Na ovaj način, od građana se faktički krade novac iz fonda za investiciono održavanje - s posebnog računa zgrade, a koji stanari prikupljaju kako bi imali da plate neke hitne popravke ili nabavke. Opasnost leži upravo u činjenici da građani ne znaju da im se uzima novac dok ne vide papire firme koja im održava zgradu, a odgovornost leži i na građanima neplatišama.
Gde je novac iz fonda za održavanje?
Predsednik UPLUNS-a Nebojša Berak kaže za 021 da je Novi Sad redak grad u Srbiji u kojem je odnos profesionalnih upravnika, stanara i JKP "Informatika" nedovoljno regulisan. Naime, Novosađani "Informatici" plaćaju određenu sumu za investiciono održavanje zgrade. Na ovu sumu, preduzeće naplati proviziju i ostatak novca vrati stambenoj zajednici na račun. Međutim, tu nastaje problem.
"S dolaskom profesionalnih upravnika i donošenjem Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, nije dovoljno regulisano odakle se kome plaća provizija. 'Informatika' i dalje uzima svoju proviziju iz sume namenjene za prihode skupštine zgrade, ali ne postoji posebna stavka za proviziju profesionalnog upravnika. Ovo su neki profesionalni upravnici iskoristili i odlučili da skidaju punu sumu za svoj obavljeni posao sa računa skupštine zgrade i to iz fonda za održavanje - bez provere koliko novca zaista ima u tom fondu i da li ga svi stanari redovno pune", naglašava Berak.
Tačnije, ukoliko određen broj stanara ne plati račun za "Informatiku", stambeni fond će biti manji, ali to neće sprečiti profesionalne upravnike da naplate punu sumu i uzmu novac koji služi za hitan slučaj.
"Smatramo da to nije fer i da takvi profesionalni upravnici moraju da budu sankcionisani. Čak i bankarsku proviziju plaća skupština zgrade s tog računa. Alternativa bi bila da se svakom stanu izdaje poseban račun i da se prati ko je šta platio. Upravnici bi svakog meseca morali da imaju listing iz 'Informatike' i da znaju ko je dužan, a preduzeće bi moralo ažurno da utužuje stanare. Ovako imamo sistem gde ne plaćaju svi stanari svoje obaveze, ali upravnici svakako skidaju novac sa računa fonda i uredno sebe namiruju, bez da prate ko je šta platio. Praksa je da 'Informatika' utužuje na tri meseca i taj novac će u jednom trenutku leći, ali šta ako nešto iskrsne i hitno je potrebno nabaviti opremu, a novca nema?", kaže Berak i dodaje da novac građana, a naročito urednih platiša, mora da se poštuje.
Na pitanje da li je zaista posao upravnika zgrade da prati ko je platio "Informatiku", a ko ne, Berak kaže da upravnici apsolutno imaju tu odgovornost, kad već naplaćuju usluge i izabrani su da budu upravnici zgrade.
On je mišljenja da bi svaki stanar morao da bude upoznat sa tim da mu se troši novac, s kojih računa i u koje namene. Ako pristane na te uslove, nema problema, ali ako ne zna šta mu se radi "iza leđa", tu je reč o krivičnom delu.
"Tražimo i od gradonačelnika da se pozabavi radom registratora zbog ogromnog kašnjenja u registrovanju stambenih zajednica, jer dok nisu registrovani, profesionalni upravnici, iako imaju ugovore i rade svoj posao, nemaju pravo da naplaćuju usluge čime im se nanosi materijalna šteta, zbog krajnjeg nemara ili nesposobnosti tog dela gradskih službi", poručuju u UPLUNS-u.
U JKP "Informatika" kažu za 021 da ne vrše nadzor nad sprovođenjem Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, te da je slobodna volja stambene zajednice da li će zaključiti ugovor o plaćanju troškova za održavanje sa "Informatikom".
"Skupština stambene zajednice donosi odluke o svim važnim pitanjima za funkcionisanje stambene zajednice, a valjanost i zakonitost tih odluka ne preispituje 'Informatika', Postupke izvršenja pokrećemo protiv svih neurednih platiša u skladu sa Odlukom o objedinjenoj naplati komunalno-stambenih i drugih usluga i Zakona o izvršenju i obezbeđenju. JKP 'Informatika' ne može da rešava probleme stambene zajednice, niti da utiče na njih", poručuju u ovom preduzeću za naš portal.
O problemu sporog rada gradske uprave, od koje zavisi registracija stambenih zajednica, 021 je pisao u više navrata. Poslednji put su u upravi poručili da registracija ide najbržim mogućim tempom, ali podaci to ne pokazuju - brojni zahtevi koje su upravnici zgrada još prošle godine predali za registraciju stambenih zajednica, nisu rešeni u zakonskom roku. Detaljnije čitajte
OVDE.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju -
LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
.jpg "Ko uzima novac Novosađana iz fonda za održavanje zgrada?")
Komentari 48
Gordana
Nezadovoljna
zlata
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar