Pola miliona stanova u Srbiji prazno: U Novom Sadu takvih nekretnina više od 27.000

Tuđa ruka svrab ne češe. Trebalo bi da vidiš kako ponekad stanovi izgledaju nakon iseljenja.

ma nije moguce gdegod sam pogledao pitao sve prodato koje ovde pinikio a koje djepeto.......

Podići porez na drugu nekretnini recimo 100 puta, a na trecu 1000,itd. tako bi bilo demotivišuće da se investira i da stanovi zvrje prazni. Stan u NS 40 kvadrata, porez 16.000 dinara ako u njemu nije prijavljen vlasnik, a kvadrat stana 2500e, ogromna disproporcija.

Preteruje se tvrdnjama da podstanari upropašćuju stanove.
Većina živi normalno, nisu divljaci, gaje decu
školuju se.
Svi volimo da živimo u lepom i urednom bez obzira da li je naše vlasništvo ili ne.

А тек локала.Милион станова је претворено у локале-90% њих зврји празно.У Темеринској имате локале које нико никад није изнајмио.Станаре истерали а локал 40 година-празан.

Ovo je klasičan pokazatelj da je Srbija odavno postala mašina za pranje prljavog novca domaćih a i stranih kriminalaca.

Odrediti cenu kvadrata po zonama
Npr.ne bi trebala biti cena kvadrata ista i na Lumanu i u centru i na Detelunari itd.

Tržište u NS, a pogotovo u BGD, je postalo tržište kapitala.
Bogati imaju novca i nikakve prepreke u kupovini nekretnina, a srednji sloj i siromašni, čak i da skupe učešće, dolaze do prve prepreke samog porekla novca.
Nekretnina je egzistencijalno pitanje za svaku porodicu i država bi tu trebalo da uvede red, ako joj je stalo do svojih građana, ali izgleda nije.
Kada bi neko otkupio svu proizvodnju mleka u državi i zadržao za sebe, jer mu se može, bio bi procesuiran, a ako otkupi sve stanove, onda je biznismen.
I mleko i nekretnina su egzistecijalni resurs!

Umesto da se razveže porez na njih vlada popunjava budzet stampanjem para i visokom inflacijom. I to je tako ne samo kod nas nego svuda u svetu.

Kada su Srbi u pitanju jedno je sigurno: ljudska glupost nema granice..

Završio programiranje, nemam nikakve veze sa politikom, sa strankama a pogotovo ne sa nekom mafijom. Imam 2 stana u NS i manje od 50 godina starosti i sve sam stekao od rada i pametnog investiranja na različite strane. Ljudi umesto što otpadate uz farme i ostale reality-e pročitajte neku knjigu o finansijama, pratite šta pametni ljudi rade. Radite pre svega na sebi i ostavite se pisanja ozlojađenih komentara.

Nisu u pitanju Rusi ni Ukrajinci, nego političari i mafija tako peru novce. Veštački izazvan rast cena. Iskoristili priliku zbog rata u Ukrajini.

@ rale
Čini mi se da niste dobro obavešteni, profesionalni upravnici nisu najava, oni već postoje i nisu katastrofa. Neki su mi rpijatelji pričali da se njihpve zgrade odlično održavaju i vrlo su zadovoljni profesionalnim upravnicima. S njima se bar znaju računi za sve troškove, i ono što je naknada za njih i ostali troškovi. U mnogim zgradama gde su upravnici neki od stanara to nije slučaj. Niti se zgrade održavaju kako treba, niti se podnose izveštaji o tom novcu, koji nije baš ni mali, a koji redovno uplaćujemo.

Stan ce propasti i ako se ne izdaje, novogradnja je takvog kvaliteta (radova, materijala) da tesko moze da sastavi 15-20 godina bez kompletnog renoviranja.

Dugorocno je promasena investicija, posto zbog drasticnog pada broja stanovnika za 30-40 godina vecina ce biti oronula i prazna

Koliko je bosanaca prijavljeno na te adrese i stanove?

Jer pranje love ne sme da stane.

@ Goran Mijatović
Obrati se prodavcu ili banci, ali naravno to podrazumeva i imanje nekakvih para ili uzimanje kredita. Platis pa koristiš. Nema druže ništa za dž.

Mnogi ne mogu da shvate da ljudi ulažu u stanove da imaju kad se vrate u Srbiju, deci kad pođu na fakultet ili kad se ožene. Što bi izdavali da im neko upropasti stan, a oni što su preko hoće da imaju kad dođu na odmor. Pametni ljudi a oni koji nemaju su zavidni da ne kažem zlobni

Ma da, prazni stanovi ali u papirima pa posle na racunu iz informatike ispada da sam potrosio 20 kubika vode kad se razdeli po broju prijavljenih clanova u zgradi:)

Dok raja pise komentare, drugi rade u firmama, zaradjuju i pare i stanove i zivo ih zabole za misljenje prosecnog boleta, limanca, raleta i dr.

Pa, sto rekoste. Iznajmljivanje stanova je biznis i koliko kapiram, vecina trpa sebi u dzep, cistu dobit. Nit imaju obaveze prema državi, a najcesce ni prema podstanari ama. Cene se lupetaju i sve je ne uredjeno. Toliko o sredjenosti jednog sistema, u kome svi živimo, i sve nas dotiče na razne načine.

Isti problem mi imamo u novoj zgradi, nisu socijalni već nezainteresovani slučajevi. Pola stanova s eiznajmljuje i vlasnici uopšte nisu iz NS. Ne odazivaju se na sastanke, ne učestvuju, baš ih briga za sve. Lift nam mesečno radi 2 dana, zgrada useljena pre dve godine.

Kao neko ko ima tu nesreću da živi u starogradnji mogu reći da nismo daleko od dana kada će čitave zgrade u Novom Sadu biti poluprazne jer su postale skloništa za socijalne slučajeve i sukobe oko problema održavanja. Sistem profesionalnih upravnika i firmi za održavanje je katastrofa u najavi i skoro svaka zgrada starija od dvadeset godina biće kandidat za gomilu problema.

Meni je sledeći cilj živeti u nekom smirenom mesto i na sopstvenom placu...

i onda jis uvek necete u eu nego ste jos sledbenici kriminalaca koji vas loze da je normalan lopovluk

Ti stanovi nisu prazni, u njima žive neprijavljeni podstanari. U NS nema dovoljno stanova. Ps za ove namćore boomere, programeri neće propasti, mnogi će se preusmjeriti, ogroman je taj digitalni prostor.

red justice

bogami su se nakrali struje i nakopali kriptovaluta na Kosovu pogotovo, sve rodoljub ne znas ko je veci

Ako to nije razlog da kvadrat stana još poskupi, ja ne znam šta bi drugo moglo biti!

Papreno oporezovati drugu, treću i svaku narednu nekretninu, pa gospoda lihvari više neće prati pare kupovinom nekretnina i dizati cene kvadrata i kirija!

Jos jedan dokaz da "povecana potraznja za nekretninama" vestacki izazvana, da bi se lazno dizale cene nekretnina. U svakoj zgradi u NS ima praznih stanova u kojima niko ne zivi.

Jeste, kako da ne, neko je platio kvadrat 2500 evra pa ce sad da izdaje stan za 100. Od toga nema nista, mislim da ce se pre biti kljuc u bravu, jeftinije je da stoji prazno nego neko da unistava.

Poskupeli automobili,materijal,hrana,hoteli,kafa,restorani ,kamate u banci ,majstorske usluge ma sve zivo poskupelo od 20% do 100% u poslednjih 2-3 godine .Ali srbi uvek ocekuju da ce samo stanovi da pojeftine i to na 1000e kvadrat svi cekaju.Pa kako da stan od 100m2 na dobrom mestu kosta 100.000e a novi Range Rover 200.000e?? Umesto jednog auta dva stana??Tesko da ce to da se desi.

Vec vise puta se javljaju pojedinci koji smatraju da treba "linearno" oporezivati vlasnike vise nekretnina. Verovatno misleci na sve veci porez kako raste broj nekretnina. Sada moram da ih pitam zasto bas vlasnike nekretnina, zasto ne vlasnike kola, telefona, kafica, menjacnica, picerija, benzinskih stanica, kladionica... Smeta vam samo kada neko ulaze u nekretnine a ne smeta ti multimilionski biznis. Smeta ti 600-700.000 evra upucanih u 10 garsonjera a ne smeta ti isto toliko u McLarenu. Morate shvatiti da je to neciji biznis, neko renta stanove, neko pravi hleb. Hocete da oporezujemo svakoga ko ima vise od jednog hleba? Bolje gledajte kako da vi investirate negde a ne kako da saplicete nekoga ko je 20-30 godina investirao u ciglu i sada zeli neke plodove toga, sto je skroz legitimno. Nije ukrao te stanove, nisu mu pali sa neba, ti ljudi samo zele svojih 5% godisnje, mnogo manje nego vrli likovi sto drze kockarnice...

Vecina stanova u NS se u isto vreme prodaje i izdaje. Problem je sto ljudi ovde misle da ce cene pasti za 50% i kupice se stanovi za dz. Od toga nece biti nista, jer u ovoj zemlji nemate gde da ulozite novac izuzev u nekretnine i zemlju. Novi Sad, Nis i Beograd rastu, pa se stanovi i traze. Stan u NS se izdaje u roku i najvise par dana, cena da gotovo i nije stvar pregovora(pametnom dosta informacija).

Kad bi ovo bila normalna drzava pa lupila pravi porez na nekretninu koja se ne koristi ili na visak prostora drasticno bi im opao broj

koliko male dece ima ovde koja žive u Diznilendu i veruju u logiku tržište i pravdu. Stanova će biti sve više praznih sve dok se ne sruši sistem a to će biti nikada.

Da si ti ziv i zdrav, u sirem centru nema novogradnje ispod 2500e

linearno oporezivanje i da vidis kako ce se uvesti red u trziste nekretnina plus prijava poreza na zakup.

Receno je na portalu da propadaju gradjevina i programiranje na prolece ove godine. Znaci jos mesec, dva i onda ce biti stanovi dzaba a i programercici mogu da se slikaju hehe.

Koliko je skrnava gradnja i okolina novih zgrada nije ni cudo sto niko nece da zivi u njima.

.....sluze i da se opere novac....tih stanova ima najvise...

To se zove pranje novaca od nelegalnih, kriminalnih aktivnosti.
Među kojima prednjači prodaja narkotika.

hahahaha da vidim te nekretnine od 3500,00e u NS u!? U centru ako dobijes vise od 1800e po kvadratu, ti si Koperfild.

Nisu stvari baš tako jednostavne kako pričaju agenti za nekretnine. Cena najma ne može biti niža dokle god je cena amortizacije visoka. Ako u novi stan pustite podstanare to više nije novi stan i da se vrati u prethodno stanje posle godinu dana treba minimalno 2000e za 50m2 (krečenje i sitne popravke). Plus potencijalni grozni problemi sa podstanarima ako još i ne živite u Srbiji, plus petljanje sa porezima, prijavama adrese i slično i onda kad prijavite porez, tamo neko može da zna koliko stanova ima neko na svoje ime, pa može da pita i odakle mu/joj, a ako izdaje na crno može biti i mnogo gore, jer mogu da ih prijave zlobne komšije... Ovako stoji prazan i čeka da prođe. Kad jednog dana bude primenjen princip dokazivanja porekla imovine, tada će stanovi služiti za stanovanje. Da li će to ikad biti, verovatno ne skoro.

"kako steci jeftin stan" :D

Бројке ће се повећавати то је сигурно. Цене кирија као и квадрата ће у односу на животне трошкове падати. Једноставан закон понуде и потражње. То што неки прижељкују бајке је њихов проблем. У Новом Саду су цене у опадању.

ali narod to voli .

Kome da se obratim da dobijem jedan od stanova na korišćenje?