U Beogradu su kupci trenutno spremni da ulože najviše novca u stan koji se nalazi u kompleksu Novi Dorćol. Cene za kvadratni metar se kreću od 4.000 do 5.200 evra za one najluksuznije čija površina dostiže i 300 metara kvadratnih.
Menadžerka prodaje
Jelena Đorđević kaže za
RTS da su to stanovi premijum kategorije koje odlikuje drugačija oprema, nezavisan sistem grejanja i hlađenja, pozicija, velike terase, nestandardna visina plafona (i do 2,9 metara), korišćeni su najsavremeniji materijali, ali i sama oprema u stanovima.
I u drugim luksuznijim naseljima kao što je Beograd na vodi, ali i pojedinim zgradama na Vračaru, Savskom vencu, Starom gradu - cene su slične.
Procenitelj nekretnina Milić Đoković kaže da je to veliki pokazatelj da postajemo kao društvo razmaženi - volimo sve da je na jednom mestu, a luksuzne nekretnine imaju sve sadržaje. Kaže da nije luksuz samo što je dobar parket, sanitarija - luksuz je što imate portira, obezbeđenje 24 sata, spa, frizera - kao da živite u hotelu.
To što je neko platio stan više od 4.000 evra po metru kvadratnom znači pre svega da se taj stan nalazi na boljoj lokaciji. Đoković kaže da se plaća imidž, prestiž i propratni sadržaj.
"Što se tiče samih zidova, vrlo su male razlike između gradnje koja košta 2.000 evra po kvadratu i gradnje koja košta 4.000 evra po kvadratu", rekao je Đoković.
U proteklih nekoliko godina broj luksuznijih stanova u Beogradu povećan je čak pet puta. Blokovi zatvorenog tipa ne grade se samo u centru već i u naseljima.
"Nekada je to bilo karakteristično samo za neke lokacije koje su atraktivnije, bolje pozicionirane, ali sada i u nekim perifernim delovima grada vidimo brendirane komplekse. Svaki objekat ima i svoj zaštitni znak, tako da je to nešto što je na našem tržištu sada zastupljeno i ne vidi se kraj tome, samo se pojavljuju novi projekti i ideje", kaže agent za nekretnine Nenad Avram.
Oni koji grade luksuznije stanove uglavnom uspevaju da ih prodaju i pre nego što zgrada bude završena.
"To su ljudi koji uglavnom kupuju za gotov novac, ne uzimaju kredite. U pitanju su ljudi koji imaju privatne biznise", kaže Avram.
Poznavaoci tržišta procenjuju da do pet odsto Beograđana može da priušti kupovinu luksuzne nekretnine, a to znači da je reč o nekoliko desetina hiljada potencijalnih kupaca.
Cene zakupa luksuznih stanova se kreću od 25 evra po metru kvadratnom mesečno što je jedan od razloga što ih oni sa dovoljno novca kupuju.
Sagovornici RTS-a procenjuju da bi cene još neko vreme mogle blago da rastu, a potom da se stabilizuju na tom nivou, dok je pad malo verovatan.
Komentari 23
Djoša
Plaćač poreza
ujko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar