Navodni pedijatar iz Novog Sada lažno oglasio stan: Kako izbeći prevare kada tražite nekretninu
U celom haosu koji se dešava na tržištu nekretnina zbog ogromnog rasta cena, sve je više onih koji do zarade žele da dođu prevarom.
Foto: Pixabay
Tako se svakog dana pojave novi oglasi čiji autori za cilj imaju obmanu kojom će doći do lakog novca.
Kako za Nova.rs navodi agentica za nekretnine, Katarina Lazarević, ono što je najvažnije kod bilo kakvog oglašavanja nekretnina jeste da oglas sadrži tačne podatke.
"Ne može neko da napiše da nešto ima više kvadrata nego što stvarno ima, a ako je stan uknjižen bez kvadrature, onda se napiše površina po premeru", objašnjava Lazarević.
Međutim, ističe Lazarević, kada se pojavi takav oglas, niko ne može odmah da zna da li iza njega stoji neki pokušaj prevare, zbog čega je bitno da se zakaže razgledanje stana i da se pri razgledanju traži na uvid dokaz da je taj stan stvarno u vlasništvu čoveka koji to prodaje ili izdaje.
Sagovornica Nova.rs ističe da postoje i lažni oglasi, koje neke agencije postavljaju za "nepostojeće stanove".
"To možete da proverite onog trenutka kada agenciju čiji je oglas pozovete, a oni kažu 'prodato je/izdato je'. To nije klasična prevara, ali je reč o agencijama koje pokušavaju da izmišljenim stanom nekoga ko stan stvarno prodaje ili izdaje nagovore da to uradi preko njih. Onda je to loše za onoga ko je u potrazi za stanom jer gubi vreme na nešto što ne postoji", ističe Lazarević.
Nedavno je u jednoj Fejsbuk grupi za izdavanje stanova otkrivena prevara koja je jednu devojku koštala čak 600 evra. Naime, čovek koji se predstavio kao pedijatar iz Novog Sada i navodni vlasnik stana u Cvijićevoj, ovu nekretninu je hteo da "izda" za 300 evra mesečno. Međutim, tražio je da se prva kirija i depozit u visini jedne kirije uplate unapred, što je jedna devojka i učinila.
Druga devojka je umalo i sama postala žrtva prevare istog čoveka, ali je, pre nego što je bilo šta uplatila, otišla do zgrade u kojoj se stan navodno nalazi, gde joj je upravnik rekao da taj čovek ne živi tu, kao i to da se nijedan stan ne izdaje.
Agentica za nekretnine Katarina Lazarević naglašava da ne treba ništa unapred plaćati niti nasedati na priče za lakoverne ljude. Dodaje da kod izdavanja agenti uvek insistiraju da se jasno navede da li je vlasnik stana taj koji ga izdaje, jer je nekad bilo čak i situacija da deca izdaju mamin i tatin stan, dok su oni recimo u vikendici i za to i ne znaju.
Zbog toga i prilikom iznajmljivanja stana i potpisivanja ugovora o zakupu građani treba da budu oprezni i imaju uvid u to da li ga potpisuju sa vlasnikom.
"Tek kada stan vidite i onaj ko ga izdaje donese svoju ličnu kartu i dokaz da je to njegov stan, onda se pravi ugovor i razmenjuje novac", objašnjava Lazarević.
Kod prodaje je prevara manje verovatna, naročito od uvođenja javnih beležnika, budući da sve što proverava agencija, proverava i notar.
"Ali se kod prodaje dešavalo da, kada investitor prodaje stanove, on mora da navede koji je broj stana i na kom se spratu nalazi. Ali ako ima zlu nameru, on izvrši prenumeraciju, pa isti stan samo numerisan drugim brojem proda drugom čoveku. Međutim, to je krivično delo i zbog toga se ide u zatvor", zaključuje sagovornica Nova.rs.
Koje se još greške prave pri kupovini stana?
Milan Stanić iz jedne agencije za nekretnine za Nova.rs je ukazao na pet naizgled sitnih grešaka koje pravimo kada kupujemo stan:
1. Zaboravimo da promenimo bravu – ovo znači da pristup stanu mogu imati i drugi ljudi, pre svega bivši vlasnici, a inicijativu promene brave treba da pokrene novi vlasnik.
2. Zaboravimo da promenimo korisnika brojila – kada se naknadno setimo da odjavimo korisnika strujomera, mogu se javiti problemi poput zaostalih dugovanja, pa da iz distribucije kažu da ih je potrebno izmiriti.
3. Podrum pun stvari prethodnih vlasnika – stara garedoroba, nameštaj, zimnica, građani treba dobro da provere, pre nego što sebi natovare još jednu obavezu više.
4. Ne angažujemo agenciju na vreme – neretko se u procesu kupovine jave brojni problemi, kojih građani budu svesni tek kasnije, a onda pošto-poto traže pomoć ljudi koji se razumeju.
5. Treba da proverimo ko je sve prijavljen u stanu – može da se desi da neko od tih ljudi koji su prijavljeni ima neka dugovanja ili da čak banka dođe da pleni stvari, jer se uvek dolazi na tu adresu na koju je osoba koja ima dugovanja poslednje prijavljena.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ponovo požar u staroj štampariji u Nišu
23.02.2025.•
0
U štampariji "Prosveta" u Nišu koja je juče skoro potpuno izgorela danas je ponovo izbio požar, ovog puta u objektu uz samu zgradu, koji juče nije zahvatio plamen.
Lokalizovan požar u Vinči, nema povređenih
23.02.2025.•
0
Požar koji je u popodnevnim satima izbio u ulici Profesora Vasića u Vinči, lokalizovan je i nema nikakve opasnosti od širenja plamena, saopšteno je.
Novopazarski studenti zovu sugrađane na veliki protest u četvrtak
23.02.2025.•
0
Studenti Državnog univerziteta u Novom Pazaru (DUNP) pozvali su građane i kolege sa ostalih fakulteta da im se pridruže na velikom protestu u Novom Pazaru u četvrtak, 27. februara.
Skup podrške napadnutoj maturantkinji sutra u Kragujevcu
23.02.2025.•
0
Skup podrške maturantkinji Trgovinsko-ugostiteljske škole "Toza Dragović" koja je nedavno bila napadnuta, biće održan u ponedeljak, 24. februara u 13.00 časova, saopštili su maturanti te škole.
Pokrenuta istraga protiv policijskog inspektora zbog sumnje da je dilovao drogu
23.02.2025.•
0
Više tužilaštvo u Beogradu pokrenulo je istragu protiv inspektora IV odeljenja Uprave kriminalističke policije zbog sumnje da je dilovao drogu.
Sve više prosvetara u totalnoj obustavi rada: Bez straha zbog najavljenog smanjenja plata
23.02.2025.•
0
Članovi neformalne grupe beogradskih osnovnih škola obustavljaju rad od ponedeljka, 24. februara i najavljuju višečasovnu blokadu ispred Ministarstva prosvete u utorak, 25. februara.
Nova deonica Dunavskog koridora puštena u saobraćaj: Za sat i 20 minuta od Beograda do Golupca
23.02.2025.•
2
Deonica Dunavskog koridora od skretanja sa auto-puta do Požarevca i od Velikog Gradišta - prema Golupcu, ukupne dužine 32 kilometara, puštena je u saobraćaj.
VIDEO Italijan odrepovao studentske proteste u Srbiji: "In uni giorno come tanti"
23.02.2025.•
2
Italijanski reper David Bori objavio je novu pesmu u kojoj repuje o trenutnoj situaciji u Srbiji i studentskim protestima.
Koliko košta rušenje Vučića: Čas milijarde, čas stotine miliona evra
23.02.2025.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je da piše knjigu kako je pobedio "obojene" revolucije, a istovremeno mesecima već pominje razne iznose novca koji je navodno uložen u njegovo rušenje.
Odron na magistralnom putu Čačak-Požega: Zemlja, kamenje i drveće blokiraju jednu kolovoznu traku
23.02.2025.•
3
Na magistralnom putu Čačak-Požega, u neposrednoj blizini hidroelektrane Međuvršje, dogodio se odron zemljišta na sam kolovoz što je dovelo do usporavanja saobraćaja na ovoj deonici puta.
Proširena istraga protiv Aleksandra Papića: Tuđe automobile prodao za 700.000 evra
23.02.2025.•
3
Širi se istraga u predmetu koji se vodi protiv uhapšenog biznismena Aleksandra Papića.
Saradnja studenata i opozicije: Da li je neophodna?
23.02.2025.•
37
Već tri meseca u gotovo svim mestima u Srbiji održavaju se protesti koje su pokrenuli studenti.
Poljoprivrednici koji vikend provode u opštinskoj zgradi: Ili ispunjenje zahteva, ili blokada Rače
23.02.2025.•
3
Grupa poljoprivrednika iz Rače provodi ovaj vikend u hodniku opštinske zgrade, u koju su ušli još u ponedeljak, tražeći smanjenje poreza na imovinu i ostavke opštinskih rukovodilaca.
Vučević o hapšenjima: Neko je juče bio na trotinetu, a danas vozi skup automobil - to iritira
23.02.2025.•
25
Predsednik Vlade Srbije u ostavci Miloš Vučević izjavio je da se očekuje još puno akcija u borbi protiv korupcije, ali se nada da će se tužilaštvo baviti i dešavanjima pre dolaska SNS na vlast.
Vučić se od početka 2025. javnosti obratio čak 59 puta - nekad i više puta u danu
23.02.2025.•
24
Za samo 48 dana ove godine predsednik Srbije Aleksandar Vučić javnosti se putem medija obratio čak 59 puta.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja za nedeljni odmor
23.02.2025.•
20
Nedelja je, ali 021.rs dnevni kviz znanja je tu.
Mesec dana pritvora bivšoj gradonačelnici Niša Dragani Sotirovski
23.02.2025.•
2
Sudija za prethodni postupak Višeg suda Posebnog odeljenja za suzbijanje korupcije u Nišu odredio je kasno sinoć pritvor do 30 dana bivšoj gradonačelnici Niša Dragani Sotirovski.
Picula od danas u Srbiji
23.02.2025.•
11
Izvestilac Evropskog parlamenta za Srbiju Tonino Picula boraviće od danas, 23. do srede, 26. februara u Beogradu.
.jpg "Probne dozvole se ukidaju, vozila se oduzimaju trajno, a biciklisti će moći da voze u kontrasmeru")
Probne dozvole se ukidaju, vozila se oduzimaju trajno, a biciklisti će moći da voze u kontrasmeru
23.02.2025.•
55
Pomoćnik načelnika Uprave saobraćajne policije Zlatko Belencan izjavio je da je u toku izrada Nacrta predloga novog Zakona o bezbednosti saobraćaja na putevima koji bi trebalo da donese brojne promene
Da li biste glasali za studente kada bi bili opcija na izborima?
23.02.2025.•
93
Ukoliko bi studenti postali politička organizacija, procenti podrške bi se značajno smanjili.
"Najveća i neviđena do sada borba protiv korupcije": Vučićev sedativ za smirenje pobunjenog naroda
23.02.2025.•
23
Vlast u Srbiji reaguje na proteste tako što ponovo pokreće borbu protiv korupcije, "najveću i neviđenu do sada".
Komentari 12
Vlada
Pa i da zgrada ima 7-8 spratova, ne mora da upravnik baš uvek zna koji se stanovi izdaju a koji ne. A i ako zna da li se izdaju, ne mora obavezno da poznaje vlasnika. Plus ako je profesionalni upravnik, onda nema šanse da zna bilo šta od toga ni ako je u pitanju trospratnica. Sve u svemu baš glupava ideja, mada ne toliko glupava kao ova s proverama u MUP-u.
Nenad
Agencije su se pojavile u vreme procvata kriminala, kad je postojala mogućnost pljačke prodavaca i keš prodaje.
Ništa oni ne garantuju niti znaju više od prosečnog kupca stana, a mnogim ranijim prevarama su i kumova li.
Za kupovinu treba ugovor, rgz, banka i notar. Ako imate novac, imate i zdrav razum da razlučite šta je propaganda koja je dovela do ovih cena.
Neđo
Pa naprimer upravnik poznaje stanare. Ne živimo svi u košnicama od 14 spratova, ima i manjih zgrada u kojima se stanari dobro lažu i poznaju.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar