Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
VIDEO: Helikopter pri poletanju udario u bolnicu u Turskoj i srušio se, četvoro mrtvih
22.12.2024.•
0
Četiri osobe su poginule u padu helikoptera u gradu Mugla na jugozapadu Turske, saopštio je guverner Idris Akbijik.
Državljani Srbije imaju najviše jahti u Crnoj Gori
22.12.2024.•
10
Najviše upisanih jahti u Crnoj Gori, 149, u vlasništvu je građana ili kompanija iz Srbije, gotovo svaka treća od ukupnog broja, objavila je Uprava pomorske sigurnosti i upravljanja lukama Crne Gore.
Povređeni u napadu u školi u Zagrebu van životne opasnosti
21.12.2024.•
2
Ministarka zdravlja Hrvatske Irena Hrstić rekla je da su svi povređeni, koje je juče 19-godišnjak izbo nožem u osnovnoj školi u Novom Zagrebu, van životne opasnosti.
Senat usvojio zakon o budžetu: SAD izbegle blokadu vlade
21.12.2024.•
1
Američki Senat je usvojio sporazum o budžetu čime se sprečila prva blokada savezne vlade od 2019. godine, samo nekoliko sati nakon što je Predstavnički dom odobrio taj zakon.
Sudski veštak u slučaju Dodik objavio da mu stižu pretnje: Neće me pokolebati
21.12.2024.•
1
Sudski veštak Haris Vranić, koji je veštačio medicinsku dokumentaciju predsednika Republike Srpske (RS) Milorada Dodika, objavio je da mu stižu pretnje.
U Gvatemali 160 dece izvučeno iz ultraortodoksne jevrejske sekte osumnjičene za zlostavljanje
21.12.2024.•
0
Vlasti u Gvatemali su u petak spasile 160 dece sa imanja koja pripada sekti Lev Tahor, ultraortodoksnoj jevrejskoj grupi osumnjičenoj za seksualno nasilje nad maloletnicima.
U Hrvatskoj Dan žalosti zbog tragedije u školi: Ubijeno dete, tri osobe ranjene
21.12.2024.•
0
U Hrvatskoj je danas Dan žalosti zbog napada na učenike i nastavnike u Osnovnoj školi Prečko, u kojem je jedno dete ubijeno, a tri osobe teško ranjene.
Hteli da "omađijaju" predsednika Zambija, pa uhapšeni
21.12.2024.•
2
Policija u Zambiji saopštila je danas da su zbog veštičarenja uhapšene dve osobe, koje su navodno planirale omađijaju predsednika te zemlje Hakaindea Hičilemija.
Rusija želi da vrati bonove za hranu: Prvi na listi socijalno ugroženi i penzioneri
21.12.2024.•
9
Državna duma Ruske Federacije podržala je ideju o uvođenju bonova za hranu za socijalno ugrožene grupe ali još nije poznato na koji način će se finansirati i koliko ljudi će moći da ih koristi.
Fico upozorava na gasnu krizu: Ako tranzit ruskog gasa preko Ukrajine prestane od nove godine
21.12.2024.•
5
Premijer Slovačke Robert Fico upozorio je na mogućnost izbijanja gasne krize jer Ukrajina odbija da produži ugovor o tranzitu prirodnog gasa preko svoje teritorije jer on ističe sa krajem ove godine.
Mask nazvao Alternativu za Nemačku spasiocem te zemlje
20.12.2024.•
6
Američki milijarder Ilon Mask, koji bi trebalo da se pridruži administraciji novoizabranog predsednika SAD Donalda Trampa, ušao je danas u nemačku predizbornu kampanju.
VIDEO Kolima gazio ljude na božićnoj pijaci u Nemačkoj: Ima poginulih, više od 60 povređenih
20.12.2024.•
6
Vozač je automobilom uleteo među ljude na božićnoj pijaci u Magdeburgu.
Asad adio: Gde su Asadove milijarde?
20.12.2024.•
16
Analitičari kažu da je Asad verovatno godinama pripremao svoje bekstvo, a veruje se da je ovaj diktator izvukao milijarde sirijskog novca koji je razorenoj zemlji očajnički potreban.
Ubijeno dete u zagrebačkoj školi: Mladić nožem napao đake i učiteljicu
20.12.2024.•
15
Jedno dete je preminulo od zadobijenih povreda, nakon što je tinejdžer ušaš u OŠ "Prečko" u Zagrebu i napao učiteljicu i učenike.
Politiko: Fon der Lajen igrom moći naljutila neke članice EU
19.12.2024.•
5
Pojedine članice Evropske unije nezadovoljne su što predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen samostalno donosi odluke i jednostranim potezima izaziva veliku nelagodu.
Putin: Rusija je trebalo ranije da napadne Ukrajinu
19.12.2024.•
8
Ruski predsednik Vladimir Putin ocenio je danas da je njegova zemlja trebalo ranije da pokrene napad na Ukrajinu i da se za to bolje pripremi.
Gugl mape otkrile "gepekovanje": Kamere uslikale ubicu u trenutku kada je stavljao telo u automobil
19.12.2024.•
3
Španska policija uhapsila je suprugu ubijenog i njenog ljubavnika u opštini Soria koji su osumnjičeni da su ubili i raskomadali ženinog supruga, koji se nekoliko meseci vodio kao nestala osoba.
Fon der Lajen: Proces proširenja je rigorozan i zasniva se na zaslugama
18.12.2024.•
9
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen izjavila je da nije dovoljno da EU ostavi zemljama kandidatima otvorena vrata.
Još pojedinaca i kompanija povezanih sa Dodikom na amričkoj "crnoj listi"
18.12.2024.•
3
Kancelarija za kontrolu imovine stranaca Ministarstva finansija Sjedinjenih Američkih Država objavila je danas nove sankcije osobama i firmama iz Bosne i Hercegovine.
Ruski istražitelji saopštili: Za ubistvo ruskog generala osumnjičen državljanin Uzbekistana
18.12.2024.•
8
Ruski istražitelji saopštili su da je policija uhapsila državljanina Uzbekistana zbog umešanosti u ubistvo ruskog generala Igora Kirilova u Moskvi.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar