Većini "pusta želja", a drugima čist profit: Da li će kupovina stana (ikada) biti pristupačnija?
Većina investitora ne zida nekretnine za potrebe tržišta, već one nekretnine na kojima mogu najviše da zarade, a to su luksuzni stanovi.
Foto: 021.rs
Prošle godine, prodaja nekretnina bila je usporenija, a promet manji i to zbog visokih cena stanova. Stručnjaci tvrde da će, kada se investicioni kupci povuku, stanovi konačno ponovo postati dom, a ne ulaganje, piše RTS.
Rešavanje stambenog pitanja je velika odluka za većinu stanovništva, zbog čega je važno izabrati kvalitetan stan, koji je pritom i uknjižen.
U Nišu je u poslednje četiri godine velika potražnja za stanovima, posebno su zainteresovani mladi bračni parovi.
"Najtraženija kategorija i dalje su stanovi od 45 pa do 67 kvadrata. To su manji jednoiposobni i dvoiposobni stanovi. Ako posmatramo cenu, došlo je do skoka od 20 do 30 odsto u protekle četiri godine. Cena kvadrata u novogradnji kreće se od 1.600 na periferiji pa do 2.500 evra u centru grada", navodi Sandra Blažić iz agencije za nekretnine.
U Kragujevcu su stanovi u starogradnji jeftiniji za 30 odsto od novogradnje, gde je metar kvadratni dostigao 1.800 evra.
"Najpre se i prodaju ti manji stanovi zato što je manja cifra u pitanju i oni se i najviše traže", kaže Miroslav Brković iz agencije za nekretnine u Kragujevcu.
U prestonici je najskuplja lokacija za gradnju, a njih je sve manje, posebno u centru.
"Pre tri godine cene na Novom Beogradu su bile između 2.500 i 3.000 i 3.200 evra po kvadratu, međutim sada su te cene skočile 30 odsto u odnosu na taj period. Samim tim, u odnosu na dinar, evro drži se u određenoj fiksnoj vrednosti, tako da to izgleda da je evro devalvirao", navodi Stojan Čolakov, predsednik Građevinske komore Srbije.
Danijela Rabrenović iz arhitektonskog biroa "Beograd" ukazuje da smo infrastrukturno ostali isti, ali su cene stanova skočile.
"Prosečan građanin ne može sebi da priušti nekretninu u centralnim gradskim zonama i, naravno, sve više je investicionih stanova. Država treba da se pozabavi time, da uredi to na jedan od načina koji je na raspolaganju, a svakako povećanje poreza za te investicione jedinice i stanove", kaže Rabrenovićeva.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je oko 75 odsto keš kupaca, a ostalih oko 25 odsto su kreditni kupci.
U Beogradu je prošle godine prometovano stanova u vrednosti od oko dve milijarde evra.
Upućeni tvrde da je rešenje u preusmeravanju tražnje, odnosno da investicione kupce - sa tržišta nekretnina, država prebaci na tržište kapitala. Tako će prosečan građanin imati veću šansu da kupi stan.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Koalicija za slobodu medija poziva: Novinari da odbiju da prate aktivnosti predsednika Srbije
05.03.2025.•
0
Članice Koalicije za slobodu medija pružaju podršku dopisnicima RTS-a iz Niša i pozivaju sve članice i članove da se solidarišu sa kolegama i koleginicama.
.jpg "Sednica Skupština nastavlja se sutra, još uvek nije konstatovana Vučevićeva ostavka")
Sednica Skupština nastavlja se sutra, još uvek nije konstatovana Vučevićeva ostavka
05.03.2025.•
0
Poslanici Skupštine Srbije završili su nešto posle 18 časova rad za danas, a nastavak sednice zakazn je za 10.00 ujutru.
Nemački institut: EU da bude spremna da ne podrži eksploataciju litijuma u Srbiji zbog principa
05.03.2025.•
0
EU da bi očuvala kredibilitet i sistem vrednosti mora da bude spremna da bez obzira na strateški značaj uskrati podršku projektu eksploatacije litijuma u Srbiji.
Jovanov vređao prosvetare: Kao čopor besnih pasa, ko je njima dao pravo da moju decu uče životu?
05.03.2025.•
0
Republički poslanik Srpske napredne stranke (SNS) Milenko Jovanov izjavio je u Skupštini Srbije da nije dozvolio nijednom profesoru da njegovu decu uče životu.
Broj požara na deponijama utrostručen: Gorele i u Novom Sadu, Temerinu i Beočinu
05.03.2025.•
3
Broj požara na deponijama u Srbiji je u poslednih sedam godina utrostručen.
.jpg "Đukić Dejanović o prosvetarima u štrajku: Prave haos, unose strah i uvode pojmove poput")
Đukić Dejanović o prosvetarima u štrajku: Prave haos, unose strah i uvode pojmove poput "plenuma"
05.03.2025.•
2
Ministarka prosvete u ostavci Slavica Đukić Dejanović poručila je u Skupštini Srbije da u školama ne mogu isto biti plaćeni oni koji su tokom proteklog meseca radili i oni koji nisu.
Sednica Skupštine još uvek traje: Ušao Parandilović, nazvao SNS "mafijaškom družinom", pa opomenut
05.03.2025.•
3
Predsedavajuća Skupštine Snežana Paunović (SPS) izrekla je opomenu poslaniku Novog lica Srbije Milošu Parandiloviću nakon što je kolege nazvao "mafijaškom družinom" i "Robovima Aleksandra Vučića".
.jpg "Uhapšeni zbog razbojništva: Jedan pretio pajserom u kazinu, jedan lažnim pištoljem u apoteci")
Uhapšeni zbog razbojništva: Jedan pretio pajserom u kazinu, jedan lažnim pištoljem u apoteci
05.03.2025.•
1
Beogradska policija uhapsila je M.J. (33) zbog sumnje da je uz pretnju pajserom ukrao 11.000 evra iz jednog kazina na Novom Beogradu, saopštio je MUP.
Specijalni izaslanik za Zapadni Balkan: Nije na Nemačkoj da ocenjuje proteste u Srbiji
05.03.2025.•
2
Specijalni izaslanik nemačke vlade za Zapadni Balkan Manuel Saracin izjavio je da pritisak na civilno društvo u Srbiji dovodi u pitanje demokratske procese.
KOMS: Od početka studentskih protesta više od 70 napada na mlade - hapšeni i zastrašivani
05.03.2025.•
2
Krovna organizacija mladih Srbije (KOMS) saopštila je da su od početka studentskih demonstracija do 20. februara zabeležena 73 napada na mlade, uključujući hapšenja, govor mržnje i zastrašivanje.
Najavljene krivične prijave zbog umanjena plata prosvetarima
05.03.2025.•
8
Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije najavio je podnošenje krivičnih prijava zbog umanjenja zarada prosvetnim radnicima.
Đukić Dejanović o prosvetarima: Biće im plaćeno kad odrade
05.03.2025.•
14
Ministarka prosvete Srbije Slavica Đukić Dejanović izjavila je danas da će nastavnicima biti nadoknađene pripreme za časove kada budu nadoknadili nastavu.
Dete iz okoline Leskovca umrlo - primljeno na dispanzer, pa vraćeno kući
05.03.2025.•
13
Šestogodišnji dečak iz leskovačkog sela Kululovce umro je na putu ka Kliničkom centru u Nišu, nakon što su ga lekari dečijeg dispanzera vratili kući, potvrđeno je danas agenciji Beta.
Lazović objasnio kako su uneli pirotehnička sredstva u Skupštinu Srbije
05.03.2025.•
39
Kopredsednik ZLF Radomir Lazović objasnio je kako je opozicija unela pirotehnička sredstva u Skupštinu Srbiju.
Hapšenja u katastru: Uhapšen jedan načelnik, za drugim će biti raspisana poternica
05.03.2025.•
11
Uhapšeno je 11 od ukupno 16 osumnjičenih koji se terete da su različitim krivičnim delima oštetili Republički geodetski zavod (RGZ) za skoro 100 miliona dinara, saopštilo je Tužilaštvo.
Sindikat sudske vlasti: U petak jednočasovni štrajk zaposlenih u pravosuđu
05.03.2025.•
1
Sindikat sudske vlasti saopštio je da je Glavni odbor tog sindikata doneo odluku da zaposleni u pravosudnim organima stupe u jednočasovni štrajk upozorenja u petak 7. marta.
Ministar Đurić se izvinjava zbog glasanja za evropsku rezoluciju o Ukrajini u UN
05.03.2025.•
12
Ministar spoljnih poslova Srbije Marko Đurić izvinio se danas za glasanje u Ujedinjenim nacijama (UN) za ukrajinsku rezoluciju.
Nastavljena sednica Skupštine Srbije: Detaljan pretres na ulazu, opozicija nije u sali
05.03.2025.•
21
Nakon jučerašnjih incidenata, danas je nastavljena sednica Skupštine Srbije, raspravom u pojedinostima o tačkama dnevnog reda.
Kako smo došli do toga da predsednik države novinara nazove imbecilom: "Malo je jadno, ali i opasno"
05.03.2025.•
19
Nakon izjava predsednika Srbije Aleksandra Vučića, Srpska napredna stranka objavila je saopštenje u kojem se bave izveštavanjem RTS-a.
Uhapšen načelnik u Republičkom geodetskom zavodu
05.03.2025.•
7
Uhapšen je načelnik u Republičkom geodetskom zavodu i još nekoliko osoba.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - odgovori su tu
05.03.2025.•
6
Novi dan i novi 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Komentari 27
Liman
Da se podsetimo
Djef
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar