Prodaja nepokretnosti u Novom Sadu znatno opala, cene stanova nastavile da rastu

Autor: 021.rs

Novi Sad

26.04.2023.

10:18 > 10:18

U prvom kvartalu 2023. godine u Novom Sadu je kupljeno najmanje nepokretnosti u poslednje dve i po godine.

Prodaja nepokretnosti u Novom Sadu znatno opala, cene stanova nastavile da rastu

Foto: 021.rs

Od trećeg kvartala 2020. godine broj zaključenih ugovora o kupoprodaji nije bio manji od 2.400.

Broj sklopljenih ugovora o kupovini nekretnine svoj vrhunac je dostigao u drugom kvartalu 2022. godine, kada su zaključena 3.202 ugovora.

Međutim, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvom kvartalu 2023. godine sklopljeno je 2.065 ugovora o kupoprodaji. Manja prodaja nekretnina poslednji put je zabeležena u drugom kvartalu 2020. godine.

Broj kupoprodajnih ugovora u Novom Sadu, u prvom kvartalu ove godine, opao je za čak 25 odsto u odnosu na isti period 2022. Procentualno, u pitanju je veći pad nego što je slučaj u Beogradu (13%), Nišu (24,5%) i Kragujevcu (6,5%).

Količina novca na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu u Novom Sadu je rasla od 2019. godine, sa 92,5 miliona evra, na 191,2 miliona u 2022. godini. U prvom kvartalu ove godine na tržištu nepokretnosti u Novom Sadu "obrnulo" se 176,9 miliona evra.

Na nivou Srbije, u prvom kvartalu 2023. najviše novca, kada su u pitanju nepokretnosti, otišlo je na promet stanova.

U prvom kvartalu, 21 odsto stanova u Novom Sadu je plaćeno iz kredita. Ovo je pad od 11,4 odsto u odnosu na isti period 2022. Još očigledniji pad je u odnosu na 2021. godinu, kada je 53,9 odsto stanova plaćeno iz kredita.

Obim novčanih sredstava kada su u pitanju stanovi u Novom Sadu u prvom kvartalu 2023. godine bio je 99,6 miliona evra, što je za 20 miliona manje u odnosu na isti period prošle godine.

Ipak, ova suma je i dalje znatno veća u odnosu na prve kvartale u 2021, 2020. i 2019. godini. Više novca u prvom kvartalu u odnosu na prethodne godine izdvajano je za poslovni i garažni prostor.

Prosečna cena kvadratnog metra stana u starogradnji u Novom Sadu, u prvom kvartalu, bila je 1.928 evra, dok je u novogradnji bila 1.723 evra. Za kvadrat u starogradnji maksimalno se plaćalo 3.333 evra, a u novogradnji 3.479. Ovi podaci pokazuju da cene stanova u Novom Sadu i dalje rastu.

Najskuplji stan, kuća, garažno mesto, te kvadrat poljoprivrednog zemljišta, prodati su na teritoriji Beograda. Ipak, najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji, u prvom kvartalu 2023. kupljeno je u Titelu. Za 107 hektara plaćeno je gotovo 1,28 miliona evra.

Teme

nekretnine cene stanova

Komentari 49

Hronološki Najpopularniji

Pera

03.05.2024 • 15:54

Nekad i sad

Dvosoban stan u Bg sredinom osamdesetih 180.000 dm. Isti stan sredinom devedesetih 36.000 dm. U 2005-2006 oko 120.000 e, a 2017. Oko 78.000 e, 2022. Oko 135.000e. Kad se uvede red u poreskim knjigama (a neko će morati i to) biće oko 120.000e, a možda i manje.

1 0 +1
ja

20.11.2023 • 15:02

@Srđan

Novogradnje nece kao ni novih kola. Ali čim se uselis ili izvezes iz fabrike, cena i stanova i kola pada (sem ako nije centra grada ili lambordzini). Probaj taj stan iz novgradnje da prodas po istoj ceni za godinu, dve pa mi reci jesi li uspeo.

6 1 +5
Jovan

31.05.2023 • 12:14

Ponestalo morona da placaju raspale rupetine bez izolacije i kupatilima i prozorima iz doba Tita po 100 000 evra.

17 4 +13

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.