Stručnjaci očekuju da će kamate na stambene kredite pasti, ali ne i cene nekretnina

Autor: Tanjug

Info

11.09.2024.

06:45 > 07:07

Prosečna cena kvadrata stana u Beogradu trenutno iznosi oko 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja, dok cene stanova neće padati.

Stručnjaci očekuju da će kamate na stambene kredite pasti, ali ne i cene nekretnina

Foto: Pixabay

Građani kojima je kredit jedini način da reše stambeno pitanje pomno prate kretanje euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.

Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospešila tražnja kod građana.

"Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu", izjavio je Vasić.

On se nada da će kamate na stambene kredite sledeće godine pasti ispod pet odsto.

"Pitanje je i gde kupujete, u kom gradu ili delu grada. Negde se očekuje blagi pad cena, u nekim delovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negde u naseljima na obodu grada", dodaje Vasić.

Prema njegovim rečima, udeo stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.

Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u našoj zemlji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cene nekretnina.

"Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou", konstatovao je Stakić.

On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa.

"Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promena koje bi mogle da poremete taj trend", zaključio je Stakić.

Teme

cene nekretnina

Komentari 23

Hronološki Najpopularniji

Keš

13.10.2024 • 12:26

Čist keš bez kriminala

Ne mogu da verujem da neko misli ako su stanovi prazni cene će pasti. Pa te prazne stanove je neko kupio, platio, dao novac za njih i nije glup da prodaje po ceni koja je mala. Prodavaće ga po jačoj ceni koja je sad na tržištu i koja ostaje, neće dole, stagniraće ali neće dole. Pre će ga izdati dati džabe....ko to broji orazne stanove po Novom Sadu, to su nečiji stanovi i neko je dao oare za njih. Drugo, stanovi se ne kupuju od plata, možda krediti ( ko je kreditno sposoban i ima veliku platu a takvih je manje). Stanovi su za keš, pola Srbije hoće stan u Novom Sadu i Beogradu, prodali kuće, svoje stanove, zemlju, nasledili dedovinu , radili u inostranstvu i kupuju za keš. A neko bi sad da cene budu ko pre i da od male plate kakve su kod nas kupi stan. Ne može. I nije sav keš od kriminala, pobrojao sam neke od mogućih načina kako su ljudi došli do para plus keš ili stambeni kredit u kombinaciji. Cene će ostati a kupovaće ko ima i radiće sa njima šta hoće.....pa i ako ga drži praznim , njegova stvar.....

0 0 0
Ekonomista

12.09.2024 • 08:59

@joca

To sto tvrdite uopste nije u koliziji sa mojim misljenjem. Slazem se sa svim sto ste napisali.

2 2 0
RealaNS

11.09.2024 • 20:28

Ma da vi imate para i/ili stanova ne biste vi ovde samarali komentare u lupetali ko babe Vange

3 5 -2

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.