Niko neće da obnavlja fasade

u srbiji je najbolje imati kucu tako da ne moram - sto je moj slucaj - celoj zgradi podizati krov jer meni lije kao iz kabla ali problem u ovoj bednoj drzavi je uvek novac tako da menjaj posude po sobi opstina izdvojila i platila uredjenje centra milion evra a nama treba samo 5-6 hiljada sto je njima mnogo predsednik krusevca nas bukvalno okacio na ku..c ali zato imaju MILION bar da nas oslobode ostalih papirologija i poreza dozvola pa bi se i snasli ovako koliko nam treba za sanaciju toliko jos drzavi kao da se zezamo luksuza radi a ne iz nuzde mogao bi pisati jos sto sta ali i ovo je cista glupost ni kome ne pomaze

Dok ljudi ne shvate da su kupovinom stana platili svaku ciglu, pločicu, prekidač, boju kojom je prekrečena fasada, gelender na stepeništu, interfon na ulaznim vratima, crep na krovu zgrade..., neće ni biti svesni toga da je cela zgrada njihova.

Mnogi zaboravljaju da zgradu treba održavati i interesuje ih jedino da uđu na ulazna vrata zgrade i u svoj stan. Ali mora se održavati. I oni koji ne plaćaju imaju para i za kola i za cigare i za mobilne telefone, kafić..... Platiti se mora pa da izgleda lepo i funkcionalno. Ko neće nek ide na livadu.

U Srbiji lepota ubija i svima je lepo u svinjcu tako da me ne iznenadjuje da niko nije zainteresovan.

U Slovackoj postoji odlican sistem vezan za ovu problematiku. Svi stanari zgrada moraju, ponavljam, MORAJU, da placaju odredjena sredstva u fond za popravke zgrade, a to je u zavisnosti od kvadrature stana izmedju 20 i 50 EUR-a mesecno. Kada se dovoljno novca nakupi onda se vrse popravke: fasada, ulaznih vrata, stavljanje demit fasada, izolacija, uredjuje se unutrasnjost zgrade, liftovi, dakle sve ono sto su zajednicke prostorije. Samim tim se povecava celokupna vrednost stana tako da se ulozeni novac vraca pa cak i zaradi. A zgrade u Bratislavi se ne mogu prepoznati u odnosu na pre 20 godina. Kod nas bi se mozda moglo placati 50% nize ili sl. Da prosecno ljudi placaju npr. 10 EUR mesecno po stanu i u roku od par godina bi se Novi Sad, a i ostali gradovi Vojvodine preporodili, a samim tim i skocila vrednost samih stavova.

Ako zgrada ima vise stanara/vlasnika, potrebno je da se pojavi samo jedan koji kaze "necu, nemam para" i onda svi odustanu. Naravno, oni to mogu da kazu cak i ako imaju para, jer ih defakto nista ne tera na ucestvovanje u odrzavanje zgrada. Ne postoje fondovi, a sistem naplate troskova nije ni prinudan ni efikasan, tako da jos uvek radi ko sta hoce. Zakon niti je jasan niti je strog po tom pitanju, a i kad treba da se primeni, previse je i dug, komplikovan i skup posao za nekog ko hoce da ga se domogne. A ko ce i to da plati?

Gledam zgrade po gradu koje su stare preko 30 godina, negde fasade vise i ne postoje, a negde su betonske koje ne bi trebale da dobiju energetski pasos ama bas nikada. Cesto se pitam, ko ce da obnavlja fasadu zgrada koje imaju po 10 i vise spratova? Na nizim zgradama pojavljivali su se investitori koji za pristanak stanara na nadogradju jos jednog sprata obnove fasadu i instalaciju. A sta ce biti sa onim ogromnim soliterima? Neko ce o svom trosku da iseli stanare, srusi zgradu i onda ponovo izgradi to isto?

Naravno da niko nece da talasa oko toga jer bi se mogao zameriti glasackoj masini, koja generalno govoreci ipak nema para. Na sta ce da lici grad za 10 godina ne znam, ali da ce neko morati da plati eventualnu obnovu, to je sigurno. Cak i nove zgrade imaju garanciju na fasadu samo dve godine, a sta posle?

Svi izvodjači ponosni i niko da traži posao - a žale se da nema poslova i nema para. Tipično. Simptomi iskrivljenog identiteta - "mislim da vredim više" - a ne vredim, samo koliko uradim.

Eto ti. Neće pare. Pa dobro, onda državi ne preostaje ništa drugo nego da, iako nevoljno, primeni zakon koji je sama donela. Recimo Zakon o održavanju stambenih zgrada iz 2005:
------------------------
Član 6

Radovi na održavanju stambene zgrade čijim izvođenjem se sprečava ili otklanja opasnost po život i zdravlje ljudi, odnosno kojima se obezbeđuje sigurnost korisnika zgrade i okoline jesu:
1)...
2)...
3)...
4)...
5) popravka ili zamena oštećenih ili dotrajalih fasada, stepeništa ili drugih zajedničkih delova zgrade, koje predstavljaju opasnost po život i zdravlje ljudi.
-------------------------

Dokle je došla ova država... da primenjuje sopstveni zakon. Pa ovo je kataklizma.