FOTO, VIDEO: Niče kompleks na Kamenjaru, pogledajte kako se naselje (nelegalno) širilo kroz godine
Širenju Kamenjara odnedavno doprinosi novi-stari investitor - "Karin Komerc" završava turističko-ugostiteljski kompleks za koji trenutno nema upotrebnu dozvolu, ali na tome vredno radi.
Foto: 021.rs
Investitor iz Veternika gradi bungalove s prizemljem i potkrovljem, koji su odavno u planu. Odobrenje za samu izgradnju investitor je dobio prošle godine, a planovi za investiciju pojavili su se godinama unazad.
Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole gradska uprava je odbila da izda u nekoliko navrata zbog nedostataka, a poslednji put 25. juna ove godine.
"U toku su postupci izdavanja upotrebnih dozvola po zahtevu investitora 'Karin Komerc Veternik'. Zahtevi su trenutno u statusu 'zahtev odbačen' uz obavezu investitora da ispravi formalne nedostatke u projektno tehničkoj dokumentaciji, nakon čega će se, ukoliko investitor postupi po primedbama u određenom roku, postupci nastaviti", kažu u Gradskoj upravi za urbanizam za 021.rs.
I dok "Karin Komerc" čeka upotrebnu dozvolu, 021.rs je istraživao koliko se i na koji način Kamenjar proširio protekle decenije.
Ono što Novosađani više od 20 godina zovu "Dolina lopova", urbanisti su decenijama planirali kao šumsko područje. Neposredno pored, od polovine šezdesetih godina prošlog veka nakon velikih poplava kada se pristupilo uređenju obala, bila su vikend naselja Kamenjar I i II, "Asurdžićeva šuma" i "Šajkaška". Ovo su bila vikend naselja sa privremenim objektima i sve je uređivano na osnovu Urbanističkog rešenja iz 1966. i 1972. godine, koji je donet na osnovu zahteva Udruženja sportskih ribolovaca Kamenjar.
Taj plan je predviđao - i to se uglavnom poštovalo - da vikend kuće budu do 25 kvadrata, da su građene od lakih građevinskih materijala, bez ograda, bez garaža i drugih pomoćnih objekta. Ukupno je bilo planirano postojanje 399 kućica i jednog manjeg ugostiteljskog objekta. Tako je i bilo do polovine devedesetih godina. Tada na obali Dunava, u pravcu ka zapadu, gledano od vikend naselja "Šajkaška", niču kuće - zapravo vile sa bazenima i nastaje ono što se zove "Dolina lopova".
Koliko se divlja gradnja ovde razbuktala dovoljno govori podatak da je gradska vlast na kraju veka obrisala urbanistički plan za ovaj deo obale i potom donela plan koji obuhvata deo Kamenjara V i VI. Tačni podaci o divljoj gradnji na ovom području javnosti nikad nisu prezentovani, sem ponekih informacija iz lokalne uprave od pre više od 15 godina, koje su ukazivale na to da je do proleća 2003. godine samo u delu "Asurdžićeve šume" sagrađeno oko 50 nelegalnih objekta.
Takođe, tada je zabeleženo da je na prostoru koji obuhvata Kamenjar V niklo 30 kuća sa još 29 pomoćnih objekta i garaža, kao i da je bilo još nekoliko drugih objekta u izgradnji. Urbanisti su tada naveli da je to značajan rast jer su aero-foto snimci iz 1998. godine pokazivali tek oko dvadesetak objekata.
Novosadska vlast je jula 2005. godine usvojila urbanistički plan kako bi legalizovala objekte koji su već sagrađeni na manjem delu Kamenjara. Tada je predviđeno i da novi objekti mogu da imaju maksimum 30 kvadrata, prizemlje i potkrovlje, bez mogućnosti gradnje pomoćnih objekta, što se uglavnom nije poštovalo - svaki prolaznik može da vidi šta je niklo.
Da gradnja ovde nikad nije stala govore aero-foto i satelitski snimci iz 2004, 2009, 2017. i 2021. godine koje je 021.rs pregledao i koje možete da vidite u galeriji.
Fotografije iz vazduha pokazuju da je od 2004. do 2009. godine gradnja uglavnom stagnirala, ali se potom ponovo aktivirala i intenzivno se gradilo u delu Kamenjara V i VI. Sagrađeno je više od desetak objekata.
Sve ove decenije zemljište, koje je faktički korito reke pre nasipa za odbranu od polava, vodi se kao vlasništvo države, šumsko područje kojim upravljaju "Vode Vojvodine" preko "Šajkaške", na osnovu prava korišćenja.
Pravno gledano, vlasnici nelegalnih kuća, kao i onih koji su u međuvremenu legalno sagrađeni ili su u postupku legalizacije, nemaju pravo vlasništva nad zemljištem, nego samo pravo korišćenja. Za mnoge je upitno kako su uopšte i došli do prava korišćenja koje je država dala vodoprivrednom preduzeću.
Kako se 021.rs uverio uvidom u katastar, neki vlasnici kuća su podneli i zahtev za konverziju u pravo svojine. Međutim, koliko je poznato, do sada to nisu dobili jer nije previđeno da neko bude vlasnik dela korita Dunava.
Dokumentacija iz katastra nepokretnosti pokazuje da se najveći deo Kamenjara i danas nalazi u nelegalnom stanju, tj. postoje mnogi podneti zahtevi za legalizaciju koji nisu rešeni. Ovaj status quo je razumljiv - vlast nije pokušala da reši status Kamenjara jer političarima u proteklih 20 godina nije bilo u interesu da budu u sporu sa ljudima iz "Doline lopova" sa kojima imaju potencijalne poslovne i druge veze.
Problem može relativno lako da se reši donošenjem odluka o rušenju nelegalne gradnje jer se, u osnovi, radi o slučaju da je neko bez dozvole na državnom zemljištu, i to u ovom slučaju koritu reke, sagradio stambene objekte, što nije zakonski dozvoljeno.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vesić: Podnosim ostavku, ne prihvatam krivicu za tragediju u Novom Sadu
04.11.2024.•
57
Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Goran Vesić najavio je da će sutra podneti ostavku, ali je rekao i da ne može da prihvati krivicu za nesreću na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Firma za nadzor upozorava: Privremeno zabraniti korišćenje dela Železničke stanice
04.11.2024.•
10
Mađarska firma Utiber upozorila je izvođača radova na moguće strukturalne rizike nakon pada betonske nadstrešnice na Železničkoj stanici.
VIDEO Kako sada vozom za Beograd: Redovne autobuske linije do Petrovaradina, vanredna do Novog Sada
04.11.2024.•
2
Putnici koji dolaze ili odlaze sa Železničke stanice u Petrovaradinu mogu do nje da stignu gradskim prevozom i to linijama 3, 9, 60, 61, 62 i 63.
Turkulov: Nažalost, nema boljitka kod troje povređenih
04.11.2024.•
1
Direktorka Kliničkog centra Vojvodine Vesna Turkulov izjavila je da, nažalost, nema boljitka kod troje teško povređenih u rušenju nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Oko 1.500 Novosađana dalo krv u poslednja tri dana
04.11.2024.•
3
Oko 1.500 građana je tokom tri dana dalo krv u Zavodu za transfuziju krvi Vojvodine, a oko njih 600 je to uradilo po prvi put.
Velika analiza 021.rs: Gde je upotrebna dozvola za Železničku stanicu i šta piše u dokumentaciji
04.11.2024.•
13
Četvrti dan od pogibije 14 ljudi usled pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu, privedenih nema.
Portal 021.rs objavljuje pitanja koja šalje nadležnima kako bi se znalo ko ćuti na tragediju
04.11.2024.•
15
Portal 021.rs će u narednom periodu objavljivati pitanja koja prosleđuje institucijama i pojedincima.
Gradska inspekcija: Nemamo nadležnost nad nadzorom na objektima Železničke stanice
04.11.2024.•
8
Portal 021.rs uputio je pitanja Gradskoj uprava za inspekcijske poslove da li su oni obavljala nadzore nad radovima na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Protest zbog nesreće u utorak u Novom Sadu: "Prvo simbolični, pa sve radikalniji postupci"
04.11.2024.•
21
Protest zbog nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu u kojoj je u petak poginulo 14, a teško povređene još tri osobe, održaće se u utorak, 5. novembra u Novom Sadu.
Šta radi Vučević u Kini dok su dani žalosti: "Crni oblak nad sajmom zbog nesreće, ali to je život"
04.11.2024.•
42
U danima nakon smrtonosne tragedije koja se dogodila u Novom Sadu, premijer Srbije Miloš Vučević, inače nekadašnji gradonačelnik ovog grada, otputovao je u Kinu.
FOTO Železnička trećeg Dana žalosti: Stanica bez ljudi
04.11.2024.•
5
Danas je moguće da se priđe bliže Železničkoj stanici nego prethodnih dana, do ograde koja je postavljena u neposrednoj blizini.
FOTO: Novosađani u redu čekaju da se upišu u Knjigu žalosti za stradale na Železničkoj stanici
04.11.2024.•
3
Novosađani u redu čekaju ispred Skupštine grada kako bi se upisali u Knjigu žalosti otvorenu za 14 stradalih u nesreći na Železničkoj stanici Novi Sad.
Istorija Železničke stanice: Gradili ljudi sa idejom, urušavaju neznalice
04.11.2024.•
20
Železnička stanica u Novom Sadu ucrtana je u generalni urbanistički plan sredinom 50-ih, a zajedno sa zgradom Medicinskog fakulteta predstavljala je novi koncept Jugoslovenske posleratne arhitekture.
Krivične prijave zbog tragedije na Železničkoj: Protiv Vučića, Vučevića, Brnabić i NN lica
04.11.2024.•
26
Pokret Kreni-Promeni podneo je dve krivične prijave Višem javnom tužilaštvu u Novom Sadu zbog nesreće na Železničkoj stanici, u kojoj je poginulo 14 osoba.
I naredni dani u Novom Sadu sunčani, ali jutra ledena: Minus u petak i subotu
04.11.2024.•
0
Novosađani narednih dana mogu očekivati lepo vreme, ali uz veoma hladna jutra.
Povređeni u nesreći u Novom Sadu i dalje veoma teško: "Povrede tog tipa viđene samo u zemljotresima"
04.11.2024.•
3
Svi pacijenti koji su povređeni u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu i dalje su u teškom stanju.
Razbijena stakla na prostorijama SNS-a na Podbari, ostavljena i poruka: "Ubice"
04.11.2024.•
25
Stakla na prostorijama Mesnog odbora Podbara Srpske napredne stranke razbijena su, a ispod slike premijera i predsednika ostavljena je poruka.
Poslovi kineskih firmi koje su radile na Železničkoj stanici: Pominju se i Veselinović i Radoičić
04.11.2024.•
31
Rekonstrukcija železničke stanice u Novom Sadu nije jedini posao u Srbiji kineskih firmi koje su na njoj radile.
Brnabić: Zašto traže Vučevićevu glavu zbog nesreće u Novom Sadu, šta je on kriv, neka traže moju
04.11.2024.•
83
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da će se utvrditi politička odgovornost za tragediju u Novom Sadu, jer u to apsolutno nema nikakvu sumnju.
Od danas otvorena Knjiga žalosti u Skupštini Novog Sada
04.11.2024.•
11
Knjiga žalosti postavlja je u Skupštini Novog Sada, povodom nesreće koja se u petak dogodila na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Vanredni polasci gradskih autobusa sa Železničke stanice u Petrovaradinu
04.11.2024.•
7
JGSP "Novi Sad" uveo je vanredne polaske ka Železničkoj stanici u Petrovaradinu zbog preusmeravanja železničkog saobraćaja usled tragedije na stanici u Novom Sadu.
Komentari 83
Драган
Dole vise
igor_t
05.07.2021 • 18:46
Valjda je jasno
Posle Savamale samo nebo je granica samovolji povlašćenih.
Upravo tako. Nakon sto im je to proslo, i sto su gradjani to progutali, a sada se vec atraktivno slikaju u BH na vodi, kriminal na vlasti zna da moze sta god hoce.
Istina doticne kuce su ranije izgradjene, al ne brinite za papire, sve ce to Moma Diploma da legalizuje, uz izvinjenje "vlasnicima".
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar