Mali stan od 11 kvadrata u Novom Sadu košta velikih 46.000 evra, a evo šta Novosađani najviše kupuju

А,колико онда кошта 'велика' кућа?!Боли глава,уши отпадају,како би рекли млади.

Pa to je baš povoljno.
Dva takva stančića... ni 100.000 €.
Ostane ti i da odeš par puta na pijacu.

Lako mi je za stan, dali znate da je kilogram šargarepe 300 dinara, a klip kukuruza 100 dinara!!! To je vest!!! Da ne govorimo o tome ko je ili nije dobio subvenciju za biciklo i gde su pare od njih! To su vesti dragi sugrađani!!!!

u Novom Sadu se najviše prodaju garsonjere i jednosobni , to ide kao "alva", a najviše zato što koliko god da su po kvadratu - ukupna suma nije velika. mada prodavci to koriste pa eto kao iz teksta pisljivih 11mkv kosta ovoliko. upoznat sam sa cenama a ko mi ne veruje neka proveri preko agencija koje imaju dobru ponudu za Novi Sad pa ce te videti da ljudi pristaju na ovakve cene, a trosoban stan npr. je uvek jeftiniji po kvadratu kada bi uporedili u istoj zgradi na istom spratu, ali nema svako para. meni je ipak ovo malo prenaduvano i koristi se velika tražnja.

Stan vec kupe u vozu

Такав СТАН купују они који издају стан на дан и рачунају да месечно зараде до 1000 еура.

Taj pravilnik je za nove, koje se sada grade.
2006. kada sam kupovao garsonjeru, minimum po pravilniku je bio 24. Ali stare, ranije uknjižene, ili sada ozakonjene mogu legalno imati manje od 26. Ima gomila legalno izgrađenih i legalno uknjiženih objekata od 10 do 20 m2...
Da ne pišem napamet, može se proveriti na katastru online, Petra Drapšina 1, zgrada napravljena 1961. ima dva "stana" od 11 m2.

Agencije
26.06.2023 • 13:03
Su
Najveće zlo u ovoj priči. Kupili smo kuću u prigradskom naselju, "agent", dete od dvadesetak godina je imao ključ i ništa više nije znao o objektu. Naše zaprepašćenje je bilo očigledno. Drugo gledanje uz prisustvo vlasnika, našeg advokata, i "iskusnijeg" agenta u pratnji dečaka "agenta" daje više rezultata. Uglavnom za tih sa nama provedenih sat vremena i posete notaru uzeše nam 2,4 hiljade evra. Mora se platiti posredovanje. Najzaludniji i najozloglašeniji dileri ovoga sistema. Za sve je potreban samo dobar advokat i ništa više.

Vi kao kupci koji niste angažovali agenciju da vam pronađe stan ne dugujete ništa osim kupoprodajne cene. Agenciju plaća njen nalogodavac, a to je onaj ko ima sa njima zaključen ugovor o posredovanju.

IT je pukao. Sta jos ima da primami ljude da dodju i da rade u Novom Sadu? Mozda da se zaposle u Univeru?
Cene ce pasti sigurno, ili se nece graditi vise.

Šta se čudite ?
Opšte je poznato kako se u NS i BG određuju cene stanova.
Prvo vlasnici sednu u isti, dobro se urade, pa onda lupe prvu cenu koja ima padne napamet, jer trezan i normalan ne možeš lupati ovakve cene

Novi Sad nema fabrike, nema industriju kao što ju je imao do devedesetih godina. U Novom Sadu se ništa više ne proizvodi pa da može da se kaže da grad ubira nekakav porez od industrije.
U Novom Sadu dominiraju isključivo uslužne delatnosti. Na svakom koraku je fast food, apoteka, trafika, restoran, kafić, marketi, pekare. Tu su još i gomile raznih agencija, biroa, osiguravajućih društava, banaka, kladionica, . . . .
Pola Novog Sada su vlasnici svih tih uslužnih delatnosti a druga polovina su zaposleni u njima. Sve se presipa iz šupljeg u prazno.
Čim neko dođe do neke love, nasledstvom, prodajom nečega, odmah trči da otvori hamburgeriju, palačinkarnicu, trafiku, . . . jer je video da svi to rade.
Onda imaš gomilu ljudi koji se svakodnevno doseljava u Novi Sad. Štanti ljudi rade u Novom Sadu, čime se bave?
Pa otvore hamburgeriju ili se zaposle u nekoj od milion hamburgerija u gradu.
Od kog to onda novca narod kupuje tolike stanove po gradu po enormnim cenama kakve su po Berlinu, Londonu, Parizu?
A Novi Sad je za bilo koji od tih gradova ništa više od crnog pod noktima.

Da ce cene pasi to je tesko, relano je da se vrte oko 2000 evra po kvadratu. Sve je poskupelo, evro oslabio. Poskupeli su i stanovi u skaldu sa inflacijom. Neverovatno mi je da neko misli da ce kupiti stan za 1000 evra po kvadratu cekajuci.

@Ivana
natezu da upisu 20 kvadrata iako isti ima manje

Puci ce sve ali cemo videti kada jer se pare jos uvek peru.
A kad se zavrne slavine sa doprinosom za punjenje budzeta i naplati ko u svetu porez na imovinu i uvede linearno oporezivanje onda ce biti stanova na pretek.

Najveće zlo u ovoj priči. Kupili smo kuću u prigradskom naselju, "agent", dete od dvadesetak godina je imao ključ i ništa više nije znao o objektu. Naše zaprepašćenje je bilo očigledno. Drugo gledanje uz prisustvo vlasnika, našeg advokata, i "iskusnijeg" agenta u pratnji dečaka "agenta" daje više rezultata. Uglavnom za tih sa nama provedenih sat vremena i posete notaru uzeše nam 2,4 hiljade evra. Mora se platiti posredovanje. Najzaludniji i najozloglašeniji dileri ovoga sistema. Za sve je potreban samo dobar advokat i ništa više.

Ogromna većina će sačekati pad cena i mudro kupiti svoj krov nad glavom u narednom životu.

U skladu sa čl. 20 Pravilnika o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada minimalna kvadratura garsonjere može biti 26m2.
Nije jasno kako je i jedan licenciran agent za nekretnine stavio ovu nus prostoriju kao stambenu jedinicu.

Sačuvaj me Bože novogradnje u NS; to su pilićarnici nedostojni života ljudskog bića. Eno ona zgradurina prekoputa Lidla na međi Novo Naselje-Detelinara. Oglašavali se stanovi 4-5 soba, uđeš, a ono prostorije svaka kao špajz, terase se naslanjaju jedna na drugu, komšiji gledaš u gaće i u tanjir; nema nimalo privatnosti, nesnosna buka koja leti nastaje od dečje graje, a ljudi masno plaćali kvadrat. Stumbalo se u ovaj grad kuso i repato, pa sad izigrava građanštinu. Iz ovog grada treba pobeći glavom bez obzira u neka okolna mesta, naravno, ko želi kvalitetan život. U betonjerkama o tome možemo samo da sanjamo.

U Stavrosu u Grčkoj na moru nov stan 1000 eura kvadratni metar.

Od kada se 11 m2 naziva stanom?

Malo je to, treba za taj od 11m2 minimum 400.000e da traži

Soba od 11m2 "kosta" samo onoliko koliko je neko spreman da plati. Jedino sto o njoj znamo je nebulozna lepa zelja prodavca u oglasima. I dalje sam ubedjen da ne postoji tolika budaletina koja ce to uopste da kupi.

Jasno je da cena pada ,pa svaki dan imamo narucene tekstove.Sad samo budala kupuje ,ja orocio i cekam.

Ajde se nadjemo negde, stavis koliko god da imas para na sto, ja stavim isto. Ja kazem da od tih pustih zelja poput 1000e/kvadrat nema nista. Da je stalo ludilo sa previsokim cenama jeste, da ce biti 1000, nema sanse nikakve.

Novi Sad je postao prenatrpan grad i propašće kao i svi neuređeni gradovi
. građevinski bizmismeni će se navatati love i ostaviće sve sakato i rugobno
. nema nikakve industrije i ne vidim od čega žive koji ovde dolaze
. saobraćajni kolapsi su svakodnevni, jednog dana sam išao 1,5 sat buleverom Oslobođenja do Ž.stanice
. očigledno je da Srbija i BIH propadaju , tamo nema posla
( pretpostavljam da NS ima više od 850.000 stanovnika i to se ne sme priznati
( ne kažem ja ništa novo, to se očigledno vidi )

Stan od 11 m2 kosta 46.000 evra i stoji vec 2 godine u oglasima..

1000 eura kvadrat na jesen da birate .

Pogledajte samo racune za struju vodu informatiku .

Pogledajte samo sta ljudi kupuju ispred Vas u prodavnici .

Pogledajte raspale autobuse bez klime.

Pogledajte fotografije poplavljenih ulica .

Pogledajte sebe u ogledalu pre nego bilo kome date jedan euro za bilo sta sto Vam nudi.

---

"Lakse je ljude prevariti nego ubediti ih da su bili prevareni "

Mark Twain.

Propalo je programiranje pa ce sad propasti i bIznis sa stanovima pa necu kupiti stan kao sto ni do sada nisam.

Stan od 11 m2 ne postoji. To je preuređena nus prostorija(verovatno nelegalno) u kojoj se eto "može živeti". To sigurno nije upisano kao stan u RGZ.
Ovi manipulatori u trci za provizijom su u stanju da nude i takve neuslovne prostore. Samo oprezno i po mogućstvu bez sumnjivih posrednika.

neko naziva stanom???pa bre to je manje nego one kapsule za spavanje u Tokiju!!!e zemljo dembelijo

Šta reći...

Iskreno, žao mi je svih koji moraju da žive u stanu u Novom Sadu. Još mi je više žao onih koji to hoće i misle da im je dobro.

Akcenat je da se ta garsonjera NUDI za tu cenu - e sad da vidimo hoće li se PRODATI!
Uskoro će morati da promene onaj termin ‘ribolovacke price’ u ‘priče prodavaca nekretnina u Srbiji’