Izgradnja hotela u Sremskim Karlovcima: Investitoru se povlađuje, građanima se oduzima
Da bi se sagradila infrastruktura za hotel u Sremskim Karlovcima nekim stanovnicima ovog mesta biće oduzeto zemljište putem eksproprijacije.
Sve primedbe koje su imali građani čije zemljište se nalazi na trasi puta ili nekog drugog dela koji treba da bude prenamenjen u javnu površinu su odbijene.
Nasuprot tome, kada je investitor uložio primedbu što jedan deo zemljišta planiran za hotel treba da postane javna površina, njemu je Komisija za planove odmah izašla u susret.
Prave se planovi sa tuđim privatnim zemljištem
U toku javnog uvida stiglo je pet primedbi i sugestija.
Vlasnici jedne parcele smatraju da su oštećeni jer je njihovo zemljište bilo u građevinskom području, a ovim planom predviđa se za javnu namenu.
"To znači da nam je onemogućeno da na parceli koja je u našoj privatnoj svojini gradimo. Zbog toga tražimo od Opštine ili da nas obešteti po tržišnoj vrednosti kvadrata za građevinsko zemljište ili da našu parcelu vrate u zemljište u građevinskom području", navodi se u ovoj primedbi.
Komisija je primedbu odbila i navela da će površina biti predmet eksproprijacije i to kao površina javne namene.
Jedna građanka navodi da je parcela za koju je opština već podnela zahtev za preparcelizaciju u vlasništvu njene porodice više od sto godina.
"Nije je Austrougarska, Kraljevina Jugoslavija, Socijalistička Jugoslavija oduzela, a danas u cvetu demokratije i zagarantovane privatne imovine, prave se planovi sa tuđim vlasništvom, a da vlasnik nije ni upoznat sa tim, ni upitan za mišljenje", istakla je ova Karlovčanka.
Kako je navela, najinteresantnije je to da se plan radi da se omogući izgradnja privatnog turističkog kompleksa.
"Planira se uzimanje privatne imovine za drugog privatnog vlasnika", istakla je.
Komisija je ocenila da ova primedba nije osnovana i navela da će deo njene parcele biti predmet eksproprijacije.
Karlovčanin Novica Miljković, čije zemljište zahvata predviđeno proširenje postojećeg puta od ulice Karlovačkih đaka ka lokaciji budućeg hotela, zatražio je da se put pomeri na drugi deo na kom nije izgrađen objekat i čak predložio da ustupi deo svoje druge parcele za izgradnju, ali je Komisija i to odbila.
"Ne znaju da mi objasne zašto ne prihvataju to logično rešenje", kaže Miljković za 021.rs i pojašnjava da je parcela koju je on predložio bolja od one koju opština planira jer ne postoji toliki nagib koji bi otežavao put vozilima kada su loši vremenski uslovi.
Kako kaže, njemu lično, taj deo koji Opština planira da uzme ništa ne znači.
"Samo ne mogu da gledam te nelogičnosti koje se dešavaju. Kasnije posledice trpe oni koji nisu krivi za to", ističe Miljković.
Nasuprot tome, kad je investitor "Szeremsegi Ingatlanfejleszto LTD" uložio primedbu jer je predviđeno da koridor za pešački saobraćaj prelazi preko njihovih parcela naišao je na više razumevanja. Predstavnici kompanije su zahtevali da se koridor potpuno ukine na ovom delu, kako bi postojala mogućnost spajanja parcela. Opština je investitoru izašla u susret i ukinula javnu površinu preko hotelskih parcela.
Portalu 021.rs javio se i meštanin Karlovaca koji nije podneo primedbu jer, kako tvrdi, nije znao ni da postoji javni uvid ni da se održava sednica Komisije za planove. Kako je naveo, već nekoliko meseci traju pritisci na njega i njegove komšije od strane investitora i predstavnika opštine da prodaju zemljište.
"Najmanje deset puta su nas zvali telefonom, dolazili su kod nas nenajavljeno i pokušali da nas ubede da prodamo. Kad mi nismo hteli po njihovoj ceni, nego smo rekli našu, oni su promenili regulacioni plan", naveo je ovaj Karlovčanin u dopisu 021.rs.
Prvobitno je kroz njegovu parcelu trebalo da prođe put, a sada je u pitanju kružni tok, koji zauzima mnogo više mesta.
Promene planova i ubrzane procedure u korist investitora
Kako se navodi u obrazloženju Izmena i dopuna plana, osnovni cilj njegove izrade je stvaranje okvira za proširenje postojećih turističkih sadržaja i smeštajnih kapaciteta. Kako bi se stvari ubrzale, Opština je odustala i od studije o proceni uticaja na životnu sredinu.
Opština je plan izradila od svojih sredstava, a od njegovog sprovođenja očekuju priliv novca iz poreza, boravišnih taksi i slično.
Inače, u prethodno važećem planu detaljne regulacije lokacije Čerat takođe je bio planiran turističko-ugostiteljski objekat, ali maksimalnog kapaciteta do 50 postelja, odnosno trebalo je da spada u kategoriju malih hotela, kako objekat ne bi "grubo narušio odnose u okruženju na blagim obroncima obodnog područja Karlovaca". Hotel koji se sada planira, trebalo bi da ima 90 soba i sadržaje na površini od oko 9.000 kvadrata.
Opština ove godine planira da izdvoji više od četiri miliona dinara za projektno-tehničku dokumentaciju infrastrukturnog uređenja pristupne saobraćajnice za hotel.
Početak izgradnje je prvobitno najavljen za jun ove godine, a završetak za 2023. godinu. Međutim, uprkos trudu Opštine da sve ubrza, građevinske mašine još uvek nisu prišle Čeratu.
Opština je najpre promenila Plan generalne regulacije u februaru i izostavila rani javni uvid i studiju procene uticaja na životnu sredinu, kako bi se što pre pristupilo gradnji. Ove izmene nisu bile dovoljne kako bi se obezbedila odgovarajuća infrastruktura za hotel, pa je nova planska dokumentacija izrađena nekoliko meseci kasnije.
A nisu se svi odmah ni složili da ovakav projekat definitivno neće uticati na životnu sredinu. Odeljenje za komunalno-stambene poslove, inspekcijske poslove i zaštitu životne sredine izjasnilo se da je potrebno da se uradi procena uticaja na životnu sredinu. Tek "nakon konsultacije sa članovima Komisije za planove i obrađivačima plana donet je zaključak da nije potrebno raditi Stratešku procenu uticaja predmetnog plana na životnu sredinu".
Kako se navodi u Odluci o budžetu Sremskih Karlovaca, ova investicija bi trebalo da bude vredna oko 18 miliona evra, a Opština je na sebe preuzela obavezu izgradnje komunalne i saobraćajne infrastrukture.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Maturanti Jovine gimnazije: Ostajemo u školi tokom raspusta
22.12.2024.•
6
Maturanti Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" kažu da će ostati u školi i tokom raspusta.
Studenti PMF-a imaju pitanja za Vučića o kreditima za stanove: Briga za mlade ili politički manevar?
22.12.2024.•
8
Studenti primenjene matematike na novosadskom PMF-u uputili su predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću nekoliko pitanja u vezi sa kreditima za mlade koje je predstavio u subotu.
VIDEO Voz iz Novog Sada za Beograd stao u Pazovi zbog "tehničkih problema"
22.12.2024.•
31
Voz iz Novog Sada koji je za Beograd krenuo u 13.55h stao je u Staroj Pazovi.
Novosađani, naredna tri dana je moguć sneg
22.12.2024.•
1
Pred Novosađanima je nekoliko snežnih dana.
VIDEO Studenti Akademije umetnosti na Trgu slobode izveli performans za stradale: Nećemo zaboraviti
22.12.2024.•
6
Studenti u blokadi Akademije umetnosti u Novom Sadu su juče, 21. decembra u 11.52 čas, održali performans u spomen žrtvama stradalim na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
LSV pita Dolovac: Da li je protiv Zobenice pokrenut postupak, da li će biti izručen iz Trsta?
22.12.2024.•
13
Liga socijaldemokrata Vojvodine - Vojvođani uputila je pitanje republičkoj javnoj tužiteljki Zagorki Dolovac da li je protiv Damira Zobenice pokrenut postupak zbog nasilničkog ponašanja.
Novosadska opozicija: Vlast nelegalno odložila sednicu Skupštine grada zbog straha od studenata
22.12.2024.•
9
Opozicione odborničke grupe u Skupštini Novog Sada obaveštavaju tvrde da je predsednica Skupštine Grada Novog Sada Dina Vučinić bez ikakvog pravnog osnova odložila šestu sednicu gradskog parlamenta.
Poklon paketići za decu Novosađana koji sutra doniraju krv u Zavodu
22.12.2024.•
0
Zavod za transfuziju krvi Vojvodine u ponedeljak, 23. decembra organizuje novogodišnju žurku i podelu paketića deci dobrovoljnih davalaca krvi.
Goran Ješić formirao političku inicijativu Solidarnost: Da stanemo u prve redove borbe za normalnost
21.12.2024.•
29
Nekadašnji potpredsednik Vlade Vojvodine Goran Ješić predstavio je novoformiranu Političku inicijativu "Solidarnost".
Inicijative za Februarsku nagradu mogu se podneti do kraja godine
21.12.2024.•
1
Komisija za obeležavanje praznika i dodelu priznanja pozvala je građane da podnesu inicijative za dodelu Februarske nagrade Novog Sada za ovu godinu.
Tepić: Vučić pustio Zobenicu da pobegne u Trst
21.12.2024.•
28
Marinika Tepić je poručila predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću da se "baš pogubio, ako misli da je Damira Zobenicu spasio tako što ga je pustio da pobegne u Trst u svoju hacijendu".
FOTO, VIDEO: Poljoprivrednici delili gulaš studentima, odneli i srednjoškolcima
21.12.2024.•
23
Ispred Rektorata Univerziteta u Novom Sadu deljene su porcije gulaša studentima koji blokiraju fakultete.
NDNV i Nezavisnost: Solidarno sa studentima, obustavljamo sve kontakte sa režimom
21.12.2024.•
5
Nezavisno društvo novinara Vojvodine (NDNV) i Nezavisnost saopštili su da obustavljaju sve kontakte s vlašću i zahtevaju ostavku ministra informisanja Dejana Ristića.
FOTO, VIDEO: Poljoprivrednici kuvaju gulaš za više od 1.000 novosadskih studenata
21.12.2024.•
41
Na novosadskom kampusu trenutno se kuva oko 1.200 porcija gulaša.
"Mala dela - velika magija": Potrošači i Lidl donirali 6.300.000 dinara Crvenom krstu Srbije
21.12.2024.•
0
Kompanija Lidl Srbija je uz pomoć svojih potrošača a u okviru tradicionalne praznične kampanje "Mala dela - velika magija" donirala 6.300.000 dinara za korisnike narodnih kuhinja Crvenog krsta Srbije.
Studenti Filozofskog u blokadi o predstavnicima studenata na sastanku sa premijerom: "Nelegitimni"
21.12.2024.•
20
Studenti u blokadi na Filozofskom fakultetu u Novom Sadu jednoglasno su izglasali nepoverenje predstavnicima studentskih organizacija koji su bili na sastanku sa premijerom Milošem Vučevićem.
Policija zaustavila poljoprivrednike koji su krenuli da kuvaju gulaš za studente
21.12.2024.•
29
Poljoprivrednici koji su traktorom dovozili luk za gulaš koji se kuva studentima u Rektoratu u Novom Sadu zaustavljeni su kod Veternika.
Zdravstvo u Novom Sadu: Manjak lekara, neophodna zamena dotrajale opreme
21.12.2024.•
34
Novi Sad ima nedovoljno lekara, dotrajalu medicinsku opremu, a po građane su najopasnije kardiovaskularne bolesti, pokazuje godišnja analiza Instituta za javno zdravlje Vojvodine.
Plus tri za dečake: U Novom Sadu rođeno 15 beba
21.12.2024.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom poodilištu "Betanija" rođeno je 15 beba.
Karlovačka učenica o neuspeloj blokadi: Nije stvar u tome ko je isterao svoje, već po koju cenu
21.12.2024.•
28
Učenici Karlovačke gimnazije koji su u četvrtak, 19. decembra počeli blokadu škole, koja je zbog "upada" direktora trajala tek desetak minuta, obratili su se nastavničkom veću.
Odložena sednica Skupštine grada
20.12.2024.•
2
Sednica Skupštine grada, koja je bila najavljena za ponedeljak, 23. decembar, odložena je.
Komentari 25
Sreten
Mislilac
Pera
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar