FOTO: Pala betonska ograda terase sa zgrade na Limanu

@///
"...Ne znam da li je zakon promenjen (moguce, nekada je soba morala biti najmanje 12 m2, a danas 9), ako nije, terasa nije licno vlasnistvo (i ne bi trebala ni da se naplacuje pri kupovini stana)."
---
Ko ima pristup terasi? Samo i iskljucivo vlasnik stana. Druge komsije nemaju. Dakle dakako da ulazi u kvadraturu i dabome da je privatno vlasnistvo. Komunizam je mrtav.

Nekada zakonski terase nisu ulazile u kvadraturu stana, pripadalo je celoj zgradi, jer je deo fasade, kao i svi ostali zajednicki delovi zgrade. Svi stanari su placali "Stanu" mesecnu nadoknadu za odrzavanje, a "Stan" je bio obavezan da ih redovno odrzava ili po pozivu predsednika kucnog saveta. Vremenom su se nakotili lopovski direktori, lenji i bezobrazni sefovi i radnici koji se bave privatnim poslovima, dok im u firmi tece plata. Novi investitori su prosto izmislili da terasa ulazi u kvadraturu, ne bi li povecali zaradu. Ne znam da li je zakon promenjen (moguce, nekada je soba morala biti najmanje 12 m2, a danas 9), ako nije, terasa nije licno vlasnistvo (i ne bi trebala ni da se naplacuje pri kupovini stana).

@BAI

Jednog meseca su Limanci ustaše, drugog komunjare. Jo*ote koji ste vi napaćeni luzeri kad vam je jedan od dva urbana gradska centra u državi dupke pun neprijatelja.

Због чега би неко плаћао "безвезно пискарало - инжењера" - у чије образовање је уложила породица, друштво а тај човек уложио свој живот - да кратко дефинише проблем, пропише мере и рок за отклањање истог и да пропише недвосмислен ланац одговорности? И да својим потписом - радним местом - на исправност свог записника гарантује за исправност? Па имамо мајсторе - "ко ти ово радио"?

Privatno vlasništvo, privatna odgovornost. Nema dileme, vlasnik stana je i vlasnik terase. Kada prodaje stan on prodaje i terasu, u zavisnosti od kvadrature, vrednosti i uređenosti terase. Komunjare sada očekuju da će gradska vlast da brine o stotinama hiljada privatnih terasa, a kada bude prodavao stan, sa terasom, da novac stavi u svoj džep. I još ima obavezu da opšte javno dobro - betonirani prostor i zelenu površinu, koje je padom uništila terasa, dovede u pređašnje funkcionalno stanje.

Jel to bilo ono kad smo zbog morlaka imali plate 2 DM?

Posto vidim da mi je jedno 4, 5 ljudi odgovorilo sa nekim predlozima i konstatacijama mogu da vam kazem dame i gospodo da ste svi omasili poentu i da pokusavate da skrenete sustinu mog komentara na neku politicku vodenicu a mene savrseno bas briga da se u to blato upustam i stvarno imam pametnija posla nego da obilazim gradilista.
Dakle, da vam svima nacrtam: Ovde se lupeta ko Maksim po diviziji, predvifjaju se neke katastrofe i Holivudski scenariji a stvarnost demantuje ta lupetanja iz dana u dan. To je poenta. To i nista drugo. Nikakvi Limani V, nikakvi stari majstori armiraci i ne - zbog mene i ovakvih kao ja drustvo zaista nije propalo a Vas je gospodjo nevaspitana inzenjerko vreme prosto pregazilo. Ja se necu dalje oglasavati a ako se neko ljuti zbog konstatacije cinjenica moj savet je da manje prati politiku i vesti i da se vise posveti sebi i svom zivotu. Ajde svako dobro i manje izliva politicke frustracije vam svima zelim.

Ne s....

Dugo sam u građevini i to što se sada radi je van svake pameti, da ne govorim uopšte o struci. To će reći svaki iole normalan inženjer. E sad što ima idiota koji misle da sebi dižu cenu tako što veličaju struku na pšogrešan način je nešto što će nam se svima obiti o glavu. Kada sam počinjala da radim poštovala sam stare inženjere i armirače na gradilištu, sad me jeza hvata od onoga sa čime se susrećem. Lažite sebe i dalje, društvo je i propalo zbog takvih kao vi.

Slava joj.

ima li sretni vlasnik ikakvu odgovornost za svoju nekretninu kupljenu za 400 dm?Jel ste dizali ploču ima li nekog ispod ?

@nole
tik uz os nikola tesla je gradiliste. isti problem

investitor je ex ucenik iste. srusio je prelepu art deco kucu sa borovima u dvoristu umesto da ju je sredio za sebe i uzivao.
pored ima ruglo od svog stovarista.

sta ocekivati od potomka jagnjecih brigada

Лиманци на апаратима! Недамо стари НС или оћете нове квадрате.

“….u podrumu imaju cuvene pumpe (koje niko zapravo nije video vec svi kao gluvi telefoni ponavljaju istu mantru) koje non stop ispumpavaju podzemene vode…”

Prijatelju, ako te ne mrzi, svrati do gradilišta tkzv. Limana 5.
Pogledaj novoizgrađeni “patrljak” ulice između Lidla i tog “Limana 5” i videćeš tri šahta sa po dve ubodene cevi od 120 mm iz kojih se pod pritiskom drenira voda iz podzemne garaže “Limana 5”. Sada je nivo Dunava nizak, a zamisli, kako će izgledati kada bude visok s visokim podzemnim vodama i pri jačoj kiši.
Nije ni čudo, kada kod Promenade “izleću” poklopci šahtova pri jačim kišama…

@Komšija
Da, da, samo se ti teši. Ti i tvoj sadržajem ispunjen komšiluk.

Licno poznajem ljude koji su menjali te terase tako da to je moglo da se uradi. Dole su svakako mogli da obezbede kao i sad ali makar pokusati sanirati a ne pustiti da padne. Pa kad su ljudi mogli zameniti te terase mogao je i ovaj da popravi. Mislimo i na decu koja hodaju dole a ne samo na ustedu i sebe licno.

@Ecc

Misliš pošto je grad potrošio milione da sanira probleme sa Promenadom pod maskom nekakvog sumanutog i potpuno nepotrebnog kružnog toka? Što je najbolje ni to neće spasiti Promenadu, kokice smo već kupili i samo je pitanje vremena.

Pumpe ispod promenade koje ispumpavaju nadolazeću vodu postoje.

Niste smeli da sami narusavate izvorno stanje fasade jer ista nije u vaem vlasnistvu i za tako nesto je zaduzen grad. Dakle, to mora sve zvanicno i sa dozvolama da se radi, a ne da svako popravlja po svom nahođenju i sa nelisenciranim majstorima i sl. Ovo je propust gradskih sluzbi koje decenijama ne odrzavaju zgrade ali zato veoma revnosno uzimaju novac za nekakvo "odrzavanje".

Terasa je pala sama, odjednom. Tek da se zna
Sad tek sledi polemika sta bi bilo kad bi bilo...
Sreca, niko nije stradao

@ahabns

Moja "šupa" će debelo da nadživi tvoju. Možeš samo da je gledaš i zavidiš kad dolaziš u moj komšiluk zbog bilo kakvog normalnog sadržaja zato što oko tvoje papirne zgrade imaš samo parking i pečenjare.

@Ing
Isto tako su se javljali inzenjeri i eksperti komentatori kad se Promenada otvorila i proricali da ce se ona srusiti ili potopiti u narednih 3, 4 godine jer u podrumu imaju cuvene pumpe (koje niko zapravo nije video vec svi kao gluvi telefoni ponavljaju istu mantru) koje non stop ispumpavaju podzemene vode.
Godine su prosle, Promenada stoji, potonula nije a inzenjeri eksperti komentatori su presli u medjuvremenu na novu zanimaciju.

@Komšija

Ajoj ala si ti isfrustriran. Idi živi u toj tvoj šupi dok se ne sruši.

Joca

"novogradnja od +3 metra sa besumnim liftom, kalorimetrom, energetskim pasosom, pametnom zgradom, parking mestom, podnim grejanjem"

Ahahahahaha, pa ti si potpuno poludeo, imaš kineski lift i laminat i parkiraš se na trotoar a balegaš ovakve gluposti.

Centar
08.09.2024 • 04:37
Bezobrazno
Vlasnik stana je bio duzan i da primeti i da sanira a ne da ceka da mu drugi popravi. Pa koga ce da zovu u selu kad im pada terasa sa kuce? Svako popravlja svoje. U pitanju je verovatno par stotina evra. Ovo je bezobrazluk.

Pa nije bio dužan sâm da popravi, zapravo to ni ne bi smeo. Šta da je slučajno palo na nekoga dok je sam (ili neki mu majstor) pokušavao da popravi? Još da ga tuže nedajbože za ubustvo iz nehata..
Fasada je zajednički deo zgrade, tako da prijava Upravniku stambene zajednice, kao i Građ. Inspekciji /komunalcima. Pa onda sve ima svoj redosled koji je kod nas nazalost jako sporo izvodljiv.
Sve je čovek dobro uradio.

Ali Aleksa 3kne i Veka su ovekovečeni na fasadi zgrade. Novi Sad je pretvoren u svinjac.

Kupili smo stan na Limanu potpuno svesni starosti istog. Prilikom renoviranja skinuli staru ogradu terase jer se ljuljala, napravili novu o svom trosku. Na drugoj terasi nam komsija sanirao metalnu ogradu koja je propadala i kod nas i kod sebe. Sve se moze kad se hoce! Nismo cekali drugog da nam uradi.
p.s. Ali da mi smo kupili stan, nismo ga dobili

Barem su reagovali i ogradili prostor na vreme da ne ubije nekoga

Где сада ово да се деси! Након три године дође ми озбиљан купац за 1600 евра и сада ово...нема шансе да се јави више након овога не само мени већ ником!

Kada padaju redovno projektovane terase, šta će tek biti sa divlje postavljanim “visećim” terasama, kojih je pun Liman IV?

Stanove su ljudi otkupljivali za 100 maraka u stara vremena, a sad očekujete od njih da daju 300eur za popravku terase?

Samo jedna napomena za ove što preporučuju da se ne angažuju jeftini majstori. CENA nije merilo ni kvaliteta ni stručnosti majstora, uverio sam se u to nedavno zidajući kuću. Odraće vas i ovi što pojma nemaju i fušerišu, dok neki recimo stari majstor što radi sam i relativno je povoljan, odradi posao vrhunski. Najsigurnije je po preporuci, ali ne tipa "radi moj burazer od tetke", već nekog kome su isti majstori radili posao.

setite se da zagovarate turisticke ture po limanima da gledaju breznjevke koje su sprdacina u celom svetu.

a porusili ste jezgro grada jos 60ih godina koje bi vam danas bila turisticka infrastruktura kao zemljama u okruzenju.

Ako hoćete kompletnu pricu idite na fb grupu Tate Novosađani. Tamo čovek koji živi u istoj zgradi do detalja objašnjava jako su se razne gradske službe 7 dana prepucavale i ignorisale problem, konsekventno dovodeći građane u opasnost.

Zid na pola opeke u blizinei škole u tolstojevoj je zaista velika opasnost pogotovo za decu. Postavlojanje trake nije ograđivanje već oibeležavanje, zbog čega je inspekcija umesto postavlajnja trake pre više od mesec dana, morala da angažuje izvođača koji će postaviti zaštitinu konstrukciju o trošku vlasnika ili da postavi ogradu od čvrstog materijala, opet o trošku vlasnika i još mu papreno naplaćuje zauzeće javne površine.
Roditelji moraju biti odgovorniji i starati se da to hitno sprovede jer sistem ne funkcioniše!!!

fascinantno mi je da botovi minusiraju ovu vest kao da na njih ne moze pasti komad betonske terase. beton umesto mozga.

Da je novogradnja ne bi mogla da padne jer bi se naslanjala na zgradu pored, i bila bi od siporeksa, odnosno ytonga pa bi bila pero laka.

Balkon je deo fasade.
Fasada, krov ,stepeniste, hodnici, lift prostor oko zgrade, kablovi , cevi do stanova, kotlarnica, podrumi itd. su zajednicki! Znaci svi stanari dele trosak popravke i odrzavanja.

Prvo se obraćate upravniku zgrade i to službeno, pismenim putem gde detaljno opišete problem i priložite fotografije, ako ne znate to da uradite sami, angažujte građevinskog inženjera da to stručno uradi. U zavisnosti da li je kritični element deo zajedničke strukture zgrade ili samo vaše stambene jedinice, slediće odgovor da li sanaciju izvodite sami ili to radi izvođač od strane upravnika zgrade. Pri izvođenju radova svakako opet dokumentujte urađeno fotografisanjem ili angažovanjem stručnog nadzora (građ. inženjer) jer u tom slučaju imate traga o sanaciji jer može doći do komplikacija i nakon zahvata. Ako sami finansirate poduhvat, treba vam proverena i ozbiljna firma sa preporukom a ne najjeftinija. Srećno!

desilo se i to je to. Rok trajanja tih zgrada je oko 70 godina, sada su već preko 50,rešenja nema... Takvih stvari ima u svim delovima grada, gde je stara gradnja, Novo Naselje, Detelinara, Satelit... I šta ćemo sad?

Ne tresi čoveče, kakvo crno državno održavanje brežnjevki i hruščovki?! Pa na tom istoku je situacija 3x gora nego u srbiji! Eno ti Jutjub pun videa kako u rusiji i kini (namerno malim slovom) padaju fasade, terase i kompletne zgrade usled neodržavanja a najbolji mi je slučaj kada je prevarant iz održavanja stanarima napravio dva poljska toaleta ispred zgrade jer mu je to bilo jeftinije nego da popravi kanalizaciju u istoj... kako vi, postkomunistički likovi tresete gluposti, to je neverovatno! U ovom slučaju pada terase treba odrati vlasnika stana od kazne kao i prevarante iz održavanja i upravnika! A to se neće desiti jer je ovo smrdija i normalno je da neko prvo pogine pa tek onda da se "organizuje" dan žalosti ili dva!

Претила да ће да падне. Па је ондак пала. Дакле, поштени пад са најавом те тако нико није страдао и то јесте најбитније. Хоће ли се извући поуке, питање је сад?

Tačno tako. U zemljama Istočnog bloka se zna da "paneljare" imaju rok trajanja. Zato se vrše povremene revizije i ispitivanja, te se vrši organizovana obnova istih iz specijalnih fondova. Tamo te zgrade nisu skroz-naskroz privatizovane kao u nas.
Ovde ako se zgrada sruši, to je kao da se srušilo pedesetak porodičnih kuća...

Vlasnik stana je bio duzan i da primeti i da sanira a ne da ceka da mu drugi popravi. Pa koga ce da zovu u selu kad im pada terasa sa kuce? Svako popravlja svoje. U pitanju je verovatno par stotina evra. Ovo je bezobrazluk.

Ovo je tek početak.
Ceo liman je u problemu.
Niko decenijama nista ne ulaze u održavanje zgrada. Terase služe za odlaganje smeća.Tuga!

To su sve ljudi koji kao i ovi u naciinalizovanim stanovima misle da sve to treba da im grad odrzava i resi. Posebno je problematicno sto su svi tetase zatvarali bez dozvola, a jos gire, pregradjivali delove hodnika u unutrasnjosti zgrada da bi dobili vecu kvadraturu stana. To je narocito popularno bilo u ul.Despota Stefana. U NF i Ive Andrica, ovi u prizemljima su prosirivali terase. I naravno nikome nista.

Realno, cena kvadratnog metra u NS treba da bude još veća. Budala ima, treba ih sisati, sto bi to radio samo AV?

Зграду одржавају власници, а не порески обвезници. Свако је одговоран за своју имовину.

Ova priča se završila ovako, a mi u našem ulazu (živim u neposrednoj blizini), još tragamo za načinom da rešimo ovakav problem. Stvarno se nadam da će se oformiti nekakva komisija i ukazati na način za sanaciju. Iskreno, bojim se da ovakvih slučajeva ima još, ali da ljudi krenu da nešto preduzmu tek kad sve postane katastrofa u najavi.

U Tolstojevoj ulici, pored osnovne skole, ima zid pored samog trotoara koji je dosta nagnut, postoji velika vjerovatnoca da ce da padne. Vlast je upoznata sa tim, jednog dana su stavli trake, koje su se vremenom pokidale i to je to. Tu djeca svaki dan prolaze, nedao bog da padne na nekoga, onda ce biti nije niko kriv.

i vode što kaplje godinama? Samo pitam.

Placamo gradskom stambenom za odrzavanje zgrade ved decenijama. Sta oni odrzavaju? Da li su ikada za 40-50 godina prosli da makar pogledaju stanje fasada? Sta mi u stvari placamo i zasto?

Kazniti vlasnika stana i stambenu zajednicu. Ta betonska ploča, pre nego što se nakrivila i dospela u sve medije, je prvo popusila. I to ko zna kad je postala klimava i nestabilna. A vlasnika je, očigledno bilo baš briga, pa sad kuku lele, svi drugi su krivi. Ovaj nemar i bahatost, neko je mogao skupo da plati (na svu sreću nije)

Pardon, oni su samo obeležili mesto. Od bezbednog ni b.

Obrati se predsedniku skupstine stanara, a zatim trazite dobrog majstora. Spremite i novce. Vas stan, vasa odgovornost.

Pošto sam u toj branši gradnje već 20 godina, budite srećni ako te koje spominjete požive toliko koliko Limanske. Ne zna se ko više laže i namešta, od statičara koji blago rečeno ofrlje rade svoj posao, do horora izvođenja. O tehničkoj kontroli ne vredi ni pričati. Tako da vam je bolje da ćutite i sačekate jedno desetak godina.

Čiji je stan i čija je terasa? Vlasnik stana i terase materijalno i krivično da odgovara za nemar. Šta se tu femkamo i glumimo zaprepašćenje. Vlasnici nekretnina moraju biti svesni da odgovaraju za sve što se desi ako istu ne održavaju kako treba. Znači po službenoj dužnosti krivična prijava vlasniku.

Jel' su te nove zgrade kojima otpada fasada kroz godinu dve? Kao na Grbavici sa nove zgrade sto je pala na kola.. Guglaj pa vidi kako to izgleda.

Au bre,taj Liman postaje veoma kritican. Veoma. Bojim se da je zub vremena ozbiljno naceo te zgrade.
Postoji li neka komisija koja bi se pozabavila time ili da cekamo da neko strada?

sta ce biti kada celi limani krenu da se razlazu, opste je poznato da taj sistem gradnje ima rok trajanja, IMS i slicni prefabrikovani sistemi su jako dobri, ali bas na sklopovima posle odredjenog br godina krecu problemi, u naprednim zemljama ima fond i te zgrade se ruse i prave nove, matematika kod nas da se sutra dan one sruse je da na mesto svake bude zgrada od 20 spratova i da se doda jos po koje krilo i uniste zelene povrsine

Isti problem kuća u Ćirpanovoj u prolazu do Lilike Bem, niko ne reaguje, kao i kasarna Maršala Tita na Futoškom putu, samo stavili traku i rešili.

i beton ima rok trajanja.
komunjare su vas sve ubacili u betonske solitere ne razmisljaci kakvi ce biti za 40g.
one na koje se vi oni gadite su dugotrajnije

Sada vise kvadrat nije 2500 eura nego 2700 eura ipak je to Neimar zidao kako treba... Ipak je to liman, ipak je to bolje nego novogradnja od +3 metra sa besumnim liftom, kalorimetrom, energetskim pasosom, pametnom zgradom, parking mestom, podnim grejanjem...

Ala su razmazeni oni sto zive u zgradama. Cekaju da im neko pocisti sneg sa ulaza, popravi balkon...

Kako da rešim problem,jer moja terasa deluje kao da će pasti,a pritom i komsijska. Vlasnik sam tog stana od nedavno i ne znam kome trebam da se obratim.

Napredna terasa pala na dno

Ja kapiram da mi vise ni nemamo strucne ljude koji se u bilo sta razumeju... Ko i sta da uradi? Niko i nista. Zato se cekalo da padne i resen problem. Ovaj put...

Svaka terasa na slici je zatvorena. Verovatno bez dozvole, a kad dodje do ovog zasto nadlezni ne reaguju. Trebali su da reaguju ali jos onda kada su terase zatvarane.

Za sve oni koji su pisali da je to armirani beton i da ce jos 30 godina terasa da bude nagnuta, da li je tako? Upravo zato što je armiran usled izlozenosti kiši gubi snagu i pada. Dok se nesto kod nas resi, ljudi gube glavu. Koliko je takvih terasa na Limanu? Hocemo li stvari da resavamo ili cemo cekati da neko pogine?

Isto se desilo pre godinu dve negde na limanu koliko se sećam. Za sad još niko nije poginuo ali kako vreme prolazi verovatno će pasti još neki balkon na limanu. Očigledno ima neka greška u konstrukciji čim padaju cele stranice balkona.

Pala je sama od sebe.
Ovi iz Stana su odugovlaĉili sa dolaskom, rekli su u ponedeljak da ĉe doći. Srećom pala je u komadu i nema povreďenih.

Eto i to smo rešili! A posle će opet zli jezici da truju kako sile ove Zemlje ne funkcionišu. Gravitacija, na primer, radi kao sat.

Lepo je Koja u pesmi rekao:

"Nemoj da bacaš betonske table sa vrha svoje zgrade
Nemoj da bacaš betonske table sa vrha svoje zgrade
Nemoj da bacaš betonske table sa vrha svoje zgrade
Nemoj da bacaš betonske table, polupaćeš auto, a možda i ljude"

Pa jel mogao neko strucan da dodje za sve ove dane i popravi to a ne da sve vreme lebdi kao opasnost i ceka se da padne??!!
Gde je odgovornost upravnika zgrade, vlasnika stana...?!

Jezivo. Sreca pa su obezbedili mesto.

Tako izgleda resavanje problema kod nas..Ograda se nakrivila niko nista nije uradio onda je ograda pala sada ce inspekcija da nalozi da se ukloni sa javne povrsine i resen problem .Tako je sve u drzavi .Umesto da se ograda cim se nakrivila odmah sanirala niko prstom nije mrdnuo.