Društvo arhitekata o novosadskom GUP-u: Nema ni jednu validnu razvojnu viziju grada
Nacrt Generalnog urbanističkog plana ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada, a otvara se mogućnost i za koruptivne radnje, navodi Društvo arhitekata Novog Sada.
Foto: 021.rs
Društvo arhitekata Novog Sada objavilo je zaključke analize nacrta Generalnog urbanističkog plana Novog Sada do 2030. godine. Stav stučnog tima je da nacrt nije ispunio potrebna očekivanja i predlaže se njegovo povlačenje iz procedure. DaNS će sve zaključke potkrepiti detaljnim primedbama koje će podneti na nacrt, dok će u obrazloženju ponuditi alternativne poglede na razvoj Novog Sada.
Kao kritične tačke u nacrtu GUP-a navode opštegradske centre, novi nasip zbog "Novog Sada na vodi", vijadukt iznad Bulevara Evrope, novi most u nastavku ove saobraćajnice koji će ići preko Ribarskog ostrva.
Opštegradski centri
Za opštegradske centre navode da su definisani kao područja izvan starog gradskog jezgra koje sadrži značajne objekte javne ili neke druge namene, što bi imalo za cilj da pospeši decentralizaciju grada. Međutim, u nacrtu nije obrazloženo zašto se pojavljuju u tolikoj meri, niti su oni preciznije definisani, čime je "privatnim investitorima otvorena mogućnost da zahtevaju veći koeficijent izgrađenosti ili veću spratnost", što je praksa iz ranijih planova koja bi bila legalizovana novim GUP-om.
Kao primere za opštegradske centre, DaNS je priložio izvode iz plana za budući kompleks koji Galens gradi na mestu Dnevnika, kao i blok uz Bulevar Jovana Dučića, čime se otvara mogućnost da se objekti koji su prepoznati kao završena celina rekonstruišu. Tu je i brodogradilište, koje je u rečnom koritu, a na kojem Galens planira izgradnju dela onoga što građani nazivaju "Novi Sad na vodi".
Nasip
Pomenuti kompleks "Novog Sada na vodi" povezan je i sa primedbama na nasip. DaNS navodi da je bez izvođenja novog nasipa nemoguće graditi stambene objekte na području brodogradilišta, jer Zakon o planiranju i izgradnji zabranjuje gradnju unutar korita reke.
"Nasip je javna investicija, što podrazumena da donosi određenu društvenu korist, a nisu urađene studije izvodljivosti i ekonomske opravdanosti za tako veliki infrastrukturni projekat koji će omogućiti gradnju na relativno maloj površini trenutnog brodogradilišta. Svi urbanistički potezi u razvoju jednog grada su međusobno povezani, čak i ako nisu tema trenutnog nacrta plana. Ukoliko se postojeći nasip pomeri, veliki deo Šodroša je u opasnosti da takođe postane građevinsko zemljište u nekoj od izmena GUP-a ili u narednom GUP-u", navode novosadske arhitekte.
Bulevar i most
Stručni tim DaNS-a u analizi podseća da je Bulevar Evrope od svog nastanka bio koncipiran kao sabraćajnica koja je po tipu, značaju i frekvetnosti saobraćaja identična Bulevaru oslobođenja. Ukazuju na to da se u nacrtu GUP-a ova saobraćajnica predviđa kao državni put drugog reda, što direktno krši Prostorni plan Novog Sada (plan višeg reda), u kom se Bulevar Evrope navodi kao gradska magistrala.
"S obzirom na to da se Bulevar nadovezuje na auto-put E-75 i da se planira spajanje sa novim Fruškogorskim koridorom, on bi u tom slučaju postao obilaznica koja preseca grad na dva dela. Tehnički, on postaje auto-put kroz grad, što ga čini uporedivim sa Bulevarom Arsenija Čarnojevića na Novom Beogradu. Na nekoliko mesta se planiraju pasarele, odnosno izdizanje pešaka iznad tla, što je prevaziđeno rešenje koje se ne primenjuje u savremenom planiranju gradova. Novi most je planiran da počinje pre postojećeg kružnog toka na ukrštanju sa Bulevarom Patrijarha Pavla, kako bi se ispod mosta izveo bar još jedan kružni tok. Ovo, zajedno sa činjenicom da se Bulevar Evrope planira proglasiti državnim putem drugog reda, značajno će uticati na kvalitet života stanovnika na Limanu 4 i u svim drugim naseljima kroz koje prolazi bulevar", navode u DaNS-u.
Zaključci analize GUP-a
U završnim zaključcima arhitekte su navele da predloženi GUP ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada. Oni kažu i da zabrinjava što je jedini fokus predloženog plana otvaranje novih građevinskih zona i povećanje koeficijenta izgrađenosti na svim atraktivnim lokacijama u gradu.
"Predloženi GUP svojim najmarkatnijim predlogom, kao što je tzv 'Novi Sad na vodi' uvlači grad i građane Novog Sada u ogromna javna ulaganja kroz pomeranje linije odbrambenog nasipa oko brodogradilišta i na Kameničkoj adi, a da pritom nije na profesionalan i stručan način proverena ekonomska isplativost ovakve investicije za Grad Novi Sada", stoji zaključcima.
Ocena je i da predloženi GUP definisanjem namene "Opštegradski centar" na skoro svim atraktivnim lokacijama u gradu omogućava uvećanje koeficijenta za izgradnju za 50 odsto veće u odnosu na uobičajne i pravilnicima definisane. Stručni tim kaže da ovo investitorima daje i zakonski osnov da na tim lokacijama traže uvećane koeficijente za izgradnju.
"Da li će ih i dobiti zavisiće od direktnih pregovora između njih i JP 'Urbanizam', koji će izrađivati planove nižeg reda. Već realizovani opštegradski centri u prethodnih desetak godina, nedvosmisleno pokazuju da će ovakva okolnost stvoriti ogroman pritisak investitora na naše kolege iz JP 'Urbanizam' i otvoriti prostor za koruptivne radnje", navodi se.
DaNS zaključuje da je predloženi GUP u nekoliko značajnih delova u suprotnosti sa pravilnicima i Prostornim planom Grada Novog Sada, koji je plan šireg područja i sa kojim ovaj nacrt mora da bude usklađen.
Javni uvid u nacrt GUP-a završava se 5. februara i do tada je moguće podneti prigovore. Javna rasprava o podnetim primedbama održaće se 21. februara pred Komisijom za planove, u amfiteatru Spensa.
Izveštaj Komisije za planove trebalo bi da bude završen do 5. marta, te se očekuje da će u prvoj polovini marta GUP biti upućen Gradskom veća i predložen Skupštini grada na usvajanje.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosađani, malom Janku je potrebna pomoć da pobedi leukemiju
22.11.2024.•
0
Devetogodišnji dečak iz Novog Sada Janko Trifunović vodi borbu sa akutnom limfoblastnom leukemijom.
VIDEO: Vozač "Pan taksija" protiv građana tokom 15 minuta tišine, kompanija se izvinjava
22.11.2024.•
17
Novosadska kompanija "Pan taxi" ogradila se od incidenta u kom je danas učestvovao njihov vozač, tokom 15 minuta odavanja pošte stradalima na Železničkoj stanici.
FOTO, VIDEO: Novi Sad stao na 15 minuta
22.11.2024.•
53
Novi Sad je u 11.52 ponovo stao i odao poštu stradalima u obrušavanju nadstrešnice Železničke stanice.
U subotu pre podne oblačno, posle podne razvedravanje
22.11.2024.•
0
U Novom Sadu će u subotu pre podne biti umereno oblačno, a posle podne se očekuje razvedravanje.
FOTO, VIDEO: Za beg iz grada - pogledajte kuću koja se prodaje u Zmajevu
22.11.2024.•
0
Ukoliko grad već počinje da vas zamara, pa tražtie mesto za odmor ili život van prenaseljenog mesta, onda možete da se okrenete nekom od mesta u blizini velikih gradova.
Kreni-Promeni predao peticiju za puštanje mladih iz zatvora u Novom Sadu: "Rok od nedelju dana"
22.11.2024.•
5
Mladi iz pokreta Kreni-Promeni predali su peticiju za oslobođenje pritvorenih nakon protesta 5. novembra Višem javnom tužilaštvu u Novom Sadu.
Advokat o presudi za nesreću: Najmanje pet godina je neće biti, dok ne uzmu ostali korupcioni novac
22.11.2024.•
17
Advokat Borivoje Borović smatra da presuda u slučaju obrušavanja nadstrešnice u Novom Sadu neće biti doneta u narednih pet godina.
Počela saslušanja uhapšenih zbog tragedije na Železničkoj stanici
22.11.2024.•
2
U Tužilaštvu u Novom Sadu počela su saslušanja uhapšenih zbog tragedije na Železničkoj stanici.
Tri nedelje od nesreće na Železničkoj stanici: Kordoni, blokade, hapšenja i pitanja o pravdi
22.11.2024.•
5
U trećoj nedelji nakon obrušavanja nadstrešnice Železničke stanice 15. žrtva podlegla je teškim povredama, dok se dvoje mladih još uvek bori za život. Na red su došla i prva hapšenja zbog nesreće.
_joker_out.jpg "Nije vreme za muziku: Joker Out odložio koncert u Novom Sadu, prihod doniraju porodicama nastradalih")
Nije vreme za muziku: Joker Out odložio koncert u Novom Sadu, prihod doniraju porodicama nastradalih
22.11.2024.•
9
Slovenački bend "Joker Out" odlučio je da, zbog tragedije koja se dogodila u Novom Sadu, ne održi koncert u "Fabrici", koji je bio planiran za 26. novembar.
I prosvetari da zastanu na 15 minuta: Nema značajnijeg zadatka od podsticanja kritičkog mišljenja
22.11.2024.•
4
Nezavisni sindikat prosvetnih radnika Srbije (NSPRS) poziva zaposlene u sistemu obrazovanja da danas obustave sve aktivnosti na petnaest minuta, s početkom u 11.52.
Srbija staje na 15 minuta u znak sećanja na 15 poginulih u padu nadstrešnice u Novom Sadu
22.11.2024.•
8
Građani su pozvani da danas, u akciji "Zastani Srbijo", u 11.52h stanu na 15 minuta i time odaju poštu poginulima u pada nadstrešnice na novosadskoj Železničkoj stanici.
Prethodnog dana u Betaniji rođeno 19 beba
22.11.2024.•
0
Prethodnog dana u Betaniji je bilo 18 porođaja, a rođeno je 19 beba.
Opozicija: Novosađani će danas poručiti gradonačelniku da ne može izbeći odgovornost
22.11.2024.•
24
Novosadska opozicija koja učestvuje u radu Skupštine grada pozvala je građane da se danas, 22. novembra, u 11.52 časova, pridruže akciji i zastanu na 15 minuta.
Odavanje počasti poginulima u padu nadstrešnice u petak u kampusu Univerziteta
21.11.2024.•
3
Grupa nastavnika i saradnika Filozofskog fakulteta pozvala je zaposlene i studente Novosadskog univerziteta da se pridruže akciji "Zastani, Srbijo!".
Majka nastradale u Novom Sadu: Hapšenja ne bi bilo da nije bilo protesta
21.11.2024.•
44
Zorica Ruman, majka Anđele Ruman iz Stare Pazove, devojke koja je poginula u nesreći u Novom Sadu, kaže da možda niko od odgovornih ne bi bio uhapšen da nije bilo pritiska javnosti.
Tužilaštvo za organizovani kriminal: Dela osumnjičenih za pad nadstrešnice nisu u našoj nadležnosti
21.11.2024.•
7
Tužilaštvo za organizovani kriminal (TOK) za sada neće postupati u predmetu u slučaju nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
.jpg "Tmuran petak sa susnežicom u Novom Sadu: Radionice za decu, predavanja, koncerti...")
Tmuran petak sa susnežicom u Novom Sadu: Radionice za decu, predavanja, koncerti...
21.11.2024.•
0
Petak će biti tmuran i očekuje se susnežica, ali tu su i koncerti, predstave i razne aktivnosti u Novom Sadu da poprave raspoloženje.
Vučić: Nema više ostavki, do hapšenja nije došlo pod pritiskom demonstranata
21.11.2024.•
58
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da više neće biti ostavki i da će nadležni organi "nastaviti da rade svoj posao".
Novaković: Stvari će početi da se rešavaju kada osoba A.V. završi u tužilaštvu zbog korupcije
21.11.2024.•
2
"Suštinski, pala nam je korupcija na glavu", rekao je narodni poslanik i bivši gradonačelnik Novog Sada Borislav Novaković.
Inženjerska komora: Sud časti prikuplja dokumentaciju za utvrđivanje uzroka nesreće u Novom Sadu
21.11.2024.•
3
Inženjerska komora Srbije saopštila je da je njen Sud časti preduzeo radnje u vezi sa prikupljanjem dokumentacije neophodne za utvrđivanje uzroka nesreće u Novom Sadu.
Komentari 38
Aleksandar Golubovic
Aleksandar Golubovic
Djordje Čvarkov
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar