Kamate sve veće: Da li sada treba uzimati kredit?

Zemlja čudesa@ Čemu takvo paušalno i preopšte zaključivanje? Da živite negde morate, naravno da je bolje plaćati kredit umesto kirije ako nemate već nekretninu u vlasništvu, dok god je sa uračunatim rizikom iznos mesečne kamate dovoljno manji od iznosa kirije.
Primera radi, za 100.000 evra kredita na 25 godina, plaćali biste mesečnu kamatu 250 evra gledano ukupno za ceo period otplate sa kamatnom stopom od oko 5%, dok bi mesečna kirija za stan te vrednosti bila približno 500 evra. Ako je kamata varijabilna trebala bi skočiti na oko 9% da bi dosegla iznos kirije čime biste došli na "nulu" i to gledajući da se sve to desi na samom početku otplate, odnosno trebala bi biti i viša od toga kasnije kada ste već otplatili deo glavnice. Zato je neophodno raspitati se kod nekoga ko je upućeniji i dobiti ovakve precizne podatke i tek potom sa njima na papiru doneti odluku šta vam je isplativije odnosno šta vam više odgovara u odnosu na vaše želje i planove. Svakako ulaganje u nekretnine dugoročno gledano nije loša investicija i jedna je od najstabilnijih investicija očuvanja vrednosti, što krediti za pokretanje biznisa često nisu.

Ne treba uzimati nikakve kredite. Jedini izuzetak su krediti za ulaganje u posao, za mali biznis, koji će taj kredit i otplatiti. Svako zaduživanje koje se uloži u pasivu je kamen oko vrata.

Stohadin@ Napisali ste niz besmislica. Prvo, "srbistanske" banke odavno daju kredit u dinarima sa fiksnom kamatom, samo vam se kamata neće dopasti niti rok otplate jer ovo između ostalog diktira stabilnost valute odnosno stabilnost ekonomije zemlje koja ju je izdala. Da li ste vi spremni da nekome pozajmite veliki novac u dinarima na dug period sa malom kamatom i fiksnom stopom? Drugo, vi ne razumete značenje pojma "fiksna kamatna stopa" i mešate to sa planom otplate kredita odnosno fiksnom mesečnom ratom. Kredit na 500.000 dinara sa rokom otplate 10 godina tako da na kraju otplatite 600.000 sa ratom 5.000 mesečno je klasičan kredit sa kamatom od oko 3,75%, a ne "20%" kako vi gledate kumulativno, i rata mu i jeste 5.000 mesečno ali će u tih 5.000 tokom vremena otplate biti promenljiv odnos glavnice i kamate, u skladu sa time koliko dugujete. I ovo je sasvim normalno i nema veze sa "srbistanskim" bankama već je tako svuda u svetu, kamata koju plaćate je na onoliko koliko dugujete u tom trenutku a ostatak do visine rate predstavlja glavnicu. A kada u nekom trenutku odlučite da otplatite prevremeno ostatak duga, plaćate preostali deo glavnice uz eventualno neki iznos troška u zavisnosti od toga kakav ste ugovor o kreditu potpisali. Potrebna vam je edukacija, hitno.