Navodni pedijatar iz Novog Sada lažno oglasio stan: Kako izbeći prevare kada tražite nekretninu
U celom haosu koji se dešava na tržištu nekretnina zbog ogromnog rasta cena, sve je više onih koji do zarade žele da dođu prevarom.
Foto: Pixabay
Tako se svakog dana pojave novi oglasi čiji autori za cilj imaju obmanu kojom će doći do lakog novca.
Kako za Nova.rs navodi agentica za nekretnine, Katarina Lazarević, ono što je najvažnije kod bilo kakvog oglašavanja nekretnina jeste da oglas sadrži tačne podatke.
"Ne može neko da napiše da nešto ima više kvadrata nego što stvarno ima, a ako je stan uknjižen bez kvadrature, onda se napiše površina po premeru", objašnjava Lazarević.
Međutim, ističe Lazarević, kada se pojavi takav oglas, niko ne može odmah da zna da li iza njega stoji neki pokušaj prevare, zbog čega je bitno da se zakaže razgledanje stana i da se pri razgledanju traži na uvid dokaz da je taj stan stvarno u vlasništvu čoveka koji to prodaje ili izdaje.
Sagovornica Nova.rs ističe da postoje i lažni oglasi, koje neke agencije postavljaju za "nepostojeće stanove".
"To možete da proverite onog trenutka kada agenciju čiji je oglas pozovete, a oni kažu 'prodato je/izdato je'. To nije klasična prevara, ali je reč o agencijama koje pokušavaju da izmišljenim stanom nekoga ko stan stvarno prodaje ili izdaje nagovore da to uradi preko njih. Onda je to loše za onoga ko je u potrazi za stanom jer gubi vreme na nešto što ne postoji", ističe Lazarević.
Nedavno je u jednoj Fejsbuk grupi za izdavanje stanova otkrivena prevara koja je jednu devojku koštala čak 600 evra. Naime, čovek koji se predstavio kao pedijatar iz Novog Sada i navodni vlasnik stana u Cvijićevoj, ovu nekretninu je hteo da "izda" za 300 evra mesečno. Međutim, tražio je da se prva kirija i depozit u visini jedne kirije uplate unapred, što je jedna devojka i učinila.
Druga devojka je umalo i sama postala žrtva prevare istog čoveka, ali je, pre nego što je bilo šta uplatila, otišla do zgrade u kojoj se stan navodno nalazi, gde joj je upravnik rekao da taj čovek ne živi tu, kao i to da se nijedan stan ne izdaje.
Agentica za nekretnine Katarina Lazarević naglašava da ne treba ništa unapred plaćati niti nasedati na priče za lakoverne ljude. Dodaje da kod izdavanja agenti uvek insistiraju da se jasno navede da li je vlasnik stana taj koji ga izdaje, jer je nekad bilo čak i situacija da deca izdaju mamin i tatin stan, dok su oni recimo u vikendici i za to i ne znaju.
Zbog toga i prilikom iznajmljivanja stana i potpisivanja ugovora o zakupu građani treba da budu oprezni i imaju uvid u to da li ga potpisuju sa vlasnikom.
"Tek kada stan vidite i onaj ko ga izdaje donese svoju ličnu kartu i dokaz da je to njegov stan, onda se pravi ugovor i razmenjuje novac", objašnjava Lazarević.
Kod prodaje je prevara manje verovatna, naročito od uvođenja javnih beležnika, budući da sve što proverava agencija, proverava i notar.
"Ali se kod prodaje dešavalo da, kada investitor prodaje stanove, on mora da navede koji je broj stana i na kom se spratu nalazi. Ali ako ima zlu nameru, on izvrši prenumeraciju, pa isti stan samo numerisan drugim brojem proda drugom čoveku. Međutim, to je krivično delo i zbog toga se ide u zatvor", zaključuje sagovornica Nova.rs.
Koje se još greške prave pri kupovini stana?
Milan Stanić iz jedne agencije za nekretnine za Nova.rs je ukazao na pet naizgled sitnih grešaka koje pravimo kada kupujemo stan:
1. Zaboravimo da promenimo bravu – ovo znači da pristup stanu mogu imati i drugi ljudi, pre svega bivši vlasnici, a inicijativu promene brave treba da pokrene novi vlasnik.
2. Zaboravimo da promenimo korisnika brojila – kada se naknadno setimo da odjavimo korisnika strujomera, mogu se javiti problemi poput zaostalih dugovanja, pa da iz distribucije kažu da ih je potrebno izmiriti.
3. Podrum pun stvari prethodnih vlasnika – stara garedoroba, nameštaj, zimnica, građani treba dobro da provere, pre nego što sebi natovare još jednu obavezu više.
4. Ne angažujemo agenciju na vreme – neretko se u procesu kupovine jave brojni problemi, kojih građani budu svesni tek kasnije, a onda pošto-poto traže pomoć ljudi koji se razumeju.
5. Treba da proverimo ko je sve prijavljen u stanu – može da se desi da neko od tih ljudi koji su prijavljeni ima neka dugovanja ili da čak banka dođe da pleni stvari, jer se uvek dolazi na tu adresu na koju je osoba koja ima dugovanja poslednje prijavljena.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: Ko smišlja ovih 10 pitanja?
22.01.2025.•
1
Kviz znanja 021.rs stiže i ove srede pred vas.
Danas izricanje presudi Dijani Hrkalović - tužilac tražio pet godina robije
22.01.2025.•
14
Specijalni sud zakazao je za danas izricanje presude nekadašnjoj državnoj sekretarki ministarstva unutrašnjih poslova Dijani Hrkalović optuženoj za trgovinu utricajem.
AMSS upozorava na poledicu
22.01.2025.•
0
Auto-moto savez Srbije (AMSS) upozorio je vozače na opasnost od poledice u jutarnjim i večernjim satima.
Dan žalosti u Srbiji zbog tragedije u staračkom domu
22.01.2025.•
8
Na teritoriji Srbije danas je Dan žalost zbog stradanja osam osoba u požaru u domu za stara lica u Barajevu.
I snimatelji traže od RTS-a da obustavi emitovanje njihovih dela
21.01.2025.•
5
Članovi Srpske asocijacije snimatelja zahtevaju od RTS-a da ne emituje dela njihovih članova.
VIDEO: Đaci beogradske gimnazije crtali cveće preko crvenih šaka sa srednjim prstom
21.01.2025.•
3
Sinoć nešto pre ponoći, grupa mladića sa kapuljačama iscrtala je po dvorišu Trinaeste beogradske gimnazije u Beogradu crvene šake sa srednjim prstom.
VIDEO: Aktivisti napadnuti dok su skidali transparent crvene šake sa srednjim prstom
21.01.2025.•
20
Na Mostarskoj petlji u Beogradu došlo je do incidenta, kada su dvojica aktivista skinula transparent crvene šake sa ispruženim srednjim prstom, koju članovi SNS dele i po društvenim mrežama.
Novinarka "Novosti": Dobila sam otkaz nakon što sam na Instagramu objavila fotografiju sa protesta
21.01.2025.•
8
Novinarka Vojislava Crnjanski Spasojević navela je da je, dan nakon što je na svom Instagram profilu objavila fotografije sa protesta ispred Ustavnog suda, dobila otkaz u "Novostima".
Sutra Dan žalosti zbog poginulih u požaru u Barajevu
21.01.2025.•
4
Vlada Srbije proglasila je sutrašnji dan, sredu, 22. januar, za Dan žalosti na teritoriji cele države.
Advokat Živković: U petak protest ispred Predsedništva zbog izjave Vučića da su advokati rulja
21.01.2025.•
9
Advokat Miroslav Živković najavio je, u ime Protestnog odbora advokata, za petak protest ispred zgrade Predsedništva kako bi sa predsednikom Aleksandrom Vučićem "raspravili ko je rulja a ko hulja".
Vučić razmatra da dodeli orden direktoru Jovine gimnazije
21.01.2025.•
91
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić čestitao je direktoru gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" Radivoju P. Stojkoviću zbog toga što je držao čas za nekoliko učenika.
Đoković savladao Alkaraza za polufinale Australijan opena
21.01.2025.•
35
Novak Đoković plasirao se u polufinale Australijan opena pobedivši Karlosa Alkaraza sa 3:1 u setovima.
Stomatološka komora Srbije podržava zahteve studenata: Zaštita interesa profesije
21.01.2025.•
3
Upravni odbor Stomatološke komore Srbije podržao je zahteve studenata, svojih budućih kolega stomatologa.
Brnabić o blokadama: Medeni mesec je prošao, tri su pretnje pred studentima
21.01.2025.•
57
Ana Brnabić rekla je kako joj nije cilj da se meša u autonomiju univerziteta, ali ukoliko se blokade nastave, pretnje su da studenti gube pravo na budžet, studentske domove i kredite.
Ministarstvo prosvete tvrdi: Samo u četiri odsto škola nema nastave
21.01.2025.•
12
Ministarstvo prosvete saopštilo je danas da je nastava blokirana u svega četiri odsto škola u Srbiji i najavilo vanredni nadzor u tim obrazovnim institucijama.
Vučić konačno po ustavnim ovlašćenjima - deli ordenje
21.01.2025.•
5
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić uručio je danas Orden srpske zastave prvog stepena predsedniku Svetskog ekonomskog foruma Berge Brendeu.
Šabić: Odluka suda o štrajku advokata problematična iz više razloga
21.01.2025.•
2
Advokat Rodoljub Šabić ocenio je da je odluka Višeg suda u Beogradu o štrajku advokata problematična iz više razloga, da doprinosi urušavanju pravnog poretka i služi za zaluđivanje javnosti.
MUP o incidentu na beogradskom aerodromu: Vozilo pod rotacijom bilo na pisti, pa probilo rampu
21.01.2025.•
4
Beogradska policija je uhapsila S. S. (33) zbog ugrožavanja bezbednosti vazdušnog saobraćaja.
Inspekcije kreću u kontrole po školama zbog blokada, evo šta je rečeno za zrenjaninske inspektorke
21.01.2025.•
9
Ministarstvo prosvete saopštilo je da prosvetne inspektorke iz Zrenjanina, Ivana Atanacković i Ružica Tapavički, koje su odbile da učestvuju u vanrednom inspekcijskom nadzoru, nisu republičke.
Slučaj Ž. stanica: Vučićeva saradnica sazivala i vodila sastanke o radovima na železnici
21.01.2025.•
27
Bliska saradnica predsednika Aleksandra Vučića Nataša Vukšić iz senke je imala ulogu u projektu rekonstrukcije i adaptacije železnice ka Mađarskoj.
Komentari 12
Vlada
Pa i da zgrada ima 7-8 spratova, ne mora da upravnik baš uvek zna koji se stanovi izdaju a koji ne. A i ako zna da li se izdaju, ne mora obavezno da poznaje vlasnika. Plus ako je profesionalni upravnik, onda nema šanse da zna bilo šta od toga ni ako je u pitanju trospratnica. Sve u svemu baš glupava ideja, mada ne toliko glupava kao ova s proverama u MUP-u.
Nenad
Agencije su se pojavile u vreme procvata kriminala, kad je postojala mogućnost pljačke prodavaca i keš prodaje.
Ništa oni ne garantuju niti znaju više od prosečnog kupca stana, a mnogim ranijim prevarama su i kumova li.
Za kupovinu treba ugovor, rgz, banka i notar. Ako imate novac, imate i zdrav razum da razlučite šta je propaganda koja je dovela do ovih cena.
Neđo
Pa naprimer upravnik poznaje stanare. Ne živimo svi u košnicama od 14 spratova, ima i manjih zgrada u kojima se stanari dobro lažu i poznaju.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar