice, 1 postaje 2 ili 3,4.
Uostalom na sajtu Informatike imate podatak da je u NS sa okolinom, trenutno prijavljeno skoro 415.000 ljudi na vodu. Cene neće padati, jer potražnja neće padati, naprotiv, još će ići gore.

Šuplji blok + stiropor = nova zgrada !!!

Investitoru - super...
Izvođačima, podizvođačima - super...

Stanarimaaa.... ajd, toplo (kako gde), ali ZVUČNA izolacija - NE POSTOJI.

Za @Provereno znam:
Tako su neki što su provereno znali, čekali i slušali svojevremeno Mrkonjića da će cena kvadrata biti 400-500 € u najboljem slučaju kupili kasnije od Građevinske direkcije stanove "Š" kvaliteta, na Voždovcu po ceni od 1300 i kusur E/m2 što je skoro bila tržišna cena u to vreme.
Par godina kasnije kad je tržišna cena stana bila oko 1000 €/m2, Vučić u medijima reče da će biti 500-600 €/m2, dok su čekali da padne, cena otišla na gore nekih 10-20 %.
I konačno, pre par godina ovi što su "provereno znali" da je 1100-1300 €/m2 prenaduvano i da će sigurno da padne, danas mogu u najboljem slučaju da isti kvadrat kupe za 1500-1700 €/m2.
Ljudi, sagledajte malo širu sliku, cene mogu da padnu samo u slučaju rata pod ovakvim okolnostima, a to su:
-- jako niske kamate na stambene kredite (niže čak i od nekih velikih EU članica), a jako puno podstanara shvaća da mu je bolje da uzme kredit nego da plaćaju enormno skupe kirije
-- eksplozija izdavanja "stana na dan" u BG-u i NS-u, jako puno ljudi iz unutrašnjosti, regiona i daljih inostranih destinacija posećuje ova dva grada
-- enormno niske kamate na štednju u bankama je mnoge pokrenula da malo razmišljaju i saberu dva i dva i da shvate da im npr. 100.000 € u banci donese godišnje 500-700 € a kad te iste pare ulože u recimo dve manje nekretnine mogu očekivati od redovnog izdavanja prihod od najmanje 5-6.000 € godišnje a "stan na dan i da ne pominjem". Čisti da dam i podatak da ima preko 9 milijardi eura još po bankama

Novi Sad sigurno postaje veci grad, godisnje za po 2-3 hiljade ljudi, ali dosta se i gradi i ne vidim da ce cene nekretnina rasti, mogu samo da padaju, sad, da li ce balon da se izduva ili da pukne, ko zna.
Vidim da ovde neki komentarisu da ima novca u NS. Nije sporno da neko ima novca. Ja prvi imam novac ali ne znaci da sam spreman da platim 3000e po kvadratu da bih ziveo u centru Novog Sada u luksuznom stanu. Ta logika da ko ima novca kupuje za sve pare mi ne pije vodu. Ne verujem da bih mogao ikad da preprodam stan po takvoj ili vecoj ceni. Sa druge strane, ljudi koji prodaju stanove su se pomamili pompeznim skokom cena, takodje digli cene, pa stanove ne uspevaju da prodaju vec 2-3 godine.
Takodje vidim da je mnogima biznis logika da sav novac uloze u nekretnine, i da ih kasnije izdaju. Ko god ima novca za kupovinu stana, sigurno moze da investira u neki bolji biznis koji ce mu se mnogo vise isplatiti. Ja trenutno zivim kao podstanar, iako bih mogao da priustim stan. Mislim da ce cene padati, a i trenutno necu da se previse vezem za NS kupovinom nekretnine.

Skočile su cene zato što život u provinciji više nema cenu.

Ja sam imao porodicnu kucu 5 ari sve ukupno na dobroj lokaciji. Pre par godina sam je skoro celu renovirao ali dobijes ponudu a znas realno da nemozes to zaraditi. U to vreme kvadrat je vredeo 1200eura a sada ide do 1850eura eto koliko zaradis a mogu misliti koliko investitor zaradi. Izdavanje stana u toj zgradi nema ispod 350eura i sve je puno. Odakle toliki novac zaista neznam niti me interesuje samo znam da sam odlicnu poslovnu stvar uradio za sebe i porodicu. Svako ko da ako ima neki plac ili kucu nejce pogresiti na dobitku je. Ja sam za evo par godina od izdavanja kupio plac u kamenici sa skromnom kucom koju adaptiram polako. I cujem da i kamenicu zele da grade stvarno neverivatno ali istinito.

Cene ce rasti bez obzira na sve pogotovu na atraktivnim lokacijam. I investitori nezale na materijalu i prave zaista luksuzne stanove i zgrade koje vrede i za zivot,preprodaju,rentiranje itd. Svako ko ima toliki novac nije lud da ulozi u nesto a da nema interesa. E sada posto vise nepostoi srednja klasa nego bogati i siromasni mi mozemo samo da pisemo po portalu i nista vise. Zaista dosta ljudi sa strane i inostranstva kupuju nekretnine. Evo jednog primera koi znam covek sa kosova iz peci srbin pobegao 99g kada se sve smirilo i kad albanci nisu mogli da prepisu tudju imovinu na sebe dobije ponudu koja se ne odbija celu imovinu je prodao za 550,000,00eura. Lepo kupio u ns dva lokala,nekoliko stanova,pristojnu kucu i sve rentira i odlicno zivi sa porodicom a takvih primera je jako puno po ns i bg. Novca ima e kako kome se zalomi.

Vidis zato je ova gradjevinska struka kojom se bavim vec 20 godina i propala. Jer su ljudi koji je otprilike poznaju kvalifikuju i ocenjuju je. Zato ce pravnici i ekonomisti npr. da govore o potrebnoj kolicini armature u ploci, o kvalitetu betona, itd. Zato smo i propali kao drustvo, jer svi daju sebi za pravo da pricaju o necemu u cemu nemaju referentno znanje, obrazovanje i iskustvo. Ne razumem zasto je nasem narodu problem da kaze: "ne razumem se u toj oblasti, nisam strucan za to, nemam iskustva....", zasto je sramota pitati nekoga ko je kvalifikovan za tu oblast? Ta prepotentnost nas kao narod je puno kostala, a i tek ce nas kostati.

Ma da kako da ne, stižu u tolikom broju da nećeš stići da izgradiš i nadogradiš.... Zato prijatelju investiraj malo u pravopis...

Dolazi veliki broj ljudi iz juzne srbije crne gore bosne i samo se puni novi sad i beograd potraznja je ogromna a prodaja jos veca sve sto se napravi se proda jeftini su krediti i narod uzima stanove

Moj prijatelj koi radi u belgiji već 14godina. Kupio je stan u pupinovoj palati po 2300eur sto pet kvadrata. Bio sam video i mogu reći zaista svetski bez ikakve mane bukvalno se na sve mislilo vredi svaki euro. Naj savremeniji materijali su ugradjeni,kuhinja,toaleti,mermer i podno grejanje,centralna klima,stakla na prozorima menjaju boju u za isnosti od svetlosti,garaze,dvoriste sa zelenilom i decije igraliste za sve stanare. Ko ima kupuje najbolje uvek je bilo i bice on je jos jeftino prosao sa obzirom da u centru preko puta dunavskog parka u zgradi koja je napravljena pre 10godina prvo nemozes naci nista na prodaju a i ako slucajno nadjes ispod 5000eura nema razgovora ali zato pogled na park,tvrdjavu sve ti je na 10 minuta sam epi centar grada. Mi mozemo samo fa gledamo i neke glupe komentare da pisemo. Niko te nepita odakle ti pare,dali vas neko pita u posti odakle pare nego samo plati. Tako je u zivotu uvek bilo neko se snadje neko ostane gde je bio ili izgubi i to sto je imao. Svako neka uziva kad mu je bog dao.

Cene su počele da padaju a tako će i da nastave budući da se nerealno drže vrlo visoko kako bi bogati (čitaj mafijaši) bili još bogatiji.

A zasto se bunite i cinicno kao nesto komentarisete ko ima para kupuje sta hoce i za koliko hoce. Ja da imam prvi bi kupio. Nevidim u cemu je tu problem.

@Само кажем

Ako ti je toliko teško da preračunaš, sigurno nisi spreman da kupuješ nešto.

Mnogi su placali kvadratni metar i 3000€, nakon ulaska u posed ti stanovi se nisu mogli prodati ni za 1100eura. Nije jedino vazna lokacija i kvalitet gradnje, ako u zgradi od pedeset stanova stanuje deset vlasnika svoje imovine a svi ostali su podstanari, tu vlasniku skupe nekretnine zivota nema. Razni su razlozi, koji ne mogu stati u ovaj prostor za pisanje. Mislim da je ovo trenutno velik priliv novca bez porekla, upumpan u grad, kao sto smo imali u predhodnim periodima. Tako da je to ipak tema za kriminalisticku i poresku policiju. Posebna stvar je kontrola tih sluzbi u katastru, nema je ili je gradjani ne vide. Sve je to lako izvodljivo i drzava mora intervenisati a ne samo kad poskupi hleb ili meso, pa dozvoli uvoz.

novosađani samo uzimaju stanove i sa druge strane plaču kako su male plate i loše im standard.

Najskuplje kuće u Novom Sadu prodate su u ulicama Jovana Hranilovića i Kopernikovoj?? Stvarno Kopernikova? Da li ste videli ovo blato? :)

Ne razumem zašto kombinujte evro i dinare.

Dobro i? Neka bude i 10.000e kvadrat. Ko god moze bezanija odavde!

Otisle cene dodjavola, Ipon gradnja ugao Zarka Zrenjanina i Mike Antica 2700 eura/m2...

Зашто су неке цене у еврима а друге у динарима? Зашто морам да конвертујем да би било упоредиво? Дајте лепо све цене у истој валути, немојте да збуњујете народ...

Samo je pitanje kad ce krenuti da pada. Cene se vestacki odrzavaju na visokom nivou, u sprezi sa agencijama. A nazalost mnogi kupci sa strane pristupaju kupovini stana kao da kupuju sargarepu na pijaci, bez pregovora, pristaju na sve uslove....