FOTO, VIDEO: Niče kompleks na Kamenjaru, pogledajte kako se naselje (nelegalno) širilo kroz godine
Širenju Kamenjara odnedavno doprinosi novi-stari investitor - "Karin Komerc" završava turističko-ugostiteljski kompleks za koji trenutno nema upotrebnu dozvolu, ali na tome vredno radi.
Foto: 021.rs
Investitor iz Veternika gradi bungalove s prizemljem i potkrovljem, koji su odavno u planu. Odobrenje za samu izgradnju investitor je dobio prošle godine, a planovi za investiciju pojavili su se godinama unazad.
Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole gradska uprava je odbila da izda u nekoliko navrata zbog nedostataka, a poslednji put 25. juna ove godine.
"U toku su postupci izdavanja upotrebnih dozvola po zahtevu investitora 'Karin Komerc Veternik'. Zahtevi su trenutno u statusu 'zahtev odbačen' uz obavezu investitora da ispravi formalne nedostatke u projektno tehničkoj dokumentaciji, nakon čega će se, ukoliko investitor postupi po primedbama u određenom roku, postupci nastaviti", kažu u Gradskoj upravi za urbanizam za 021.rs.
I dok "Karin Komerc" čeka upotrebnu dozvolu, 021.rs je istraživao koliko se i na koji način Kamenjar proširio protekle decenije.
Ono što Novosađani više od 20 godina zovu "Dolina lopova", urbanisti su decenijama planirali kao šumsko područje. Neposredno pored, od polovine šezdesetih godina prošlog veka nakon velikih poplava kada se pristupilo uređenju obala, bila su vikend naselja Kamenjar I i II, "Asurdžićeva šuma" i "Šajkaška". Ovo su bila vikend naselja sa privremenim objektima i sve je uređivano na osnovu Urbanističkog rešenja iz 1966. i 1972. godine, koji je donet na osnovu zahteva Udruženja sportskih ribolovaca Kamenjar.
Taj plan je predviđao - i to se uglavnom poštovalo - da vikend kuće budu do 25 kvadrata, da su građene od lakih građevinskih materijala, bez ograda, bez garaža i drugih pomoćnih objekta. Ukupno je bilo planirano postojanje 399 kućica i jednog manjeg ugostiteljskog objekta. Tako je i bilo do polovine devedesetih godina. Tada na obali Dunava, u pravcu ka zapadu, gledano od vikend naselja "Šajkaška", niču kuće - zapravo vile sa bazenima i nastaje ono što se zove "Dolina lopova".
Koliko se divlja gradnja ovde razbuktala dovoljno govori podatak da je gradska vlast na kraju veka obrisala urbanistički plan za ovaj deo obale i potom donela plan koji obuhvata deo Kamenjara V i VI. Tačni podaci o divljoj gradnji na ovom području javnosti nikad nisu prezentovani, sem ponekih informacija iz lokalne uprave od pre više od 15 godina, koje su ukazivale na to da je do proleća 2003. godine samo u delu "Asurdžićeve šume" sagrađeno oko 50 nelegalnih objekta.
Takođe, tada je zabeleženo da je na prostoru koji obuhvata Kamenjar V niklo 30 kuća sa još 29 pomoćnih objekta i garaža, kao i da je bilo još nekoliko drugih objekta u izgradnji. Urbanisti su tada naveli da je to značajan rast jer su aero-foto snimci iz 1998. godine pokazivali tek oko dvadesetak objekata.
Novosadska vlast je jula 2005. godine usvojila urbanistički plan kako bi legalizovala objekte koji su već sagrađeni na manjem delu Kamenjara. Tada je predviđeno i da novi objekti mogu da imaju maksimum 30 kvadrata, prizemlje i potkrovlje, bez mogućnosti gradnje pomoćnih objekta, što se uglavnom nije poštovalo - svaki prolaznik može da vidi šta je niklo.
Da gradnja ovde nikad nije stala govore aero-foto i satelitski snimci iz 2004, 2009, 2017. i 2021. godine koje je 021.rs pregledao i koje možete da vidite u galeriji.
Fotografije iz vazduha pokazuju da je od 2004. do 2009. godine gradnja uglavnom stagnirala, ali se potom ponovo aktivirala i intenzivno se gradilo u delu Kamenjara V i VI. Sagrađeno je više od desetak objekata.
Sve ove decenije zemljište, koje je faktički korito reke pre nasipa za odbranu od polava, vodi se kao vlasništvo države, šumsko područje kojim upravljaju "Vode Vojvodine" preko "Šajkaške", na osnovu prava korišćenja.
Pravno gledano, vlasnici nelegalnih kuća, kao i onih koji su u međuvremenu legalno sagrađeni ili su u postupku legalizacije, nemaju pravo vlasništva nad zemljištem, nego samo pravo korišćenja. Za mnoge je upitno kako su uopšte i došli do prava korišćenja koje je država dala vodoprivrednom preduzeću.
Kako se 021.rs uverio uvidom u katastar, neki vlasnici kuća su podneli i zahtev za konverziju u pravo svojine. Međutim, koliko je poznato, do sada to nisu dobili jer nije previđeno da neko bude vlasnik dela korita Dunava.
Dokumentacija iz katastra nepokretnosti pokazuje da se najveći deo Kamenjara i danas nalazi u nelegalnom stanju, tj. postoje mnogi podneti zahtevi za legalizaciju koji nisu rešeni. Ovaj status quo je razumljiv - vlast nije pokušala da reši status Kamenjara jer političarima u proteklih 20 godina nije bilo u interesu da budu u sporu sa ljudima iz "Doline lopova" sa kojima imaju potencijalne poslovne i druge veze.
Problem može relativno lako da se reši donošenjem odluka o rušenju nelegalne gradnje jer se, u osnovi, radi o slučaju da je neko bez dozvole na državnom zemljištu, i to u ovom slučaju koritu reke, sagradio stambene objekte, što nije zakonski dozvoljeno.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Veliki popusti u ShopiNS-u: Jedinstveni novosadski proizvodi po sniženim cenama
22.11.2024.•
0
Dani sniženja neće zaobići ni jedinstvenu novosadsku onlajn prodavnicu - ShopiNS. Ukoliko želite da poklonite nekome nešto sa baš novosadskim motivima, evo prilike.
Stanje povređenih na Železničkoj stanici poboljšano, ali su i dalje u teškom stanju
22.11.2024.•
0
Dvoje povređenih u obrušavanju nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu danas su u boljem stanju, ali se borba za njihove živote nastavlja.
Tužiteljka: Ako se u roku od 48 sati ne odredi pritvor, uhapšeni zbog tragedije u NS će biti pušteni
22.11.2024.•
0
Tužiteljka Višeg javnog tužilaštva u Beogradu Jasmina Paunović kaže da će osobe koje su uhapšene zbog tragedije u Novom Sadu biti puštene na slobodu ako im se u roku od 48 sati ne odredi pritvor.
Sneg izazvao probleme na Fruškoj gori: Policija reguliše saobraćaj i kontroliše zimsku opremu
22.11.2024.•
0
Sneg koji pada gotovo čitav dan otežao je kretanje saobraćaja na teritoriji Nacionalnog parka Fruška gora.
Novosađani, malom Janku je potrebna pomoć da pobedi leukemiju
22.11.2024.•
0
Devetogodišnji dečak iz Novog Sada Janko Trifunović vodi borbu sa akutnom limfoblastnom leukemijom.
VIDEO: Vozač "Pan taksija" protiv građana tokom 15 minuta tišine, kompanija se izvinjava
22.11.2024.•
34
Novosadska kompanija "Pan taxi" ogradila se od incidenta u kom je danas učestvovao njihov vozač, tokom 15 minuta odavanja pošte stradalima na Železničkoj stanici.
FOTO, VIDEO: Novi Sad stao na 15 minuta
22.11.2024.•
60
Novi Sad je u 11.52 ponovo stao i odao poštu stradalima u obrušavanju nadstrešnice Železničke stanice.
U subotu pre podne oblačno, posle podne razvedravanje
22.11.2024.•
0
U Novom Sadu će u subotu pre podne biti umereno oblačno, a posle podne se očekuje razvedravanje.
FOTO, VIDEO: Za beg iz grada - pogledajte kuću koja se prodaje u Zmajevu
22.11.2024.•
0
Ukoliko grad već počinje da vas zamara, pa tražtie mesto za odmor ili život van prenaseljenog mesta, onda možete da se okrenete nekom od mesta u blizini velikih gradova.
Kreni-Promeni predao peticiju za puštanje mladih iz zatvora u Novom Sadu: "Rok od nedelju dana"
22.11.2024.•
5
Mladi iz pokreta Kreni-Promeni predali su peticiju za oslobođenje pritvorenih nakon protesta 5. novembra Višem javnom tužilaštvu u Novom Sadu.
Advokat o presudi za nesreću: Najmanje pet godina je neće biti, dok ne uzmu ostali korupcioni novac
22.11.2024.•
17
Advokat Borivoje Borović smatra da presuda u slučaju obrušavanja nadstrešnice u Novom Sadu neće biti doneta u narednih pet godina.
Počela saslušanja uhapšenih zbog tragedije na Železničkoj stanici
22.11.2024.•
2
U Tužilaštvu u Novom Sadu počela su saslušanja uhapšenih zbog tragedije na Železničkoj stanici.
Tri nedelje od nesreće na Železničkoj stanici: Kordoni, blokade, hapšenja i pitanja o pravdi
22.11.2024.•
5
U trećoj nedelji nakon obrušavanja nadstrešnice Železničke stanice 15. žrtva podlegla je teškim povredama, dok se dvoje mladih još uvek bori za život. Na red su došla i prva hapšenja zbog nesreće.
Nije vreme za muziku: Joker Out odložio koncert u Novom Sadu, prihod doniraju porodicama nastradalih
22.11.2024.•
10
Slovenački bend "Joker Out" odlučio je da, zbog tragedije koja se dogodila u Novom Sadu, ne održi koncert u "Fabrici", koji je bio planiran za 26. novembar.
I prosvetari da zastanu na 15 minuta: Nema značajnijeg zadatka od podsticanja kritičkog mišljenja
22.11.2024.•
5
Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije (NSPRS) poziva zaposlene u sistemu obrazovanja da danas obustave sve aktivnosti na petnaest minuta, s početkom u 11.52.
Srbija staje na 15 minuta u znak sećanja na 15 poginulih u padu nadstrešnice u Novom Sadu
22.11.2024.•
8
Građani su pozvani da danas, u akciji "Zastani Srbijo", u 11.52h stanu na 15 minuta i time odaju poštu poginulima u pada nadstrešnice na novosadskoj Železničkoj stanici.
Prethodnog dana u Betaniji rođeno 19 beba
22.11.2024.•
0
Prethodnog dana u Betaniji je bilo 18 porođaja, a rođeno je 19 beba.
Opozicija: Novosađani će danas poručiti gradonačelniku da ne može izbeći odgovornost
22.11.2024.•
24
Novosadska opozicija koja učestvuje u radu Skupštine grada pozvala je građane da se danas, 22. novembra, u 11.52 časova, pridruže akciji i zastanu na 15 minuta.
Odavanje počasti poginulima u padu nadstrešnice u petak u kampusu Univerziteta
21.11.2024.•
3
Grupa nastavnika i saradnika Filozofskog fakulteta pozvala je zaposlene i studente Novosadskog univerziteta da se pridruže akciji "Zastani, Srbijo!".
Majka nastradale u Novom Sadu: Hapšenja ne bi bilo da nije bilo protesta
21.11.2024.•
44
Zorica Ruman, majka Anđele Ruman iz Stare Pazove, devojke koja je poginula u nesreći u Novom Sadu, kaže da možda niko od odgovornih ne bi bio uhapšen da nije bilo pritiska javnosti.
Tužilaštvo za organizovani kriminal: Dela osumnjičenih za pad nadstrešnice nisu u našoj nadležnosti
21.11.2024.•
7
Tužilaštvo za organizovani kriminal (TOK) za sada neće postupati u predmetu u slučaju nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Komentari 83
Драган
Dole vise
igor_t
05.07.2021 • 18:46
Valjda je jasno
Posle Savamale samo nebo je granica samovolji povlašćenih.
Upravo tako. Nakon sto im je to proslo, i sto su gradjani to progutali, a sada se vec atraktivno slikaju u BH na vodi, kriminal na vlasti zna da moze sta god hoce.
Istina doticne kuce su ranije izgradjene, al ne brinite za papire, sve ce to Moma Diploma da legalizuje, uz izvinjenje "vlasnicima".
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar