"Dolazak Rusa i Ukrajinaca samo psihološki diže cene zakupa stanova"
U periodu od sredine avgusta do sredine oktobra cene zakupa stanova su u porastu uglavnom zbog početka nastave na fakultetima, dolaska studenata iz unutrašnjosti i njihove potrebe da obezbede smeštaj.
Foto: Pixabay
Onaj ko može trebalo bi da sačeka zimske mesece kada su cene zakupa niže i to je vreme za iznajmljivanje stana, kaže za Radio Beograd Ervin Pašanović, generalni direktor agencije "Adventis Real Estate".
Na cenu zakupa stanova utiče tržište i realnost visine zakupa jedino se može posmatrati kroz broj izdatih stanova.
Pašanović objašnjava da se cena zakupa formira poređenjem sa istim ili sličnim ponudama, odnosno da na visinu zakupa utiče starost zgrade i njeno stanje, opremljenost stana, garažno mesto, infrastruktura okruženja - blizina obdaništa, škola, Doma zdravlja, prodavnica i tržnih centara, saobraćajna povezanost, udaljenost od centra grada.
Konstatuje i da je cena kvadratnog metra stana u zakupu, u širem centru grada, između osam i 10 evra. Izvan centra ona je manja, a na najpopularnijim lokacijama daleko veća.
Pašanović navodi da su na tržištu najdominantniji dvoiposobni stanovi površine između 60 i 65 kvadrata, da su najskuplji mali stanovi, da sa porastom kvadrature iznos zakupa opada. Minimalne cene zakupa garsonjera i studija su od 300 evra, dvosobnih stanova od 400, dvoiposobnih od 450.
Garsonjere se najviše traže - lake su za održavanje, komunalni troškovi su manji.
Dolazak građana Ruske Federacije i Ukrajine u Srbiju samo psihološki utiče na povećanje cene iznajmljivanja stanova jer, kako Pašanović objašnjava, njihov broj u Beogradu nije toliko značajan da bi promenio kretanja na tržištu. Cene zakupa dignute su samo zbog očekivanja da građani Ruske Federacije i Ukrajine ima mnogo više nego što ih realno ima. Oni traže zakup na četiri do šest meseci i uglavnom male stanove.
Pašanović savetuje i stanodavce i zakupodavce da kod advokata naprave, a kod notara overe, ugovore koji će štititi njihova prava i objasniti njihove obaveze. Pre svega jer je veliki problem iseliti zakupca koji redovno ne izmiruje obaveze. Pismeni ugovor se lakše nego usmeni dokazuje na sudu, posebno ukoliko je overen kod notara.
Pašanović ističe i da je prijavljivanje zakupca prevashodno u funkciji bolje zakonske zaštite i ističe da stanodavac zakupca sa adrese može odjaviti i bez njegovog prisustva.
.jpg "Građani Srbije i dalje među onima kojima treba najviše vremena da se skuće, a cena kvadrata raste")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Počeo šestočasovni protest ispred Informera: Buka i potpisivanje peticije za "ukidanje" ovog medija
29.03.2025.•
0
Studenti u blokadi i građani okupili su se ispred sedišta provladinog medija Informer.
.jpg "Niške gimnazije (možda) ponovo rade od ponedeljka: Maturanti ne odustaju od blokada")
Niške gimnazije (možda) ponovo rade od ponedeljka: Maturanti ne odustaju od blokada
29.03.2025.•
0
Niške gimnazije vraćaju se na nastavu od ponedeljka, ali se ne zna se precizno kako ce se ta nastava odvijati.
Vučić u "Ćacilendu": Država će pomoći makar leks specijalisom za produžetak godine
29.03.2025.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je među "studentima koji žele da uče" u Pionirskom parku izjavio da će država pronaći rešenje "da im pomogne koliko može".
VIDEO Beograđanin optužio Šapića da je "pokrao grad": "Ni u Trstu se nećeš sakriti"
29.03.2025.•
0
Jedan Beograđanin kritikovao je gradonačelnika Aleksandra Šapića i optužio ga da je "pokrao grad".
Studenti blokiraju Ibarsku magistralu: "Tu smo da probudimo stanovnike naše opštine"
29.03.2025.•
0
Studenti Meljaka i Barajeva blokiraju Ibarsku magistralu.
Advokatska komora Srbije odlučuje o dvonedeljnoj obustavi rada, razmatra i druge vidove podrške
29.03.2025.•
1
Advokatska komora Srbije (AKS) danas će odlučiti o eventualnoj novoj dvonedeljnoj obustavi rada.
Uhapšen Beograđanin zbog posedovanja šest kilograma kokaina
29.03.2025.•
1
Policija u Beogradu uhapsila je S.S. (42) iz Beograda nakon što su zaplenili oko šest kilograma kokaina.
Studenti u Beogradu danas ispred Informera: "Napadi se nastavljaju, ali i naša borba za pravdu"
29.03.2025.•
4
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Beogradu danas, 29. marta, organizuju protest ispred TV Informer.
Zvučni top i političke igre: Građani ne veruju institucijama, a koja je uloga FBI i FSB u istrazi?
29.03.2025.•
10
Vlasti u Srbiji su, kao neku vrstu odgovora na optužbe o upotrebi zvučnog oružja na protestu 15. marta, najavile učešće u istrazi stručnjaka američkog FBI i ruskog FSB.
.jpg "Vodostaji više reka u Srbiji u porastu zbog padavina, ojačavaju se bedemi")
Vodostaji više reka u Srbiji u porastu zbog padavina, ojačavaju se bedemi
29.03.2025.•
1
Na slivovima više reka u Srbiji će u narednih 48 sati vodostaji biti u značajnom porastu zbog padavina.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja za subotnji predah
29.03.2025.•
7
Još jedan 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Uhapšen zbog nasilja u porodici, policija pronašla i arsenal oružja
29.03.2025.•
1
Dvadesetdevetogodišnji N.S. iz Kragujevca uhapšen je zbog ilegalnog posedovanja oružja i nasilja u porodici.
Ne zaboravite da pomerite kazaljke: Sutra počinje letnje računanje vremena
29.03.2025.•
7
Letnje računanje vremena počinje u nedelju, 30. marta.
.jpg "Beogradski studenti povodom hapšenja kolega: Dok jedan nije siguran, niko nije siguran")
Beogradski studenti povodom hapšenja kolega: Dok jedan nije siguran, niko nije siguran
29.03.2025.•
4
Studenti u blokadi visokoškolskih ustanova u Beogradu saopštili su da pritisci sa kojima se studenti i građani koji izražavaju političko neslaganje postaju sve veći.
.jpg "Apelacioni sud vratio optužnicu za ubistvo Danke Ilić na ponovno odlučivanje")
Apelacioni sud vratio optužnicu za ubistvo Danke Ilić na ponovno odlučivanje
28.03.2025.•
5
Apelacioni sud u Nišu ukinuo je rešenje o potvrđivanju optužnice protiv Dejana Dragijevića i Srđana Jankovića osumnjičenih za ubistvo Danke Ilić, i naložio Višem sudu u Zaječaru da ponovo odlučuje.
VIDEO: Protesti zbog napada na studente održani i u Beogradu i Kragujevcu
28.03.2025.•
0
Zbog napada i prebijanja četiri studenta Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu, protesti podrške studentima organizovani su u Beogradu i u Kragujevcu.
Mark Brnović novi ambasador SAD u Srbiji
28.03.2025.•
20
Američki predsednik Donald Tramp imenovao je Marka Brnovića za novog ambasadora SAD u Srbiji.
Dekani fakulteta o Glišiću: Medijski nastupi javnih funkcionera - korak ka otvorenoj represiji
28.03.2025.•
3
Dekani fakulteta Univerziteta u Beogradu ocenili su kao "skandalozne" izjave nosilaca javnih funkcija kojima se poziva na hapšenje rektora Univerziteta u Beogradu.
Podignuta optužnica protiv četiri osobe zbog narkotika u Surčinu
28.03.2025.•
0
Više javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je podiglo optužnicu protiv četiri osobe zbog sumnje da su 30. januara na teritoriji Surčina držali razne vrste narkotika "radi prodaje".
Šta je DDOR organizovao na Međunarodnom salonu automobila
28.03.2025.•
0
Pedeset i šesti Međunarodni salon automobila i 17. Međunarodni sajam motocikala, kvadova, skutera i opreme "Motopassion" uspešno su završeni 26. marta.
Reakcije na izjavu Glišića da rektor Đokić "mora da bude uhapšen": Otvoreno zastrašivanje
28.03.2025.•
1
DS i Kreni-promeni osudili su izjavu ministra u tehničkoj Vladi Darka Glišića koji je rekao da rektor Univerziteta u Beogradu, Vladan Đokić "mora da bude uhapšen".
Komentari 10
Dario
Smrdijestina
Sorabius Sirius B
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar