Društvo arhitekata o novosadskom GUP-u: Nema ni jednu validnu razvojnu viziju grada
Nacrt Generalnog urbanističkog plana ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada, a otvara se mogućnost i za koruptivne radnje, navodi Društvo arhitekata Novog Sada.
Foto: 021.rs
Društvo arhitekata Novog Sada objavilo je zaključke analize nacrta Generalnog urbanističkog plana Novog Sada do 2030. godine. Stav stučnog tima je da nacrt nije ispunio potrebna očekivanja i predlaže se njegovo povlačenje iz procedure. DaNS će sve zaključke potkrepiti detaljnim primedbama koje će podneti na nacrt, dok će u obrazloženju ponuditi alternativne poglede na razvoj Novog Sada.
Kao kritične tačke u nacrtu GUP-a navode opštegradske centre, novi nasip zbog "Novog Sada na vodi", vijadukt iznad Bulevara Evrope, novi most u nastavku ove saobraćajnice koji će ići preko Ribarskog ostrva.
Opštegradski centri
Za opštegradske centre navode da su definisani kao područja izvan starog gradskog jezgra koje sadrži značajne objekte javne ili neke druge namene, što bi imalo za cilj da pospeši decentralizaciju grada. Međutim, u nacrtu nije obrazloženo zašto se pojavljuju u tolikoj meri, niti su oni preciznije definisani, čime je "privatnim investitorima otvorena mogućnost da zahtevaju veći koeficijent izgrađenosti ili veću spratnost", što je praksa iz ranijih planova koja bi bila legalizovana novim GUP-om.
Kao primere za opštegradske centre, DaNS je priložio izvode iz plana za budući kompleks koji Galens gradi na mestu Dnevnika, kao i blok uz Bulevar Jovana Dučića, čime se otvara mogućnost da se objekti koji su prepoznati kao završena celina rekonstruišu. Tu je i brodogradilište, koje je u rečnom koritu, a na kojem Galens planira izgradnju dela onoga što građani nazivaju "Novi Sad na vodi".
Nasip
Pomenuti kompleks "Novog Sada na vodi" povezan je i sa primedbama na nasip. DaNS navodi da je bez izvođenja novog nasipa nemoguće graditi stambene objekte na području brodogradilišta, jer Zakon o planiranju i izgradnji zabranjuje gradnju unutar korita reke.
"Nasip je javna investicija, što podrazumena da donosi određenu društvenu korist, a nisu urađene studije izvodljivosti i ekonomske opravdanosti za tako veliki infrastrukturni projekat koji će omogućiti gradnju na relativno maloj površini trenutnog brodogradilišta. Svi urbanistički potezi u razvoju jednog grada su međusobno povezani, čak i ako nisu tema trenutnog nacrta plana. Ukoliko se postojeći nasip pomeri, veliki deo Šodroša je u opasnosti da takođe postane građevinsko zemljište u nekoj od izmena GUP-a ili u narednom GUP-u", navode novosadske arhitekte.
Bulevar i most
Stručni tim DaNS-a u analizi podseća da je Bulevar Evrope od svog nastanka bio koncipiran kao sabraćajnica koja je po tipu, značaju i frekvetnosti saobraćaja identična Bulevaru oslobođenja. Ukazuju na to da se u nacrtu GUP-a ova saobraćajnica predviđa kao državni put drugog reda, što direktno krši Prostorni plan Novog Sada (plan višeg reda), u kom se Bulevar Evrope navodi kao gradska magistrala.
"S obzirom na to da se Bulevar nadovezuje na auto-put E-75 i da se planira spajanje sa novim Fruškogorskim koridorom, on bi u tom slučaju postao obilaznica koja preseca grad na dva dela. Tehnički, on postaje auto-put kroz grad, što ga čini uporedivim sa Bulevarom Arsenija Čarnojevića na Novom Beogradu. Na nekoliko mesta se planiraju pasarele, odnosno izdizanje pešaka iznad tla, što je prevaziđeno rešenje koje se ne primenjuje u savremenom planiranju gradova. Novi most je planiran da počinje pre postojećeg kružnog toka na ukrštanju sa Bulevarom Patrijarha Pavla, kako bi se ispod mosta izveo bar još jedan kružni tok. Ovo, zajedno sa činjenicom da se Bulevar Evrope planira proglasiti državnim putem drugog reda, značajno će uticati na kvalitet života stanovnika na Limanu 4 i u svim drugim naseljima kroz koje prolazi bulevar", navode u DaNS-u.
Zaključci analize GUP-a
U završnim zaključcima arhitekte su navele da predloženi GUP ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada. Oni kažu i da zabrinjava što je jedini fokus predloženog plana otvaranje novih građevinskih zona i povećanje koeficijenta izgrađenosti na svim atraktivnim lokacijama u gradu.
"Predloženi GUP svojim najmarkatnijim predlogom, kao što je tzv 'Novi Sad na vodi' uvlači grad i građane Novog Sada u ogromna javna ulaganja kroz pomeranje linije odbrambenog nasipa oko brodogradilišta i na Kameničkoj adi, a da pritom nije na profesionalan i stručan način proverena ekonomska isplativost ovakve investicije za Grad Novi Sada", stoji zaključcima.
Ocena je i da predloženi GUP definisanjem namene "Opštegradski centar" na skoro svim atraktivnim lokacijama u gradu omogućava uvećanje koeficijenta za izgradnju za 50 odsto veće u odnosu na uobičajne i pravilnicima definisane. Stručni tim kaže da ovo investitorima daje i zakonski osnov da na tim lokacijama traže uvećane koeficijente za izgradnju.
"Da li će ih i dobiti zavisiće od direktnih pregovora između njih i JP 'Urbanizam', koji će izrađivati planove nižeg reda. Već realizovani opštegradski centri u prethodnih desetak godina, nedvosmisleno pokazuju da će ovakva okolnost stvoriti ogroman pritisak investitora na naše kolege iz JP 'Urbanizam' i otvoriti prostor za koruptivne radnje", navodi se.
DaNS zaključuje da je predloženi GUP u nekoliko značajnih delova u suprotnosti sa pravilnicima i Prostornim planom Grada Novog Sada, koji je plan šireg područja i sa kojim ovaj nacrt mora da bude usklađen.
Javni uvid u nacrt GUP-a završava se 5. februara i do tada je moguće podneti prigovore. Javna rasprava o podnetim primedbama održaće se 21. februara pred Komisijom za planove, u amfiteatru Spensa.
Izveštaj Komisije za planove trebalo bi da bude završen do 5. marta, te se očekuje da će u prvoj polovini marta GUP biti upućen Gradskom veća i predložen Skupštini grada na usvajanje.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Studentska sila koja je pokrenula društvo: 021.rs na blokiranim fakultetima u Novom Sadu
22.01.2025.•
0
"Mislim da smo mi sada stub društva i da će naše blokade ostati zapamćene u istoriji i da ovo što sada radimo neće biti zaboravljeno. Studenti se nisu umorili i nećemo odustati do ispunjenja zahteva".
Nastavnici u OŠ "Jožef Atila" dva puta izglasali blokadu, onemogućeno im da zavedu zapisnik
22.01.2025.•
0
Nastavnicima u OŠ "Jožef Atila" već dva dana nije omogućeno da zavedu zapisnik sa sastanaka na kojima je izglasana obustava nastave.
Nastavnica iz Sremske Kamenice na meti tabloida i Dine Vučinić posle izjave za medije
22.01.2025.•
1
Nakon što se nastavnica Osnovne škole "Jovan Jovanović Zmaj" u Sremskoj Kamenici oglasila u medijima povodom pretnji i zastrašivanja, postala je meta prorežimskih medija, ali i funkcionera.
Protestne akcije u prosveti: Zaposleni OŠ "Svetozar Marković Toza" izglasali obustavu rada
22.01.2025.•
72
Deo nastavnika u novosadskim školama je već treći dan u obustavi nastave. Kod novosadskih škola se okupljaju roditelji koji podržavaju prosvetare u obustavi rada.
Bivši načelnik novosadske policije osuđen na godinu dana zatvora
22.01.2025.•
10
Bivši načelnik Policijske uprave Novi Sad Milorad Šušnjić osuđen je na godinu dana zatvora zbog krivičnog dela zloupotreba službenog položaja.
Muzejski radnici pozvani na protest u petak ispred MSUV u Novom Sadu: Podrška studentskim zahtevima
22.01.2025.•
1
Nacionalni komitet Icom Srbija pozvao je muzejske radnike i druge radnike u kulturi da se u petak okupe kako bi odali počast stradalima na Železničkoj stanici i podržali studentske zahteve.
Nepismeni autor grafita poručio učenicima u Jovinoj gimnaziji: "Ćaci u školu"
22.01.2025.•
82
Kod ulaza u dvorište Jovine gimnazije pojavio se natpis kojim se poručuje "ćacima" da se vrate u školu.
Roditelji novosadske škole najavili krivične prijave protiv onih koji budu pritiskali nastavnike
22.01.2025.•
9
Roditelji đaka u OŠ "Nikola Tesla" najavili su podnošenje krivičnih prijava protiv onih koji budu pritiskali i pretili nastavnicima koji su obustavili rad.
Asistent na Filozofskom u Novom Sadu: Kičma i odgovornost
22.01.2025.•
3
Pesnik i asistent na Odseku za komparativnu književnu Filozofskog fakulteta u Novom Sadu Branislav Živanović obratio se okupljenima ispred OŠ "Ivo Lola Ribar".
Student u Novom Sadu: Sazrela je svest da je ovo naša zemlja
22.01.2025.•
14
"Seobe su politika koja obesmišljava prosvetu, koja obesmišljava rad i život, politika koja nam ruši državu i koja nam svima ukida budućnost", kaže student Jovan Repović.
U Novom Sadu hladno, ali bez minusa
22.01.2025.•
0
Temperatura u Novom Sadu ove srede neće ići ispod nule.
Lepe vesti iz Betanije: Rodilo se 20 beba
22.01.2025.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu "Betanija" rođeno je 20 beba.
.jpg "Sreda u Novom Sadu: Pogledajte vodič za dan pred nama")
Sreda u Novom Sadu: Pogledajte vodič za dan pred nama
22.01.2025.•
0
Promenljivo oblačna i hladna sreda je pred Novosađanima, međutim, nadamo se da vas to neće sprečiti da veče provedete na nekom od događaja u gradu.
Glumci Pozorišta mladih posvetili večerašnju predstavu onima koji se bore za svoju i našu slobodu
21.01.2025.•
5
Večerašnju predstavu u Pozorištu mladih glumački ansambl posvetio je "onima koji se bore za svoju i našu slobodu".
Ugovori o zakupu kabina na Štrandu produžavaće se od 27. januara
21.01.2025.•
3
Produženje ugovora o zakupu kabina na Štrandu počinje u ponedeljak, 27. januara i trajaće do 1. marta.
Unapređena sutkinja koja je ukinula pritvor Vesiću
21.01.2025.•
48
Slobodanka Gutović, sutkinja Višeg suda u Novom Sadu, koja je u novembru bila član vanpretresnog veća koje je ukinulo pritvor Goranu Vesiću, unapređena je i izabrana za sudiju Apelacionog suda.
Otkazana opera u SNP zbog navoda da su naprednjaci kupili 400 karata da izvižde umetnike
21.01.2025.•
82
Večerašnje izvođenje opere "Evgenije Onjegin" u Srpskom narodnom pozorištu je otkazano.
Odgovor na tekst "Đurić: Novi Sad nije bankrotirao, budžet je stabilan"
21.01.2025.•
0
Advokat Branislav Herceg reagovao je na tekst 021.rs "Đurić: Novi Sad nije bankrotirao, budžet je stabilan".
FOTO, VIDEO Roditelji ispred novosadskih škola: Proglašavaju se obustave do petka
21.01.2025.•
87
Drugog dana drugog polugodišta deo škola u Novom Sadu štrajkuje. Ovo je odlučeno na sastanku kolektiva ovih škola, dok će se za naredne dane tek dogovoriti.
Blokada Srednje baletske škole od srede
21.01.2025.•
1
Maturanti Srednje baletske škole doneli su odluku da od srede, 22. januara, organizuju blokadu škole.
.JPG "Novi Sad planira sporazume sa gradovima iz Španije, Rusije, Češke, Kine, Tunisa i Libije")
Novi Sad planira sporazume sa gradovima iz Španije, Rusije, Češke, Kine, Tunisa i Libije
21.01.2025.•
5
Ove godine će Novi Sad širiti svoju mrežu međunarodnih partnerstava sa gradovima iz Evrope, Azije i Severne Afrike, kaže pomoćnik gradonačelnika za međunarodnu saradnju Aleksandar Petrović.
Komentari 38
Aleksandar Golubovic
Aleksandar Golubovic
Djordje Čvarkov
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar