Analiza: Očekivani pad potražnje neće dovesti i do pada cene stanova
I u Srbiji su prisutni znaci usporavanja tržišta nekretnina, pokazala je analiza Fondacije za razvoj ekonomske nauke, ali je jedan od zaključaka da očekivani pad tražnje neće dovesti i do pada cena.
Foto: Pixabay
Na usporavanje tržišta nekretnina u Srbiji ukazuju pad vrednosti izvedenih građevinskih radova, obima učešća kredita u kupovini nekretnina, kao i usporavanje rasta broja prodatih nekretnina, stoji u analizi Aleksandra Radivojevića.
Vrednost izvedenih građevinskih radova u Srbiji u drugom tromesečju 2022. godine niža je za 8,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je vrednost izvedenih građevinskih radova na zgradama niža za 10,2 odsto, navodi se u analizi i dodaje da je pad od 7,5 odsto zabeležen i u prvom tromesečju ove godine.
"Ovo su ujedno i jedina dva kvartala u poslednje četiri godine u kojima je zabeležen pad vrednosti izvedenih radova na zgradama u Srbiji, uključujući čak i pandemijsku 2020. godinu", ukazao je Radivojević i upozorio i na smanjivanje učešća kreditnih sredstava u kupovini nekretnina u prvoj polovini godine.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, koji su citirani u analizi FREN, učešće kreditnih sredstava u kupovini stanova smanjeno je na 28 odsto u prvoj polovini 2022. godine, u odnosu na 36 odsto iz prve polovine 2021. godine.
"Usporavanje privrednog rasta, rast kamatnih stopa i visoke stope inflacije svakako će u određenoj meri uticati na smanjenje tražnje za stanovima u Srbiji", jedan je od zaključaka analize.
Pokazatelj trendova na tržištu nekretnina je i kretanje broja prodatih nekretnina.
U prvom polugodištu 2022. godine, u odnosu na prethodnu godinu, taj broj porastao je za svega četiri odsto, u odnosu na stope iz ranijih godina koje su prelazile 35 odsto, stoji u analizi objavljenoj u Kvartalnom monitoru.
Ne očekuje se, međutim, da će usporavanje tražnje na tržištu nekretnina uticati na značajnije smanjenje cena.
"U neposrednoj budućnosti pre se može očekivati smanjivanje broja izgrađenih nekretnina, pre nego značajniji pad cena", stoji u analizi u kojoj se podseća da su cene nekretnina u Srbiji poslednji put zabeležile kumulativan pad od 9,4 odsto u periodu od 2011. do 2013. godine, kada je tržište takođe reagovalo smanjenjem ponude, nakon čega su ponovo počele da rastu.
Razlog za to je odnos cena nekretnina i zarada, koji pristupačnost tržištu nekretnina ograničava na mali segment društva, zaključuje se u analizi.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Blokade ulica: Šta se dešava u saobraćaju u Novom Sadu")
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Nemačka pošta ukida 8.000 radnih mesta
09.03.2025.•
1
Nemačka pošta, Deutsche Post saopštila je da namerava da ukine 8.000 radnih mesta u Nemačkoj kako bi smanjila troškove.
Nezaposlenost u SAD raste
09.03.2025.•
1
U Americi je u februaru otvoreno novih 150.000 radnih mesta ali je nezaposlenost i pored toga porasla na 4,1 odsto.
Svetska banka odobrila Srbiji zajam od 153,7 miliona evra za zelenu tranziciju
08.03.2025.•
13
Svetska banka odobrila je Srbiji zajam od 153,7 miliona evra za podršku nastavku reformi koje Srbija sprovodi u cilju ostvarenja zelene tranzicije.
.jpg "Benzin i dizel od danas u 15h jeftiniji: Pogledajte za koliko")
Benzin i dizel od danas u 15h jeftiniji: Pogledajte za koliko
07.03.2025.•
3
Benzin i dizel će u Srbiji, danas od 15 časova do sledećeg petka, 14. marta u isto vreme, pojeftinti za po tri dinara po litru.
Zatvoriš račun u banci, a on vaskrsne: Zašto se to dešava?
07.03.2025.•
6
Građani su masovno zatvarali račune u Direktnoj banci, ali se nakon godinu ili dve ispostavilo - da račun uopšte nije zatvoren.
Ekonomista: Država sve bliže bankrotu, a ne "skoku u budućnost"
06.03.2025.•
39
Ekonomista prof. dr Slobodan Komazec izjavio je da dužničke obaveze Srbije iznose 105,3 milijardi evra i da je država sve bliže bankrotu.
Tramp pauzirao uvođenje carina na robu koju koristi automobilska industrija SAD
06.03.2025.•
1
Američki predsednik Donald Tramp privremeno je materijale iz Meksika i Kanade koje koristi automobilska industrija SAD izuzeo od povećana carina od 25 odsto na uvoz robe iz tih zemalja.
Kako su poslovale kompanije koje u Srbiji najavljuju otkaze i gašenje proizvodnje?
05.03.2025.•
11
Od početka ove godine tri firme koje posluju u Srbiji, Benetton, Johnson electric i Draxlmaier najavile su otpuštanje radnika.
Otkazan međunarodni sajam u Beogradu: "Lica iz inostranstva etiketirana kao neprijatelji"
05.03.2025.•
28
Otkazan je Međunarodni sajam South East Europe (SEE) Mobility, koji je bio zakazan za 24. i 25. april u Beogradu.
Tabaković: Za sada nema većih zastoja u industriji zbog studentskih protesta
05.03.2025.•
8
Guvernerka Narodne banke Srbije Jorgovanka Tabaković ocenjuje da je moguće da se studentski protesti odraze na ekonomsku aktivnost u Srbiji, iako za sada nema većih zastoja u proizvodnji i industriji.
Predsednica Meksika najavila uzvratne carine za robu iz SAD-a
05.03.2025.•
2
Predsednica Meksika Klaudija Šajnbaum izjavila je da će ta zemlja odgovoriti na uvođenje carina SAD od 25 odsto uvođenjem uzvratnih carina na američku robu, ne navodeći detalje.
Žitounija: Ograničena cena brašna nanosi štetu mlinovima, tražimo ukidanje mere
04.03.2025.•
3
Uporno produžavanje uredbe kojom je ograničena cena brašna u pakovanju od jednog kilograma, nanosi veliku ekonomsku štetu mlinovima, saopštila je Žitounija.
Šta ćemo sa strujom u budućnosti - a i sada?
04.03.2025.•
10
Napokon smo se malo smrzavali tokom drugog zimskog meseca i vratili u vremena kada je tokom februara i sneg, koga ni ovog puta nije bilo, i te kako padao.
Deficit budžeta Srbije u 2024. bio 212 milijardi dinara
04.03.2025.•
5
Deficit budžeta Srbije u 2024. godini iznosio je 212 milijardi dinara, što je 2,2 odsto bruto domaćeg proizvoda (BDP), objavilo je Ministarstvo finansija.
Kineske protivmere: Dodatne carine na određene proizvode iz SAD
04.03.2025.•
0
Kina će od 10. marta uvesti dodatne carine, od 10 do 15 odsto na određene proizvode iz Sjedinjenih Američkih Država, kao odgovor na nove američke tarife, saopštilo je Ministarstvo finansija Kine.
Pad vrednosti na Njujorškoj berzi posle izjave Trampa da veće carine stupaju na snagu
04.03.2025.•
0
Indeks na američkoj berzi naglo je opao pošto je predsednik SAD Donald Tramp rekao da će stupiti na snagu carine na uvoznu robu iz Meksika i Kanada od 25 odsto, kao i još 10 odsto na uvoz iz Kine.
Evropske pare za tehničku Vladu: Siniša Mali najavio dokument o dobijanju od 112 miliona evra od EU
03.03.2025.•
8
Ministar tehničke Vlade Siniša Mali izjavio je da će sutra na sednici Skupštine Srbije na dnevnom redu biti dokument o dobijanju prvog dela pomoći iz Reformske agende Srbije sa EU od 112 miliona evra.
Drakulić: Strani investitori odlaze zbog lošeg poslovnog ambijenta, a ne zbog studenata
03.03.2025.•
15
"Država Srbija je promašila koncept sa dovođenjem stranih investicija, a domaćim privrednicima se okreće sada kada su izgubljeni i novac i vreme", rekao je srpski biznismen Zoran Drakulić.
Predsednik Fiskalnog saveta: Strani investitori sve veći deo dobiti izvlače iz zemlje
03.03.2025.•
12
Blagoje Paunović, predsednik Fiskalnog saveta Srbije izjavio je da se približava trenutak kada će se efekat stranih direktnih investucija u Srbiji svesti na nulu.
Dugoročni ugovor sa Rusijom o snabdevanju gasom važiće najmanje tri decenije
03.03.2025.•
8
Novi, dugoročni ugovor Srbije i Rusije o snabdevanju gasom važiće najmanje tri decenije, izjavio je direktor "Srbijagasa" Dušan Bajatović.
Efektiva: Od danas bojkot narednog trgovinskog lanca
03.03.2025.•
48
Udruženje za zaštitu potrošača "Efektiva" pozvalo je na novi bojkot ove sedmice.
Komentari 29
Milan
Vlada
Kako mali Perica razume kredite. Bez obzira na obaveze koje imaš prema banci, vlasnik stana si od onog trenutka kada se uknjižiš, kraj priče. To što banka može da proda tvoj stan ako ne ispunjavaš obaveze nije drugačije od prava bilo koga ko ima neka potraživanja na tvojoj imovini, osim što su prvi u nizu. Inače, SVE banke ti dozvoljavaju da isplatiš kredit ranije, naravno da će ti to nešto dodatno naplatiti ali samo lud čovek bi pomislio da će propustiti priliku da na brzinu zarade nešto para pa onda opet taj novac daju nekom drugom s kamatom za dugoročni profit.
Novosađanin
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar