To znači da solemnizaciji predugovora ili ugovora o kupoprodaji prethodi detaljna provera dokumentacije od strane notara. Prema sada već ustaljenoj proceduri, prodavac na zakazanu kaparu treba da donese na uvid svu originalnu dokumentaciju koju poseduje. Advokat posrednika će je pažljivo pregledati i ako je sve u redu, na osnovu priložene originalne dokumentacije, izradiće predugovor ili ugovor o kupoprodaji. Poželjno je pre poslednjeg parafa da kupac i prodavac pažljivo pročitaju sadržaj dokumenta i razjasne sve eventualne nejasnoće.
Kada se stranke usaglase oko teksta, advokat notaru podnosi tekst ugovora, skenirana dokumenta kojima prodavac dokazuje svoje vlasništvo, list nepokretnosti i uverenje da na stanu nema tereta. Pored toga prilažu se očitane lične karte kupca i prodavca. Ako je stan bračna tekovina, potrebna je izjava o saglasnosti supruge (supruga) za prodaju. Po potrebi se prilaže izvod iz matične knjige rođenih ili drugi izvod. Ukoliko neka od stranaka ima punomoćnika, neophodno je i specijalno punomoćje overeno kod notara.
Posrednik i notar dogovaraju termin za overu koji se naknadno potvrđuje pošto javni beležnik detaljno proverio svu dokumentaciju. On u međuvremenu proverava da prodavac nije ranije, za istu nekretninu, već jednom overio predugovor ili ugovor o kupoprodaji, čime se sprečava "dupla prodaja". Od davanja kapare i overe kod notara, najčešće treba da prođe od dva do sedam dana, u zavisnosti od toga da li javni beležnik ima slobodnih termina i od toga da li treba dopuniti dokumentaciju za overu. Ovako solemnizovani ugovor je najbezbedniji i najsigurniji način kupovine i prodaje nepokretnosti, gde je potpuno zakonom zaštićena imovina.
Ugovor overen kod javnog beležnika dobija karakter javne isprave.
.jpg "Uhapšen sin koji je ubio majku na Telepu")
.jpg)
Komentari 10
Mira
netačno
Dokle god u katastru stoji ime prodavca i/ili zabeležba ta nekretnina nije kupčeva, i može biti oduzeta kao i sva pokretna imovina kupca koja se nalazi na tj. u njoj, ukoliko izvršitelji plene imovinu prodavca.
Vi možete da tužite notara, ali ne možete ugovorom overenim kod notara da sprečite izvršitelje, jer niste upisani u katastar kao vlasnik.
netačno
Dokle god u katastru stoji ime prodavca i/ili zabeležba ta nekretnina nije kupčeva, i može biti oduzeta kao i sve pokretna imovina kupca koja se nalazi na tj. i njoj, ukoliko izvršitelji plene imovinu prodavca.
Vi možete da tužite notara, ali ne možete ugovorom overenim kod notara da sprečite izvršitelje, jer niste upisani u katastar kao vlasnik.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar