Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Tramp redom "načestitao" Uskrs: Na tapetu "ludi" levičari, pospani Bajden i kradljivci izbora
20.04.2025.•
0
Američki predsednik Donald Tramp je na svojoj društvenoj mreži "Trut Soušal" uputio neuobičajenu čestitku za Uskrs, koju je iskoristio da napadne "lude levičare" i svog prethodnika Džoa Bajdena.
Bratanac i telohranitelj Andrije Mandića ranio dve osobe
20.04.2025.•
0
Podgoričanin Danilo Mandić (35) predao se sinoć policiji nakon što je, kako se sumnja, tokom incidenta u centru grada ranio sugrađane Darka Perovića i Arisa Turkovića.
DHL obustavlja isporuku paketa iznad 800 dolara u SAD zbog Trampovih carina
20.04.2025.•
0
Kompanija DHL ekspres saopštila je da obustavlja isporuku paketa u SAD, vrednijih od 800 dolara, zbog značajnog povećanja birokratije na carini posle uvođenja novog sistema o carinama.
Izrealski ministar finansija predložio potpunu okupaciju Gaze
20.04.2025.•
0
Izraelski ministar finasija, ultradesničar Becalel Smotrič, zatražio je da se potpuno okupira Pojas Gaze i, kako je rekao, "ako se pokaže neophodno da se uvede vojna uprava".
Crnogorska policija na granici sa Srbijom zaustavila krijumčare i automobil koji traži Interpol
20.04.2025.•
0
Crnogorska policija je u dve odvojene akcije zaustavila i privela krijumčare alkoholom koji su dolazili iz pravca Srbije i zadržala jednog srpskog državljanina u automobilu koji potražuje Interpol.
Američki državljanin poginuo na planini Maglić
20.04.2025.•
0
Rano jutros pronađeno je i transportovano telo poginulog planinara koji je juče stradao na planini Maglić, u Bosni i Hercegovini.
Žena u Brazilu poslala porodici otrovna čokoladna jaja za Uskrs - umro sedmogodišnji dečak
20.04.2025.•
0
U brazilskoj državi Maranjao uhapšena je tridesetpetogodišnja žena osumnjičena da je ubila sedmogodišnjeg dečaka koji je pojeo otrovano uskršnje čokoladno jaje koje je poslala njegovoj porodici.
Istraživanje: Najveća pretnja reputaciji brendova su Ilon Mask i zloupotreba AI
20.04.2025.•
1
Povezivanje sa Ilonom Maskom, kao i zloupotreba veštačke inteligencije, među najsigurnijim su načinima da kompanije nanesu štetu svojim brendovima.
Belgijski tinejdžeri optuženi za šverc mrava vrednih preko 7.000 dolara
20.04.2025.•
0
Dvojica belgijskih tinejdžera optužena su u utorak za krijumčarenje divljih vrsta nakon što su ih kenijske vlasti zatekle s hiljadama mrava spakovanih u epruvete, piše CNN.
Indijac uhapšen na aerodromu u Lusaki sa više od dva miliona dolara u koferu
19.04.2025.•
0
Carina Zambije saopštila je da je uhapsila državljanina Indije koji je pokušao iz zemlje da iznese više od dva miliona dolara u gotovini i pola miliona dolara u zlatu preko aerodroma u Lusaki.
Rusija se povukla iz sporazuma o Barencovom moru sa Norveškom, Finskom i Švedskom
19.04.2025.•
1
Ruska vlada stavila je van snage sporazum o saradnji u Barencovom moru i evro-arktičkom regionu, potpisan sa Norveškom, Švedskom i Finskom 2007. godine.
Iran i SAD razgovaraće na ekspertskom nivou o nuklearnom programu Teherana
19.04.2025.•
0
Eksperti Irana i SAD razgovaraće o detaljima mogućeg sporazuma o nuklearnom programu Teherana, rekao je danas iranski ministar inostranih poslova Abas Aragči posle druge runde pregovora u Rimu.
Turska: Oko sto traktora blokiralo puteve pridruživši se protestima opozicije
19.04.2025.•
1
Oko sto osoba na traktorima blokiralo je danas puteve u centru Turske pridruživši se novim antivladinim demonstracijama u organizaciji glavne opozicone socijaldemokratske partije CHP.
Zelenski o Putinovoj objavi uskršnjeg primirja: Novi pokušaj igranja ljudskim životima
19.04.2025.•
0
Ukrajinski predsednik Volodimir Zelenski optužio je predsednika Rusije Vladimira Putina za pokušaj igranja sa ljudskim životima, posle Putinove objave o uskršnjem primirju.
U udesu kod Prnjavora poginuli poslanik Republike Srpske, njegova supruga i dete
19.04.2025.•
2
U saobraćajnoj nesreći danas je poginuo poslanik u Narodnoj skupštini Republike Srpske Srđan Todorović, njegova supruga i maloletno dete, prenela je RTRS.
VIDEO: U Kočanima održan protest porodica poginulih u diskoteci Puls
19.04.2025.•
0
Porodice poginulih u požaru u diskoteci "Puls" praćene stotinama građana Kočana danas su po treći put protestovale ulicama tog makedonskog grada.
Putin naredio uskršnji prekid vatre u Ukrajini
19.04.2025.•
0
Ruski predsednik Vladimir Putin naredio je jednodnevni uskršnji prekid vatre u Ukrajini, saopštio je danas Kremlj.
Evropska komisija predlaže raniju primenu nekih delova Pakta o migraciji i azilu
19.04.2025.•
0
Evropska komisija predložila je da se ubrza sprovođenje određenih elemenata Pakta o migraciji i azilu koji je usvojen prošle godine i treba da se primenjuje od juna 2026.
Lideri opozicije u Tunisu osuđeni po optužbama za zaveru
19.04.2025.•
0
Sud u Tunisu je osudio opozicione lidere, biznismene i advokate na kazne od 13 do 66 godina zatvora zbog optužbi za zaveru protiv državne bezbednosti.
CNN: Trampova administracija spremna da prizna rusku kontrolu nad Krimom
19.04.2025.•
1
Administracija predsednika SAD Donalda Trampa spremna je da prizna rusku kontrolu nad Krimom kao deo predloga za okončanje rata u Ukrajini, javlja CNN pozivajući se na dobro obaveštene zvaničnike.
EU planira da proširi listu razloga za suspenziju bezviznog režima
19.04.2025.•
2
Evropska unija (EU) planira ove godine da pooštri mehanizam za suspenziju bezviznog režima.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar