Izmene Zakona o ličnoj karti: Strahuju i stanodavci i podstanari
Usvajanjem izmena Zakona o ličnoj karti, prijava prebivališta postala je stavka koja se mora uneti u ovaj dokument.
Foto: 021.rs
Do sada su u kategoriji "bitan podatak" bili ime, prezime, pol, datum, mesto rođenja i jedinstveni matični broj građana, a sada je to i adresa prebivališta. Ova novina unela je nemir među stanodavcima, ali i među podstanarima u Srbiji. Kako prenosi Euronews Srbija, prvi strahuju da će biti na meti Poreske uprave, jer će inspektori imati transparentnije podatke o stanovima u kojima ne žive vlasnici, dok podstanari brinu zbog potencijalnog povećanja kirija, koje bi moglo da se desi ukoliko stanodavci budu primorani da plaćaju porez.
U Poreskoj upravi kažu da ovaj porez trenutno plaća samo 1.717 građana koji izdaju nepokretnosti. S druge strane, prema poslednjem popisu iz 2011. godine čak 122.530 ljudi se izjasnilo da živi u tuđim stanovima i da plaćaju zakup, dok je još 136.949 navelo da živi u nekretninama koje pripadaju njihovim rođacima.
Predsednik Udruženja stanodavaca Srbije Dragan Cvjetićanin kaže da porez nije jedini razlog zbog kojeg stanodavci ne žele da prijave podstanare, već da to ne rade i iz straha od eventulanih dugova koji bi mogli pasti na njihov teret.
"Mnoge od nas je skupo koštalo što smo prijavljivali stanare na adresu rentirane nekretnine. Lično sam imao dve situacije, jer su izvršitelji došli da plene moju imovinu za dug koji je za kozmetičke proizvode napravila stanarka. A dolazili su i zbog rata za kredit koje jedan nije plaćao. Ja sam dokazao da to nisu moji dugovi, ali sve me je to koštalo i živaca i vremena", tvrdi Cvjetićanin.
Predstavnik stanodavaca kaže da postoji prigovor trećeg lica i da je on, na kraju, posle žalbi, uspeo da se izbori da ne plati tuđi dug, kao i još neki stanodavci koji su mu se javljali, ali upozorava da će takvih primera ubuduće biti mnogo više zbog obaveznog upisa mesta prebivališta u ličnu kartu.
On za Euronews Srbija kaže i da su, iako je opšti utisak u javnosti da zarađuju mnogo novca, oni koji rentiraju nekretnine ustvari nezaštićeni i da su neretko na gubitku, jer ne mogu da se izbore sa nesavesnim podstanarima.
"Najveći problem je što ne plaćaju račune, a s obzirom koliki su ti troškovi dovoljno je da preskoče samo jedan mesec i da se nakupi ozbiljna suma. Čak 90 odsto svih poziva koje dobijamo se odnosi na problem da ne mogu da izbace podstanare koji ne plaćaju ni kiriju, ni komunalije. Čak su u gorem položaju oni koji imaju sklopljen ugovor o iznajmljivanju, jer onda moraju da poštuju rok od 90 dana da bi nekog ko im ne plaća izbacili iz stana. U međuvremenu se dodatno nagomilaju dugovi", navodi Cvjetićanin.
U Komori javnih izvršitelja za Euronews Srbija kažu da činjenica da je podstanar prijavljen na adresi stanodavca ne znači sama po sebi da će potraživanje poverioca namiriti oduzimanjem stvari koje pripadaju stanodavcu. Ipak, generalni sekretar Komore Magdalena Novaković ističe da je važno da vlasnik stana i podstanar zaključe ugovor o zakupu sa konstatacijom da li se stan izdaje prazan ili ne, uz navođenje stvari koje pripadaju vlasniku nekretnine i da ugovor obavezno overe kod javnog beležnika.
"Sa takvim ugovorom, u slučaju da dođe do popisa pokretnih stvari u stanu jednostavnije će se dokazati vlasništvo popisanih stvari. Zakon о izvršenju i obezbeđenju daje osnov izvršitelju da napravi popis pokretnih stvari u stanu u kojem dužnik, a u ovom slučaju podstanar živi. Ukoliko je vlasnik stana i vlasnik stvari u njemu, on kao treće lice u izvršnom postupku ima mogućnost da podnese prigovor kojim će tražiti da se izvršenje utvrdi nedozvoljenim na tom predmetu i da priloži dokaze o tom svom pravu. I tokom samog popisa stanodavac kao treće lice može da stavi primedbu da na određenim stvarima ima prava koja sprečavaju izvršenje", objašnjava Magdalena Novaković.
Poreska uprava pokušala je pre nekoliko godina da uđe u trag stanodavcima pozivajući građane da preko Poreskog alarma prijave one koji ne plaćaju porez, ali od uvođenja ove aplikacije u avgustu 2015. stiglo je samo 2.015 prijava koje se odnose na izdavanje nepokretnosti. Stopa poreza je 20 odsto, a kazna je od 5.000 do 150.000 dinara. Ako visina utajenog poreza prelazi 150.000 dinara, moguće su i kazne zatvora.
"Meni je potpuno nebitno da li vlasnik stana plaća porez ili ne, ali ne bih volela da mi podigne kiriju, pa da ja plaćam taj porez umesto njega. Važno mi je da me prijavi na adresi na kojoj živim. Sa trenutnim stanodavcem nemam problem, jer me je prijavio, ali ranije se dešavalo da obećaju, ali da posle to ne žele da urade", priča Ana koja iznajmljuje stan na beogradskoj Zvezdari.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
MUP: Osumnjičeni za dvostruko ubistvo u Crnoj Gori viđen kod Prijepolja, građani da budu oprezni
02.11.2024.•
0
MUP je saopštio da je A.B, koga crnogorska policija traži jer je osumnjičen za dvostruko ubistvo, lociran danas u okolini Prijepolja.
Privedeni odbornici Zeleno-levog fronta zbog crvene farbe na zgradi Vlade
02.11.2024.•
1
Tri odbornika Zeleno-levog fronta privedeno je jer su danas kod zgrade Vlade Srbije ostavili crvene otiske, izjavio je Radomir Lazović.
AMSS: Kamioni na Batrovcima na izlazu iz zemlje čekaju tri sata
02.11.2024.•
0
Automoto savez Srbije saopštio je da teretna vozila na graničnom prelazu Batrovci na izlasku iz zemlje čekaju tri sata.
Dan nakon nesreće u Novom Sadu niko nije ni ponudio ostavku bar kao moralni čin: "Oni nemaju moral"
02.11.2024.•
8
Sasvim je u redu očekivati ostavku kao moralan čim, ali ona je posledica nekog strupnja razvoja morala.
VIDEO Nišlije palile sveće za stradale u Novom Sadu: U srcu natpis "Svi smo mi pod nadstrešnicom"
02.11.2024.•
2
Nekoliko desetina građana Niša okupilo se večeras na Trgu kralja Milana kako bi odali poštu žrtvama nesreće koja se juče dogodila na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Zaječarac uhvaćen da vozi drogiran, pa mu policija pretresla stan: Dilovao kokain i marihuanu
02.11.2024.•
2
M. S. (39) iz Zaječara uhapšen je zbog trgovine drogom.
Na Dan žalosti održan pomen žrtvama komunističkog režima, Šapić opet o Titu
02.11.2024.•
10
Gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić izjavio je danas da u političkom životu postoji jedna struktura ljudi koji su neokomunisti i neoboljševici "pokriveni pod plaštom neoliberala i kvazidemokrata".
FOTO: Crveni otisci ispred Vlade Srbije zbog tragedije u Novom Sadu
02.11.2024.•
1
Članovi Zeleno-levog fronta ostavili su danas crvene otiske ispred Vlade Srbije poručujući da su "naprednjačkoj vlasti krvave ruke".
Švajcarci se usred Beograda slikali pokazujući dvoglavog orla: Jedan uhapšen, za drugim se traga
02.11.2024.•
7
Policija u Beogradu uhapsila je državljanina Švajcarske koji je na uglu ulica Takovske i Trga Nikole Pašića pokazivalo simbol Velike Albanije - dvoglavog orla.
Boris Tadić: Istragu o tragediji u Novom Sadu treba da sprovede nezavisna komisija
02.11.2024.•
7
Lider SDS-a Boris Tadić kaže da nesreća u kojoj je stradalo 14 osoba u Novom Sadu, pokazuje slom čitavog sistema i da istragu treba da sprovede komisija koja neće biti pod političkim pritiskom.
Granični prelaz Badovinci biće zatvoren u nedelju: Ispituje se nosivost mosta
02.11.2024.•
2
Granični prelaz Badovinci će u nedelju, 3. novembra biti zatvoren.
Muškarac ranjen nožem u Beogradu
02.11.2024.•
0
Četrdesetpetogodišnji muškarac zadobio je sinoć teške povrede nakon uboda nožem, saopštila je beogradska služba Hitne pomoći.
Ko bi mogao da bude novi direktor policije: Tri imena u vrhu liste kandidata
02.11.2024.•
8
Od kada je Ministarstvo unutrašnjih poslova raspisalo konkurs za izbor novog direktora policije, stručnu ali i širu javnost ova tema je veoma zainteresovala, naročito zbog činjenice da srpska polic
Počinje uklanjanje Starog savskog mosta u Beogradu, menja se režim saobraćaja
02.11.2024.•
2
Obustavlja se saobraćaj na Starom savskom mostu u Beogradu pošto počinju pripremni radovi na njegovoj demontaži.
Kosovske bezbednosne snage preuzele upravljanje nad nekadašnjim aerodromom kod Podujeva
02.11.2024.•
2
Kosovsko ministarstvo odbrane i Kosovske bezbednosne snage preuzeli su upravljanje nad imovinom nekadašnjeg aerodroma u mestu Dumoš u opštini Podujevo.
Zvaničnici EU i drugih država izrazili saučešće građanima povodom nesreće u Novom Sadu
01.11.2024.•
2
Zvaničnici Evropske unije i više država, među kojima su i susedne, uputili su saučešće građanima Srbije povodom pogibije ljudi u obrušavanju betonske nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Pojedini ministri Srbije uputili saučešće porodicama nastradalih u Novom Sadu
01.11.2024.•
3
Ministar poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Aleksandar Martinović uputio je večeras telegram saučešća porodicama nastradalih građana prilikom rušenja nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
I Beograđani skupljaju krv za povređene u nesreći kod Železničke stanice u Novom Sadu
01.11.2024.•
0
Institut za transfuziju krvi Srbije i Savez za rekreaciju i fitnes Srbije BELFIS-a organizovaće akciju dobrovoljnog davanja krvi sutra u Atletskoj dvorani u Beogradu za pomoć povređenima u Novom Sadu
Svetski mediji izvestili o tragediji u Novom Sadu
01.11.2024.•
0
Svetski mediji izvestili su o tragediji u Novom Sadu, a američki CNN je kao "najnoviju vest" preneo informacije o rušenju nadstrešnice i o žrtvama.
Martinović: Apsolutna laž da država uvozi ogromnu količinu mesa neproverenog kvaliteta
01.11.2024.•
3
Ministar poljoprivrede Aleksandar Martinović odbacio je danas kao "apsolutnu laž" tvrdnje da "država uvozi ogromne količine mesa neproverenog kvaliteta koje se prodaje kao domaće".
Dobila kaznu od 5.000 dinara zbog učešća na blokadi protiv litijuma
01.11.2024.•
2
Predsednica Opštinskog odbora Zajedno u Gornjem Milanovcu Kristina Milošević izjavila je da je dobila prekršajnu kaznu od 5.000 dinara zbog učešća na blokadi Ibarske magistrale u Preljini.
Komentari 59
Dunja
Tina
Jelena
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar