Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Kanađani peticijom traže da se Ilonu Masku oduzme kanadsko državljanstvo
25.02.2025.•
0
Više od 160.000 Kanađana potpisalo je parlamentarnu peticiju kojom se traži da njihova zemlja oduzme kanadsko državljanstvo tehnološkom milijarderu Ilonu Masku, preneo je "Gardijan".
Generalna skupština UN usvojila dve rezolucije o Ukrajini, Vučić: "Srbija trebalo da bude uzdržana"
25.02.2025.•
7
Generalna skupština UN usvojila je dve rezolucije o Ukrajini, povodom treće godišnjice od početka ruske invazije na tu zemlju.
Lider konzervativaca u Nemačkoj želi koalicionu vladu sa socijaldemokratama
24.02.2025.•
3
Fridrih Merc, vođa koalicije nemačkih konzervativnih stranka CDU i CSU sa najviše osvojenih glasova na parlamentarnim izborima, izjavio je da želi da formira koalicionu vladu sa socijaldemokratama.
Rusija ne vidi preduslove za obnavljanje dijaloga sa Evropom, nove sankcije potpuno predvidljive
24.02.2025.•
1
Portparol Kremlja Dimitrij Peskov rekao je da Rusija trenutno ne vidi preduslove za obnavljanje dijaloga sa Evropom.
Ukrajina i SAD u završnoj fazi pregovora o sporazumu o rudama
24.02.2025.•
2
Ukrajina i Sjedinjene Američke Države su u "završnoj fazi" pregovora o sporazumu koji bi Vašingtonu dao pristup ukrajinskim rudama u zamenu za zaštitu, saopštila je ukrajinska vlada.
Na treću godišnjicu napada: EU uvela novi paket sankcija Rusiji
24.02.2025.•
2
Evropska unija je danas uvela 16. paket sankcija Rusiji na treću godišnjicu njene invazije na Ukrajinu.
Zbog sve manje učenika: Južna Koreja zatvara 50 škola
24.02.2025.•
1
U Južnoj Koreji će do kraja ove godine, zbog sve manjeg broja učenika, biti zatvoreno 49 osnovnih i srednjih škola u 17 gradova i provincija, saopštilo je Ministarstvo obrazovanja.
Nestašica sveštenika u Evropi: Nedovoljno plaćeni, sagorevaju na poslu i nemaju podršku
23.02.2025.•
10
Pored toga što gubi vernike, naročito u Evropi, hrišćanstvo se suočava sa alarmantnim nedostatkom sveštenika, a mnogi od njih se žale da nemaju podršku i da zato "sagorevaju" na poslu.
Izlazne ankete: Konzervativci Fridriha Merca vode na parlamentarnim izborima u Nemačkoj
23.02.2025.•
2
Konzervativci Fridriha Merca osvojili su večeras najviše glasova na parlamentarnim izborima u Nemačkoj, pokazuju prve izlazne ankete.
Zelenski spreman da napusti funkciju predsednika u zamenu za članstvo Ukrajine u NATO
23.02.2025.•
7
Ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski izjavio je da je spreman da odmah napusti svoju funkciju, u zamenu za ulazak Ukrajine u NATO.
SDS pozvao Dodika da podnese ostavku i "spasi" Republiku Srpsku
23.02.2025.•
3
Predsednik Srpske demokratske stranke Milan Miličević ponovo je pozvao Milorada Dodika da podnese ostavku na mesto predsednika Republike Srpske.
Novi šef Hezbolaha obećao da će nastaviti borbu protiv Izraela
23.02.2025.•
0
Novi šef Hezbolaha Naim Kasem obećao je u Bejrutu tokom sahrane svog prethodnika Hasana Nasralaha, ubijenog u izraelskom napadu, da će nastaviti borbu protiv Izraela.
Australija na dve godine zabranjuje strancima kupovinu nekretnina
23.02.2025.•
1
Australijska vlada najavila je dvogodišnju zabranu stranim subjektima da kupuju stambenu imovinu u toj zemlji.
Dodik najavio moguću federaciju Republike Srpske i Srbije
23.02.2025.•
27
Predsednik RS Milorad Dodik izjavio je da odgovor ovog BiH entiteta na presudu, koju će mu izreći Sud BiH, osmišljen u dve faze, pri čemu druga faza podrazumeva izlazak RS iz Dejtonskog sporazuma.
VIDEO: Spasioci upozoravaju turiste da noćnim posetama vulkanu Etna ugrožavaju svoje živote
23.02.2025.•
0
Turisti koji se noću penju na vulkan Etna na Siciliji u patikama i laganoj odeći da bi izbliza videli erupciju koja je u toku, rizikuju svoje živote, upozorili su spasioci.
Nemci danas izlaze na birališta: Vanredni palamentarni izbori, četvrti u novijoj istoriji
23.02.2025.•
0
U Nemačkoj se održavaju vanredni parlamentarni izbori, organizovani nakon raspada trojne koalicije kancelara Olafa Šolca, a prema ispitivanjima javnog mnjenja, konzervativci imaju najveću podršku.
VIDEO: Džinovske rupe prete da "progutaju" grad u Brazilu
23.02.2025.•
0
Grad Buritikupu u brazilskom delu Amazona proglasio je vanrednu situaciju zbog pojave velikih vrtača zbog kojih su ugrožene stotine domaćinstava.
Mask: Službenici moraju da odgovore na pitanje "šta su uradili prošle nedelje" ili sledi otkaz
23.02.2025.•
5
Američki milijarder Ilon Mask, koji je na čelu Odeljenja za efikasnost vlade (DOGE), saopštio je da će savezni službenici dobiti mejl sa pitanjem "šta su uradili prošle nedelje".
Papa Franja u kritičnom stanju
23.02.2025.•
4
Zdravstveno stanje pape Franje, koji je hospitalizovan zbog obostrane upale pluća, pogoršalo se nakon "produžene respiratorne krize nalik astmi", saopšteno je iz Vatikana.
Neidentifikovani predmet pao na teritoriju Poljske: Drugi put u nedelju dana
23.02.2025.•
0
Neidentifikovani predmet pao je na imanje u poljskom mestu Čersk u Pomeranskom vojvodstvu, saopštila je portparolka Okružnog policijskog štaba u Čojnicama, Magdalena Zblevska.
Tramp u prvih mesec dana na vlasti potpisao više od 70 izvršnih uredbi
23.02.2025.•
2
Predsednik SAD Donald Tramp je za tačno mesec dana koliko je prošlo od njegove inauguracije, potpisao oko 70 izvršnih uredbi.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar