"Izgleda da je Srbija bogatija nego što se misli": Uprkos cenama potražnja za stanovima nikad veća
Cene nekretnina po Srbiji naglo su skočile sa pojavom korone pre dve godine, zatim dodatno krajem 2021, a nove, astronomske cifre za kupce stanova pojavile su se početkom rata u Ukrajini.
Foto: 021.rs
Ipak, kupaca i dalje ima, što je svojevrstan paradoks, smatraju sagovornici Danasa.
Željko Veselinović, predsednik Udruženih sindikata Srbije "Sloga", kaže za ovaj list da je u Srbiji to večita enigma.
"Kolika god da je kriza, cene stanova rastu, a potražnja za njima ne jenjava. Građevinski materijal je dosta poskupeo, ali to nije odgovor odakle ljudima novac za stanove. Izgleda da je Srbija dosta bogatija zemlja nego što mi mislimo ili je zbog rata u Ukrajini ovde navalila gomila Rusa da kupuje nekretnine kao svojevremeno u Crnoj Gori", navodi Veselinović.
Jovica Todorović, advokat i član Pravnog saveta Narodne stranke, kaže da nije velika mudrost reći da je porast cena rezultat odnosa ponude i tražnje, jer je to ekonomski zakon.
"Tražnja je porasla, najpre zato što su stambene potrebe nacije daleko od zadovoljenih. To je trend koji postoji kod nas u čitavom tranzicionom periodu. U ovoj godini ima i drugih uzroka. Osnovana je bojazan da će turbulencije u svetu ugroziti čvrstinu i najčvršćih valuta, pa ljudi koji imaju novac gledaju da ga pretvore u nešto sigurnije nego što su devize u slamarici ili na bankovnom računu", ističe sagovornik Danasa.
Todorović dodaje da je ulaganje u bilo kakve poslove u ovim vremenima takođe nesigurno kao i čuvanje gotovine.
"Zato oni koji imaju novac kupuju nekretnine, jer verovatno misle da je to najbolji način da sačuvaju vrednost koju imaju. Vrednost nekretnina nikada neće strmoglavo pasti, koliko može strmoglavo da padne vrednost valuta. Na kraju, nekretnina čija je vrednost pala, ako se i to desi, može da sačeka u vlasništvu kupca i neko sasvim novo vreme u kome će opet porasti, a jednom do kraha obezvređena valuta, ili bankovna štednja, kao što se mi iz eks Ju dobro sećamo, nikada ne vraća svoju vrednost. Bankarske kamate sada nisu velike, i banke odobravaju sve više kredita, verovatno i one nošene logikom da je bolje da kapital ulože u svoj 'proizvod', a to je kredit, nego da ga čuvaju pa da im propadne", ukazuje Todorović.
Prema njegovim rečima, to povećava tražnju i onih koji nemaju gotovinu. Kako ističe, sve poskupljuje pa i cene materijala, zemljišta, radne snage, energije, pa i to poskupljuje novogradnju, a povećanje cena novogradnje povlači i povećanje cena stare gradnje.
"Sa druge strane, ponuda je kod nas i dalje manja od tražnje, uprkos tome što nam se čini da se gradi na svakom ćošku. Ali, zapravo, naši gradovi se ne šire, nego se vrši jedna opasna koncentracija stanova i kuća, a time i ljudi koji u njima žive, na malim prostorima užih gradskih centara. To je posledica jedne pogrešne urbanističke politike koja nas prati godinama", ocenjuje Tododrović.
Otuda, dodaje, i privid da se gradi mnogo, "a u stvari se gradi isuviše malo da bi se zadovoljila tražnja".
"Drugačije bi bilo kada bi država propisala takva urbanistička pravila da se mogu graditi samo nova naselja izvan užih gradskih centara, da se gradovi moraju širiti, a ne ovako da su ljudi u užim gradskim centrima jedni drugima na glavi. Izvan užih gradskih centara bi građenje bilo jeftinije, a i cena kvadrata bi bila manja nego u centrima gradova, a centri bi se rasteretili. Povećana ponuda smanjila bi i cene. Međutim to ne ogovora graditeljima, jer hoće brzu, laku i veliku zaradu, pa zato grade manje zgrade u centru radije nego da grade velika naselja izvan centra grada. A ne odgovara ni kupcima, jer svi žele da žive u centru", zaključuje Todorović.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Studenti 2.0 zahvalni Vučiću na sastanku, večeras ne idu kući, šatori im prokišnjavaju
13.03.2025.•
0
Student Medicinskog fakulteta Miloš Pavlović iz inicijative Studenti 2.0 rekao je da su sa Vučićem imali konstruktivan razgovor, ali da "nisu dobili rešenje da večeras idu kući".
Sinod SPC pozvao na "prestanak podela i pokretanje bratskog dijaloga"
13.03.2025.•
0
Sinod Srpske pravoslavne crkve (SPC) je pozvao na prestanak podela među građanima i pokretanje "bratskog dijaloga", saopštila je večeras SPC.
VIDEO: FDU u blokadi objavio video sa "infiltriranim" studentima u "Ćacilendu"
13.03.2025.•
1
Studenti Fakulteta dramskih umetnostu u blokadi, objavili su, premijerno, video u kojem prikazuju šta se sve dešavalo u Bogatiću, ali i to šta su radili njihovi "ubačeni elementi" u Pionirskom parku.
Trajković pozvao Srbe sa Kosova da podrže studente na protestu u Beogradu
13.03.2025.•
0
Predsednik Srpskog nacionalnog foruma Momčilo Trajković pozvao je Srbe sa Kosova da izađu iz, kako je rekao, "kampa beznađa i da stanu na stranu srpske mladosti".
Studenti u blokadi objavili plan dočeka za petak, 14. mart na Terazijama
13.03.2025.•
0
Studenti u blokadi objavili su plan za sutrašnji doček kolega koji su do Beograda pešačili, vozili bicikl ili trčali maraton.
Vučević: I ja sam ćaci
13.03.2025.•
37
Premijer u ostavcu Miloš Vučević podelio je na društvenim mrežama fotografiju sa porukom "i ja sam ćaci".
Apelacioni sud u Prištini potvrdio optužnicu za slučaj Banjska
13.03.2025.•
0
Apelacioni sud u Prištini potvrdio je optužnicu protiv 44 osobe za oružani napad u Banjskoj, u opštini Zvečan, na severu Kosova, 24. septembra 2023. godine.
Policija neće da bije svoju decu, sve više ih otvara bolovanje
13.03.2025.•
14
Pred subotnji protest izvori "Vremena" navode da neki policajci najavljuju da neće ići na posao i da im neće raditi radio-stanice dok drugi izvori, pak, navode da pojedini odlaze na bolovanje.
Vučić zamolio studente 2.0 da ne budu u Pionirskom parku u subotu, ali da se vrate sutradan
13.03.2025.•
7
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić zamolio je studente koji se protive blokadama da ne budu u subotu u Pionirskom parku već da odu kući i da se vrate dan kasnije.
CRTA podnela krivičnu prijavu protiv Aleksandra Vučića
13.03.2025.•
1
Centar za istraživanje, transparentnost i odgovornost - CRTA, podneo je krivičnu prijavu protiv predsednika Srbije Aleksandra Vučića i drugih zbog curenja podataka iz istrage protiv CRTE.
DDOR: Oslonac vozačima u svim situacijama
13.03.2025.•
0
Osiguravajuća kuća DDOR, kao dugodišnji generalni sponzor međunarodnog sajma automobila u Beogradu, i ove godine pripremila je popuste na osiguranje vozila i poručuju da su oslonac vozačima.
Evroposlanici: Fon der Lajen da upozori Srbiju da represija 15. marta utiče na evropsku budućnost
13.03.2025.•
1
Deo evroposlanika pozvao je Evropsku komisiju da javno upozori Vladu Srbije da bi bilo kakva represija nad demonstrantima 15. marta direktno uticati na evropsku budućnost Srbije.
Uhapšeno šest osoba zbog dečje pornografije
13.03.2025.•
0
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova uhapsili šest osoba zbog sumnje da su prikazivali, pribavljli i posedovali pornografski materijal i iskorišćavali maloletnike.
Prošireni rektorski kolegijum UB: Institucije, mediji i političari da spreče nasilje na protestu
13.03.2025.•
0
Prošireni rektorski kolegijum Univerziteta u Beogradu pozvao je nadležne državne organe, medije i političke aktere da spreče sukobe na skupu najavljenom za subotu u Beogradu.
Studenti poslali poruku roditeljima: Vlast najavljuje incidente, na protest dođite bez dece
13.03.2025.•
9
Studenti Pravnog fakulteta u blokadi pozvali su sve roditelje, koji planiraju da 15. marta dođu na protest, to ovog puta urade bez dece jer "vlast najavljuje incidente".
AFP: Raste napetost u Srbiji pred protest u subotu
13.03.2025.•
0
Agencija Frans pres ocenjuje da u Srbiji raste napetost uoči novog protesta koji bi u subotu u Beograd mogao da dovede desetine hiljada demonstranata.
VIDEO: Vulin posle 13 godina na vlasti o "dijalogu" i "njegovim" ljudima ispred ograde N1
13.03.2025.•
6
Potpredsednik Vlade Aleksandar Vulin potvrdio je u Skupštini Srbije da su članovi njegovog Pokreta socijalista blokirali N1 i poručio da im "neće biti teško da dođu opet".
VIDEO Krokodili odlaze: Kampanja protiv igara na sreću predstavljena u Novom Sadu
13.03.2025.•
2
Kampanja protiv igara na sreću "Krokodili dolaze" predstavljena je premijerom spota za istoimenu pesmu koju izvode muzičari sa prostora nekadašnje Socijalističke Federativne Republike Jugoslavije.
Dačić: SPS je pouzdan partner SNS i Vučića, o stavovima Ružića raspravljaće organi stranke
13.03.2025.•
11
Predsednik SPS Ivica Dačić izjavio je da ta stranka i on kao njen predsednik, imaju "jasnu politiku i da su pouzdan partner Srpske napredne stranke i predsednika Srbije Aleksandra Vučića".
Vučić ugošćava studente 2.0 iz Pionirskog parka
13.03.2025.•
5
Student Miloš Pavlović izjavio je da će u 18 časova predsednik Srbije Aleksandar Vučić ugostiti studente koji žele da uče.
Urednik Euraktiva Žeselen: "Srpski studenti uspeli da okupe čitav narod iza sebe"
13.03.2025.•
1
Urednik francuske redakcije portala Euraktiv Loran Žeslen kaže da su srpski studenti uspeli da okupe čitav narod iza sebe i ako se sada njihov glas ne čuje, mladi bi mogli ponovo da odu iz Srbije.
Komentari 71
Vladan
Znači dovoljno dugo da ti se javljaju glasovi u glavi? Možda bi trebalo da napraviš pauzu.
M
Vladan
A da si stanove kupovao pre 10 godina kad je trebalo i to ne po raznim zabitima nego na kvalitetnim lokacijama, a posle eksplozije cena nekretnina u Novom Sadu ulagao u neke pametnije opcije, sad bi zapravi imao neku ozbiljnu kintu, kao ja. Ne samo da nemaš najblažu predstavu zbog čega je nastala kriza 2008-e, nego nisi sposoban ni nečije ime da pročitaš, što mi govori da su i ti stanovi kojima se hvališeš najverovatnije imaginarni.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar