Vikendica u Petrovaradinu za 327.000 evra - na Fruškoj gori teško do letnjikovca ispod 30.000 evra

Autor: Blic

Novi Sad

06.12.2021.

09:03

Vikendica u Petrovaradinu prodaje se za 327.000 evra i to na drugoj oglašenoj prodaji nakon što je banka aktivirala hipoteku zbog nevraćenog kredita.

Vikendica u Petrovaradinu za 327.000 evra - na Fruškoj gori teško do letnjikovca ispod 30.000 evra

Foto: 021.rs

Koliko su vikendice na ceni svedoče i podaci sa sajta "Doboš" gde se prodaju nekretnine čiji vlasnici nisu redovno izmirivali svoje preuzete obaveze. I ovim nekretninama posebno vikendicama, prateći tržište, cena konstantno raste, piše Blic.

Pomenuta vila procenjena je na vrednost od čak 77.250.000 dinara. Pored vikednice kupac dobija i zemljište površine 3.000 kvadrata na kojem je voćnjak, ali i objekti ukupne površine 300 kvadrata.

Da su vikendice popularne i da tražnja za njima konstanto raste pokazao je i izveštaj Republičkog geodetskog zavoda, za treći kvartal ove godine. Najpopularnije srpske planine donose i najveće cene. Tako je, prema podacima od leta ove godine, najskuplja prodata na Kopaoniku - za 600.000 evra, zatim u Čajetini - 120.000 evra, Beočinu - 114.100 evra. Zanimljivo je da je u Čajetini, odnosno na Zlatiboru, najjeftinija prodata za čak 105.000 evra.

Agent za nekretnine Vladimir Rafajlović prodaje vikendice na Fruškoj gori i kaže da je situacija takva da je trenutno potražnja dosta veća od ponude. Problem je što ponuda nije kvalitetna, što uzrokuje i veće cene.

"I pre korone krenula je veća potražnja, ali nakon pojave pandemije ona ne prestaje da raste. Čak i sada kada smo prošli taj prvi postkoronarni period. Nikad nismo imali da je zimi jednaka aktivnost kao i leti na tržištu nekretnina, pre svega vikendica. Na Fruškoj gori manjka dobre ponude. Većinom su to objekti građeni sedamdesetih i osamdesetih godina koji su spremni za rekonstrukciju. Kupci većinom traže moderne nove objekte, ali i brvnare su sve popularnije. Pogled na reku je naravno plus, kao i placevi sa zelenilom i oni okruženi prirodom sa što manje komšija", rekao je za Blic Rafajlović.

Cene su, kako dodaje, skočile u poslednjih godinu dana za minimalno 50 odsto, negde i više. Vikendica na Fruškoj gori ne može se naći ispod 30.000 evra, a gornje granice skoro da i nema. Noviji objekti se prodaju prosečno po ceni od 100.000 do 150.000 evra.

"Uglavnom to kupuju mladi ljudi koji imaju decu i žele da ih izmeste iz grada. Ili imaju svoje biznise ili su negde zaposleni, a mogu to da priušte, dosta njih je iz IT sektora. Dobar deo njih može na vikendici da živi stalno, jer rade od kuće. Ima i dosta kupaca iz inostranstva. Ne treba im kuća, ali vikendica im odgovara, kad dođu u Srbiju da imaju gde da budu", nastavio je Rafajlović.

Prošle godine prodato je oko 1.050 vikendica, što je u odnosu na 2019. godinu za 60 odsto više. Vojvodina je bila najtraženija. Ove godine brojke idu još dalje, samo u prvom polugodištu ih je prodato 534 objekta.

Izdavanje podiže vrednost vikendica

Na cene vikendica utiče i biznis njihovog rentiranja. Nema više slavlja, a da se ne zakupi omanja "hacijenda" na padinama domaćih prirodnih bisera. Zbog toga su mnogi ušli u ovaj biznis. Adaptiraju se čak i nekadašnje garaže i krste u "kućice".

"Cene zakupa više su i daleko od uobičajenih. Zakup po danu ide i do 300 evra za vikendicu na Fruškoj gori, Avali, Kosmaju i ostalim popularnim destinacijama, ali tražnja je prosto takva. Objekti koji imaju bazen ne izdaju se za ispod 200 evra na dan. Tu se održavaju slavlja, rođendani, devojačke i momačke večeri, svadbe. Ili se ljudi skupe i pobegnu na dve nedelje sa prijateljima i decom. Rade ako mogu odatle i uživaju", kaže agent za nekretnine Milan Bošnjak.

Teme

nekretnine vikendice

Komentari 6

Hronološki Najpopularniji

Saca

06.12.2021 • 14:15

Vikendica

Bolje vikendica u prirodi gde ima vode i struje nego garsonjera u gradu.

9 1 +8
Nn

06.12.2021 • 11:00

Dzabe

Cena sitnica,mislim da svako može ovo sebi da priušti naručito poštenim radom

15 10 +5
Miki

06.12.2021 • 10:30

Ja imam vikendicu na Gučevu. Ne smeta mi da vozim dva sata do tamo. Fruška gora je postala preskupa sa lošom ponudom krsina od kuća u koje treba uložiti silne pare da to liči na nešto. Da ne spomenem lopove koji ordiniraju po vikend naseljima. Ovamo mir i tišina, Drina mi na dva kilometra, šumu niko ne seče, lopovima bi ovde narod sekao ruke. A kad naprave brzi put i onaj tunel tamo sam za sat vremena.

18 4 +14

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.