![Vesić: Još uvek nisu dogovoreni detalji oko Generalštaba, neće biti zakup na 99 godina bez naknade Vesić: Još uvek nisu dogovoreni detalji oko Generalštaba, neće biti zakup na 99 godina bez naknade](/images/cb673108d0688647772bca287ab11d55/300x175_Goran_Vesic_25102019_(44).jpg)
Ko je Ašer Abesera sa kojim je Vesić potpisao ugovor i ko će nadgledati rušenje Generalštaba
Ministarstvo građevinarstva navelo je da je u ime Vlade Srbije potpisan ugovor o revitalizaciji kompleksa bivšeg Generalštaba i Ministarstva odbrane (nekada Saveznog sekretarijata za narodnu odbranu).
![Ko je Ašer Abesera sa kojim je Vesić potpisao ugovor i ko će nadgledati rušenje Generalštaba Ko je Ašer Abesera sa kojim je Vesić potpisao ugovor i ko će nadgledati rušenje Generalštaba](https://www.021.rs//images/dca812b14edd38a8550b0ce37d987bcc/generalstab_srusen_2_nasa.jpg)
Foto: 021.rs
Informacija se na sajtu našla tek u sredu popodne u 19.40, a kako se navodi, ugovor je potpisan sa firmom "Affiniti Global Development".
S kim je to resorni ministar potpisao ugovor?
Evidentno je napravljena greška jer reč Affiniti nije ispravno napisana. Dodatni problem je to što se ime ove firme – Affinity Global Development – na internetu ne može naći osim u vestima sa portala iz Srbije, prenosi Forbes Srbija.
U mnoštvu firmi koje sadrže naziv Affinity, nijedna ne sadrži tačno ove tri reči u bazi kompanija.
Da li je ministar potpisao ugovor s nepostojećom firmom ili PR služba ministarstva nije pravilno prenela njen naziv ili je reč o tek osnovanoj kompaniji formiranoj za ovaj posao, još neko vreme će ostati nepoznanica.
Pritom, Ministarstvo je naziva uglednom američkom kompanijom.
Da, po običaju za naše podneblje, nedostaju informacije može se videti i po tome da pojedini mediji kao direktora ove firme navode Džareda Kušnera, a drugi Ašera Abeseru.
Potpisnik ugovora voli kulturu i radi na veliko
I ko je Ašer Abesera, koji je stavio paraf na ugovor, a svoje lice na zajedničke fotografije s ministrom Vesićem i ministrom finansija Sinišom Malim, koji je prisustvovao činu potpisivanja. Prema tvrdnjama američkih medija, on je osoba koja će voditi realizaciju projekta u Beogradu.
Po onome što se može zaključiti iz dostupnih informacija, on je taj koji je stručna polovina ovog dvojca, koji se bavi izborom i razvojem nekretnina, dok je Kušner investitor koji obezbeđuje novac i koristi svoj uticaj i poziciju da dogovori poslove.
Kušner je na udaru američke javnosti i medija posebno zato što je najveći deo novca za njegove poslovne poduhvate stigao iz Saudijske Arabije.
Abesera je gotovo dve decenije u poslu s nekretninama. Osnovao je 2013. kompaniju Livwrk i ono što je zanimljivo, na svom sajtu posebno ističe "kulturnu infrastrukturu" odnosno "razvoj infrastrukture koja se susreće s kulturom". Ulaže u objekte koji imaju bogatu istoriju i kulturološku vrednost, koje potom rekonstruiše i pretvara u kancelarijski i komercijalni prostor i prostor za stanovanje i tako donosi dodatnu vrednost zajednici (koja ima posebno mesto u američkom društvu).
Na sajtu Livwrk-a istaknuto je 11 projekata od kojih je osam u Njujorku, jedan u Los Anđelesu i dva u Majamiju i oni odgovaraju pomenutoj strategiji jer su neke od njih starije i više od 100 godina (jednu od njih iznajmila je Maskova kompanija Tesla Motors za svoje prostorije na istočnoj obali).
Uloga kompanije u tim projektima najčešće je bila razvoj dizajna, upravljanje izgradnjom odnosno rekonstrukcijom, marketing i iznajmljivanje.
S jedne strane, Abeserin pristup razvoju zgrada poklapa se sa željom javnosti da Generalštab ostane kakav jeste i da bude obnovljen. S druge strane, Livwrk je ove zgrade kupovao i rekonstruisao što nameće pitanje ko će biti vlasnik dve zgrade na uglu Nemanjine i Kneza Miloša.
U saopštenju Ministarstva se to pitanje ne pominje, već je samo navedeno da će zemljište biti dato u zakup. Zapravo, niko i ne očekuje da će postojeće zgrade uopšte opstati.
Sve vreme se govori o rekonstrukciji koju mnogi percipiraju kao obnovu postojećih objekata, ali se na kraju vesti navodi citat Abesere koji kaže da "rekonstrukcija ne podrazumeva samo izgradnju zgrada…".
Da li je reč o pogrešnom prevodu ili potpisnik definitivno planira rušenje zgrada i gradnju modernijih koje smo videli na ilustracijama?
Prema objavljenim ilustracijama, reč je o novim modernim zgradama, ali je takođe očigledno da bi tako masivni objekti teško stali u postojeći prostor i uz to je ili neko napravio grešku pri crtanju ili bi projekat zbog svojih gabarita podrazumevao i rušenje susedne, stare zgrade Generalštaba u ulici Kneza Miloša.
U ovom trenutku, izgleda da se pitanje vlasništva nad zgradama ne postavlja, jer će verovatno biti srušene. S druge strane, ni prve ilustracije Beograda na vodi predstavljene javnosti ne odgovaraju onome što je danas tamo izgrađeno.
Strategija Abesere
Ako je Abesera taj koji će voditi ceo projekat, iz njegovog biznisa može se zaključiti da je pet uslova potrebno da budu ispunjeni da bi se opredelio za ulazak u posao. Većinu, ako ne i sve, ispunjava Generalštab, pa i ne čudi zašto su Amerikanci bacili oko na ove objekte, prenosi Forbes Srbija.
Prvi uslov je da je reč o premium lokaciji, da je reč o praznoj zgradi i da postoji mogućnost da joj se promeni namena.
Drugi je da to budu objekti A i B klase koje putem izdavanja daju visok povrat novca u odnosu na uporedive objekte.
Treći je da ima između 4.500 i 23.000 kvadrata prostora za iznajmljivanje, kao i da je najmanja tržišna kapitalizacija projekta od 15 miliona do 500 miliona dolara.
Četvrti je da to bude zgrada koja će imati mešovitu upotrebu (prostori za stanovanje, kancelarije, prodavnice, restorani, sadržaji u domenu kulture, rekreativni sadržaji i zabav).
I na kraju, peti uslov je da bude blizu javnog prevoza odnosno na manje od pet minuta peške od metroa, autobusa i drugih vidova prevoza.
Evidentno je da zgrade Generalštaba i Ministarstva odbrane ispunjavaju ove uslove, a iz ovih strateških pravaca može se naslutiti da će sadržaji na ovoj lokaciji služiti generisanju prihoda od iznajmljivanja (što je način na koji i Tramp ostvaruje zaradu od svojih nekretnina).
Kušner, Grenel, Tramp
Mediji su još ranije u prvi plan stavljali Džareda Kušnera, zeta Donalda Trampa, kao glavnog čoveka u ovom poslu. On je taj koji ima kompaniju sličnog naziva – Affinity Partners. I sam je potvrdio da ulazi u ovu investiciju postavljajući informacije i slike na društvenim mrežama.
Njujork Tajms je izvestio da je "srpska vlada odobrila ugovor s Džaredom Kušnerom" o izgradnji luksuznog hotela. Kako je istaknuto, Kušner planira da realizuje projekat izgradnje hotela vredan 500 miliona dolara u partnerstvu s Ričardom Grenelom. Za Grenela se podseća da je prvi predložio da američki investitori pokušaju da obnove ovu lokaciju bombardovanu pre 25 godina.
U tekstu se dodaje da je posao povezan sa Affinity Partners, tri godine starim investicionim fondom koji raspolaže sa tri milijarde dolara, a koje je dobio od fonda iz Saudijske Arabije. Podseća se i da je Donald Tramp hteo još 2013. da gradi hotel na istoj lokaciji.
Za Kušnera je ovo najveći projekat koji radi njegova firma od osnivanja, piše Njujork Tajms i dodaje da je planiran hotel, maloprodajni prostor i 1.500 stambenih jedinica, uz muzej i memorijalni kompleks. Kušnerova kompanija saopštila je da će memorijalni kompleks biti u vlasništvu države koja će njime i upravljati.
Veze Kušnera i Abesere
Njujork Tajms ističe i da će Kušner ovaj projekat razvijati sa dugogodišnjim partnerom Ašerom Abeserom, koji će nadzirati izgradnju. Dodaje se i da je deo posla dogovor da se s Vladom Srbije deli profit od kompleksa koji će imati tri bloka odnosno zgrade (država će navodno uzimati 22 odsto dobiti).
Američki list navodi da je projekat takođe izazvao pažnju Demokrata u SAD i da su u Komitetu za nadzor i odgovornost tražili od Republikanaca da se ispita ovaj posao, ali Republikanci još uvek ništa nisu preduzeli.
Na internetu je dostupna zajednička fotografija Kušnera i Abesere, ali i Ašerove potvrde da su sarađivali. Takođe, za brojne medije je, u vreme kada je Trampov zet postao savetnik u Beloj kući, govorio o Kušneru i hvalio ga. Jedan primer je i izjava da je Kušner tip osobe koja, iako je prodao nekretnine vredne milijarde dolara, počisti nakon sastanka čak iako sastanak nije bio u njegovoj kancelariji.
U tekstu iz 2020. Abesera je za Biznis insajder rekao da je dvojac zajednički investirao u pet projekata s nekretninama pre nego što je Kušner ušao u politiku kao savetnik svog tasta, i ostali su suvlasnici u dva (na drugom mestu je pojasnio da je Kušner tri projekta napustio i pre njihovog završetka).
Vesić: Okvirni ugovor, nisu dogovoreni detalji
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić izjavio je u četvrtak da još nisu dogovoreni detalji zakupa i finansijski detalji za revitalizaciju kompleksa bivšeg Ministarstvao odbrane i Generalštaba u Ulici kneza Miloša u Beogradu, koja je srušena u NATO bombardovanju 1999 godine.
Ministar je u sredu, u ime Vlade Srbije, potpisao ugovor o revitalizaciji Generalštaba sa američkom kompanijom "Afiniti global development", na čijem je čelu Džared Kušner, zet nekadašnjeg predsednika SAD Donalda Trampa, ali Vesić za televiziju Insajder tvrdi da je to samo "okvirni ugovor".
Prema njegovim rečima, Vlada je tim ugovorom izabrala partnera, koji sada na osnovu ugovora ima pravo da počne da radi projekat, da komunicira sa nadležnim institucijama u Srbiji, kao što su zavodi – od onih za zaštitu, do onih za urbanizam.
Vesić je dodao da Kušnerova firma sada može da raspiše međunarodni konkurs za memorijalni centar za žrtve NATO agresije i da se u međuvremenu taj projekat proglasi projektom od nacionalnog značaja.
Tekst u celosti čiajte na Forbes Srbija.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Dojava o bombi na Smederevskoj tvrđavi, evakuisani građani
07.09.2024.•
0
Zbog dojave o bombi na Smederevskoj tvrđavi gde se održava 137. Smederevska jesen, građani su evakuisani, a u toku je kontradiverzioni pregled.
Kandidat za kancelara Austrije o rudniku litijuma u Srbiji: Zabrinutost je opravdana
07.09.2024.•
3
Sa stanovišta austrijskih socijaldemokrata, zabrinutost civilnog društva u Srbiji zbog namere da se kopa litijum je opravdana, rekao je kandidat Socijaldemokrata za kancelara Austrije Andreas Babler.
Prekinute blokade prelaza ka Kosovu
07.09.2024.•
0
Ministar unutrašnjih poslova Kosova Dželjalj Svečlja saopštio je da su za saobraćaj otvoreni prelazi Brnjak i Merdare, koji su bili zatvoreni u noći između petka i subote.
FOTO, VIDEO Parada ponosa u Beogradu: Učesnici zatražili usvajanje zakona koje čekaju 10 godina
07.09.2024.•
3
U Beogradu je, nešto pre 19 sati, završena šetnja u okviru Prajda.
Skup o litijumu: Vučić građanima koji su negodovali poručio da su nervozni i da mogu slobodno da odu
07.09.2024.•
31
Građani koji su se okupili u Ljuboviji da sa predsednikom Srbije Aleksandrom Vučićem razgovaraju o rudniku litijuma izrazili su bojazan da će čitav njihov kraj biti zatrovan.
Glumica Rada Đuričin sahranjena u Vršcu
07.09.2024.•
1
Dramska umetnica Rada Đuričin sahranjena je danas u rodnom Vršcu u krugu najbliže rodbine i prijatelja.
Sahranjen Bora Đorđević
07.09.2024.•
0
Bora Đorđević sahranjen je danas na Gradskom groblju u Čačku.
VIDEO: U Ljuboviji održan sastanak Vučića i Rio Tinta sa građanima o rudniku litijuma
07.09.2024.•
31
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je u Ljuboviji razgovarao sa građanima Podrinja o rudniku litijuma i "Rio Tintu".
"Vraćanje starog duga": Zašto su crkve toliko privilegovane, a njihovo finansiranje pod velom tajne?
07.09.2024.•
23
Crkvene finansije u Srbiji oduvek su važile za brižljivo čuvanu tajnu.
Veliki broj policajaca na ulicama u centru Beograda pred Prajd
07.09.2024.•
0
Veliki broj pripadnika policije je na ulicama u centru Beograda pred popodnevnu Prajd šetnju.
Smailagić napustio Srbiju zbog pokušaja iznude: Ucenama i pretnjama mu tražili 525.000 dolara
07.09.2024.•
5
"U Srbiji se dešavaju neke stvari, nisam hteo da budem okružen takvom energijom", rekao je Alen Smailagić u intervjuu za portal "BasketNews" navodeći razloge odlaska iz Partizana.
Solidarnost pokrenula peticiju protiv privatizacije Apoteka Beograd
07.09.2024.•
2
Platforma Solidarnost saopštila je danas da je pokrenula peticiju protiv privatizacije Apoteka Beograd.
Šta bude sa studentima kada fakultet ostane bez dozvole: Neizvesna budućnost Megatrenda
07.09.2024.•
10
Posle odluke Ministarstva prosvete da oduzme dozvolu za rad Univerzitetu Megatrend, vlasnik te institucije podneo je žalbu.
Blokirani prelazi Merdare i Brnjak, prohodni Jarinje i Kula
07.09.2024.•
8
Jedan od organizatora blokade administrativnih prelaza ka Kosovu Radomir Rojević izjavio je da su danas blokirana samo dva prelaza: Merdare i Brnjak.
Uhapšeni zbog više od sedam kilograma marihuane, sumnja se da su prodavali po Nišu
07.09.2024.•
2
Niška policija uhapsila je Đ.L. (54), N.D. (34) iz Bujanovca i D.Đ. (65) zbog sumnje na neovlašćenu proizvodnju i stavljanje u promet opojnih droga.
Vulin: Baš bih voleo da Vučić ode na sastanak sa Putinom
07.09.2024.•
8
Potpredsednik vlade Aleksandar Vulin izjavio je danas da bi veoma voleo da predsednik Srbije Aleksandar Vučić ode na predstojeći sastanak BRIKS-a sa predsednikom Rusije Vladimirom Putinom.
Mladić ranjen u pucnjavi na Banjici
07.09.2024.•
2
Dvadesettrogodišnji mladić ranjen je tokom noći na Banjici.
Vučić: Danas veliki razgovor o rudniku litijuma, pripremamo se, biće i za one koji su za i protiv
07.09.2024.•
16
Predsednik Srbije Aleksandar Vućić najavio je da će danas početi, kako je rekao, veliki razgovor sa onima koji su za i koji su protiv rudnika litijuma.
Miletić pred Prajd: Šetnja je simbolika, tražimo Zakon o istopolnim zajednicama
07.09.2024.•
10
Organizator ovogodišnjeg Prajda Goran Miletić, povodom današnje Parade ponosa, kaže da je šetnja simbolika, posle koje bi konkretno trebalo da se reše zahtevi LGBT zajednice.
Rio Tinto Biološkom fakultetu: Zaključak da je potrebno odustati nameće se kao jedini i konačan
07.09.2024.•
29
Kompanija "Rio Tinto" smatra da analiza Biološkog fakulteta u Beogradu prema kojoj je optimalna mera zaštite biodiverziteta u Zapadnoj Srbiji odustajanje od eksploatacije i prerade jadarita netačna.
Stranka u Francuskoj traži suspenziju ugovora o prodaji "rafala" Srbiji - zbog veza sa Rusijom
07.09.2024.•
21
Socijalistička partija Francuske saopštila je povodom nedavno potpisanog ugovora između Francuske i Srbije o kupovini "rafala" da žali zbog potpunog izostanka parlamentarnih konsultacija.
Komentari 17
nes
Radovan
Darko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar