APV: Većina građana ne može da priušti nekretninu u Novom Sadu, zidati stanove u javnom vlasništvu

Jezivo je koliko mrzite jedni druge. A živite jedni pored drugih.

Ti nekome drzis pridike cija je ova zemlja (u Ustavu pise svih gradjana Srbije i matica svih Srba), a nedavno si priznao da su tvoji dosli iz Bosne. Retko ko je na Limanima otkupio stan po trzisnoj ceni. Tvoji roditelji su ga otkupili verovatno za sitne pare, a ti nisi nista otkupljivao, nego zivis sa njima. Limani nisu gradjeni odmah posle '45. nego mnogo kasnije, nije bilo vremena da dve generacije dobiju pa otkupe stanove, pa jos po trzisnoj ceni. Na mestu Limana su bile uglavnom madjarske kuce, baste i mocvarno podrucje. Kuce i baste su oteli tvoji kolonisti...

morate razumeti jedno , moze drzavni stan za po 1000eur /m2 uz uslov da napravite bar 2 Srbcica. Ja potpisujem ovo odmah.
Svako dete mora imati minimum 10m2 svog prostora , znaci 20m2 - 2 dece+ kupatilo 5m2+ dnevni boravak 30m2 + spavaca soba 10m2+ ostava 2m2 + terasa 4m2 = 66m2 stana za 66.000 eur .
pa onda skidate za 1 dete 20%
pa drugo jos 20%
i vi placate 60% trzisne vrednosti kvadrata , sto mu dodje 600 eur/m2.
Srbija dobija , vise radnih mesta, uvecanje nataliteta, industriju itd pa makar radili i za 600 eur mesecno ,radimo za sebe i u svojoj domovini za svoju decu .

Da, da, ''otkupili'', u Rajinoj sumi leze oni od kojih su stanovi ''otkupljivani'' od strane vas samoprozvanih domorodaca (a zapravo ste dosli krajem 40ih i krali tudju imovinu). Napravite Jogurt revoluciju, dovedete Milosevica na vlast, drzite SPS na vlasti i u Vojvodini (i to uvek oko 100 od 120 poslanika) i u Novom Sadu do 1997. i onda - otkud ovde ovi izbegli iz rata. Pa nemojte isti pocinjati ako niste spremni primiti te silne ljude.

@@
I opet smo se vratili na to bezobrazno laganje o nekakvim fantomskim stanovima za džabe. Moji su roditelji otkupili stan na Limanu po tržišnoj ceni dok su tvoji gomilali balvane po putevima. Ja sam otkupio stan po tržišnoj ceni dok si se ti besplatno školovao u tuđoj zemlji. Moj brat je digao kredit i kupio sebi stan dok ste lajali ne sirijske migrante što se nazivaju izbeglicama, a vi ih glumite evo skoro tri decenije. Kad već nećete kući a toliko se ložite na Srbiju, ajde paljba u nju - prekinite više da živite na našoj gbači.

Imas izmedju 30 i 40 godina, zivis u komunistickom soliteru sa roditeljima i babom/dedom, koji su otkupili stan za 300 maraka? Razumem tvoju frustraciju. :)
Sta drugo da ti napisem, od mrznje neces imati nikakve koristi, sam sebe trujes istom.

@@

"Steko" je šifra za "ogrebao se". A ja ne govorim samo o gradskom zemljištu, nego o tome da se ustupci za migrante čine skoro isključivo u Novom Sadu. Zar vaše srbovanje ne uključuje ništa južno od Dunava?

@M

Strani državljani na koje mislimo si očigledno ti.

Ja izdajem po dvim merilima super, namešten dvosoban stan u zoni centra za 180e. Imam ok stanare i ne podižem cenu. Nisam baš materijalno bajno stojeća ( prosveta) ali nekako ne razumem tu šizofreniju. Prosečna plata 500,a kirija 300. Možda sam budala, ko zna?!

Andrija prestani da lupetas nisi ti video Nemacku sem na slici. Krevet u sobi sa upotrebom kupatila u Minhenu ti je trenutno 800 evra mesecno a u Frankfurtu 600 evra tako da ne lupetaj gluposti! U Baden-Witenburgu 3-ni stanovi su ti preko 1000 evra + komunalije u malim mestima i ne postoji nikakvo ogranicenje kirije od strane drzave pa ne lupetaj vise!

Ne znam kakve koristi imate od laganja, pojedini komentatori... Cena u Milanu je preko 5100e (prosek), a ide i do 10.000e u centru Milana, ispod 2600e ni na periferiji nema normalnih stanova. Guglajte malo bolje, za kraj leta 2022, ko zna sta ste izguglali.

Izdvojte neko atraktivno mesto za univerzitetske profesore. Pokažite da cenite pamet a ne samo lovu.

Milano 1600
Đevđelija 700 800
Novi Sad 2500
PROVERITE
isti materijal.

Tako bi trebalo.Na zapadu postoji more socijalnih stanova i svakakvih laksica.Bilo bi dobro da drzava gradi kao nekad i prodaje svom stanovnistvi mnogo jeftinije nego sto su cene danas naduva ne za individualni djep.

Kada se hoce ali kada bi nasa vlada kao donela uredbu da kirija nemoze biti veca od sto pedeset evra shodno minimalnoj plati kao na primeru Nemacke vlasti koje su kiriju ogranicili na hiljadu evra i to se sprovodi decenijama mi po obicaju mlatimo praznu slamu.
U Srbiji ima preko deset hiljada napustenih nekretnina toliko isto ima stanova i nekretnina vila kuca u vlasnistvu preduzimlivih preduzetnika bliskih politickoj vlasti.
Ako bi uveli max kiriju sto pedeset evra to bi bio kraj gradjevinske mafije i njihove vizije. Da li vi mislite da li ce oni ograniciti kiriju kao u Nemackoj i pucati sebi u glavu a drmaju drzavom Srbije.

Ko jos ima malo pameti jeftinije mu da kupi stan u Milanu po 1600 eur kvm ...u NS ne moze vise ni u adicama u onom kurslusu da se kupi ...i rentirate ga bez ptoblema po ceni od 600 eur...imate te stanove Jugovicevo po 600 eur kvm ...samo to kupuje murija sto ce da Vas pegla pendrecima..

Znači zida se od gradskih, tj. naših para, a po povlašćenoj ceni se izdaje malom broju pojedinaca. Sreća da kod nas nema korupcije, pa znamo da bi ovo sjajno funkcionisalo.

Jel mora bas svih 7 miliona gradjana da se doseli u NS?!!!

Pametno.
To je praksa u nekim zapadnim zemljama i funkcionise odlicno.

Citam na internetu NS oglase za nekretnine. Ne postoji obican plac bez ikakvog objekta, samo obicna livada u Novom Sadu velicine tu negde 400-420 kvadrata, da je cena ispod 100.000 evra. Ova prica o jeftinim stanovima pada u vodu, ako je plac tolika cena. Moguce je naci, nesto jeftinije ali ne mnogo u Veterniku, Futogu ili Petrovaradinu.

Paljba, ali posle tebe "starosedeoce". Necu valjda tebi da ostavim sve sto sam stekao, pa da po drugi put krecem od nule?
@trt Stanovi zato nisu u vlasnistvu tih izbeglica (poznajem jednog koji zivi u takvom stanu), nego placaju neku malu rentu, a posle smrti stanovi ostaju gradu. U slucaju otkupa stan(ov)a, grad ce dobiti novac za zemljiste... Kako god okrenes, grad nece biti u minusu.

@enjoy!

Siguran sam da to u tvom umu zvuči strašno, ali kakvi god Ukrajinci i Rsui dođu, oni barem neće zamišljati da su "kod kuće" kao migranti sa kojima sada imamo posla.

Vidim da mnogi objašnjavaju našem svetu kako se ne mora živeti u Novom Sadu. Želja će vam se izgleda brzo ispuniti zato što Novosađani ubrzano postaju stanovnici iz okolnih zemalja, Rusije i ko zna odakle. To će vam biti novi sugrađani sa kojima ćete ne sumnjam živeti mnogo bolje nego sa osiromašenim sunarodnicima koje ne želite da gledate pored sebe. Nisu na vašem nivou, dobićete sebi ravne ali pazite se da i vas vremenom ne poravnaju.

U teoriji ok, ali ce naprednjaci ovako napraviti privatnu firmu. Kumovi ce njihovi izvoditi radove a porodica dobijati stanove.

Nije problem u ceni kirije. Problem je u ceni kvadrata. Potpuno je suludo da neko ko je 40 m2 platio 100000 eura istu nekretninu posle izdaje za 150 pa i 200 eura. Sa tim cenama bi morao da je rentira 40-50 godina da bi je otplatio sto je neisplativo. Da bi rentiranje bilo isplativo nekretnina mora da se isplati za 20 godina.

Mentolskom narodu se vise svidja Radikalski banditizam ili Bosanizam od Socijalizma....

Jadan ti, šta ćeš ovde, rat je davno završen. Paljba.

@Fedja
Pominjete, iako nepismeno, da ne biste dalje komentarisali nešto što nije realno i objektivno, a na samom početku tvrdite da treba poraditi da građanin ima primanja kao u EU. Jedna Slovenija koja nije imala ratove niti sankcije i odavno je u EU, je po visini primanja na njenom začelju i nikada neće ni prići sa primanjima zapadnijim EU zemljama. Kako to vi, realno i objektivno, mislite da sprovedete tu ideju da građanin Srbije ima primanja kao u EU i zaposlenje, naročito imajući u vidu da trećina radno-sposobnih građana Srbije ima samo osnovnu školu ili ni toliko?

@@Normalan

A jesu ti finansirati izgrađenu na gradskom zemljištu Novog Sada ili lebde negde kao čardak ni na nebu ni na zemlji? Zašto smo mi dužni da do sudnjeg dana finansiramo večite izbeglice?

@podstanar
Ja imam sjajnog podstanara već 6-7 godina i podići ću mu kiriju samo tako, i to sa punim pravom. Za početak kirija je porasla i bez ovoga i ja sam mu je držao barem 10% nižu jer je pouzdan, ali ne može to doveka da drži cenu; osim toga sve košta njega kao i mene, ko hoće da stanuje u stanu u centru grada nek ispovrti 50 evra više, ako neće ima i stanova da izabere i drugih stanara za mene...

Sama ideja je loša i čisto uvlačenje sirotinji.
Nije problem što je kirija 300e. Stanodavac treba od nje da može da okreči i renovira stan, da vremenom zameni nameštaj i aparate. To se ne može sa 100-200e a da se pritom ostvari i neki profit. Sa niskim cenama smo i došli do toga da ljudi izdaju stanove sa 50 godina starim nameštajem u kojima se sve raspada.
Sa druge strane i ti stanovi u vlasnistvu grada u Beču su višestruko skuplji od ovih što se ovde sada izdaju. Održavanje stanova košta mnogo i ne vidim kako bi se od kirija koje je su niže od ovih sada uspelo i da se održava pa još i da se ulaže u nove gradnje. Cene gradnja i majstora već koštaju kao u Beču.
Suštima i rešenje problema je da se i radnici i država izbore za veće plate. A ni jedni ni drugi ne rade ništa povodom toga. A puna im usta dece, porodice...

Preostalih 50% do trzisne vrednosti bi se finansiralo odakle?

Pa naravno, svaka iole normalna drzava bi gradila o svom trosku i dopustila ljudima da kupe, izabrano po nekom kriterijumu, naravno, ne svima. Gradnja kvadrata koliko kosta? Pa 500-600 evra najvise, i umesto da investitor stavi u dzep sebi ostatak drzava moze za mnogo manje para proda to svom stanovnistvu, a da ne pricam kako se pri tome uposljava privreda itd...

Ali mi nismo drzava, mi smo K O L O N I J A!!!

Mislim da je Milosevicu trebalo suditi i presuditi streljanjem u Srbiji, eto takvo misljenje imam o njemu, ali tada smo ipak bili drzava, bar kada se gleda resavanje stambenog pitanja, kako tako, jer ja sada zivim u stanu koji smo dobili od te jadne drzave.

Alavi stanodavci,stizu Rusi pa ajde da podignemo kirije svima pa i podstanarima koji zive uredno 10 i vise godina,koji ispunjavaju sve uslove dugova nema ni po jednom racunu i sad takvog podstanara treba nagraditi pvecanjem kirije zato sto stizu Rusi.Sramotno od strane stanodavca,a pri tome Rusi nece iznajmljivati stanove od garsonjera do 50 kvadrata jer njih to ne interesuje.Svojim alavim ponasanjem izgubice svoje visegodisnje podstanare u koje su se uverili.Srbija je ovo samo da se zaradi sa sto manje muke i da se nita ne radi.

Izjalovilo bi se to ovde brzo. U Beču je uspelo jer je to Beč, a ovo je Srbija ako me razumete. Ideja sama po sebi nije loša.

U Beču jeste socijalizam, raspitaj se malo. I tako je, Beč pored privatnog vlasništva ima i gradsko vlasništvo - imaš mogućnbost da kupiš stanarsko pravo koje koristiš doživotno, kao i tvoja deca. Isto kao u SFRJ. Za stan od oko 100 kvm u Beču je stanarsko pravo 50.000€. Plaća se i neka mesečna renta, ali to je jako mali iznos. Ako odustaneš od prava, pare ti se vraćaju, umanjene za 1% za svaku započetu godinu korišćenja stanarskog prava.

Pa šta mislite kako su svi naši u Beču rešili stambeno pitanje ? Žive kao podstanari kod privatnika koji izdaju stanove ? Malo morgen.

Skoro 90posto stanova se prodaje za gotovinu. Niko ne pita za poreklo tog novca, a svakom normalnom čoveku je jasno od čega potiče taj novac.Vlasnicima tog novca odgovara enorma cena nepokretnosti jer na taj način operu veću količinu novca.Kada bi država radila svoj posao,tog novca ne bi bilo,a vlasnici bili u zatvoru,a cene kvadrata bi bile pristupačne i normalnim građanima.

Potrebno je smanjiti ili ukinuti porez na prihod od izdavanja stanova i na taj način smanjiti stanarine, 20 posto stanarine odlazi državi na ime poreza, s obzirom na cene majstora, materijala to je jedini normalan način da se smanje stanarine, osim toga moraćemo navike menjati, u Veterniku, na Adicama, Sajlovu su niže stanarine, ali naravno mnogo se gubi u prevozu

Svima bi trebalo omogućiti da imaju stan u Novom Sadu ali ne na makar kakvoj lokaciji! Da, smanjiti i cenu komunalija. Parking, četiri mesta u biciklani, zelene površine (stoletno a ne novozasadjeno drveće) to se valjda podrazumeva. Mogao bi i neki popust za "Volt" i "Glovo" - ipak je ovo 21. a ne srednji vek.

Jadan ti, stanovi za izbeglice su finansirani donacijama od EU, SAD, Norveske, Japana itd.

Drzava nam je maksimalno centralizivana.

Potrebno je razvijati druge gradove kao sto su Zrenjanin, Kikindu, Sombor, Suboticu, Becej, Adu, Mol. Povecati broj strucnih skola i fakulteta tamo i stvoriti uslove za zaposljavanje.

Ne treba vise stanovnika ni Novom Sadu ni Beogradu.
Uslovi za zivot vise nisu humani, a ni cene nekretnina.

Socijalni stanovi se nece sigurno graditi u Novom
Sadu, posto je svaka parcela u gradu vec zauzeta od privatnih investitora.

Predlog diskriminše ljude koji nisu "parovi". Ne razumem potrebu da se zapostavljaju samohrane majke i očevi, samci, deca iz raspalih brakova, razvedeni, udovice i udovci, stari ljudi i druge osobe u bilo kom statusu različitom od "uparenog". Ne stvarajte građane trećeg reda kada smo već odavno zauzeli drugi red.

Citat:"Po našoj ostvarivoj viziji Grad bi svake godine zidao stanove u javnom vlasništvu koje bi izdavao mladim parovima s državljanstvom Srbije i prebivalištem u Novom Sadu za cenu do 50 odsto nižu od tržišne." Zašto izdavati,a ne prodavati po ceni koju su naveli?
Dalje,"prihodi od izdavanja ulagali u fond za gradnju novih javnih stanova,te da bi se na taj način povećala ukupna ponuda stanova za izdavanje i njihova prosečna cena na tržištu bila bi niža. To je, navode, praksa koju uspešno primenjuju mnogi veliki evropski gradovi poput Beča." Zašto se ne govori o izgradnji prateće infrastrukture za te nove zgrade: voda, kanalizacija. Svesni smo da mnoga naselja nemaju vodu, kanalizaciju. Zašto ne graditi nove fabrike vode, jer postojeći sistem ne može da izdrži stalnu novogradnju. Uostalom, taj fond bi "neko o'ladio" za novce...jer mi nismo Beč.

Ok je ideja, samo još da je izvodljiva. Te stanove bi opet na kvarno dobili "izbeglice" i glasači, pa bi ih izdavali za tri puta više, verovatno i kao stan na dan. Ovima glasovi, ovima pare a Vojvođanima i Novosađanima ništa.

A jedan od vasih osnivaca je lik sa najvecim brojem garsonjeda jos 2000tih godina!
Koji je bio mala maca za ove sad koji su na vlasti

Podrska!!!

Sunce ti poljubim koliko su ovi udaljeni od realnosti. Zar Vi stvarno mislite da će vlast koja je Galetu poklonila pola grada da uradi nešto što bi naškodilo njegovim Lux Garden Bašta Nebo Rezidensima ?
Ima Vučko da vlada dok ne umre.

Prvo, zasto mora da se zivi u Novom Sadu? Postoje i drugi gradovi.
Drugo, dobar student ima studentski dom? Studiranje za lose studente je svuda skupo u svetu. Studentu ne treba stan, treba mu soba, krevet i kupatilo.
Drzava treba da napravi puteve, infrastrukturu, omoguci ravnomeran razvoj i drugih delova zemlje a ne samo Novog Sada i Beograda.

Nema vise komunizma i besplatnih stanova. 90% stanova u NS je otkupljeno za tepsiju ribe i nasleđeno od dede. Ima stanova od 500e kvadrat po celoj Vojvodini, ne mora se ziveti u NS.

Нови Сад као Пјонгјанг... Само одабрани

Ne zidajte jeftine stanove u Novom Sadu, cela Srbija će se preseliti ovde. Jeftini stanovi u Bečej, Vrbas, Suboticu ... a Novi Sad već ima dovoljno stanovnika, hvala lepo #decentralizacija

"... zidanje stanova u javnom vlasništvu"

Sto bi, drugim recima, podrazumevalo formiranje novog javnog preduzeca, koje bi se bavilo tom gradnjom i izdavanjem, sa jedno par stotina zaposlenih, namestanjem poslova gradnje, namestanjem konkursa, tenderima za odrzavanje tih zgrada, tenderima za banke za finansiranje..zaduzivanjem grada/pokrajine... i onda kao "inevstiranje dalje od prihoda" a prihodi 0... i posle jedno 5-6 godina takvo preduzece u takvoj buli sa parama da se ukida ili opet neko zaduzivanje preko ledja poreskih obveznika. Cudi me da nije predlozen i doticni da bude direktor takvog javnog preduzeca, sobzirom na isksutvo u ZIG-u i diplomom FIlozofskog.
Grad treba da GUP-om osmisli sirenje grada, da se prave naselja tipa Limana, sa jasnim pravilima % zauzeca povrsine, da privatne firme grade zgrade ali humano stanovanje a grad da se bavi saobracajnim i infrastrukturnim razvojem tih naselja. Svako da radi svoj posao, nije neka mudrost.

Ау, где ови живе... Па нисмо више у социјализму.

Kada nije za građane uvek ima malograđana koji imaju za te stanove.Tu su i Rusi da pomognu ako ostane koja nekretnina.

Vozni park u NS isti kao i u nekom prosečnom EU gradu. Solidan broj novih pa i luksuznih automobila se viđa. Kafići, bašte i restorani puni kad je sezona. Ful našminkane i obučene nezaposlene mame ostavljaju u džipovima decu za školu, kad ih pitate šta rade kazaće da im muž ima biznis. Ako malo detaljnije pitate muža šta radi rizikujete batine da dobijete. I takav vam je život u NS, gde se svi novi stanovi prodaju čim se digne ograda. Oni što su se snašli žive kako treba i njema ne trebaju socijalni stanovi i ostalo.

Daj bre,nelupajte gluposti! Bolje vi poradite da gradjanin ima primanja kao u EU i zaposlenje! Sigurnost i poverenje da od svog rada,kupi sebi krov nad glavom! Nema nista besplatno u zivotu!!! Nebi dalje komentarisati nesto sto nije realno i objektivno! Hvala!

Ne dirajte u osinje gnjezdo bre ljudi bre. Grđevina im je sve, zbog toga i jesu u politici. Sad će krenuti ili totalno ignorisanje ovog APV ili će ih po hitnom postupku "učlaniti" u Ustaše.

Veliki minus za dve stvari:
1. Ne kupuju stanove samo oni bliski SNS-u, nikad u zivotu nisam imao politicke ili tender kombinacije, a svejedno sam kupio stanove.
2. "Strani drzavljani" na koje ovi zli jezici misle su Srbi koji u 99% slucajeva vec imaju srpsko drzavljanstvo ili mogu lako da ga dobiju kao Srbi, sto im je ustavno pravo.
Za ostalo se slazem, trebalo bi graditi vise solidarnih stanova, recimo malo sa bezbednjaka preci na medicinare, pa i privatni sektor. Samo ne davati pristup solidarnim stanovima zdravim neradnicima, kao sto ima mnogo slucajeva u Becu (invalidi su naravno druga prica).

Grad je vec prenaseljen. Svi bi da zive na Limanima ili Grbavici.

Gde bi ovi vise da zidaju? Sto je problem da neko zivi u progradskom mestu? Futog, Veternik, Kamenica, sve su to opcije... Nigde u svetu ne mozete sa minimalcem a ni sa prosecnom platom da rentirate u sirem centru grada.

A od cijih para bise te zgrade gradile? Od nas poreskih obveznika...od tog posla nema nista! Socijalizam je daleka proslost gospodo i svako kome se uzima novac ima i mora da zna gde njegov novac ide pa zato se ratovi vode! Moze da se gradi jedino ako svi poreski obveznici dobiju po jedan stan! Obicno zamajavanje dela lakovernih gradjana zaista!!!