Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Papa raspustio uticajnu katoličku grupu zbog "sadističke" zloupotrebe moći
22.01.2025.•
1
Papa Franja doneo je nesvakidašnju odluku da raspusti uticajnu katoličku grupu iz Perua, koju više od decenije prate optužbe za zlostavljanje unutar zajednice.
Francuski nalog za hapšenje Bašara al Asada zbog ratnih zločina
22.01.2025.•
3
Francuski istražni organi izdali su nalog za hapšenje svrgnutog sirijskog lidera Bašara al Asada zbog navodnog saučestvovanja u ratnim zločinima.
Više od 70 osoba nastradalo u požaru u hotelu u Turskoj
22.01.2025.•
1
Broj nastradalih u požaru u hotelu u turskom skijalištu Kartalkaja porastao je na 76, saopštio je ministar unutrašnjih poslova Ali Jerlikaja.
Preminuo bivši gitarista "Whitesnake" i "Thin Lizzy" Džon Sajks
21.01.2025.•
1
Britanski rok gitarista Džon Sajks, koji je svirao sa grupama Whitesnake i Thin Lizzy, preminuo je u 66. godini.
VIDEO: Nacistički pozdrav Ilona Maska na proslavi inauguracije Donalda Trampa
21.01.2025.•
29
Ilon Mask izazvao je kontroverze u ponedeljak kada je prisutne, dva puta uzastopno, pozdravio uz fašistički pozdrav.
Tramp se već bacio u akciju: Oslobodio 1.500 pristalica iz zatvora, napustio klimatski sporazum...
21.01.2025.•
5
Američki predsednik Donald Tramp potpisao je niz izvršnih naredbi pred svojim pristalicama na Kapitolu i u Beloj kući.
Iranski sud osudio pop zvezdu Tatalua na smrt zbog bogohuljenja
21.01.2025.•
3
Iranski sud osudio je popularnog pevača Amira Hoseina Magsulua (37), poznatog kao Tatalu, na smrtnu kaznu zbog bogohuljenja.
Tramp namerava da prizna postojanje samo dva pola i ukine programe diverziteta
20.01.2025.•
6
Donald Tramp obećao je da će odustati od politike pomoći transrodnim osobama i rekao da će SAD od sada priznati samo dva pola, muški i ženski, definisanih rođenjem.
Par minuta pre kraja mandata: Bajden preventivno pomilovao uže članove svoje porodice
20.01.2025.•
1
Odlazeći predsednik SAD Džo Bajden danas je samo nekoliko minuta pred odlazak sa dužnosti pomilovao svoje sestre i braću i njihove supružnike.
FOTO, VIDEO: Donald Tramp je postao 47. predsednik Sjedinjenih Američkih Država
20.01.2025.•
11
Donald Tramp postao je 47. predsednik Sjedinjenih Američkih Država, položivši zakletvu u Vašingtonu pred glavnim sudijom Vrhovnog suda Džonom Robertsom.
Putin čestitao Trampu uoči inauguracije i poručio da je otvoren za dijalog o Ukrajini
20.01.2025.•
4
Ruski predsednik Vladimir Putin čestitao je predsedniku SAD Donaldu Trampu nekoliko sati pred njegovu inaguraciju i rekao da je "otvoren za dijalog" o Ukrajini.
Bajden dočekao Trampa u Beloj kući: Dobro došao kući
20.01.2025.•
2
Izabrani predsednik SAD Donald Tramp, koji će danas stupiti na dužnost, stigao je sa suprugom Melanijom u Belu kuću, gde su ih dočekali odlazeći šef države Džozef Bajden i njegova supruga Džil.
Francuski premijer Barju: Postoji opasnost da Evropa bude "pregažena" Trampovom politikom
20.01.2025.•
2
Francuski premijer Fransoa Bajru upozorio je na rizik da Francuska i Evropska unija, ukoliko ništa ne preduzmu, budu "pregažene" najavljenom politikom američkog predsednika Donalda Trampa.
Uhapšeni lažni vatrogasci u Kaliforniji: Vozili vatrogasni kamion u zoni evakuacije u Los Anđelesu
20.01.2025.•
0
Dvoje ljudi je uhapšeno u Kaliforniji zbog sumnje da su se lažno predstavljali kao vatrogasci i vozili lažan vatrogasni kamion u jednoj od zona evakuacije požara u Los Anđelesu.
Oslobođeno 90 Palestinaca nakon što je Hamas pustio troje talaca iz Izraela
20.01.2025.•
2
Izrael je sinoć oslobodio 90 palestinskih zatvorenika nekoliko sati nakon što je Hamas pustio na slobodu troje izraelskih talaca.
Sutra počinje Svetski ekonomski forum u Davosu, među učesnicima Tramp, Fon der Lajen i Vučić
19.01.2025.•
19
Godišnji sastanak Svetskog ekonomskog foruma počinje sutra, 20. januara u gradiću Davos u Švajcarskoj pod sloganom "Saradnja za Inteligentno doba".
"Grad anđela" na zgarištu: Izgorelo na hiljada domova, među njima i kuće holivudskih zvezda
19.01.2025.•
2
U požarima u južnoj Kaliforniji koji su počeli 7. januara ali i dalje traju zbog jakih vetrova, uništeno je više od 12.500 kuća i objekata.
Troje oslobođenih talaca stiglo u Izrael
19.01.2025.•
0
Tri taoca oslobođena su iz Gaze i stigla su u Izrael.
Ministar finansija preti da će srušiti vladu ako Izrael ne okupira Gazu
19.01.2025.•
0
Izraelski ministar finasija, ultradesničar Becalel Smotrič, pozvao je svoju državu da okupira Pojas Gaze i uspostavi vojnu upravu, preteći da će u protivnom srušiti vladu.
Konačno: Počeo prekid vatre u Gazi
19.01.2025.•
0
Prekid vatre u Gazi, dogovoren između Izraela i Hamasa, stupio je na snagu danas u 11.15 časova po lokalnom vremenu, saopšteno je iz kancelarije izraelskog premijera.
Zvaničnik Hamasa: Poslali smo Izraelu listu talaca koji će danas biti oslobođeni
19.01.2025.•
0
Visoki zvaničnik Hamas izjavio je da je ta palestinska islamistička organizacija poslala Izraelu listu talaca koji će danas biti oslobođeni, javili su palestinski mediji.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar