"Gledano na godišnjem nivou primećujemo da nema striktnog pravila kada se građani najčešće odlučuju za rešavanje stambenog pitanja, odnosno u kom delu godine će podići stambeni kredit. Bilo je godina, kao na primer, 2017. i 2018. godina kada se beležio veći broj zahteva za osiguranjem u prolećnim mesecima, ali onda isto tako znali smo da i za pred novogodišnje praznike obradimo najveći broj zahteva što je bio slučaj u 2015. i 2016. godini", objašnjavaju za Kamaticu u NKOSK-u.
Oni još i dodaju da je u poslednje dve godine sve veća prosečna vrednost kredita koje osiguravaju, kao i da su najveći iznosi u Beogradu, a najmanji u jugoistočnoj Srbiji.
U NLB banci kažu da je u proteklom periodu zabeležen rast tražnje za ovim tipom finansiranja, u poređenju sa prethodnim godinama, a jedan od razloga su i niske kamatne stope.
"Prosečno vreme odobrenja kredita razlikuje se u zavisnosti od tipa kredita za koji se klijent opredelio, ali i od kompleksnosti zahteva, jer svaki stambeni kredit je slučaj za sebe. Kada su u pitanju zajmovi bez osiguranja kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, od trenutka dostave kompletne dokumentacije od strane klijenta, do odobrenja kredita u proseku prođe dve nedelje, dok se taj rok kod kredita sa osiguranjem NKOSK kreće između tri i četiri nedelje", kaže za
Kamaticu Vlastimira Vuković, član izvršnog odbora NLB banke.
On još i dodaje da u slučaju kada klijent i nekretnina koju je on odabrao ispunjavaju potrebne uslove, za odobrenje kredita nije od značaja da li se nekretnina nalazi u gradu u kome klijent ima prebivališe. I ako je ovo praksa većine banaka, ima i onih koje kao uslov za odobrenje stambenog kredita traže od klijenta da mora da potpiše i izjavu.
Kako su u Narodnoj banci Srbije rekli za Kamaticu, ne postoje pravne prepreke utvrđene propisima NBS da se stambeni kredit odobri za kupovinu nepokretnosti koja se, na primer, nalazi i van mesta stanovanja onog ko uzima kredit.
"Postoji propisana obaveza za banke da uspostave odgovarajući kreditni proces i da u okviru tog procesa same urede kriterijume i principe za odobravanje plasmana, dok su pri donošenju odluke o odobravanju plasmana banke dužne da procene finansijsko stanje dužnika, pravnog lica, odnosno kreditnu sposobnost dužnika, fizičkog lica i druge relevantne faktore", kažu u NBS.
Banke se utrkuju u što kraćem periodu odobrenja
U UniCredit banci tvrde da je stambeni kredit moguće odobriti i u roku od pet dana, ukoliko je dostavljena sva neophodna dokumenatacija.
"Stambeni kredit je najzahtevniji bankarski proizvod i zato smo uveli proces predodobrenja. Na osnovu visine prihoda i drugih kreditnih obaveza, ukoliko postoje, klijentima izdajemo takozvano predodobrenje koje važi narednih šest meseci, a kojim banka unapred garantuje iznos sredstava na koji klijenti mogu da računaju prilikom kupovine novog doma, pod uslovom da svi bitni elementi ostanu nepromenjeni", objašnjavaju u ovoj banci.
Iz banaka još i dodaju da je za odobrenje stambenog kredita formalno dovoljna zakonom minimalna zarada, ali u tom slučaju bi iznos kredita koji se odobrava bio veoma mali, jer mesečna rata ne sme da optereti više od 50 procenata od visine zarade.
.jpg)
Komentari 2
dado
Nezbit
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar