Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi
Mladi u Srbiji mogli bi da kupe stambeni kredit uz učešće od tri do pet odsto, umesto dosadašnjih 10 do 20 odsto, najavio je proteklog vikenda Aleksandar Vučić.
.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Foto: 021.rs
Jedan od uslova je da Narodna banka Srbije i komercijalne banke postignu dogovor o tome.
Jedan od mogućih razloga zbog koga se država odlučila na ovaj potez jeste taj što su cene nekretnina, naročito u Beogradu, nerealno visoke uprkos činjenici da prodaja stanova u srpskoj prestonici beleži pad i ima 10.000 praznih stanova, kažu sagovornici beogradskog lista. Visoke cene, kako navode, drži investicioni lobi, pa bi preusmeravanje mladih u Surčin ugrozilo njihove "skupe stanove" u ostalim delovima grada.
Zbog nerealno visokih cena mladi u Srbiji ne mogu sebi da priušte nekretninu, čak ni ukoliko se odluče da uzmu kredit. Kupci stana na kredit moraju da uplate učešće koje je najčešće 20 odsto. Recimo, za stan od 100.000 evra mladi treba da daju za učešće 20.000 evra, a oni taj novac najčešće nemaju, na šta je proteklog vikenda ukazao i Vučić.
Kako bi mladi lakše došli do nekretnine Vučić je najavio da država sa Narodnom bankom Srbije (NBS) priprema garantnu šemu koja će izgledati tako da učešće za mlade iznosi između tri i pet odsto, a da mesečna rata kredita ne prelazi 200 evra. Iz Vučićevih reči može se protumačiti da bi bankama država bila garant, s obzirom na to da je izjavio da država razmatra kako da "subvencioniše kupovinu stanova".
Sagovornici Danasa naveli su da je još jedan od razloga koji je "upalio alarm" kod države da mora da reaguje na tržištu nekretnina taj što se ovo važno tržište za rast srpskog BDP-a umrtvilo smanjenjem prodaje.
Investicioni savetnik Nikola Seneši smatra da se ova mera države uvodi nakon što je deo struke počeo da govori da investicioni lobi koji gradi velike projekte veštački održava visoke cene.
"Prvi put smo podigli glas i skrenuli pažnju na probleme koji se pre svega odnose na to da su cene nekretnina izuzetno visoke iako postoji nekoliko hiljada neprodatih stanova", rekao je Seneši za Danas.
Istakao je da su visoke cene glavni razlog zbog kog mladi u Srbiji ne mogu da kupe stan, i naveo da su dodatna dva razloga i to što stanovi imaju lošu strukturu i to što banke vrlo skeptične prema ljudima koji nemaju previše radnog iskustva.
Prema njegovim rečima, ova mera je dobra iz razloga što će uticati na popunjavanje stanova u Surčinu oko Ekspoa, a koje je, kako kaže, orijentisano ka mladima.
"Država je na vreme shvatila da ukoliko ne interveniše na tržištu, mladi neće imati mogućnost da kupe stan, a upravo njih država očekuje u Surčinu. U okolini Ekspoa gradi se naselje sa između 1.500 i 2.000 stanova, imaće vrtiće, škole, železničku stanicu, znači sve je namenjeno mladima", naveo je Seneši.
Profesor na Ekonomskom faklutetu u Kragujevcu Veroljub Dugalić kaže za Danas da je moguće da će neko da se odluči za kupovinu stana posle ove odluke, ali sumnja da će to dovesti do ekspanzije tražnje.
"Ne razumem kako bi to moglo da utiče na rast kupovine stanova, posebno imajući u vidu to da izuzetno mali broj ljudi kupuje stan na kredit u odnosu na one koji kupuju u kešu", rekao je Dugalić.
Dekan Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić kaže za NIN da bi smanjenje učešća za dobijanje stambenog kredita bila sjajna vest za mlade ljude.
"Smanjenje učešća u praksi znači da bi mladi jeftinije prošli prilikom kupovine stana i takva opcija za njih je definitivno povoljna. Sa druge, strane smanjenje učešća za banke predstavlja dodatni rizik i očekivano je da one ne bi blagonaklono gledale na tako nešto. S obzirom na to da je država spremna u konkretnom slučaju da mladima koji uzimaju kredit dodeli subvencije, povećavaju se i šanse da se nadležni dogovore sa bankama o smanjenju učešća prilikom odobravanja kredita. Dakle, treba sačekati i videti koji će biti obim učešća države u vraćanju kredita jer dogovor u velikoj meri zavisi upravo od toga", objašnjava sagovornik.
Ekonomski analitičar i konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže za NIN da prepreku realizaciji ovog projekta predstavlja činjenica da je kreditna sposobnost klijenata vezana za zaposlenje. Stopa nezaposlenosti među mladima između 15 i 24 godine, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku je 21,5 odsto. Ako se starosna granica "rastegne" do 30 godine, ta stopa nezaposlenosti pada.
Međutim, i mladi u Srbiji, kao i u svetu, imaju nešto drugačiji pristup zaposlenju, pa mnogi od njih biraju poslove koji imaju fleksibilnije radno vreme, rade na daljinu i slično, čime se komplikuje i mogućnost kreditnog zaduživanja, za koje je uslov ugovor o radu na neodređeno vreme. Bušatlija ukazuje da banke kod tih kategorija mladih nemaju garancije koje su uobičajene za vraćanje kredita.
Banke spremne da podrže ovu inicijativu
Komercijalne banke su spremne da podrže inicijativu Narodne banke Srbije, koja bi mladima u našoj zemlji omogućila da lakše kupe prvu nekretninu, uz smanjeno učešće za kredit sa 20 odsto na tri do pet odsto, izjavila je generalna sekretarka Udruženja banaka Srbije Marina Papadakis.
"Mladi u Srbiji često ističu stambeno pitanje kao jedan od najvećih izazova, a Narodna banka Srbije radi na rešenjima koja bi mogla olakšati kupovinu prve nekretnine. Suština je zadržati mlade u zemlji, posebno visokoobrazovane, a kupovina prvog stana nije samo ekonomsko već i demografsko pitanje koje jača naše društvo", istakla je Papadakis.
Ona je rekla za RTS da se radi na modelima koji bi smanjili učešće za stambene kredite sa trenutnih 20 odsto na tri do pet odsto, uz očuvanje finansijske stabilnosti u narednim decenijama.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Imena")
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
.jpg "Ministarstvo: Konačni rezultati analize vode iz Drine 9. januara, nakon toga o dodatnim merama")
Ministarstvo: Konačni rezultati analize vode iz Drine 9. januara, nakon toga o dodatnim merama
06.01.2025.•
0
Ministarstvo poljoprivrede Srbije najavilo je da se 9. januara očekuju konačni rezultati svih analiza uzoraka vode iz Drine.
Prosvetnim sindikatima stigao zvaničan poziv na pregovore u Vladi
06.01.2025.•
0
Reprezentativnim sindikatima prosvetnih radnika stigao je i zvaničan poziv na pregovore u Vladi Srbije zakazane za 9. januar, a kako je ranije rečeno prosvetari će se tom pozivu odazvati.
Nezavisni sindikat prosvetara: Reprezentativni sindikati nemaju legitimitet da vode razgovore
06.01.2025.•
3
Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije saopštio je da reprezentativni sindikati nemaju legitimitet za razgovore s Vladom Srbije u ime prosvetnih radnika.
Patrijarh u Božićnoj poslanici: Poučan je primer Svetog Save i izmirenja zavađene braće
06.01.2025.•
13
Patrijarh Porfirije posvetio je deo Božićne poslanice tragediji u Novom Sadu, uz poziv današnjoj posvađanoj braći, da se, po primeru iz vremena Svetog Save, zagrle kako bi došlo do mira u državi.
Studenti Univerziteta umetnosti u Beogradu organizuju blokadu Mostarske petlje u petak
06.01.2025.•
1
Plenum studenata Univerziteta umetnosti u Beogradu poziva na blokiranje Mostarske petlje u petak, 10. januara, jer sumnjaju u celovito ispunjenje pravde zbog neodgovornosti nadležnih organa.
Ivanka Popović: Studentski pokret ostaće zabeležen u istoriji zemlje
06.01.2025.•
11
Nekadašnja rektorka Univerziteta u Beogradu Ivanka Popović rekla je da misli da će studentski pokret u Srbiji ostati zabeležen u istoriji zemlje kao važan društveni i politički događaj.
Danas je Badnji dan
06.01.2025.•
1
Pravoslavni vernici koji Božić slave po julijanskom kalendaru danas će obeležiti Badnji dan, koji najavljuje proslavu Božića.
Porodica Meše Selimovića podržava poziv na bojkot nagrade koju dodeljuju "Novosti"
06.01.2025.•
14
Porodica Meše Selimovića podržava poziv na bojkot nagrade koja nosi ime velikog pisca, a dodeljuje je kompanija "Večernje novosti", naveo je unuk književnika Nikola Momčilović.
AMSS: Očekuje se pojačan saobraćaj, automobili čekaju na Batrovcima
06.01.2025.•
0
Saobraćaj unutar gradova u Srbiji je danas slabiji, dok se pojačan očekuje na svim putnim pravcima zbog božićnih praznika, sapštio je jutros Auto-moto Savez Srbije (AMSS).
Novopazarski studenti obustavljaju proteste
06.01.2025.•
31
Studenti Državnog univerziteta u Novom Pazaru saopštili su da odustaju od daljih protesta, petkom ispred te visokoškolske ustanove.
Meštani blokirali Moravski koridor: "Država da plati oduzete njive po ceni građevinskog zemljišta"
05.01.2025.•
19
Meštani sela Obrva kod Kraljeva zaustavili su radove na auto putu Preljina - Pojate i traže da im država za njive koje su im oduzete plati po ceni građevinskog, a ne poljoprivrednog zemljišta.
Prosvetni sindikat: "Kad stigne poziv iz Vlade, nastavljamo dijalog o platama"
05.01.2025.•
2
Portparolka Unije sindikata prosvetnih radnika Srbije Mirjana Gašić izjavila je da će se taj sindikat odazvati pozivu Vlade Srbije na razgovor o poboljšanju materijalnog položaja.
Više od 1500 profesora podržalo studente u blokadi: Spisak se širi
05.01.2025.•
13
Više od 1.500 profesora svih univerziteta u Republici Srbiji potpisali su izjavu kojom podržavaju studente u blokadama fakulteta i u kojoj osuđuju targetiranje studenata.
Podrška studentima stigla iz Brusa i Surdulice
05.01.2025.•
0
Podrška studentima koji blokiraju fakultete u Srbiji tražeći odgovrnost za nesreću u Novom Sadu, stigla je večeras sa protestne šetnje u Brusu i sa skupa u Surdulici.
Vlada oformila Koordinaciono telo: Zbog obezbeđivanja sigurnog snabdevanja naftom i gasom
05.01.2025.•
6
Vlada Republike Srbije usvojila je na današnjoj sedici Odluku o obrazovanju Koordinacionog tela za usmeravanje rada u cilju obezbeđivanja sigurnog snabdevanja naftom i gasom Republike Srbije.
Putevi Srbije upozorili vozače na maglu: Vidljivost smanjena na 150 metara kod Pojata
05.01.2025.•
0
Putevi Srbije su večeras upozorili vozače da je na autoputu E-761, od petlje Pojate do petlje Velika Drenova zbog magle, smanjena vidljivost na 150 metara.
Zeleno-levi front: Predsednik i premijer se igraju sa dostojanstvom prosvetnih radnika
05.01.2025.•
2
ZLF je naveo da su premijer i predsednik u samo nekoliko dana pokušali "izrežiranim, naizgled suprotstavljenim izjavama u maniru "dobar-loš policajac" da još jednom izmanipulišu prosvetne radnike.
POKS predložio Vučiću da ostane u Hilandaru: "I da sledi primer mnogih vladara iz prošlosti"
05.01.2025.•
17
Pokret obnove Kraljevine Srbije predložio je predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću, koji je najavio odlazak na Hilandar, da "sledi primer mnogih vladara iz prošlosti i ostane tamo zamonašen".
Muškarac izvučen iz živog blata u selu kod Niša
05.01.2025.•
0
Muškaracstar 58 godina izvučen je jutros iz živog blata u blizini niškog sela Kravlje, potvrdila je Policijska uprava u Nišu.
Preminula fotografkinja Goranka Matić
05.01.2025.•
1
Čuvena srpska fotografkinja Goranaka Matić preminula je u 76. godini u Beogradu.
Komentari 64
Mira
Dodik ponudio mladima kupovinu stanova s 1% kamate. Mozda ce i nas predednik smanjiti kamatnu stopu u bankama .
Samohrana majka
Draza M
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar