Samo jedan u moru primera: Porodica s bebom mora da traži novi dom - udvostručena im kirija

Autor: N1

Info

08.11.2022.

08:09

Pojedini stanodavci koriste situaciju velikog priliva ruskih i ukrajinskih državljana da cenu smeštaja podignu za više stotina evra.

Samo jedan u moru primera: Porodica s bebom mora da traži novi dom - udvostručena im kirija

Foto: Pixabay

Kako piše N1, u nekim slučajevima stanodavci otkazuju stanove dugogodišnjim stanarima da bi ih ustupili strancima koji su spremni više da plate.

Tročlana porodica sa desetomesečnom bebom, koja je 15 meseci živela u stanu na Voždovcu, dobila je ponudu da umesto 350 evra nastavi da plaća kiriju 600 evra od 1. januara, ili se iseli iz stana.

"U trenutku razgovora sam bio šokiran i samo klimao glavom. Posle toga sam mu poslao poruku da je taj iznos bukvalno cela moja plata, na šta je on odgovorio samo OK", objašnjava za N1 član te porodice, koji je želeo da ostane anoniman.

Kaže da je početni dogovor sa stanodavcem bio da sklope ugovor na dve godine, uz usmeni sporazum da svaka strana eventualni raskid najavi bar mesec dana ranije. Do spornog telefonskog razgovora, kada su obavešteni o povećanju kirije, navodi, imali su korektan odnos i novac svakog meseca uplaćivali na račun.

"Rekao je da uzima u obzir da smo mi mladi i da imamo bebu koja se u tom stanu rodila, ali da je jednostavno takva situacija na tržištu", dodaje.

Pošto ne žele da pristanu na povećanje rente za 250 evra od Nove godine, krenuli su u potragu za novim stanom.

"Mi smo sada očajni, jer su stanovi čak i na periferiji grada od 30-ak kvadrata, oko 350 do 400 evra. Ne moramo baš da živimo u Vojvode Stepe, nije problem. To je nenormalna cifra za bilo kog građanina, živimo u zemlji gde je minimalac 300 evra", navodi on.

Dodaje da bi razumeli razumno povećanje cene zbog inflacije, od 10, 20 ili 30 odsto.

"Otežavajuća okolnost je da ide zima, a moramo da se selimo. Pozvao me je čovek sa kojim sam dogovorio da pogledam stan, kako bi mi rekao da su Rusi pogledali i pristali da iznajme stan za 450 evra", ističe i dodaje da je supruga koja brine o bebi nezaposlena i da nema nikakva primanja.

Na društvenim mrežama građani svedoče da ima sličnih slučajeva.

Stan u kome su dve studentkinje provele nepune dve godine, morale su da napuste u roku od 15 dana, pošto je iznenada prodat ruskim državljanima. Ugovor posle prve godine nisu produžile, redovno su svakog meseca plaćale kiriju od 300 evra i na osnovu razagovora sa vlasnikom, računale da će tu i ostati bar do kraja studija.

"Stvar koja je promenila naš život u tom stanu nije povećanje kirije, kao što se mnogima desilo. Vlasnik stana je jedan dan došao da navodno menja stare prozore i ubaci PVC stolariju. U nekom usputnom, neobaveznom razgovoru, vlasnik stana mi je rekao da ćemo možda morati da izađemo", objašnjava studentkinja Sara Pejić.

Ističe da je shvatila da stan treba da napusti zbog građevinskih radova, ali joj je stanodavac poručio da je stan prodao "Rusu koji je dao mnogo dobru ponudu koju ne sme da propusti".

"Vlasnik nam je dao dve nedelje da napustimo stan, što je bilo neočekivano, jer znamo da je pravilo da se otkazni rok daje na mesec dana", navodi Pejić.

Dodaje da je cimerka u tom kratkom roku uspela da se snađe, dok je ona otišla kod drugarice na kraće vreme, dok ne pronađe novi stan. Cene su, kaže, dosta visoke, pa dupleks u koji se uselila sada deli sa još tri studentkinje.

"Naša kirija je trenutno 650 evra, i iz tog razloga imam tri cimerke, da bismo kao četri studentkinje uspele da podnesemo troškove", kaže ona.

Kod iznajmljivanja nekretnine, stanara donekle može da zaštiti jedino ugovor, kaže posrednik u prodaji i prometu nepokretnosti jedne agencije za nekretnine Nenad Čobić.

"Savetujemo da se za svaki stan koji se zakupi obavezno potpiše ugovor o zakupu, koji vas donekle štiti. Kada kažem donekle, to znači da ne mogu baš da vas izbace preko noći i da ne mogu u toku perioda trajanja zakupa da vam podignu kiriju", navodi Čobić.

Prema njegovim rečima, ugovorom treba definisati otkazni rok od mesec dana.

"Ne može vama stanodavac, ako imate ugovor o zakupu, koji ste potpisali sa stanodavcem, da dođe i kaže 'Sutra moraš da izađeš iz stana'. Mora da vam da otkazni rok, makar mesec dana, i ne sme za vreme trajanja zakupa da vam podigne kiriju", objašnjava Čobić.

Ukoliko ugovor ne postoji, dodaje da je sve "dobra volja vlasnika".

Teme

iznajmljivanje stanova

Komentari 132

Hronološki Najpopularniji

Sonja

10.11.2022 • 18:18

Pitanje za sve stanodavce pogotovo za ove sto se hvale da uredno imaju ugovore,placaju porez i kiriju dobijaju preko racuna.Da li su svi uredno u SUP-prijavili svoje podstanare strane drzavljane ili ih drze na crno?

16 5 +11
*

10.11.2022 • 16:29

@Jela

Prvo, nije tacno da ugovor stiti samo stanodavca, zapravo ne stiti nikoga, sluzi samo agenciji da uzme proviziju. Drugo, daleko je veci broj prevarenih, opljackanih i ostecenih stanodavaca nego zakupaca, tako da treba saosecati sa onima kojima je unistena njihova imovina. Koliko znam ljudi koji su bili empaticni, humani i svoj stan izdali po simbolicnoj ceni "samohranim" majkama koje niti su bile jadne, niti su imale razloga da ne placaju racune, osim ako razlog nije bio ulaganje u svoj izgled, koje nisu ispostovale nijednu tacku iz ugovora, napravile svinjac od stana, poprilicnu materijalnu stetu, koju nisu nikada nadoknadile, dovodile u stan ko zna koga sve, i nastavile i dalje da prodaju istu laznu pricu i hvataju na sazaljenje sledece zrtve. I posle zbog takvih, ljudi se sa razlogom plase koga ce pustiti i da li ce vise ikome verovati. Tako da, podstanari, uzmite lepo kredit i, umesto kirije stanodavcu, otplacujte banci svoj stan! Kad budete imali svoje, mozda cete malo vise ceniti tudje. Samo ne znam kako vas nije sramota da jos i pisete komentare. Cast izuzecima, ima i korektnih podstanara, ali takvi su raritet u ovom gradu.

20 17 +3
Profa

10.11.2022 • 15:16

U teškim vremenima je teško ostati čovek!

18 3 +15

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.