Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Evropska komesarka: Konstruktivan sastanak sa Vučićem, Srbija da bude orijentisana ka EU
19.03.2025.•
0
Evropska komesarka za proširenje Marta Kos izjavila je večeras da je predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću ponovo iznela očekivanja Brisela.
Skoro dva meseca od ostavke: Vlada je u tehničkom mandatu, šta sad?
19.03.2025.•
0
Poslanici Skupštine Srbije danas su konstatovali ostavku premijera Miloša Vučevića.
.jpg "Svetska akademska zajednica podržala studente u Srbiji i osudila upotrebu")
Svetska akademska zajednica podržala studente u Srbiji i osudila upotrebu "zvučnog oružja"
19.03.2025.•
0
Stotine profesora iz sveta, među njima neka od najpoznatijih imena, podržale su danas svoje kolege i studente u Srbiji.
.jpg "Četvorica maloletnika opljačkala i teško povredila muškarca u Beogradu")
Četvorica maloletnika opljačkala i teško povredila muškarca u Beogradu
19.03.2025.•
0
Protiv četvorice maloletnika biće podnete krivične prijave zbog sumnje da su u Beogradu opljačkali i teško povredili 56-godišnjaka.
Studenti u blokadi Biološkog fakulteta: Posledice narušenog stanja Pionirskog parka ćemo tek videti
19.03.2025.•
3
Studenti u blokadi Biološkog fakulteta Univerziteta u Beograduizrazili su zabrinutost u vezi sa trenutnim stanjem zaštićenog područja i prirodnog dobra — Spomenika prirode "Pionirski park".
Uhapšeni zbog prevare: Varali firme od Sremske Mitrovice do Požarevca
19.03.2025.•
2
Policija u Kraljevu uhapsila je B. M. (40), odgovorno lice Privrednog društva "Marex Co" doo Beograd, zbog
sumnje na krivično delo prevara u obavljanju privredne delatnosti u saizvršilaštvu.
.jpg "Prosvetari predali dopise sindikatima: Vreme pokazuje da ne rade u našu korist")
Prosvetari predali dopise sindikatima: Vreme pokazuje da ne rade u našu korist
19.03.2025.•
0
Prosvetni radnici iz neformalne zajednice osnovnih i srednjih škola "Puls" predali su danas dopise u dva reprezentativna sindikata u Beogradu.
BIRN: Srpska policija 2023. godine koristila zvučno oružje za prisilno iseljavanje izbeglica
19.03.2025.•
6
Istraživački portal BIRN preneo je da je srpska policija već koristila "uređaj sličan oružju za proizvodnju zvuka" prilikom prisilnog iseljavanja izbeglica iz napuštenog objekta u predgrađu Sombora.
Srbija se uskladila sa četiri spoljnopolitičke odluke EU: Pogledajte koje dve su bile problematične
19.03.2025.•
0
Srbija se nije uskladila sa dve od šest novih spoljnopolitičkih odluka EU vezano za rusku agresiju na Ukrajinu, a jeste sa četiri koje se odnose na Siriju, Sudan, Zimbabve i Ukrajinu.
Dovoljan klik da neko izgubi prava: Više od 60.000 građana ostalo bez socijalne pomoći
19.03.2025.•
2
Prvog marta ove godine navršile su se tri godine od početka primena Zakona o socijalnoj karti.
Poverenica: Prošla godina protekla u atmosferi tuge i straha, sada još veće tenzije i podeljenost
19.03.2025.•
3
Poverenica za zaštitu ravnopravnosti Brankica Janković objavila je izveštaj o stanju u toj oblasti za 2024. godinu.
Crveni krst Srbije prikuplja pomoć za porodice stradalih i povređenih u Severnoj Makedoniji
19.03.2025.•
1
Crveni krst Srbije pokrenuo je danas akciju prikupljanja novčane pomoći za porodice nastradalih i povređenih u požaru u Kočanima u Severnoj Makedoniji.
Obrenovčani priznali krivicu za napad: Gađali pomoćnika predsednika opštine jajima
19.03.2025.•
0
Dva muškarca iz Obrenovca, osumnjičena za napade na pomoćnika predsednika te opštine zaključili su sa Višim javnim tužilaštvom (VJT) u Beogradu sporazum o priznanju krivicu.
Odbornik Kreni-promeni koji se sumnjiči na napad na "studenta koji želi da uči" pušten na slobodu
19.03.2025.•
3
Novobeogradski odbornik pokreta Kreni-promeni Željko Latas pušten je danas na slobodu.
Tužilaštvo radi po nalogu "predsednika Ćacilenda": Vučić rekao šta je istina, oni potvrđuju
19.03.2025.•
19
Iz do sada prikupljenih izveštaja proizlazi da od strane svih organizacionih jedinica i pripadnika obezbeđenja protesta nije upotrebljen "zvučni top", saopštilo je Prvo osnovno tužilaštvo.
Prva presuda u slučaju "Ribnikar": Roditelji maloletnika i škola da isplate višemilonske iznose
19.03.2025.•
2
Viši sud u Beogradu danas objavio je danas prvostepenu presudu u slučaju "Ribnikar".
Evroposlanici pozvali Fon der Lajen da pošalje poruku o prelaznoj vladi u Srbiji
19.03.2025.•
5
Grupa evroposlanika iz više političkih grupa pozvala je danas predsednicu Evropske komisije Ursulu fon der Lajen da preispita svoj najavljeni sastanak sa predsednikom Srbije Aleksandrom Vučićem.
U Srbiji zbrinuto 30 pacijenata iz Kočana, njihovo zdravstveno stanje teško
19.03.2025.•
1
U vojnim i civilnim zdravstvenim ustanovama u Srbiji trenutno je zbrinuto 30 pacijenata koji su teško povređeni u požaru u Kočanima, u Severnoj Makedoniji, saopštilo je Ministarstvo odbrane Srbije.
Evroposlanica o Vučićevom ulasku na intenzivnu negu: Svi koji brane, da se zapitaju šta je s njima
19.03.2025.•
9
Evroposlanica Irena Joveva ocenila je danas da potrebna međunarodna, nezavisna istraga o tome šta je izazvalo paniku i stampedo učesnika protesta u Beogradu.
Društvo građevinskih konstruktera Srbije: Obustaviti potpisivanje projekata
19.03.2025.•
1
Društvo građevinskih konstruktera Srbije (DGKS) pozvalo je svoje članove i druge građevinske inženjere konstruktere na jednodnevnu obustavu potpisivanja projekata, u petak 21. marta.
Dačić o LRAD uređajima: Vodi se kao audio-oprema, jači zvučnik
19.03.2025.•
117
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić, govoreći o LRAD uređajima, kaže da je reč o tehničkim sredstvima za pojačavanje zvuka.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar