Kamatne stope idu od svega 2,2 do 3 odsto godišnje, ali veliki broj građana, podstanara, tvrdi da svoj dom teško mogu da obezbede zbog učešća koje iznosi 20 odsto. Tako, na primer, u slučaju kupovine garsonjere od 30.000 evra, građani moraju da izdvoje 6.000 evra za učešće.
Još veće nezadovoljstvo i pesimizam pravi im to što je u susednim zemljama poput Crne Gore i BiH učešće i upola manje, a u mnogim bankama ga čak i nema.
U Narodnoj banci Srbije kažu za Blic da visinu učešća banke uređuju svojim unutrašnjim aktima, a uzimajući u obzir ograničenja koja im ona propisuje.
"Centralna banka je propisala da banka građanima može odobriti kredit pod uslovom da on nije veći od 80 odsto vrednosti nekretnine. Na ovaj način ograničava se iznos kredita koji dužnik može da preuzme, a koji je obezbeđen hipotekom. Navedeni limit koristi se u cilju povećanja otpornosti na cenovne šokove na tržištu nekretnina tako što podstiče banke da vode opreznu kreditnu politiku i obezbede adekvatno sredstvo obezbeđenja, a opšta gornja granica od 80 odsto za sada je utvrđena na adekvatnom nivou", navode u NBS.
Viceguverner u centralnoj banci Crne Gore Nikola Fabris kaže za Blic da je "pitanje učešća za stambene kredite u Crnoj Gori stvar poslovne politike banke". Trenutno od 13 banaka u Crnoj Gori, dve ne odobravaju stambene kredite, četiri traže učešće, a sedam banaka ne traži učešće. Međutim, u praksi često i banke koje u svojoj poslovnoj politici navode da ne traže učešće ipak ga traže od klijenta, jer na taj način žele da se "dodatno obezbede".
Banke u Srbiji podigle su učešće na 20 odsto u julu 2011. godine. Glavni razlog je bila namera centralne banke da građane odvrati od evrokredita i da ih usmeri na dinarske kredite, kod kojih nema valutnog rizika. Pre toga, učešće je bilo 10 odsto, a na subvencionisane kredite koje su banke počele da odobravaju u 2009. godini učešće je iznosilo pet procenata.
.jpg)
Komentari 9
Sio mu ga djura
Najebo je onaj ko je poslednji uzeo kredit i nije uspeo da proda stan.
E to vam se dogodilo 2008-me.
Ucesce postoji da se spreci ovakav scenario. Banke i ljudi su previse alavi, pa drzava mora da uvodi propise.
vslv
vslv
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar