Ovaj rast se odražava i na građevinsku aktivnost, pa je za sedam godina (od 2015. do 2022.) broj izdatih građevinskih dozvola porastao za 284 odsto, a broj izgrađenih stanova za čak 531 odsto.
Ovaj trend gradnje podrazumevao je i stvaranje gužve, kako saobraćajne tako i infrastrukturne, u nekim već potpuno urbanizovanim delovima grada.
Istovremeno, neki ranije nerazvijeni delovi sada pružaju više mogućnosti za humanu gradnju, koja ostavlja dovoljno prostora za parking , aktivnosti u prirodi, i slično. Za razliku od gradnje u nekom ranijem period, novi Generalni urbanistički plan Novog Sada propisao je obavezu za investiture da obezbede jedno parking mesto po stanu, kako se ne bi stvorilo preopterećenje kao, na primer, u slučaju Grbavice.
Pogled u budućnost - zašto će obod Limana postati sjajno mesto za život?
Izgradnjom novih saobraćajnica i propratne infrastrukture obod Limana, na granici sa Telepom, će dobiti sve karakteristike centralnih naselja u gradu, uz prednosti blizine Dunava i Ribarca, ali i Kameničkog parka preko reke.
Takođe, ovaj deo grada biće oplemenjen pešačkim i biciklističkim stazama koje će se naći na novom mostu i pristupnicama. U blizini će se graditi i osnovna škola.
Očekuje se i da će cene kvadrata u ovom delu grada u budućnosti najviše rasti, s obzirom na usvojene urbanističke planove, radove koji su već u toku i one koji će uskoro započeti, pa bi kupovina nekretnine u ovom delu grada mogla biti i dobra investicija za budućnost.
Posebno se ističe Ulica Sime Matavulja, odnosno produžetak Ulice 1.300 kaplara na Limanu, koja je najbliža Ribarskom ostrvu, ali i dovoljno blizu Bulevara Evrope. Kad je reč o samom Bulevaru Evrope, on je do sada izgrađen do dvotračne kružne raskrsnice, u koju se ulivaju Bulevar patrijarha Pavla, Ulica Ćirila i Metodija i produžetak Bulevara cara Lazara.
Od ove raskrsnice do obale Dunava, sa novosadske strane je neizgrađen prostorni potez istočnog oboda Telepa i Depresije na zapadnom obodu Limana IV, ali i deo kompleksa Vojske Srbije.
"Ribarac Residence" – novi kompleks na obodu Limana
U Ulici Sive Matavulja 16, 17 i 18, u toku je gradnja kompleksa "Ribarac Residence".
Ovaj objekat je poslednja linija rezidencijalnih zdanja koji se već grade ili će se graditi u ulicama Laze Lazarevića i Jerneja Kopitara. Gradska infrastruktura koja će pratiti ovu gradnju, uticanje i na cenu kvadrata u ovom delu grada, nadomak Limana i južno od Heroja Pinkija.
Kako navode u
"Pronix DOO", ovaj kompleks imaće tri lamele, tri ulaza i tri lifta, odnosno 105 stanova, šest lokala i četiri podzemne garaže, sa 66 garaža i garažnih mesta, kao i 42 parking mesta.
Čak 25 odsto parcele biće oplemenjeno zelenom površinom, odnosno u okviru kompleksa će se nalaziti park sa visokim rastinjem i dečijim igralištem. Uz sve to, budući stanari imaće i pogled na Dunav i Ribarsko ostrvo.
Ovaj kompleks nudi različite opcije stanovanja - od garsonjera, preko dvosobnih i trosobnih, pa do četvorosobnih stanova, a dostupni su i luksuzni penthausi sa pogledom na Frušku goru i reku.
"Ribarac Residence" izdvaja se po prvoklasnim materijalima korišćenim za izgradnju, energetskoj efikasnosti i bezbednosti stanovanja (video nadzor, interfoni, sigurnosna vrata, troslojno staklo i svetlosni senzori).
Kada i kako kupiti stan?
Iako se u poslednje vreme može od više agenata za nekretnine čuti da će cene kvadrata padati, to je netačno, kažu nam u "Pronix"-u.
"Cene ne padaju, samo su se stabilizovale. Nerealno je očekivati da će se cene kvadrata u Novom Sadu ikad vratiti na 1.500 evra, tako da je najbolje ne odlagati kupovinu. Između ostalog, ovo je nemoguće zbog rasta cena materijala i lokacija, kao i poskupljenja komunalnog opremanja zemljišta. S druge strane, rast cena omogućava dodatna ulaganja u kvalitet izgradnje objekata, tehnologije, nove materijale kao i povećanje energetske efikasnosti objekata, što u budućnosti svakako može doprineti kvalitetnijem životu kupaca", objašnjavaju investitori.
Ono što kupci mogu da urade da osiguraju da će za svoj novac dobiti kvalitet, ali i sigurnost je da dobro provere investitora i investiciju.
To, pre svega, možete učiniti tako što ćete proveriti da li je investitor registrovan u Agenciji za privredne registre. Tu imate opciju da vidite osnovni kapital preduzeća, ali i da pogledate godišnji finansijski izveštaj . Dobar znak da je investitor sposoban da izgradi objekat od početka pa do ključa u ruke je da ima finansijsko pokriće za gradnju. Takođe, važno je proveriti koliko dugo firma postoji i koliko objekata je izgradila za to vreme. S obzirom na to da "Pronix" posluje od 2005. godine, iza sebe imaju vise projekata, a izgrađene objekte možete videti na
LINKU.
Takođe, kada vidite da su podaci o projektu javno dostupni na sajtu investitora ili posebnom sajtu kao što je www.ribaracresidence.rs, možete biti uvereni da je investitoru stalo do transparentnosti i građenju poverenja sa klijentima.
Ukoliko ste zainteresovani za nekretninu u "Ribarac Residence" detalje možete videti na vebsajtu investitora (
OVDE), ali i na veb prezentciji projekta
"Ribarac Residence".
Možete im se obratiti i putem
kontakt forme ili na mejl
sales@pronix.rs . Takođe, moguće ih je kontaktirati i telefonski na
+381 21 525 999 i
+381 65 525 9990.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju -
LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
.jpg "Šta vas, osim oblaka, očekuje u utorak u Novom Sadu")
.jpg "Mićin: Crpna stanica nije opasna po Novosađane, lično sam obišao objekat")
