.jpg "Vesić: Još uvek nisu dogovoreni detalji oko Generalštaba, neće biti zakup na 99 godina bez naknade")
Ko je Ašer Abesera sa kojim je Vesić potpisao ugovor i ko će nadgledati rušenje Generalštaba
Ministarstvo građevinarstva navelo je da je u ime Vlade Srbije potpisan ugovor o revitalizaciji kompleksa bivšeg Generalštaba i Ministarstva odbrane (nekada Saveznog sekretarijata za narodnu odbranu).
Foto: 021.rs
Informacija se na sajtu našla tek u sredu popodne u 19.40, a kako se navodi, ugovor je potpisan sa firmom "Affiniti Global Development".
S kim je to resorni ministar potpisao ugovor?
Evidentno je napravljena greška jer reč Affiniti nije ispravno napisana. Dodatni problem je to što se ime ove firme – Affinity Global Development – na internetu ne može naći osim u vestima sa portala iz Srbije, prenosi Forbes Srbija.
U mnoštvu firmi koje sadrže naziv Affinity, nijedna ne sadrži tačno ove tri reči u bazi kompanija.
Da li je ministar potpisao ugovor s nepostojećom firmom ili PR služba ministarstva nije pravilno prenela njen naziv ili je reč o tek osnovanoj kompaniji formiranoj za ovaj posao, još neko vreme će ostati nepoznanica.
Pritom, Ministarstvo je naziva uglednom američkom kompanijom.
Da, po običaju za naše podneblje, nedostaju informacije može se videti i po tome da pojedini mediji kao direktora ove firme navode Džareda Kušnera, a drugi Ašera Abeseru.
Potpisnik ugovora voli kulturu i radi na veliko
I ko je Ašer Abesera, koji je stavio paraf na ugovor, a svoje lice na zajedničke fotografije s ministrom Vesićem i ministrom finansija Sinišom Malim, koji je prisustvovao činu potpisivanja. Prema tvrdnjama američkih medija, on je osoba koja će voditi realizaciju projekta u Beogradu.
Po onome što se može zaključiti iz dostupnih informacija, on je taj koji je stručna polovina ovog dvojca, koji se bavi izborom i razvojem nekretnina, dok je Kušner investitor koji obezbeđuje novac i koristi svoj uticaj i poziciju da dogovori poslove.
Kušner je na udaru američke javnosti i medija posebno zato što je najveći deo novca za njegove poslovne poduhvate stigao iz Saudijske Arabije.
Abesera je gotovo dve decenije u poslu s nekretninama. Osnovao je 2013. kompaniju Livwrk i ono što je zanimljivo, na svom sajtu posebno ističe "kulturnu infrastrukturu" odnosno "razvoj infrastrukture koja se susreće s kulturom". Ulaže u objekte koji imaju bogatu istoriju i kulturološku vrednost, koje potom rekonstruiše i pretvara u kancelarijski i komercijalni prostor i prostor za stanovanje i tako donosi dodatnu vrednost zajednici (koja ima posebno mesto u američkom društvu).
Na sajtu Livwrk-a istaknuto je 11 projekata od kojih je osam u Njujorku, jedan u Los Anđelesu i dva u Majamiju i oni odgovaraju pomenutoj strategiji jer su neke od njih starije i više od 100 godina (jednu od njih iznajmila je Maskova kompanija Tesla Motors za svoje prostorije na istočnoj obali).
Uloga kompanije u tim projektima najčešće je bila razvoj dizajna, upravljanje izgradnjom odnosno rekonstrukcijom, marketing i iznajmljivanje.
S jedne strane, Abeserin pristup razvoju zgrada poklapa se sa željom javnosti da Generalštab ostane kakav jeste i da bude obnovljen. S druge strane, Livwrk je ove zgrade kupovao i rekonstruisao što nameće pitanje ko će biti vlasnik dve zgrade na uglu Nemanjine i Kneza Miloša.
U saopštenju Ministarstva se to pitanje ne pominje, već je samo navedeno da će zemljište biti dato u zakup. Zapravo, niko i ne očekuje da će postojeće zgrade uopšte opstati.
Sve vreme se govori o rekonstrukciji koju mnogi percipiraju kao obnovu postojećih objekata, ali se na kraju vesti navodi citat Abesere koji kaže da "rekonstrukcija ne podrazumeva samo izgradnju zgrada…".
Da li je reč o pogrešnom prevodu ili potpisnik definitivno planira rušenje zgrada i gradnju modernijih koje smo videli na ilustracijama?
Prema objavljenim ilustracijama, reč je o novim modernim zgradama, ali je takođe očigledno da bi tako masivni objekti teško stali u postojeći prostor i uz to je ili neko napravio grešku pri crtanju ili bi projekat zbog svojih gabarita podrazumevao i rušenje susedne, stare zgrade Generalštaba u ulici Kneza Miloša.
U ovom trenutku, izgleda da se pitanje vlasništva nad zgradama ne postavlja, jer će verovatno biti srušene. S druge strane, ni prve ilustracije Beograda na vodi predstavljene javnosti ne odgovaraju onome što je danas tamo izgrađeno.
Strategija Abesere
Ako je Abesera taj koji će voditi ceo projekat, iz njegovog biznisa može se zaključiti da je pet uslova potrebno da budu ispunjeni da bi se opredelio za ulazak u posao. Većinu, ako ne i sve, ispunjava Generalštab, pa i ne čudi zašto su Amerikanci bacili oko na ove objekte, prenosi Forbes Srbija.
Prvi uslov je da je reč o premium lokaciji, da je reč o praznoj zgradi i da postoji mogućnost da joj se promeni namena.
Drugi je da to budu objekti A i B klase koje putem izdavanja daju visok povrat novca u odnosu na uporedive objekte.
Treći je da ima između 4.500 i 23.000 kvadrata prostora za iznajmljivanje, kao i da je najmanja tržišna kapitalizacija projekta od 15 miliona do 500 miliona dolara.
Četvrti je da to bude zgrada koja će imati mešovitu upotrebu (prostori za stanovanje, kancelarije, prodavnice, restorani, sadržaji u domenu kulture, rekreativni sadržaji i zabav).
I na kraju, peti uslov je da bude blizu javnog prevoza odnosno na manje od pet minuta peške od metroa, autobusa i drugih vidova prevoza.
Evidentno je da zgrade Generalštaba i Ministarstva odbrane ispunjavaju ove uslove, a iz ovih strateških pravaca može se naslutiti da će sadržaji na ovoj lokaciji služiti generisanju prihoda od iznajmljivanja (što je način na koji i Tramp ostvaruje zaradu od svojih nekretnina).
Kušner, Grenel, Tramp
Mediji su još ranije u prvi plan stavljali Džareda Kušnera, zeta Donalda Trampa, kao glavnog čoveka u ovom poslu. On je taj koji ima kompaniju sličnog naziva – Affinity Partners. I sam je potvrdio da ulazi u ovu investiciju postavljajući informacije i slike na društvenim mrežama.
Njujork Tajms je izvestio da je "srpska vlada odobrila ugovor s Džaredom Kušnerom" o izgradnji luksuznog hotela. Kako je istaknuto, Kušner planira da realizuje projekat izgradnje hotela vredan 500 miliona dolara u partnerstvu s Ričardom Grenelom. Za Grenela se podseća da je prvi predložio da američki investitori pokušaju da obnove ovu lokaciju bombardovanu pre 25 godina.
U tekstu se dodaje da je posao povezan sa Affinity Partners, tri godine starim investicionim fondom koji raspolaže sa tri milijarde dolara, a koje je dobio od fonda iz Saudijske Arabije. Podseća se i da je Donald Tramp hteo još 2013. da gradi hotel na istoj lokaciji.
Za Kušnera je ovo najveći projekat koji radi njegova firma od osnivanja, piše Njujork Tajms i dodaje da je planiran hotel, maloprodajni prostor i 1.500 stambenih jedinica, uz muzej i memorijalni kompleks. Kušnerova kompanija saopštila je da će memorijalni kompleks biti u vlasništvu države koja će njime i upravljati.
Veze Kušnera i Abesere
Njujork Tajms ističe i da će Kušner ovaj projekat razvijati sa dugogodišnjim partnerom Ašerom Abeserom, koji će nadzirati izgradnju. Dodaje se i da je deo posla dogovor da se s Vladom Srbije deli profit od kompleksa koji će imati tri bloka odnosno zgrade (država će navodno uzimati 22 odsto dobiti).
Američki list navodi da je projekat takođe izazvao pažnju Demokrata u SAD i da su u Komitetu za nadzor i odgovornost tražili od Republikanaca da se ispita ovaj posao, ali Republikanci još uvek ništa nisu preduzeli.
Na internetu je dostupna zajednička fotografija Kušnera i Abesere, ali i Ašerove potvrde da su sarađivali. Takođe, za brojne medije je, u vreme kada je Trampov zet postao savetnik u Beloj kući, govorio o Kušneru i hvalio ga. Jedan primer je i izjava da je Kušner tip osobe koja, iako je prodao nekretnine vredne milijarde dolara, počisti nakon sastanka čak iako sastanak nije bio u njegovoj kancelariji.
U tekstu iz 2020. Abesera je za Biznis insajder rekao da je dvojac zajednički investirao u pet projekata s nekretninama pre nego što je Kušner ušao u politiku kao savetnik svog tasta, i ostali su suvlasnici u dva (na drugom mestu je pojasnio da je Kušner tri projekta napustio i pre njihovog završetka).
Vesić: Okvirni ugovor, nisu dogovoreni detalji
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić izjavio je u četvrtak da još nisu dogovoreni detalji zakupa i finansijski detalji za revitalizaciju kompleksa bivšeg Ministarstvao odbrane i Generalštaba u Ulici kneza Miloša u Beogradu, koja je srušena u NATO bombardovanju 1999 godine.
Ministar je u sredu, u ime Vlade Srbije, potpisao ugovor o revitalizaciji Generalštaba sa američkom kompanijom "Afiniti global development", na čijem je čelu Džared Kušner, zet nekadašnjeg predsednika SAD Donalda Trampa, ali Vesić za televiziju Insajder tvrdi da je to samo "okvirni ugovor".
Prema njegovim rečima, Vlada je tim ugovorom izabrala partnera, koji sada na osnovu ugovora ima pravo da počne da radi projekat, da komunicira sa nadležnim institucijama u Srbiji, kao što su zavodi – od onih za zaštitu, do onih za urbanizam.
Vesić je dodao da Kušnerova firma sada može da raspiše međunarodni konkurs za memorijalni centar za žrtve NATO agresije i da se u međuvremenu taj projekat proglasi projektom od nacionalnog značaja.
Tekst u celosti čiajte na Forbes Srbija.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Premijer Vučević kaže da je Vlada obezbedila "garantnu šemu": Za kreditiranje stanova za mlade
19.01.2025.•
0
Predsednik Vlade Miloš Vučević kaže da u narednim nedeljama očekuje da predsednica skupštine Ana Brnabić zakaže sednicu na kojoj će se raspravljati o pomoći države za kupovinu stanova za mlade.
Kinezi letos garantovali bezbednost i polagali privremeni kolosek: Da bi poslanici SNS obišli prugu
19.01.2025.•
0
U leto 2023. poslanička grupa prijateljstva s Kinom, koju većinom čine poslanici vladajućeg SNS-a, obišla je radove na rekonstrukciji pruge od Novog Sada do Mađarske.
Rafovi Apoteka Beograd se prazne a plate kasne: "Ako ne bude dijaloga, pridružujemo se protestima"
19.01.2025.•
0
Zaposleni u Apotekama Beograd poručuju da, ukoliko ne dođe do dijaloga sa poslovodstvom o isplati zarada, pridružiće se protestima jer tvrde da nemaju više šta da izgube.
Povećanje plata prosvetarima najavljeno kao istorijsko, no da li je baš tako?
19.01.2025.•
0
"Istorijsko povećanje". Ovim rečima Aleksandar Vučić opisao je najavljenu povišicu zarada nastavnicima koji rade u osnovnim i srednjim školama.
POKS: RTS se potpuno i bez zadrške stavio u službu režima Aleksandra Vučića
19.01.2025.•
2
Nakon sinoćnje hajke i medijskog linča nad predsednikom Novog DSS Milošem Jovanovićom u Dnevniku 2, RTS se nedvosmisleno, kao nikada do sada, stavio u službu diktatorskog režima Aleksandra Vučića.
Na granici mu oduzeli automobil bez objašnjenja: Jedva saznao zašto - u pitanju dug star 12 godina
19.01.2025.•
12
Jedan Beograđanin našao se u nevolji pošto mu je po nalogu izvršitelja automobil oduzet na granici zbog zastarelog duga od desetak hiljada dinara. Izvršitelj nije ni objasnio što mu pleni automobil.
.jpg "Dvoje mladih se ugušilo u garaži u Raški")
Dvoje mladih se ugušilo u garaži u Raški
19.01.2025.•
0
Dvoje maloletnika ugušilo se tokom noći u garaži u Raški.
.jpg "U Urgentnom tvrdio da se povredio šrafcigerom, ispostavilo se da je prostrelna rana, pa pobegao")
U Urgentnom tvrdio da se povredio šrafcigerom, ispostavilo se da je prostrelna rana, pa pobegao
19.01.2025.•
1
Muškarac sa ranom na nozi došao je jutros oko šest sati u Urgentni centar Kliničkog centra Srbije, tvrdeći da je povrede naneo sam sebi šrafcigerom.
Sindikat prosvetara demantuje Vučića: Ne pet odsto, nego bar 35 odsto škola neće sutra raditi
19.01.2025.•
18
Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije demantovao je navode Aleksandra Vučića o broju škola koje u ponedeljak neće početi nastavu.
Vučević ponovo: Škole sutra počinju da rade, ko ne radi - dolazi mu inspekcija
19.01.2025.•
74
Premijer Miloš Vučević izjavio je da škole moraju da rade, a ko ne bude radio doći će mu prosvetna inspekcija.
Prošle godine 16 mališana poginulo u nesrećama na srpskim putevima
19.01.2025.•
1
Šesnaest mališana izgubilo je život u saobraćajnim nesrećama u 2024. godini.
Vučić čas o izborima, čas o referendumu: Šta bi mu sad više odgovaralo?
19.01.2025.•
24
U SNS ne znaju šta sa novonastalim okolnostima i protestima studenata, zato probaju razne taktike, od najave izbora, preko pritisaka i nasilja do referenduma o poverenju predsedniku države.
"Diletantizam i površnost": Kako je Srbija ostala bez oružja i delova iz Rusije
19.01.2025.•
2
Prvog dana 2025. načelnik Generalštaba Vojske Srbije general Milan Mojsilović obavestio je javnost da je Srbija morala da raskine neke ugovore s Rusijom, a neke da odloži.
DNEVNI KVIZ: Postavljamo hiljadito pitanje - stigli smo do 100. kviza
19.01.2025.•
8
Stigli smo i do hiljaditog pitanja koje vam postavljamo. Kviz koji rešavate je 100. dnevni kviz znanja koji objavljuje 021.rs.
.jpg "Đukić Dejanović: O mom doprinosu i smeni odlučuje premijer koji me je i izabrao")
Đukić Dejanović: O mom doprinosu i smeni odlučuje premijer koji me je i izabrao
19.01.2025.•
59
Ministarka prosvete Slavica Đukić Dejanović izjavila je da politici u školama nije mesto i da kršenje zakona povlači sankcije, kao i da je na premijeru da procenjuje njen doprinos kao ministarke.
Ekološki front u ponedeljak zvanično zahteva od Vlade da povuče odluke o Generalštabu i Jadru
19.01.2025.•
5
Ekološki ustanak je najavio da će u ponedeljak, 19. januara predati dopis Vladi Srbije kojim će zahtevati da hitno stavi van snage sve akte koje je donela u vezi sa Generalštabom.
Studenti u blokadi danas ispred Ministarstva prosvete organizuju protest: Podrška prosvetarima
19.01.2025.•
1
Studenti u blokadi organizovaće danas, 19. januara novi protest ispred Ministarstva prosvete u Beogradu, u znak podrške prosvetnim radnicima.
Vučić o protestima i blokadama: Ako bude morala, država će primeniti prinudu
19.01.2025.•
95
"Mi nismo podigli pendrek ni na koga, a primenićemo mere državne prinude samo ako moramo i ako na to budemo naterani", izjavio je predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Od pada nadstrešnice zabeleženo bar 17 napada na građane koji su odavali počast stradalima
19.01.2025.•
6
Od 22. novembra 2024. godine zabeleženo je 17 napada na okupljene tokom blokada i protesta zbog pada nadstrešnice u Novom Sadu.
Hicem iz lovačke puške kod Smedereva ubio psa pastirice
19.01.2025.•
0
Smederevska policija je identifikovala i uhapsila A. A. (21) iz Smedereva zbog ubijanja životinje.
U Srbiji prošle godine bilo 680 krađa, u proseku jedna do dve dnevno: Povećan broj stranaca-lopova
19.01.2025.•
1
U Srbiji je tokom prošle godine izvedeno 680 teških krađa, što je u proseku jedna do dve krađe dnevno.
Komentari 17
nes
Radovan
Darko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar