Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Jakšić: Dva razloga zbog kojih EU ćuti na događaje u Srbiji
12.02.2025.•
0
Pismo Vlade Srbije srpskim ambasadama u zemljama članicama EU, u kojem tvrde kako su ispunjeni studentski zahtevi neće ništa promeniti u Evropskoj uniji, smatra spoljnopolitički novinar Boško Jakšić.
Bivši inspektor MUP-a: Grčić samo fikus direktor, jedan od onih koje je režim spreman da žrtvuje
12.02.2025.•
0
Aleksandar Vučić je rekao da će borba protiv korupcije biti "neviđena", jer će ona biti fiktivna, a oni koji budu uhapšeni nisu jedini, niti su u vrhu korupcije, nego su oni koje režim žrtvuje.
.jpg "Grčić, Papić i još 13 osoba uhapšeno: Detalji o tome za šta se svi sumnjiče")
Grčić, Papić i još 13 osoba uhapšeno: Detalji o tome za šta se svi sumnjiče
12.02.2025.•
40
Bivši v.d. direktora EPS-a Milroad Grčić i još 14 osoba uhapšeno je jutros.
.jpg "Brnabić: Nisam živa dok ne vidim kako Jovanović blokira aerodrom - pentranjem na avione")
Brnabić: Nisam živa dok ne vidim kako Jovanović blokira aerodrom - pentranjem na avione
12.02.2025.•
9
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je danas da "živa nije dok ne vidi" kako će predsednik Nove DSS Miloš Jovanović uspeti da blokira beogradski aerodrom.
Telekom saopštio za koliko para je kupio licence za prava na Sport klub
12.02.2025.•
11
Telekom Srbija je danas saopštio da je kupio NetTV Plus, DTH u Srbiji i Severnoj Makedoniji i licence za prava na Sport klub od Junajted grupe.
Ko je uhapšeni Milorad Grčić?
12.02.2025.•
9
Zvanična biografija Milorada Grčića, koja je dostupna na sajtu EPS-a, navodi da je rođen 1970. godine u Obrenovcu, gde je stekao osnovno i srednje obrazovanje.
FOTO Zaplenjeno 5.000 litara nelegalne rakije: Lozovači dodavao arome i prodavao je po Zlatiboru
12.02.2025.•
9
Policija u Užicu podneće krivičnu prijavu protiv S. K. (46) iz Čajetine zbog nedozvoljenog prometa akciznih proizvoda.
Biznismen Aleksandar Papić među uhapšenima sa Grčićem: Poznato za šta se sumnjiči
12.02.2025.•
23
Pored bivšeg vršioca dužnosti direktora EPS-a Milorada Grčića danas je uhapšeno još desetak osoba, među kojima je i biznismen Aleksandar Papić.
Tužiteljka Savović: Zašto tek sada hapse Grčića, čekalo se na Vučićevo odobrenje?
12.02.2025.•
28
Tužiteljka Bojana Savović je, nakon današnjeg hapšenja bivšeg vršioca dužnosti direktora EPS-a Milorada Grčića, izjavila da je nejasno šta se čekalo do sada.
Dečak teško povređen u udaru struje na železničkoj stanici u Železniku
12.02.2025.•
1
Dečak od 15 godina teško je povređen kada ga je udarila struja u beogradskom naselju Železnik.
.jpg "Uhapšen Milorad Grčić")
Uhapšen Milorad Grčić
12.02.2025.•
168
Predsednik opštine Obrenovac Milorad Grčić uhapšen je po nalogu Višeg javnog tužilaštva u Beogradu.
.jpg "Vlast promenila priču o studentima: Prvo ruše državu, sad bolje od profesora znaju šta je država")
Vlast promenila priču o studentima: Prvo ruše državu, sad bolje od profesora znaju šta je država
12.02.2025.•
27
Da nisu problem studenti, već pojedini njihovi profesori - slušamo poslednjih dana od predsednika Aleksandra Vučića.
Komisija za zaštitu konkurencije podsetila: Još 2023. smo počeli analizu konkurencije na tržištu
12.02.2025.•
2
Komisija za zaštitu konferencije podsetila je da je još početkom 2023. započela sektorsku analizu stanja konkurencije tržišta izabranih prehrambenih proizvoda.
Poljoprivrednici iz Rače najavili blokadu više putnih pravaca: Trajaće bar 12 sati
12.02.2025.•
2
Poljoprivrednici iz opštine Rača najavili su da će danas blokirati traktorima više putnih pravaca zbog toga što lokalna vlast, kako tvrde, nije ispunila njihove zahteve.
VIDEO: Pijan vređao i batinom pokušao da napadne građane koji su dočekivali studente
12.02.2025.•
9
Beogradska policija će podneti prekršajnu prijavu protiv M.K. (35) zbog narušavanja javnog reda i mira.
Nenadić: Borba protiv korupcije nije prioritet ni izvršne ni zakonodavne vlasti u Srbiji
11.02.2025.•
5
Programski direktor Transparentnost Srbija Nemanja Nenadić izjavio je da borba protiv korupcije nije prioritet ni izvršne ni zakonodavne vlasti u Srbiji.
Kakvi su efekti studentskog poziva na generalni štrajk: Koliko je bilo izdatih računa?
11.02.2025.•
8
U petak, 24. januara, kada su studenti pozvali na generalni štrajk, izdato je manje računa nego dva petka pre toga, kako na teritoriji Južnobačkog okruga tako i na teritoriji cele Srbije.
Iz prevrnutog vagona u Vrčinu curi sumporna kiselina, Dačić kaže da nema štetnih isparenja
11.02.2025.•
29
Na železničkoj stanici u Vrčinu večeras je došlo do prevrtanja jednog vagona-cisterne iz kojeg curi sumporna kiselina.
Novi avion Er Srbije promoviše EXPO 2027
11.02.2025.•
2
Na beogradski aerodrom "Nikola Tesla" danas je stigao četvrti širokotrupni avion erbas A330-200, koji ima vizuelni identitet specijalizovane izložbe EXPO 2027, saopštila je kompanija Er Srbija.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar